【契約者専用】クオス横濱紅葉坂　その2

あれ、あそこ、横断歩道
青から、赤に変わるの早いですよね。
年寄りには、少々こたえます。
その割りに、歩行者クルマ分離だから、
待ち時間のほうが長いですね。

交通事故が多かったのでしょう。

>>150さん、

そうですね、メジャーとメモ書きくらいでしょうか。
あと、傘かも。

>>152
カメラをお忘れなく。
場所の記録のためとっておくことをお勧めします。

>>153
そうですね。
記録もありますけど、待ちに待った初対面ですから、いろいろ撮って、家でニヤニヤ見るのもありでしょう。

営業さんに聞きましたが、電気、ガス、水道全て使える状態で動作確認できるそうです。

今日から内覧会ですね。終わった方の感想をお聞かせさせて頂きたいです。よろしくお願いします。

>>156
内覧会行って来ました。外廊下部分の採光が気になっていましたが、曇りにも関わらずそれなりに明るかったので満足でした（補助的に暖色の明かりはついていました）。エントランスも豪華な感じでよかったです。内覧に関しては結構細かく２００項目弱の項目を確認して１２項目指摘しました。来週までに治してくれるとおっしゃってくれたので良かったです。ちょっと気になったのは、駐車場からエレベーターまでの廊下が白く汚れていたことですね。きっちり清掃してひき渡してもらえることを期待してます。

>>157
200項目チェック凄いですね。
たった12項目の不具合、優秀ですね。傷や汚れ程度でしょうか？
差し支え無い範囲で、ご教示いただければ幸いです。
外廊下、駐車場のご報告の様子からして、お部屋は、大満足だったようですね！こちらも、明日のチェック、頑張ります！

>>158
私は結構満足してます。指摘項目としては、コンセントに通電していない箇所（設計変更部分）、フローリングの継目から樹脂のはみ出し、クロス・床・鏡の傷汚れ等です。床暖房、浴室乾燥機、トイレなどの設備は問題無く稼働してました。

>>160
有難うございます。コンセントの通電チェック、忘れるところでした。テスター関係持ってないので、スマホ充電チェックで対応します。カメラ、水準器、方位磁石、何でも全てスマホで、済ませます。時間、足りるか心配ですが。

私は内装納得いってません。
ここでは、詳細は控えますが、厳しい目でチェックした方がいいと思います。

わかりました。チェック厳しくいきます。
クロス、床等、丁寧さに問題でしょうか。
下階は、施工始めで、
中階は、慣れてきて、
上階は、時間に追われて、
それぞれ、何かしら、ありそうですね。
ちゃんとやり直して貰えれば良いです。

図面上の間取りと目にした間取りとで何かイメージが違ったなどの感想ありますか？
差し支えなければ教えて頂きたいです

>>164
思ったより狭かったです。
窓が小さいせいか、何が原因かはわかりません。
家具の配置に悩みそうです。

リビングの窓の事ですか？

それはMRギャプかもしれませんね。
Kのイメージが残ってますからね。
確かに出窓というか、カウンター分、削られてますし、角部屋でしたら、事前に確認できませんでしたからね。

>>168
図面に仕様の記載ってありましたでしょうか？

納得がいっていない方は、指摘されてる事でしょうから、修理後をみて判断するべきではないでしょうか。
立会いの方も、そういうものだというような対応ではなくて、指摘箇所は全て直しますという対応だったので、今のところ満足です。
納得がいかないという方は指摘ゼロのはずだったという意味ですかね。
私はロビーや廊下の雰囲気とか広々してて素敵だと思いました。エレベータは小さめでしたね。ペットボタンってなんだったんでしょう。

