プラウド昭和楽園町テラスってどうですか？Part2

>>20
価額は他のプラウドとかわらないのに、まるでオハナレベルのつくり。完成予想図と違いすぎるなら、詐欺だよ。

残念ですがプラウドブランドに大きな期待をしすぎたと感じます。実物を見せずに売りさばくやりかたですからＣＧや写真で判断するしかないですね。これから買う人は十分研究してね。買主の思い込みと捉えられ売主は苦情が出ても動じません。

南條設計室総合監修って宣伝だったけど、結局は長谷工らしいマンションって事？

>>23
詐欺は言い過ぎでしょう。長谷工だからしょうがないですね。皆さん薄々気づいていたのでは？長谷工だけど仕上がり大丈夫かな？って。
八事ガーデンもアネシア八事高峰もみんな長谷工。どんな仕上がりになることやら。。

もう少しコントラストを落とすだけで、高級感がでるような気がするんだけどなぁ。

せっかくの低層マンションなんだから重厚感のある外壁やベランダにしないとやはり安っぽく見えますね。見送って良かった物件でした。八事ガーデンや八事テラスもこんな感じならプラウド選ぶの考えてしまいます。

築９年のプラウドから買い替えを考えていますが…今はプラウドもベランダの戸境など残念な感じですね。

逆梁なんかは時代遅れかなと思ってましたが、重厚感は昔のプラウドのがありましたね。

値段と釣り合いが取れていませんね。買い時を誤ったのか…

東山の某物件に書き込みがありましたが、住んでしまえば外観なんて気にならないかもしれませんよ。

完成予想図で、早期に購入させて、この出来上がりでは満足出来ません。

>>29
ちょいちょいちょい！外観が残念と施工が雑を一緒にしないで下さいね。

北側窓に取り付けられたルーバーについて。
取り付けられたルーバーですが購入検討時に上3分の1だけ開けて下は閉じたままにしておけるって説明受けませんでしたか？
内覧会で全面同じにしか開閉できなくて驚きました。
これって仕様変更じゃないでしょうか？

>>32
仕様変更ですね。
コストダウン目的なので、専有部分で仕様アップされてる箇所があればよいのですが…。

>>32
そんなのは勝手に変えないはずよ。それやったら酷すぎる！でもなんか証拠がないと訴えれませんよ！証拠探して突きつけましょー。

改めて、完売おめでとうございます！

私からも改めて、完売おめでとうございます！
まだ地面を掘ってて建物建築前に見に行きました。

自分は何の貢献もしていませんが、なんとなく嬉しいです。

おやっ！なんか急に変なカキコミ！誰かが故意にやってるか(わざとツッコミを入れさすような内容)、話を逸らすためか。

キャンセルも捌けたのですね。住環境は凄く良さそう。もう少し駅に近ければ最高なんだけどね
。

>>32
仕様変更されたかどうか、
パンフレットから確認出来ませんか？

購入者を装った冷やかしに注意。

>>32
ルーバーの件、忘れてました。確かに、そう聞きました。 パンフレットには記載されてないかな。

これまでのプラウドのルーバーの上部1/3は別に可動が出来てた様だし、指摘した方が良いのでは？
長谷工の標準仕様と言われそうですが…。

さすが長谷工。色々とえげつないな。

仕様を落とし、雑につくる。長谷工はつくづく残念な会社。野村のプラウドだから、大丈夫だと信頼して購入したのに裏切られた思いです。

もはやプラウドの名を被ったオハナですよ、これじゃ。

ありがとうございます。
パンフレットには記載されておりませんでした。
思えば、MRにルーバーの見本があったような…

長谷工のマンションは目に見えない、気づかない基礎の部分にも欠陥がないか不安になります。そういう場合の契約はどうなのかしら。消費者センターに問い合わせしてみようかな。

