HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>49452 マンション検討中さん
銀座に馬券売り場ない？

あと銀座行くのに車多くて狭い道って橋だけじゃない？
橋以外はチャリ向きの道、沢山あるよね。
ちょっとよくわからない。

若葉マークってどうしたら付くの？

ログ残さないモードにすると若葉になるよ。

年収1000万以下で中央区の新築に住むラストチャンス。

>>49465 匿名さん
ラストじゃないかもね。10年後とか。

>>49394 マンション検討中さん
最上階狙いで抽選外して優先権持ってるものですが一期だと海向きは高層から、お庭向きは低層から売れていたような印象があります
お庭向きも低層階は安いので結構な倍率つくのでは？
今回は優先権もあるのでまたまた最上階狙うぞ

営業さんの話だと転売やさんと思われる方々は一部の特殊住戸除くとお庭向き低層に多かったみたいですがこの価格差でもやっぱり元値が安いお庭向き低層が転売益とりやすいんですかね？
誰か詳しい人教えて

>>49467 マンション検討中さん
私も知りたいです。
お庭向き低層階安いですものね。
海向きの上層（出来れば最上階）欲しいんですが、坪単価は安くとも広くてグロス高いから、転売屋さんは興味ないんですかね？

>>49467 マンション検討中さん
一期では一階上がるごとの価格上昇が20から40万円程度（最上階除く）で、上昇幅として抑え目なので低層より高層の方が人気だったかなと思いました。自分の予算で届く幅しか見ていないので、営業さんが仰られることの方が正しいと思いますが。。
シーの最上階は天井高3m超など他と比べて仕様も高く魅力ですよね。

駐車場優先選択権付きのはどの部屋ですか？

>>49469 検討板ユーザーさん
棟によって傾向が違うみたいですよ
海が見える棟は上層階のほうから売れたみたいですね
逆にお庭向きは高層階が結構残って次期販売に回ったと言ってました
シーは激戦になりそうですね
確実に買えそうな方に回るかやっぱり欲しいところに突っ込むか迷いどころです

確かにお庭向きだと価格抑えめで緑が見える低層が良いかもしれませんね。
海が見えるシーやパービレは上層階が気持ちよさそうですが。シーの最上階3M超は話題になりますが、パービレやサンビレも最上階は天井高いのでしょうか？

バイオハザードビレッジとか言われてる

>>49473 マンション検討中さん
bye-bye

>>49464 匿名さん

どこでモードが変えられるのですか？

iPhoneだとSafariでプライベートブラウズ機能をオンにするとモードを変えることができます。

オリンピックの無観客が決定しましたね。我々の税金で大量のハコモノを作って、結局、現地で観戦できるのオリンピック貴族とスポンサーだけ。本当に国民はコケにされている。

選手村にいる選手もほとんど外出できないから、選手村での楽しみは異性との出会いだけ。晴海フラッグはラブホ街と化す。
勝どき駅徒歩5分のトーキョータワーズが新築時に坪単価190万円だったから、冷静に考えればここは高いし、実際はラブホとして使われた中古マンション。坪単価150万円が適正。

>>49477 eマンションさん
坪単価150万円が適正。って、いつの時代の話だよ（笑）13年も前の坪単価を引き合いに出して、ここも150万円が適性って言っているあなたの感覚に笑えます。

強く同意笑

坪単価150万で売り出されたら
シティタワー品川並みのお祭りだね。
最高倍率300倍！！
それも楽しいかな。

>>49476 匿名さん
ありがとうございました。

プラウドタワー川口が坪290万だぞ！
ここよりハザードリスクはずっと高いけど駅近だし各ターミナルのアクセスは良いからネガはそっち買えば？

ここは優遇倍率の人からの問合せと物件エントリーとかでもの凄いことになってるらしいw
天に唾吐いてるような人には買えるチャンスなんて巡ってこないから安心してw

実際のところ、今の市況でHARUMI FLAGの適正価格ってどれくらいなんでしょう。
中庭向きで坪310万、レインボービューで坪480万くらいでしょうか？

>>49477 eマンションさん
これだけ金融緩和されたのに世界経済がそこまで針を巻き戻してくれると？
それとも日本だけ没落するとか？
リスクがとれないとリターンもないと思うけど。
コロナ禍で一瞬中古価格下がったのにそこで買えなかったのなら相場を読む才能はないと思った方がよいのでは？