南西側の方で窓からの眺め採光はどうですか？
もちろん階数によるかと思いますが

>>169
ペットが乗ってますよと言う表示がされるそうです。ペット嫌いやアレルギーの人に知らせる機能みたいですね。

エレベーターは70世帯で、あれ一基？って思っちゃいましたね。
もう少し高級感を期待したんですが、普通仕様でした。

今日内覧会行ってきました。色んな意見がある中　特に納得がいかない、までの気持ちは特にありませんでした
こまかい汚れ　きずなどが殆どで　一か所　台所の引き出しが歪んでいたくらいです

ただ、やはり図面でみるのと現物を見るのでは　若干広さのイメージが違いますよね
それでも　それなりに満足してます
窓から公園が見えて　桜の時期が本当に楽しみです

ここの良さは収納が多いことなので、タンス等が場所を取らず、家具を入れた後にあれ？っとならない良さがあるとおもいます。
見かけの広さを取りたければ、収納減らした間取り重視の部屋がやはりよかったのかもしれませんね。
でも、せっかくここを買われたのですから、タンス、棚ゼロ生活目指しましょう。

>>177
前向きでいいですね。
私は思ってたより狭かったです。
天井高や窓が関係してるのか、理由までは分かりませんでした。
個人的には、物置にお金を払うのは嫌なので、収納はもう少し少なくても良かったかな。
でも、全体的には許容範囲です。

北東ですが、窓のない部屋、使い途に困りそうです。
寝室や子供部屋にはとても使えません。

>>179
寝室に窓は必要ですか？
朝日とともに目覚めたいというかんじでしょうか？
もしWICでしたら、子供の秘密基地のような感じでいいのでは。

>>180
漬物部屋、夫の女装部屋、、、、

子供の兜、雛人形、鯉のぼり、クリスマスツリー、着物などをおいたらすぐ埋まりますよ。

>>182
不満というか、満足がいかない箇所はクレームしました。
機能的な不備は、6ヶ月点検とかでも対応してもらえると思いますので。
ただ、仕上がりの悪さはどちらの事由によるのかわからなくなるため、徹底的に指摘しました。
そのため、これらがなおれば満足しますという回答になります。
とにかく、あの立地に住めることが嬉しくて待ち遠しいです。

わたしもあの場所に住める事が楽しみで仕方ないです
早く住みたいです

梁のせいですかね、私も狭く感じました。まあ、十分ですけど。それにしても、リビングは、クロスの破れ、床の傷が多かったです。養生してなかったのか、シートでも引いておけば何とでもなるでしょうに、やり直しですね。
防音は、素晴らしいですね。外の学生たちの歌声、演奏は、全然聞こえませんでした。また、音楽会でしたか。

>>185
そうですね。窓を開けたら演奏が聞こえたのに閉めた途端何も聞こえませんでした。
確かに梁が気持ち多めかな。ただ、梁があるので縦方向の防音も期待できるかもしれませんね。入居後になりますがチェックします。

>>187
私は全ての指摘を断わられませんでした。ただ傷は多少ついてしまうものなので、明らかに施工する側の怠慢と思われる大きな物のみ指摘した為かも知れません。

財閥系のマンションとは、違うなぁというのが、正直な感想です。
高い勉強代になってしまいました。
エレベーター酷いですね。
改めてみると、エントランスに車停めがないのも設計ミスな気がしてます。
少し住んで、住み替え考えるかな。

床の補修は、
貼り替えではなく、塗装で誤魔化すようです。
せっかくのフローリングが台無し。
壁紙も雑、全面貼り替えではなく、部分補修で対応するようです。
さらに、カウンターがななめに傾いてましたが、指摘しなかったらスルーされたかと思うと恐ろしいですね。
ビッグヴァンにも監督責任があると思います。悔しいです。

正直この程度の内装のキズは中古で売却するとき問題にならないし、エレベーターが小さいのは残念ですが、仕様は別に気になりません。立地が良いのでまー良いかなって感じですね。