関東のマンションスレだと、長谷工という時点で検討から外している人もよく見ますからね。
名古屋では長谷工アレルギーの人は少ないのかな。私は、長谷工だけは止めなさいと関東に住む親に言われ、ここは検討から外しました。

施工が長谷工だと、なぜか長谷工が真っ先に槍玉に上がるけど、仕様変更が通知なく行われたならまずは売主の野村の責任が問われるべき。

長谷工はそんなに悪くないですよ、有名大手のほうがズルく賢く手を抜いてますよ

長谷工施工の物件でもピンキリ。
もしその物件がキリであるなら、そのような仕様にした売主に全責任はあるでしょう。
売主の責任逃れを助長するような（施工会社に責任を転嫁する）コメントには、注意が必要ですね。
（もちろん長谷工が売主なら話は別です）

同感。長谷工は入札で安いから仕事がもらえただけ。設計と施工が合致して問題なければいいのです。途中でコストがかるからと仕様変更がああったらおかしい。野村不動産が営業目的で顧客にあらぬ期待をさせていると思います。

隣住戸との戸境だけなんとかしてもらいたい。

>>53
激しく同意です！大金を払っておいて、賃貸と同じとは悲し過ぎます。

>>54
それってもともと分かっていた話では？パンフレットみれば分かりますし。。このスレでも、だいぶ昔に話題になっていたかと。

アンジュに野村の名古屋支店長のインタービューを載せてました。「プラウドは品質、立地の両方を兼ね備えている。」なら、ここは？プラウド？、オハナ！

値段が低いなら諦めるもつくけど、あの価格でこの造りは…野村さんはプライドを捨てたのか？

もしかしてここは近年稀に見る外れ物件だったということでしょうか。。

まだ八事ガーデンとアネシア八事高峯が残ってますから、外れくじでは無いかもしれませんよ。

当たりくじは一つでも、外れくじが複数あるのは世の常。
3つまとめて外れの可能性もあるのでは・・

>>60
そうなったら長谷工は昭和区出禁ですね笑

何気に交通量も多いですね。東側に近いとうるさそう。

川名山Gのように道路から離れていないので、騒音は気になるでしょうね。これは内覧会で改めて知ることとなるでしょう。

>>63
泣きそうです…こんなにうるさいとは…

再内覧会ありましたか？改善は認められましたか？

南條設計室と長谷工の組み合わせは、アルバックスなんちゃって覚王山も同じだった。
あちらもバルコニー間仕切りはペラ板。

道路から、五メートル以上離れているのでかなりうるさいってことはないです。

ここは買い！！

>>68
お買い上げ頂き、ありがとうございます！

2件 買い

>>67
坂道だから予想以上に音が抜けます。

再内覧会に行きましたが、しっかりと直してくれていました。
最初からしっかりと施工してくれてれば悩むことはなかったのに。
やっと安心して入居できます。

>>71
ご指摘ありがとうございます。
実際住んでみてから実感する感じでしょうか。理論と現実は異なることもあるので。

バルコニーの間仕切りなんてどっちでもよくないですか？？笑 昔からこの辺りに住んでいますが環境は抜群ですよ！それも住んでみないとわかりません、買ってよかったと思えると思います！

バルコニー間仕切りとか外観は重要でしょ。
例えばユニクロのダウンジャケットやフリースを着て、栄とか歩けないのと同じ。

ユニクロのフリースですか！笑 まぁ変わるなら変えてもらった方がいいですね。でも現実的にこの部分って今から変える事できるのでしょうか？ZARAくらいには変えて欲しいですね！

ハッキリ言って…残念プラウド。。

残念プラウドときましたか！めちゃくちゃいいますね！笑 プラウドってみんなあんな感じじゃないですか？ よかったら入居したら遊びに来てくださいよ！ご飯おごりますよ！笑

