東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-16 05:00:43

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 961 匿名さん

    >>959-960
    気持ちは分からなくもないが、無理だろうね。
    民間でってことで(コストの削減にも繋がる)既に払い下げられた土地だし、
    条件満たせば都や市民団体が口出しできる問題じゃない。
    権利関係を簡単に説明すると、五輪期間のみ都に貸し出すイメージだね。
    莫大な都税っていうけど莫大な入札金(異論はあると思うw)を受け取ったのは都だし、
    貸主に原状回復(ここは税金)で戻すのは当たり前のこと。

    ただまあ市場問題同様、野党や市民団体が喰いつきそうな問題は孕んでるけどねw
    一番ダメージが残るようなタイミングを見計らってんじゃないかとすら思う・・・

  2. 962 匿名さん

    デべにだって金儲けだけじゃない企業倫理ってあるでしょ?
    一流と呼ばれるなら、なおさら。

  3. 963 匿名さん

    まぁみんな札入れるだろうね。
    参加しない奴は究極の情報弱者。
    実需で住みたい人は諦めて転売屋から買いましょう。

  4. 964 匿名さん

    >>963 匿名さん

    まだ価格も決まってないのに入札になるか分からないでしょ。
    ここでの予想も下は200〜上は600まであるわけだし。
    私は板状200後半のタワー300前半と予想してますけどね。
    その価格だと4000戸は売れると思いますが、それでも立地の問題から応募殺到レベルにならないと思いますね。

    坪200前半で売りに出されたら、あなたのいう状況になるでしょう。

  5. 965 匿名さん

    板状で200後半は同意。
    タワーは340ぐらいかと。

  6. 966 匿名さん

    坪600とかほざいてるのはただの気違いですからスルーですね。

  7. 967 匿名さん

    販売価格はともかく、板マンとタワマンではランニングコストが違います。
    老後年金生活で住むのなら、板マンがいいです。
    ここは、タワマンと違って、各棟ごとにコンシェルジュやゲストルーム、スポーツジムを持たなくてすみます。
    ゲストハウスや集中管理センターを一括して作ればいいし、ほっとプラザの温浴施設やスポーツジム、4丁目の図書館をライブラリーとして使えます。
    建築費もタワマンのようにかからないので固定資産税が安くてすみます。
    二丁目のタワマン群よりBRTの運行本数も多いし、商業施設、医療施設も近く、介護施設も恐らく出来ます。
    老後に住むなら選手村だと思います。

  8. 968 マンション検討中さん

    ここのJV、いくらで土地買ったんだっけ??

  9. 969 匿名さん

    >>968 マンション検討中さん

    PT晴海の10分の1笑笑笑

  10. 970 匿名さん

    >>967 匿名さん

    んー、お金に余裕がないならそうすれば良いと思いますね。

  11. 971 匿名さん

    >>963 匿名さん

    まだ価格発表にもなっていないのに、興奮しすぎですよ。

  12. 972 匿名さん

    板マンは団地みたいに並ぶんでしょう。
    一番海側の棟でなければ景色が悪くなる。
    当然、良い景色の部屋は割高の上に抽選倍率が付くと思われ。

  13. 973 ご近所さん

    漸くベイサイドタワー晴海が動き出しました。

  14. 974 口コミ知りたいさん

    投資用に200戸程度買う予定です。
    できれば坪単価400までで

  15. 975 匿名さん

    全棟、かなり建ちあがってきました。家からは半分しか撮れませんが・・・
    右側の棟は、イメージ画像よりかなり太く感じました。
    自分が住むならば、左側の中央大通りに面した海も見える辺りが好みです。
    皆さんはいかがですか。

    1. 全棟、かなり建ちあがってきました。家から...
  16. 976 ご近所さん

    湾岸、月島、晴海、勝どきの新築マンションの開発、価格を8年間ウオッチャーしてますが
    ずばり、坪200万~ タワーでも250万~から余裕で買えますよ。
    勿論、レインボーブリッジ正面ド迫力のビュー部屋はそれなりの価格にはなるでしょうが。
    BRTルートも、部屋仕様も今年中にはもっと情報は入ると思います。

  17. 977 通りがかりさん

    選手村近辺は時々走ってるけどすごい強風エリアだけど気にならないの?

  18. 978 匿名さん

    976の言う価格が本当なら気にならないな

  19. 979 匿名さん

    穴場だったほっとプラザ晴海も混むんだろうなあ。

  20. 980 匿名さん

    坪単価600万超えって話もあるからな。
    わざわざ激安で売るとも思えないし。ボランティアで激安販売すると思う?

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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