HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>131702 通りがかりさん

間違えて、駅近で検索しちゃったんじゃないの？笑

臨海地下鉄新線は知っていましたけど羽田空港アクセス線計画もあるとは知りませんでした。
空港へ楽に行けるのは良いですね。
余程お年寄りじゃなければメリットを享受できると思いますが。

>>131720 匿名さん

人道橋出来たら徒歩20分超える棟ってなくならない？

人道橋ができれば、計測はPTK脇のA5出口からになるから、表記ルール上はずいぶん短縮されるよね。

>>131716
おそらく株も陰謀論を真に受けて買えず、機会損失に悶えてそうだね。
THE・資本主義の〇け組。

>>131712 マンション掲示板さん

擬似相関言いたいだけだろ。正しくは～の後に3LDK出てこねーじゃん。

>>131724 匿名さん
次期スカイデュオ物件概要の表記が楽しみです

リート株の暴落っぷりがすごいです。
オフィスが安くなると住宅に影響しますか？

全国の都心の共用施設を365日24時間、月々2万で利用できる。
経費で落ちるからさらに安上がり。

「オフィスPASS」
https://officepass.nikkei.com/

もうじき抽選ですね、投稿者から当選出ると良いですね

購入者としては、ネガ工作してる転売屋は当選せず、実需層の手に渡ることを願うばかり。

>>131730 匿名さん

地獄を見る人たちを増やしたいわけですね。
転売屋だけに買わせて、転売できずに倒産して相場を極限まで安くするっていう案はどうですか？笑

>>131723 匿名さん

転売屋には嬉しいことかもしれないけどね笑

実際住む人間にとっては表記上の時間なんて全く関係ないわけで、実際にどれだけ電車に乗るまでに時間がかかるか？だけが全てなんだよ？
改札から遠い出口に近いから、あー良かったってなるわけないじゃん？

>>131731 検討板ユーザーさん

名案ですね！

>>131730 匿名さん
転売ヤーの定義って何？大量に購入して高値で売る人？

>>131734 名無しさん

条件の良い部屋もしくは割安な部屋を購入して住まないで売却するのが転売
昔から有りますよね

Xで豊海タワーの価格表チラ見したけど、あーあと思った。
スカイデュオ抽選残ってるのにこの価格...

お台場、今館内放送あったけど
中国語だけだった　

ネガによる
阿鼻叫喚
いとおかし

豊海タワーの新価格、臨海地下鉄、築地再開発、どれをとってもスカイデュオ購入者には嫉妬しかわかない。

ここに張り付いてネガを書き込んでいる方々も申し込みし忘れてないよね？
当たるといいね！

当たれば即売っても数千万円の利益だからね
そりゃ宝くじよりも確率高いからね

ネガ可哀そうになってきた。
転売ヤーは嫌いやが、抽選外れてネガになった実需層は当選しますように。

ネガの数ほど、値上がりになる。　不思議だな

シービレは坪460だとすぐ売れそうだね。
サンパークは幅があるけど、中庭ビューで坪400～って感じ？

>131713

あ、まるでこれですね。靴磨きの少年・少女さん、こんにちわ。

豊海がこの価格って事は転売住戸も強気のままなんだろうね。

まだ揺れてないだけで揺れたら終わりの話し。揺れるのを待つだけの人生。

>>131746
転売勢は強気価格で持ち続けるから、ネガの唯一の心の拠り所「（強気価格の）賃貸在庫ガー」はなくならない。
よかったな、ネガ達よ。

>>131748 匿名さん
なんか在庫ガー達が可哀想に思えてくる

>>131749 匿名さん
ここすごく揺れるんだよ。

>>131744 口コミ知りたいさん
シービレの三方窓の角部屋(妻側住戸っていうの？)は坪500で成約数件出てる。
坪475で買付出してる自分に仲介から買い上がりの依頼がガンガン来る。さすがに心理的節目の500は超えたくないけど、そのうち事例として出てくればむしろ下限になるんだろうな…