あのエレベーターでピアノや大型家具搬入できるのでしょうか？

中古でレジデンス購入したほうが正解だった。
そう思わざるを得ないです。

小学校できるならみなとみらいかな。

>>196,197
お疲れ様です。みなとみらいのデベさんはこんな所で書き込んで無いで、お仕事しましょうね。

>>190
掲示板に上がった話を繰り返しているだけの印象ですね。
本当に見られました？
その立地、この設備てこの金額はかなりお買い得だったと思いますが。。仰る全ての事を満たすと何処か新築のグランドメゾン級で今なら全戸2億とかですかね。

>>200
お疲れ様です。貴方も契約者と違うとら思いますけどね。
いつも検討板で荒らしてた人に書方そっくり。

匿名の掲示板ですから言い合っても仕方ないですね。まあ、コメントを見れば契約者かどうか明らかでしょう。
ともかく再内覧会がどうなるかですね。不安もあり、期待もあり。

190ですが、内覧でがっかりしたのは正直な感想です。
立地がいいから、仕上がりは雑でも我慢しろとは、理解できません。
エレベーターみて、居住者のこと考えてないと感じたのは私だけでしょうか？

私も、たくさん指摘しましたから、再内覧会で修正されていれば、文句なしです。あの時、時間があまりなかったですから、当日、さらにチェックしてみます。

見事な桜と相成るか？

そうですね、エレベーター、大丈夫ですかね？
ピーク時は階段使用のほうが早いかも。
一階住戸の方が羨ましい限りです。

引越し大変な感じがしてきました。

ここのデベは最悪ですよ。
キャンセルした方が良い！

批判的な意見を書かれてる方は同じことを繰り返してばかりで芸がないですね。
仕上がりが雑ということであれば、指摘を続ければ解決するのでは？
エレベーターは業者を呼んで寸法を計り、足を外せばうちのグランドピアノがはいる事が確認できました。
充分な大きさとは言い難いですが、小さすぎることはないです。

>>209
横幅はあまり有りませんが、確かに奥行きは結構有りましたからね。グランドピアノが入るのであれば私の荷物は大丈夫そうです。有用な情報ありがとうございます。

キャンセル待ちさんやお隣の資産価値を守ろうとする人など様々な方が現れてますね。

細かいことは気にせず、きっと桜が咲けば感動しますよ！

ネガスレは、キャンセル待ちでしたか！

もし契約者本人が皆さんに失敗したって訴えても、何をしたいのか本当にわからない行動ですよ。
嫌ならキャンセルすればいいだけです。うましか丸出しです。

ちょうど今、レジデンス売出し中です。

209さん　情報ありがとうございます
グランドピアノ入れば大丈夫ですね
引っ越し楽しみです☆

手つけ放棄出来ない買物だからこそ、エレベーターのサイズも購入時に調べて問題ないか判断すべき事で、ただ自分の確認不足を設計ミスだと主張するのは、可笑しいのでは？

>>219
デベを擁護するというよりは、住民か結束して云々程の大きな問題では無いと考えている人が多いのではと思いますよ。私も指摘箇所が修正されれば満足ですから。

>>222
私も同感です。なぜレジデンスについてそこまで主張するのかわかりませんが…擁護する何かがあるのでしょう。

レジデンスは素晴らしいマンションだということは皆知っています。
同時期に、同価格帯でと言われればまた違う考えになるかもしれませんが、今は新築で間取りも選べて設備も新しいここを私は選びました。それに尽きるのでは？
揉める原因にもなり、後から入居して勝手を知らない多くの共有スペースを望んでいない人もいるかと思います。
ここは無料の公園と図書館が付いているようなものなので、月々の出費が少なくて嬉しいです。インターネットもただみたいな値段ですし。

あと、レジデンスで売りに出ている物件は狭すぎます。
恐らく、ここを購入した方とは狙う対象が違うのかと思いますので、無用な比較は控えていただきたいです。

私は細かいところに配慮されてないと感じました。
それが財閥系との違いなのかもしれませんが、本当に残念です。
駐車場も心配ですね。

>>225
具体的にはどういった箇所でしょうか？

まぁ〜まぁ〜。
入居前にネガティブなことを書かれる入居者はいないと思いますので、スルーするのが一番です。
上の方がおっしゃるように具体的な事を言わずに批判は実物を見ていないからでしょう。
個人的には共用廊下が広々していて、デザインも可愛らしくて好きです。
もっと各部屋を広くできた気もしますが、ゆとりというものですね。

