東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-05 08:14:48

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 134664 匿名さん

    神様はいない
    だって
    祈ったもん 想いが届きますようにって
    祈ったもん 祈ったもん

  2. 134665 口コミ知りたいさん

    >>134662 名無しさん

    だから安いから抽選申し込むんやろ
    抽選外れたら皆撤退だよ

  3. 134666 通りがかりさん

    >>134664 匿名さん

    おいらも祈ったもん

  4. 134667 eマンションさん

    >>134661 マンション検討中さん

    安もの買いの金失い
    って昔の人は上手い事言うたね

  5. 134668 マンション検討中さん

    あーあ。反論できない、根拠出せない、酸っぱい葡萄の認知の歪みの中に生きるしかないんだね。

  6. 134669 マンション掲示板さん

    賃貸も転売も沢山有るから、下るのが普通だけど、周りが極端に上がってるから
    どうなるかわかりませんね

  7. 134670 マンション検討中さん

    今日で全敗10連落選いるよね。いるよね。 ウケる

  8. 134671 名無しさん

    この掲示板結果みてるやつ多いと思うけど、
    当選報告無し?
    嘘臭い奴はいたけど
    Xでもほとんど当たったやついないな

  9. 134672 マンション掲示板さん

    一人だけ当選して嬉しさを隠しきれない奴がいたな。
    まあただ結局は転売目的みたいだから、本当に住みたくて買うやつはいないんだろうな。

  10. 134673 マンション掲示板さん

    一人だけ当選して嬉しさを隠しきれない奴がいたな。
    まあただ結局は転売目的みたいだから、本当に住みたくて買うやつはいないんだろうな。

  11. 134674 匿名さん

    今日はあと20分しかないのにまだ電話かかってこないな。

  12. 134675 eマンションさん

    板状棟の第1期パビリオン開設から約5年
    相場上がったなー
    ここまでとは想像しなかった

  13. 134676 eマンションさん

    >>134675 eマンションさん

    このスレッドも9年以上前からあるからね。

  14. 134677 マンション検討中さん

    >>134675
    初回の板状第1期はさすがに1倍もあったようだが、いいものはちゃんと倍率ついているね。
    もれなく板状ビューのパークC棟で。
    https://manmani.net/?p=26098

  15. 134678 検討板ユーザーさん

    DUO速攻売るつもりでいたけど、住んでみようかなー

  16. 134679 マンション検討中さん

    2019/8頃のティアロは悪条件で「売出価格」300、好条件でたまに400。パークタワー晴海も悪条件300から、好条件でごくたまに500。
    対して、Park C分譲坪250前後でギリギリ1倍で埋まるくらいねぇ。
    現在、ティアロは悪条件でも全て450以上、パークタワー晴海は全て460以上。
    へー。

  17. 134680 評判気になるさん

    オリンピック後は下がるって言ってたのは誰だ?

  18. 134681 契約者さん4

    買えない奴らを見て悦に浸れる掲示板はここですか

  19. 134682 マンション検討中さん

    >>134682
    いいえ。
    買えなくても当選者を祝福し、自分は前向きに次を検討する一次取得層と、
    住みたくもないのに金目当てで札を入れ、外れたら他行きゃいいのに張り付いて呪詛を吐き続けるカッペのギャップを通して、
    経済だけではなく人間性そのものの格差社会を可視化するスレです。

  20. 134683 マンション検討中さん

    >>134680
    ここに沸くネガみたいなのを養分にする三流評論家かと。

  21. 134684 匿名さん

    ネガがいるうちはまだまだ上がるよ。ネガがいなくなったらそこが天井。

  22. 134685 マンコミュファンさん

    >>134679 マンション検討中さん
    ヘンテコ分析、今日もお疲れ様です。

  23. 134689 通りがかりさん

    高い管理費に駐車場、さらに固定資産税もかかって、運良く背伸びして買った人は暮らしていけなそう。

  24. 134690 口コミ知りたいさん

    >>134689 通りがかりさん
    5年住めれば、売って賃貸に変更しても良いですね。
    含み益でギリギリ生活は回避出来るでしょう。

  25. 134691 口コミ知りたいさん

    >>134663 名無しさん
    別に晴海フラッグの転売住戸を買わなくてもいいと思うけど、何も買わない選択はしない方がいいということ

  26. 134692 匿名さん

    戦争が近そうなんだよな。

  27. 134693 匿名さん

    マンマニも勝どき晴海の中古はお買い得だって発信してる。

  28. 134694 名無しさん

    今回で板最後ですか?

