東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-20 21:51:34

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 133651 マンション検討中さん

    >>133643 マンション検討中さん
    ドルは年内に3回利下げ予定だけど?

  2. 133652 匿名さん

    投資家が多いと想定していた住民がいない可能性あり

  3. 133653 匿名さん

    >>133651 マンション検討中さん
    その予定を織り込んだのに円高にならなかった。。もう今のドル円の値段がすでに3回利下げした後の値段になってる。

  4. 133654 匿名さん

    Google Mapsのフラッグ住居表示
    PARK VILLAGE D棟 E棟 F棟って、
    まさしく団地表示やな。
    今さらだけど「村」なんだね、ここ。

  5. 133655 口コミ知りたいさん

    >>133654 匿名さん
    何を言っている、最初から公式に団地ですよ。契約書にも書いてあります。

  6. 133656 評判気になるさん

    複数棟で構成されるマンションを法的に団地と呼ぶ。

  7. 133657 名無しさん

    >>133654 匿名さん
    頭わる笑笑

  8. 133658 匿名さん

    晴海なんか郊外団地だよ。
    高島平や多摩ニュータウンと雰囲気は同じ。
    こんな団地には金持ちは住まない。
    買ってるのは卑しい転売ヤーばかりだろ?

  9. 133659 マンコミュファンさん

    でも、所詮はここも買えないんだよね?じゃあどこが買えるの?

  10. 133660 匿名さん

    そのうち令和晴海団地と呼ばれそうですね!

  11. 133661 名無しさん

    来週いよいよシービレ、パークビレの再販売の登録やな
    前回のような1000倍越えはないと思うが、今回もシービレいくでー

  12. 133662 匿名さん

    いやぁ、GoogleMapsの航空写真が面白いです。
    ここのタワマンは、スカイデュオではなく、T棟と表示されています。
    とうとうタワマンも団地の仲間入りするようになったのかと感慨深いものがあります。

  13. 133663 eマンションさん

    >>133660 匿名さん
    ここは晴海No. 1団地です。ご近所の皆さん、失礼いたします。

  14. 133664 匿名さん

    いや土地がないからマンションを縦型にしちゃった団地だろ。

    もちろん板マンより安いよな?

  15. 133665 匿名さん

    >>133657 名無しさん
    すぐ煽る

  16. 133666 匿名さん

    好材料ばかりで、嫌味を言うことしかできないネガ、哀れすぎる。
    今からでも札入れて遅くないのに。
    いや入れてるか、当たったらネガ叩きの側にコロッと回るんだろうな、現金なやつらよ。

  17. 133667 匿名さん

    >>133666 匿名さん

    安いからネガティヴポイント多くても札入れをする。普通に両立する。
    転売ヤーから買うやつは馬鹿。

  18. 133668 eマンションさん

    引っ越しシーズンやばい。希望日に引っ越しできない。繁忙期なのに人手不足深刻。

  19. 133669 匿名さん

    ゴミだカスだ言いながらも含み益で癒されているから、別にポジに転向する必要もない。
    普通に考えてランコス10万でバスで新橋とかアホだろ。

  20. 133670 匿名さん

    バカポジはちょっと批判されるとうろたえる。現実を受け入れろよ。

  21. 133671 名無しさん

    >>133669 匿名さん
    せやろか?

  22. 133672 匿名さん

    バカネガは買えないくせに執着する。現実を受け入れろよ。

  23. 133673 匿名さん

    罵り合いはやめよう

  24. 133674 匿名さん

    宝くじなんだから、その「勝ち」に再現性ないじゃん。
    宝くじ当たって威張ってる人いたら、めっちゃアホっぽいし、人間性疑うけどなぁ。

  25. 133675 匿名さん

    ハルフラもスカイデュオも買えなかったら幕張ベイパークとか言ってるけど
    既に幕張すら資産性ある住戸は当てるの困難だからな。

  26. 133676 口コミ知りたいさん


    購入出来なければなんの意味もない
    駅遠い、埋立地、ごみ処理
    そんなの何年も前からわかってた事
    それにまさる価格の安さが魅力なマンション

    嫌なら他を購入すれば良いでしょう

  27. 133677 マンション比較中さん

    >>133675 匿名さん

    倍率たかいな
    現実的に買える倍率ではないね。難民はどこに行けばいいんだ

  28. 133678 匿名さん

    >>133677
    もう不動産で資産を増やすのはあきらめ、グロス抑え目なわりには値崩れしにくいのを買い、QOL追求しつつ、潤沢なキャッシュで新NISAとかを全力でやればいいんじゃないのかね。
    金利上昇してもダメージ少ないし。