みなさん、エレベーターのサイズはきちんと確認してましたか？
どの位の大きさかは紙面でみてもイメージわかないですよね。

勿論しました。共用部も含めて自分の思い込みでイメージが違ったら、高い買物だしそれなりに調べるのが普通じゃないですか。感覚だけで購入して想像と違ったと言われてもと思いますが

エレベーターが小さくて困る事ってなんでしょうか？
引っ越しの時、朝晩のラッシュ時、くらいかな・・・と思いますが・・・

そりゃあるでしょうが、50世帯位で二台は要らないのでは修繕費も安くなるし、購入時に折り込み済みではないですかね。嫌なら健康にも良いので階段使えばイイじゃない。

今更言っても仕方なくないですか。購入時から分かってる事だろと思いますよ。入居前に騒いで恥ずかしいことですよ。

駐車場出口スロープ、何だか途中みたいな感じでしたね。もうできたでしょうか？
駐輪場は、なんだか、ちゃちなものでした。上段は、冗談じゃないですね。
エレベーター前から、駐車場、駐輪場は、暗かったような気がします。

エレベーターは60-70世帯に1機が標準的なイメージですね。1階の方はほぼ使わないですし標準以上かと。この物件で2機は過剰スペックで管理費の無駄だと思います。

>>236
普通の駐輪場ではなかったでしょうか？
2段式はあんなものです。どのようなものならいいのですかね。
内覧会参加者であれば、駐輪場は入り口付近まだ仕上げが終わってないと説明されたかと。覗き込んだんですかね。

>>239
ところで匿名さんは契約者ですか？ここは契約者スレですが。

>>238
エレベーター前、めちゃ混みでしたし、まだ工事途中でしたか。そんな説明受けてませんでした。さらに、上段は、アシスト自転車等、重量のある自転車は、下段にしてくださいという説明でした。しかも、扉は、自動じゃないし、カギで手動で開けるなんて、ありりっ？
タッチセンサーにするでしょ、普通。。。

すいません、上段は、アシスト自転車置かないでください、下段にしてくださいでした。今更。。。

駐輪場は、跳ね上げ式で、スッとあげるタイプもありますよ。まあ、がんばって抽選するものでもなかったという感じです。

エレベーターは、高さ制限2mだったと思いますよ。
幅は、わかりません。エレベーターは、何処のメーカーですかね？ パンフ乗ってました？ 聞かれた方は？
13人乗り、モニター付き。

しかし、マンションの1階は、豪雨の時、どうなるか、
排水が機能するレベルの雨量なら、いいですけど、
やはり、心配な半分地下の一階ですね。地下なんて、駐車場スロープ伝いに流れ込んでこないか、下段の車が、水没したらヤワです。まあ、管理室他ですが、重要な受電設備とかがやられると、困りますね。やれやれ。

今住んでるマンションは、数年前(2009?)の横浜豪雨時、玄関スロープから、フロントロビーに雨水が侵入し、管理人さん、業者の方々が総出で、水を掻き出してました。ちなみに、財閥系です。最近は、集中豪雨、ゲリラ豪雨多いですからね。注意、対策するに越したことはないですね。

2004年の台風被害も凄かったでしょう。今年は、台風少ないと良いですね。けど、多分、大気汚染で、冬の大雪だけでなく、夏の豪雨も引き起こすでしょう。異常気象が、日常です。

>>244
駐輪場は普通かなと感じましたね。
横との距離は余裕があって、よさそう。
シンプルが一番です。所詮自転車の、さらに置き場なんて、維持費がかからないのがいいですな〜。

定期的に上げて注目させようとする人がいますね。
よっぽど好きなんですね。ここが。