東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-14 11:45:25

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 39601 eマンションさん

    そう考えると中古マンションなんて手を出すもんじゃないな。
    販売価格より高く買うはめになる上に周りは年収300とか400ばかり
    しが年収400に儲けさせるという

  2. 39602 匿名さん

    東雲wコンフォート新築で坪90~ 東京タワーズですら中古坪204万の約定ある一件だけ。いや、埋立地はやばいって。

  3. 39603 匿名さん

    >>39602 匿名さん
    外出自粛でどうやって不動産買うのですか?

  4. 39604 匿名さん

    >>39593
    このご時勢だと嫌味に聞こえないのが辛いところ・・・
    今後コロナが1年以上長引くとすれば、
    今この瞬間に田舎暮らしを始めて自給自足に備えた人が究極の先見の明、
    最大の勝ち組かも・・・

  5. 39605 匿名さん

    インフルエンザは田舎でも流行るから関係ないでしょう。

  6. 39606 匿名さん

    >>39604 匿名さん
    嫌味で言ったのではないよ。本当にそう考えるんだったらそうすべきだし、みんながそうしてくれたら都心マンションも値下がりするから、都心にマンション欲しい人にとっても良いこと。

  7. 39607 匿名さん

    脱サラできるなら最強だけど、金のない人は東京にしがみつくしかないのでは? 5Gでオフィスが無くなるってくるから、遠くに住むならハワイがいいな。

  8. 39608 匿名さん

    5Gでオフィスなくなるの?

  9. 39609 匿名さん

    蓮舫じゃないが根拠は?

  10. 39610 匿名さん

    >>39607 匿名さん
    5Gの売りはリアルタイム性。オフィスで仕事してるようなホワイトカラーの仕事なんぞ今の通信環境でも問題なく可能。

  11. 39611 マンション住民さん

    ハワイは外国だからビザの問題があって移住は簡単ではないよ。アメリカ人と結婚するか、アメリカを対象とした投資家になれれば簡単だけど。

  12. 39612 匿名さん

    5Gは同時にたくさん繋がるし、大容量。

    家に居ながら自分の分身のキャラクターが旅に出て仕事をするイメージだよ。

    会話も全部できるよ。通勤なし。

  13. 39613 マンション掲示板さん

    >>39612 匿名さん
    そうだね、そんな未来もくるよね。
    でも今ではない。

  14. 39614 匿名さん

    5Gはドラえもん?

    ソフトバンクの一般人向けのCMみたい。
    素人

  15. 39615 匿名さん

    次期のサンビレは平均坪250万円きってくる感じでしょうか?

  16. 39616 マンション探してます

    >>39615 匿名さん

    だからさ、そんなん分からないって
    なに、きってたら買いたいの?
    きらなそうだし、一応郊外とか地方探しといたら

  17. 39617 匿名さん

    >>39616 マンション探してますさん
    きらなさそうというのは本当ですか?

  18. 39618 マンション探してます

    >>39617 匿名さん
    だから分からないって笑
    お金ないなら今のうちに他を検討しておくのがいいのかなと思ったのよ笑

  19. 39619 匿名さん

    来ますね。年収300の二馬力が。

  20. 39620 匿名

    >>39619 匿名さん
    それあなたの家計の話してるの?

  21. 39621 検討板ユーザーさん

    >>39615 匿名さん

    まぁ、それぐらいに最低限なってないと、集まらないでしょうね。
    元々、販売延期する前の要望書も前回のようには集まってなかったみたいです。
    サンビレは、消防署に近い海側以外は、辺鄙なここである必要がない物件が多いですから、ますます値段勝負しかないでしょう。

  22. 39622 匿名さん

    久々ここ覗いたら阿鼻叫喚な感じですね
    ほかも下がる可能性あるしこのタイミングでわざわざ買う物件ではなくなりましたね

  23. 39623 住民板ユーザーさん5

    >>39622 匿名さん
    既に契約済みの方々に失礼ですよー

  24. 39624 匿名さん

    >>39621 検討板ユーザーさん

    それくらいなら冷やかし程度に購入しようかな?