日本は急激に人口減少と高齢化が進んでおり、人口が集まる東京都でも、高齢化が進みます。

東京都では、2020年→2040年で

マンションを買う世代（30～44才）： 9万人減
マンションを売る世代（65才以上）： 80万人増

マンションは築40年を超えてくると、所有者が施設に入ったり亡くなるなどして、多くが売りに出されます。

つまりこれら築40年超のマンションは『売出し予備軍』。

その数は、今売りに出されているマンション全戸数の10倍以上にもなります。

>>131741 口コミ知りたいさん

当たると即在庫で塩漬けってケースもあるよね。

>>131751 名無しさん
　ってわざわざアピールで書き込まなきゃいけないほど、転売できない状況なんだろうね笑
　どんどん売れるなら書き込む必要ないもんね。
　まぁ業者同士で回して成約事例維持し続けられるのも時間の問題だね。

>>131752 匿名さん
高齢者はマンション売ってどこに住むの？

>>131748 匿名さん
転売勢は投資用ローンとか管理費とか払い続けると思うけど、そんなに長く強気価格で持ち続けられるものなの？

未住居の場合は転売時の税金高いし、仲買手数料やら初期の修繕積立金やら登記費用やら売れるまでの管理費やらで利益でるんかいな
値引き合戦になったら赤字もあるでー

スカイデュオは５月の抽選が最後かな

勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
02/05月 3051件
02/06火 3027件
02/07水 3072件
02/08木 3083件
02/09金 3093件
02/10土 3042件
02/11日 3256件
02/12月 3277件(前週比7.4%)
02/13火 3357件(前週比11%up)
02/14水 3359件 (前週比9.3%up)
02/15木 3510件(前週比13.9%up)
02/16金 3568件(前週比15.4%up)
02/17土 3650件(前週比20.0%up)
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

>>131760 マンコミュファンさん

郊外物件の価値がどんどん下がっちゃうね。

>>131758 マンコミュファンさん
流石に赤字はないと思うけど。
計算してみたら分かる。

>>131759 eマンションさん
本当に宝くじになっちゃったね
再開発目白押しで上がる未来しかない

>>131753 匿名さん
広尾ガーデンヒルズは全く売り出し無いけど。。

>>131764 評判気になるさん

美人は別よ

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_74292746/?suit=nsuusbsp...

パークのF棟、低層ですが、レインボーブリッジとフジテレビも見えて75平米の3LDK、実需にいいかもしれません。

10年以内の売却は鬼の税率だからな。10年間賃貸でいきたいが、鬼の在庫だし。

>>131766 マンション掲示板さん

田の字物件で開口狭いうえに低層で１億超えですか。
１０年前に湾岸タワマン買っといて良かったよ。

消防署出来たようですが、こちらはサイレン鳴る事は多いんでしょうか？なにか情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

>>131768 匿名さん

築１０年ならそろそろ買い替えか？

>>131770 匿名さん

正確にはもう少し古いですが、風呂を自分好みにリフォームしたい感じです。

日本は急激に人口減少と高齢化が進んでおり、人口が集まる東京都でも、高齢化が進みます。

東京都では、2020年→2040年で

マンションを買う世代（30～44才）： 9万人減
マンションを売る世代（65才以上）： 80万人増

マンションは築40年を超えてくると、所有者が施設に入ったり亡くなるなどして、多くが売りに出されます。つまりこれら築40年超のマンションは『売出し予備軍』。
その数は、今売りに出されているマンション全戸数の10倍以上にもなります。