  29. 134695 評判気になるさん

    >>134694 名無しさん
    今回で最後。
    SKYDUOも次回の第二期で最後。最終期って書いてある。まぁ軒並み眺望が良い部屋は販売済みで、残るは中高層の2列ずつと、19階以下の半数以下って感じです。板状お見合いが多いので、パークの東や北が人気出そうだなぁ…学校や道路で少し開けてる。

  30. 134696 口コミ知りたいさん

    >>134695 評判気になるさん

    DUOは48階がとんでもない倍率になりそうですね。

  31. 134697 マンション掲示板さん

    値段も上がるみたいだし少しは買いやすく成りますかね?

  32. 134698 通りがかりさん

    >>134690 口コミ知りたいさん

    売れれば、ね笑

  33. 134699 契約者さん7

    次回スカイデュオに向けて前回のおさらいしてるんだが、倍率5倍以下にするには、眺望と、価格面諦めないとむりなんだね。5倍でも当たる気しないのに。今回の最低倍率は板お見合い角部屋5階と予想。

  34. 134700 マンション検討中さん

    スカイデュオ第一期2次だと、パーク西向きの20-30階あたりで4倍があったと思う。
    眺望ギリギリ抜けただけで9000万円だったからね。
    今回は中高層は少ししか残ってないし、低層も予算低い一時取得が殺到して厳しい戦いにはなりそうだ。

    ともかく、条件が特別よくもなく、中途半端に高いところの倍率が低くなるね。買いたいかは別だが

  35. 134701 マンション検討中さん

    ネガも、ろくに売れない、実需で住みたくない物件に粘着して暇だね。
    分譲価格でも含み益はゼロか雀の涙、駅まで歩いて足腰がぶっ壊れちゃうんでしょ。
    転売ヤーからここを分譲価格未満で安く買い叩こうとするより、もっといい物件に行った方がいいと思うんだけどねぇ

  36. 134703 匿名さん

    ドゥトゥール買えってあれだけマンマニが言ってたぐらいだからな。

  37. 134704 評判気になるさん

    >>134703 匿名さん
    あの時マンマニのアドバイスに素直に従っていればドゥトゥールで今頃含み益3000万円は固かったのにな。。
    なんだろうな、自分はハルフラが当たるという根拠のない自信があった。

  38. 134705 匿名さん

    >>134704 評判気になるさん
    あの時だけじゃなくい、今も相対的に安い、マンションとしてかっこいい

  39. 134706 eマンションさん

    ドトールって初めて聞いたが、一階にドトールコーヒーが入ってるのかな
    それなら便利やな

  40. 134707 匿名さん

    ドトールの話しはドトールでやれや
    よほど余ってるのかな
    まあここもそうだが、実需より供給の方が遥かに多いからな
    在庫ダブダブで今後ダダ下がりやな

  41. 134709 マンション掲示板さん

    >>134706 eマンションさん
    ドトールにドトールコーヒーはないけど24時間営業のスーパーがマンション内にある
    あと銭湯、サウナ付きには堪らんスパが共用部にある

  42. 134710 匿名さん

    100倍超える板状の再販に当選しました。
    あまり、心構えできてなかったので震える。

  43. 134711 評判気になるさん

    >>134710 匿名さん
    すごいですね!シーですか?

  44. 134712 マンション検討中さん

    板状マンション申し込んでたんなら、タワマンの安い低層でもいいじゃん

  45. 134713 名無しさん

    >>134710 匿名さん
    ご当選おめでとうございます。
    つい営業さんに何倍だったんですか?って聞いちゃいますよね。

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,790万円~9,290万円

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

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パークコート青山高樹町 ザ タワー(6/5登録)

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.63平米~77.40平米

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