  25. 39625 匿名さん

    >>39622 匿名さん
    下がる可能性が高いとわかったら、手付金返せとか騒いでるだろうけど、この状況下で他のマンションも入居遅れるだろうから、デベは嫌なら手付金放棄してくれという回答の一択だろうな。

    オリンピックがどうなるかわからん状況で、方針を回答することもできないから、1年くらいは明確な回答はできんだろうな。購入者はたまらんな。

  26. 39626 匿名

    >>39604 匿名さん
    で、吉幾三の俺ら東京さ行くだとか唄いながら子供が上京する感じですね。
    人生色々で良いかもわからない。

  27. 39627 匿名さん

    通販の方が物が安く便利になって、あれ?
    ってなってたんだけど、、仕事が家で?
    学校もオンライン?? あれれ?

    東京が終わるよ。取り柄がなくなった。
    他の都道府県と差がなくなるよ。

  28. 39628 匿名さん

    全員テレワーク推奨の今なら何とかなるが、コロナ収束してもずっとテレワークはちょっと無理。

  29. 39629 匿名さん

    >>39628 匿名さん
    どうして?
    私は全然大丈夫。家に閉じこもるのはキツイが、カフェや図書館など仕事する場所を移動できれば問題ない。

  30. 39630 マンション検討中さん

    完成後は軽度な感染者の受け入れはするのでしょうか?
    選手村にする計画はそのまま残るのでしょうか?
    だとすると入居時期は何年後になるのでしょうか?

    いずれにしても中古を購入するイメージになるのでしょうか?

  31. 39631 匿名さん

    作家さんの特典だったけど、世界中を旅しながら仕事したいよ。昔、タイの秘島のバンガローで玄関出て波のないエメラルドの海にダイブできるバンガローで、外国の作家さんがのびのびしてた。今でも羨ましくてたまらない。

    もう一人がイスラエル人、イスラエル人は軍役を終えると、みんな何年も旅に出るんだ。荒くれで世界中で嫌われてるけど、羨ましかった。

  32. 39632 匿名さん

    >>39629 匿名さん
    友人がいない人には好都合でしょうね

  33. 39633 匿名さん

    >>39631 匿名さん
    妄想中に失礼します

  34. 39634 匿名さん

    >>39632 匿名さん
    友人は何人も居ますが何か?

  35. 39635 匿名さん

    価格下がっても維持費高いから、都内平均のローン限界だとしぬ。物件価格に+2割くらい載ってるイメージで買わないと。

  36. 39636 匿名さん

    >>39634 匿名さん
    やっぱり反応してきた!笑

  37. 39637 匿名さん

    >>39634
    ネタにまじレスかこわるいよ。。。

  38. 39638 匿名さん

    >>39628 匿名さん
    会社で仕事するのはストレスが溜まる。
    家で自分のペースでやるのは非常に快適。
    誰にも邪魔されないし。
    これならいくらでも仕事できる。

  39. 39639 匿名さん

    >>39636 匿名さん
    >>39637 匿名さん
    そういうのはよそでやりなさい。

  40. 39640 匿名さん

    >>39639 匿名さん
    ここがよそなの!

  41. 39641 住民板ユーザーさん5

    電気付いてないとマジで軍艦島で見苦しい。
    早くみんな入居してくれ。

  42. 39642 匿名さん

    >>39635 匿名さん
    どのマンションも同じ

  43. 39643 検討板ユーザーさん

    みんななんでこんな陸の孤島に住みたがる?
    こうなったら茨城の一軒家でいいじゃない?

  44. 39644 匿名さん

    >>39643 検討板ユーザーさん
    茨城出身だが、茨城に1軒家はちょい勘弁笑

  45. 39645 匿名さん

    勢いなくなったね。かわりに住民板が盛り上がってるけど。

  46. 39646 職人さん

    スラム化しないのか?残念だ。

  47. 39647 匿名さん

    この物件、もう忘れ去られたか、悪印象で覚えられたかの2つしかなくない?
    販売再開しても、壊滅的な苦戦では?

  48. 39648 匿名さん

    この記事の通りここは視界不良ですからね。

    https://www.rakumachi.jp/news/column/258483

  49. 39649 匿名さん

    >>39647 匿名さん
    少なくとも他のマンションにはないリスクがあることが、明らかになりましたからね…

  50. 39650 匿名さん

    牧野さんのあ ほ な記事だね。
    榊か牧野か

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,700万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円・6,750万円

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,980万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

総戸数 70戸

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グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