なに浮かれてるんだろうね、このお兄ちゃん。

地に足つけて落ち着いて話をしましょう。

自分はこの学区の卒業生なんですがこの学区のレベルの高さはお墨付きです！なんかベランダの壁とかでぐちぐち言っていますがここの魅力はそこではなくお子さんがいる家庭の方なら何十年後かにここで子供育ててよかったと思えると思いますよ！入居楽しみに待ちましょう！

ゆとり世代って、こういうのが多いんだろうな(笑)

以前に、城山中から川名中へ転校したが、順位が結構上がっちゃったけどなぁ〜。
まぁ、レベルは悪くも無いだろうけど、だからと言ってそんなに浮かれる程でもないだろー。

>>82
そうじゃなくて>>75>>77>>79辺りをからかってるだけでしょう

82さんはもしかして75，77，79に一つ二つもしくは全部書き込んだ方ですか～？

からかわれてる当事者なんて事はないですよね～？

違うんでしたらこんな争いごとなんてほっときましょうよ

学区で将来約束されればいいけどね。優秀なこどもはどこの学校へ行っても勉強できると思います。

たしかに学力レベルなら城山、神丘が上ですね！その辺の学区も考えましたが地元愛で川名学区にしました！笑

南山中にも歩いて通えるから、選択肢に入れてもいいかもね。
名大附属中はどうなんでしょ？

明後日入居ですね！

僕の世代は男の子の南山中はあんまりいけてなかったので南山中より川名中でのびのび育てたいですね！ 女の子なら椙山近いので幼稚園から是非行かせたいですね！

子供が子供の事を考えるにはまだ早過ぎるんじゃないの？

たしかにちょっと早いですけどもう子供いるんで！笑 匿名さんも仕事頑張って立派なプラウド買いなよ！笑

椙山ですか！幼稚園からだとお金がかかりそう(笑)
地元の情報ありがとうございます。

ヤンキーさん！ゆとりです！今オハナ確認しましたよ〜オシャレな感じのマンションですね。そんな気になるならオハナとかいうの買えばいいじゃないですか？僕はマンションマニアじゃないんでよくわからないですけどオハナは立地が悪いから安いんでないですかね？？

オハナは郊外の大規模物件ですよね。ここは名古屋では立地がいいと思います。

>>90
前向きに捉えられるあなたの勝ちですね。

私も同感です。
SECOM以前にヤバいのが入居してる場合には一体どうしたもんですかねぇ。

会話の流れと言えば、出来映えへの不満だった書き込みが68辺りから変わってますよね。
野村さんの誘導なのかな？

それにしても気持ちのいい天気ですね。せっかくの記念日なんですから、今日くらい穏やかに過ごしましょうよ。

入居後の感想を教えて下さい。将来、中古での購入も検討しています。

悪いことは言わないから、中古を狙うなら川名山ガーデンにしといた方が良い。

>>112
まだ1泊しただけですが、やっぱり環境はよいですね。皆さん引っ越しでバタバタしてるので早く落ち着いてほしいですが。
同じ値段なら確かに川名山ガーデンの方がお得だと思います。

あなたは入居されてる方ですか？

川名山ガーデンと比べて管理費とかはどうなのでしょうか？

川名山は丘の下、楽園町は丘の上。川名山は老人ホームの横、楽園町は南山大学の横。

ここは丘の上じゃ無いですね。
丘の上から北へ下って行く途中です。
目の前(南側)の戸建て住宅の方が上にあって、あちらから丸見えのような…。
住宅との距離も近くて、残念です。

丘の上から南側の方が環境は良さそうですね。
そして名古屋大学駅から歩くと遠いです。

>>116
川名山ガーデンは分からないですが、八事富士見よりも平置駐車場代とかを入れて比較したらだいぶ安かったかと思います。
ただし共用部等に豪華さはないですが。

たしかに実物を見ると豪華な感じはしませんね。
バルコニーの間仕切りって大事だなあと実感しました。
あとタイルの色調やエントランス前の雰囲気とか残念な感じで、総合監修した会社は何をやってたのでしょう。