>>49483 マンション検討中さん
さすがに高いかなと思いました。
中庭向き300、レインボービュー420位じゃないですかね？
中古になると眺望の価格差は縮まると思いますよ。

>>49477 eマンションさん
bye-bye

年収1000万以下で中央区新築が買える最後のチャンス。東京中央区の新築マンションってワードは強いよね。

確か都内平均の人が買うみたいなCMはもうやらないのかなー。

>>49487 匿名さん
晴海って安いスーパーないから、施設内ショッピングモール次第だけど銀座まで出てドンキーか台場のOK、少し値段が上がるが勝どき豊洲の文化堂まで行く必要がある。だから都内に憧れて背伸びして買うとえらい事になる。

>>49488 匿名さん

イメージで書き込まないでよ笑
晴海に住んで銀座のスーパー日常で使う人いるわけないじゃん。

入居以降の都市開発計画は全く無い感じですか？

>>49451 マンション検討中さん
自転車で銀座行かない。貧乏くさい発想。

トリトンに新しく保育園できますね。
勝どき3丁目にも。とどちらが近いんだろう

銀座に路上駐輪なんてみっともないので勘弁して欲しい。
場末の商店街じゃあるまいし、銀座の格が下がる。
見かけたら直ぐにクレームを入れたい。

あこがれの中央区民
あこがれの23内不動産所有者
最後の夢見させてくれてます

>>49495 匿名さん
ようこそ、中央区へ。皆さんのお越しを、お待ち致しております。既住の中央区民より。

>>49491 契約者さん

銀座に近いって言ってる人いるけど車で5分はかかるぞ

早く中央区に住んでみたい

>>49498 マンション検討中さん
マンション内のトラブルが発生がなければ三方海に囲まれて入り口が警察署なので治安は中央区でもトップクラスになると思います。

そりゃあ住人くらいしか人の移動がないのだから治安は良いでしょうよ。
辺境の田舎の治安が良いのと同じ。

>>49497 マンション検討中さん
それって近いじゃん。

>>49492 契約者さん

いや、普通に銀座までバイクで行くって。
自転車が貧乏くさいって、
そういうママチャリみたいな自転車しか乗ってないからでしょ？
バイクよ、バイク。

>>49502 匿名さん
銀座シックス、虎ノ門ヒルズ、三越には立派な駐輪場がありますね。

ネガの人はなんなの？
検討段階ではネガ情報も必要だが、ヒトをディスるようなながになんの意味があるのか。ま、暇なんだろうけど。

>>49502 匿名さん
逆ですよ。銀座へママチャリで行ける場所に住んでいるからいいんですよね。車、バイク、ロードレーサーだったら他県から誰でも来れますよね。ママチャリは近所の人しか来れない。

>>49505 匿名さん

そうそう、銀座は近所だから自転車で行ける距離なんだよ。
だから気にすることなんか一つもない。
銀座のイメージに飲み込まれるな。

俺なんか小学生のころから銀座までチャリで行ってるぞ。
「銀座へチャリで行くのは恥ずかしい」ではなく、
「銀座はチャリで行くよ。だって地元だもん！」
ぐらいの意識でいなさいよ。

でも、歩行者天国は走っちゃダメよ？

>>49498 マンション検討中さん
外周区より安く買えるんだから、中央区で子供を育てたい人はチャレンジするだろうね。
生まれも育ちも東京都中央区となる。
たとえ晴海だとしても、それを言うのはヤボってもんよ。

都心に住んでると電チャリは最高に便利。
車もあるけど一人の時は渋谷も銀座も広尾も白金も電チャ。いまのSUVは大きいから車停めるの難しいし車高制限とか面倒。私がラクに停められるのはヒルズだけw
百貨店とかの古い駐車場狭くて大変ですよね。
チャリのどこが恥ずかしいのかわからない。
お爺さんかな？
レヴァンテとかゲレンデって乗ったこと無いのかな？

ネガの皆さん　安心して下さい。
ある筋の話では次期販売は驚愕の倍率になりそうとのこと。ネガさんには無縁のマンションなのです。
賃貸暮らしで暴落論信じつつ、せっせと500円玉貯金でもしてて下さい。『いつかは下がる』を繰り返し唱えると心の安寧が得られますね。

>>49509 匿名さん

最近の販売パターンだと最初だけ安くて、その後は値上げだろうから、迷ってるならゴーな気はする。