>>131772 匿名さん

都心は住みたい人いくらでもいるから問題ないと思うけど、
そのぶん、郊外物件がどんどん安くなっちゃうよね。

東京は一番不人気だよ。大学と就職を引いたら出ていってる人の方が多いよ。上の（30～44才）： 9万人減→実際は15万人減少ぐらいになるよ。

>>131774 マンション検討中さん

東京にも都心から遠い郊外や田舎あるので、
そういうところはダメでしょうね。

>>131774 マンション検討中さん

やっぱり東京は転入超過なんですね。
不動産上がっても仕方ないね。

>>131769 通りがかりさん

消防署前部屋じゃないけど
1か月近く経つけど聞こえたことない

幹線道路の音も汽笛も全く聞こえない
工事やヘリの音は窓開けたら聞こえるけど
閉めたら全く聞こえない
遮音性高いと思う

人もほとんど住んでないのか　
足音や人声もしない

>>131774 マンション検討中さん
そりゃ高くて住めないからな。
人気が無いという結論は早計かと。

>>131777 検討板ユーザーさん

通勤はどうされてますか？

周りが住宅だけなので、本当に閑静な高級住宅街という感じですよね。

>>131768 匿名さん
10年前にはもう戻れませんね。今ある選択肢の中で現実的な選択肢です。

>>131779 匿名さん

BRTで新橋まで出てる
正味7分　体験してみては？
ハルフラ民だけのバス待合室もある

ハルミフラッグから新橋で
タイムワープしたような気がする

令和→昭和

>>131782 名無しさん

BRTって１ｈで何本で出てるんですか？

>>131774 マンション検討中さん

これ見ればすぐにわかるのでは？
３５歳以上子供もいれば都心だけでなく東京に住むことが難しくなるのでしょう。貧乏な中高年が減って若い労働力がドンドン入ってくる・・・そしてお金持ちになった人たちが東京に残る・・・そうでない人は東京を去る＝千葉・埼玉に出ている・・・。ということがわかるファクツではありませんか？

>>131783 匿名さん

知らねーの？一万本/hだよ。

>>131785 検討板ユーザーさん

えー 少な

>>131786 マンコミュファンさん

アイツバカだな。 一億本だぜ

>>131784 匿名さん

烈しく同意です。パリ・ロンドン・ニューヨークがまさにその通りですね。日本も３０年遅れで東京がグローバル都市のひとつなったということでしょう。

地獄だよ、富裕層邸宅は30分ぐらい車で移動したところにある。

地下鉄PM20：00、世界の地下鉄でサラリーマンを見ることはないです。悪臭がすごい。

シービレ1500倍超えてた

>>131774 マンション検討中さん

千葉って働き口が少ないんだな
若者が出て行ってる

東京から転出した６０代以降9,000人は
首都圏からいなくなってる！

どこに行ったんだ

>>131784 匿名さん

表読めてないじゃん　笑

>東京を去る＝千葉・埼玉に出ている

って

東京転出1.２万
千葉､埼玉転入0.36万

引き算ぐらいできるようになってよ

>>131791 マンション住民さん

E棟？B棟は他の人に申し込みしないでって言ったから2倍のはずなんだよな…

次の販売はいつからですか？

明日の抽選ってどんな感じでいつ頃わかるのか知ってますか？

>>131796 口コミ知りたいさん

申し込んだ人はmy pageで時間とか見れるよ

>>131796 口コミ知りたいさん

ほらよ

残り50部屋はいつ申し込みですか

売ってよし、住んでよし
当たっただけで勝ち組決定ですよ
外れた人は嫉妬で苦しむだけです

>>131791 マンション住民さん
教えてくれんのじゃなかった？

サンB棟5B220は600倍超
おそらく9戸の中では最低倍率

>>131800 評判気になるさん
住んでよし、は違うと思う。

>>131769 通りがかりさん
嫁が消防署近くは絶対嫌だというので、ネットで情報収集した感じだと
消防車は時々出動がある程度だけど、救急車は頻繁に出るのでうるさいらしい。

