東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-12 00:37:43

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 15051 ご近所さん

    息子は早稲田出て東大大学院出て今、大学の教授やってるけど
    高卒のお笑い芸人の霜降り明星より年収少ないだろうって言ってた。

  2. 15052 ご近所さん

    確かに学歴高くて年収普通だと本人のプライドと収入が比例してないから
    回りは気を使う。資本主義は学歴よりも金がしはいしてる社会だって認識
    してないんだよね。

  3. 15053 マンション検討中さん

    ご近所さん
    連投するなよ。ハルミフラッグの話に戻せ。

  4. 15054 匿名さん

    マンションと関係ない話は削除!
    いい加減にしろ!
    二人で別なところで文通してろ!
    そんなこともわからない非常識な奴は出ていけ!

    以上です。。。

  5. 15055 匿名さん

    >15054

    黙って削除依頼すべき。こういう書き込みも見方によっては荒らし投稿。

  6. 15056 マンション検討中さん

    きゃほきゃほ

  7. 15057 マンション検討中さん

    金が支配している世界だから金持ちがタワマン買い漁る。それが資本主義。それでいーじゃない。

  8. 15058 評判気になるさん

    文通って死語かと思ってた。

  9. 15059 匿名さん

    こんな駅遠の団地レベルでもリーマンで買うのは
    結構大変でしょう
    日本は制度設計がますます資本家側に寄ってきてます
    から(もう手遅れ)、あーだこーだ言わず資本家に回って楽して買う努力すべきです

  10. 15060 マンション検討中さん

    >>15042 匿名さん

    それぐらいかかります。

  11. 15061 匿名さん

    >>15059 匿名さん
    ちょっと何言ってるか分かんない

  12. 15062 マンション検討中さん

    貧乏労働者から資本家に回るのは難しい。ローンと税金でかつかつの上、教育費が重くのしかかる。小作人は小作人のままなのか。

  13. 15063 匿名さん

    >>15062 マンション検討中さん
    自身のヤル気次第じゃない?
    ユーチューブから初めてみたら??

  14. 15064 匿名さん

    ゴールデンウィーク中、訪問しました。自転車・徒歩で来場されている、小さなお子さん連れが殆どでした。室内高や部屋の広さは良いと思うのですが、部屋の大きさのバリエーションが少ないですね。不便な立地なのに、眺望を優先させるとBRTバス停や商業施設までが遠い。現在建設中のエリアを車で走行してみましたが、やはり遠い。メールが来たので次回予約はキャンセルしました。家はセカンドなので、タワーを待ってみます。

  15. 15065 検討板ユーザーさん

    自分も今度歩いてみよ

  16. 15066 職人さん

    >>15061
    これ分からないってやばいだろ。
    ゆとりとかなのかな?

  17. 15067 匿名さん

    >>15008 迷い中さん
    一生専業主婦なら問題ないですが、パートに出るなら駅近がいいのでは?
    錦糸町周辺の方が、物価は安いし便利だし、いいような気はするけどな。
    好みだけどね。

  18. 15068 匿名さん

    駅から遠すぎて諦めた。南麻布にした。

  19. 15070 匿名さん

    ヤフーニュースに載ってたけど、85平米の部屋で管理費修繕積み立てインターネット全部合わせて4万弱だってさ。
    全然高くないよね。普通じゃない?

  20. 15071 匿名さん

    しかも電気代2割安くなるって

  21. 15073 匿名さん

    南麻布凄い?坪単価どのくらい?坪800とか?

  22. 15074 匿名さん

    嫌なら検討しなけりゃいいだけなのに。嫌々言うけど、気になって仕方ないんだよね。買っちゃえば?