    人口増がしばらく続く見込みのある郊外駅近とか。
    つくばエクスプレス沿線なら、流山とか柏の葉を除けばまだまだ安く買える。

  29. 133679 eマンションさん

    西新宿も池袋も まだまだ新築の出物あるで~~♪

  30. 133680 匿名さん

    欲しいのは含み益であって、安いカスマンションじゃないのよ。
    そんな安いのが欲しくてハルフラの宝くじで時間無駄にしてたらただのアホじゃん。

  31. 133681 匿名さん

    これからの新築マンションは建築費高騰を反映した高いのに賃貸仕様ばかり

  32. 133682 マンコミュファンさん

    >>133662 匿名さん
    公式にも“「HARUMI FLAG SKY DUO」とはHARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟とHARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の2棟を合わせた販売活動上の総称です。”と書いてある。

  33. 133683 マンコミュファンさん

    >>133682 マンコミュファンさん
    管理規約上も登記上もタワーと板状は一つの団地であり物件。
    だから共用部は、棟共用(ロビー、廊下、エレベーター)、街区共用(共用施設、駐車場駐輪場、中庭など建物外周部)、全体共用(セキュリティセンターなど)に細かく分かれていて、街区と全体は専有部分面積比でタワーと板状と通算で区分所有。

    契約者板見ればわかるけど、板状住民でも理解していない人多い。

  34. 133684 口コミ知りたいさん

    >>133675 匿名さん
    幕張に資産性なんてないだろ
    倍率と資産性は何の関係もない

  35. 133685 マンション検討中さん

    幕張は駅まで遠いし東京駅着いても乗り換え遠い。

  36. 133686 eマンションさん

    >>133675 匿名さん
    ここと幕張ベイパーク併願組だけど、昨日の抽選で落ちた。ほんとどこも倍率高すぎ。難民はどこいけばいいんだ。

  37. 133687 eマンションさん

    >>133686 eマンションさん

    先着販売のプライム川崎買っとけば良かったのに完売しちゃった。

  38. 133688 口コミ知りたいさん

    >>133687 eマンションさん
    駅からマンションまでアクセス環境が悪い。アリーナができればよくなるかな? DUOに当たって良かったと思っている。

  39. 133689 口コミ知りたいさん

    ここの一番の問題は駐車場ですよね(汗)

  40. 133690 名無しさん

    >>133686 eマンションさん
    ベイパークは無抽選もあったでしょ。高望みしないでベイパークの倍率低そうな部屋に絞って札入れなよ

  41. 133691 匿名さん

    この僻地で車無しは地獄だからね。

  42. 133692 口コミ知りたいさん


    我が家は駐車場当選したけど

    駐車場落選して売却も居ると思いますよ

    落選したら売却予定でした(笑)

  43. 133693 販売関係者さん

    たった15年で、随分と差がつきましたね。

  44. 133694 匿名さん

    ん?
    川口?

  45. 133695 匿名さん

    晴海は利便性高いから車が無くても便利に暮らせると思うけどな。

  46. 133696 マンション掲示板さん

    いよいよ明後日から再販売登録開始ですね
    シービレ中層階に一票

  47. 133697 名無しさん

    >>133695 匿名さん
    晴海と一口に言っても、便利に暮らせるのは駅に近いところだけだと思うよ。

  48. 133698 eマンションさん
  49. 133699 通りがかりさん

    >>133697 名無しさん
    人によるでしょ笑

  50. 133700 匿名さん

    晴海は車通りが少ないから徒歩でも生活しやすい

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,790万円~9,290万円

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円・6,750万円

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,210万円~8,730万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.12平米~71.88平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

4,800万円~1億7,500万円

1LDK・2LDK・3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,980万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

総戸数 70戸

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(仮称)昭島C街区プロジェクト(5/19登録)

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定/総戸数 277戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