  23. 15078 匿名さん

    値付けが絶妙だったからね。
    安すぎればお祭り騒ぎだし、高すぎてもネガが大量発生してお祭りになる。

    ま、景気悪化が深刻化しなければいいんだけどね。今すでに持ち家ありの人は慌てて買うのはリスキーな状況だね。
    賃貸の人はまあしょうがない。

  24. 15080 評判気になるさん

    デベにしてみたら、
    都からタダ同然で安く買った辺鄙な土地に、見せかけの付加価値をたっぷり上乗せして相場よりチョイ下に値付けしたら、「お買い得!」ってアホが寄ってくるんだから笑いが止まらないよな。
    デベの掌で転がされている消費者。

  25. 15081 通りがかりさん

    >>15079 匿名さん

    申込、契約の時期になればまた湧いてくると思います。

  26. 15082 匿名さん

    我が家はパーヴィレC棟を検討中です。

  27. 15083 eマンションさん

    150平米の管理費はいくらぐらいでしょうか、売るときに管理費高過ぎで絶対敬遠されますよね

  28. 15084 匿名さん

    [No.15069~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  29. 15085 匿名さん

    >>15083
    150平米検討してる人が管理費気にしちゃダメでしょw
    平米300強、修繕費まで合わせると平米500円ぐらいみとけばいいんでない?
    棟毎に微妙に異なるから詳細は営業に確認するしかないけどね。

  30. 15086 マンション検討中さん

    ここは固定資産税が高すぎるありえない。

  31. 15087 匿名さん

    >>15086 マンション検討中さん
    何処と比べて?

  32. 15088 匿名さん

    水素ステーションが販売価格と固定資産税に跳ね返ってきてると思うんだけど、電気代が2割お得という程度だとペイしないだろうね。

  33. 15089 匿名さん

    >>15088
    どうせ最大2割でしょ?
    商業利用でもない限りエコカーがガス代ペイしないのと同じだと思う。
    次世代エネルギーを掲げるなら半値ぐらいじゃないとインパクトないし、
    精々意識の高い自称エコが釣れるぐらいじゃないの?

    金銭面含めて(お得じゃないのに強制的な住民負担はエコでも何でもないw)、
    税金や補助金前提で行政かデベが責任をもって推進・維持・管理してくれれば問題ないけど、
    将来的にお荷物感がプンプンだから困る・・・

    但し、上記は全て素人の印象論で実際の金の流れや負担金、その割合がさっぱり分からない。
    そういったところを事細かに嘘偽りなく説明するのも事業者の責任だよねぇ・・・

  34. 15090 匿名さん

    >>15083 eマンションさん
    7万円台です。

  35. 15091 匿名さん

    電気代安くなってもエネファーム壊れたら指定機種にしか変更できない。エネファームって高いから安くなる分はエネファーム貯蓄しとかないと。確認してなかったけど蓄電池も壊れるのかな?

  36. 15092 匿名さん

    蓄電池は寿命があるし、インバーターも故障する。

  37. 15093 匿名さん

    この辺の開発も今後どうなるか楽しみね。

    https://www.decn.co.jp/?p=107269

  38. 15094 匿名さん

    >15091

    普及しているエネファームはガスから水素を取り出してだけど、ここのは水素から直。機能的には簡略化されているけど数が出てないから高いでしょ。

    それに燃料電池車の水素ステーションでも実現のハードル高いのに各家庭に水素が供給される日なんて来るのかね。

  39. 15095 マンション検討中さん

    60代、4年後完全リタイア。余力2000万程残し現金で購入しようかと。年金30万でフラッグの中でのんびり老後を過ごそうかと。よぼよぼになったら賃貸にだしシニアハウスに移ろうかと。計画甘い?

  40. 15096 マンション比較中さん

    プラス退職金があれば大丈夫でしょう。

  41. 15097 匿名さん

    賃貸に出し・・・がきついかもね。1000戸の賃貸があるわけだから。

  42. 15098 匿名さん

    ローンはないんだから破格で賃貸出せば借主はつくと思う。他の住人は嫌がるだろうけど。

  43. 15099 マンション検討中さん

    賃貸難しいですかぁ・・・。なるほど・・・。

  44. 15100 匿名さん

    >>15095
    無難に駅近を選択したほうが・・・
    ただフラッグに一目惚れしたんだったら仕方ないけど、
    それでもまだエリア内ランドマークのタワーを選択したほうが貸しやすいとは思う。

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,700万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円・6,750万円

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,980万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

総戸数 70戸

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グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