>>131804 買い替え検討中さん
そんなこと言ってると、救急隊に助けてもらえんぞ。
人命救助に一生懸命な人らを煙たがるような人は神様は助けないよ

救急隊をリスペクトしていても、煩いものは煩い。

こんな所に投稿しなくても嫌なら他を購入すれば良いだけ

>>131801 評判気になるさん

マイページから登録番号見られるから、直近の登録番号=倍率って事でしょ

倍率1,000倍超えってどうやって抽選するの？5A207は何倍？

>>131808 マンコミュファンさん

正確かつ最新の倍率は非公開だけど、おおよその倍率はセールスがMR訪問されていた方に伝えられていましたよ。
この部屋は～倍超えてた。とか
メールと電話での問い合わせは不可です。
抽選権は3万組以上の方がお持ちみたいなのでまだまだ倍率は上がると仰っていました。

2021年当選した時以来の抽選参戦。
明日の現地参戦楽しみすぎる。
あの時の興奮をもう一度！

登録番号500番台ですた・・

シーの2階、一桁番台なんだが。

7635…あたってくれ

勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
02/05月 3051件
02/06火 3027件
02/07水 3072件
02/08木 3083件
02/09金 3093件
02/10土 3042件
02/11日 3256件
02/12月 3277件(前週比7.4%)　127件
02/13火 3357件(前週比11%up)
02/14水 3359件 (前週比9.3%up)
02/15木 3510件(前週比13.9%up) 132件
02/16金 3568件(前週比15.4%up) 135
02/17土 3650件(前週比20.0%up)
02/18日3629(前週比11.5 %up)
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

今抽選してる物件も賃貸に出されると思うと悲しいな。実需優先はできないのかな、、、

ネガさんもいつか晴海みたいな高級住宅街に住めると良いですね。

>>131804 買い替え検討中さん

現場に足も運ばず
ネット信用するから＊＊＊なんだよ

いい情報はネットに流さないよ

1200番台でした。
次のスカイデュオも大変なことになりそう、、、

明日は歴史に残る抽選倍率。その熱気を味わえるだけでも楽しみだ。まあみんな当たらないと思ってるから現地参戦組少ないかもだけど。
夢がある。

部屋番号書かずに登録番号だけ書き込むのなんの意味もない無駄投稿

今まで一度抽選会行ったことないんだけど、明日ははじめて行ってみる。明日行く人相当暇人だと思うんだが数人しかいなかったらどうしようとビビってる。

>>131823 契約者さん8さん

案外当選するかもしれないですね

>>131823 契約者さん8さん

詐欺師まがいのマンクラどもに会えるよ。不動産屋は結構来てると思う。

>>131819
まさに。
ゼロサムゲームの狐の化かしあいなので、ソースの提示がない限り、疑心暗鬼になるくらいがちょうどいいですよね。
みんな相手に損をさせたいわけですから。

リアルに次のスカイデュオが外れたらベイパークに行くしか選択肢なくなりそう。

シーのC棟2階は他の人申し込まないでねって言っといたはずなんだけど、登録番号が三桁...
1から採番してないってコト？

>>131827 評判気になるさん
中古なら葛西とかもいけるよ？

場所はどこでも良いから同じくらいの予算で今後値上がりそうなとこ買いたいんじゃない？
幕張の上値は重い気がするけどな。

>>131828 匿名さん
申し込まないでと言われてたのに間違えてシーC棟に入れちゃったわ、ごめんな。当たったら譲るから許してな！ちなみに1500番後半。

運良く手に入れても価値は無いんだけどね。

みんな、当たったら報告してくれよな。

>>131832 マンコミュファンさん

おいー、まぁ、譲ってくれるなら許ーす。
けど、1500番って…連番で採番してないってコト？

世界の中心が大宮になってる。

明日の抽選はニュースになりそう。2,000倍近い倍率というのはニュース価値高い

>>131823 契約者さん8さん

わたしも行こうと思ってます！
電話待つのが嫌なので、、
初めての抽選会で、どんな雰囲気なのかビビってます。

>>131830
いや、東京まで電車35分くらいで、新築であの値段は、他にないと思うよ。
汚い街並みの中古とかならあるだろうけど。

東大井から来たシービレ在住。
100平米超えまた当ててやる。1734番

一番人気ないだろうなと思ったらやっぱり人気なかった5B220ｗ
2/18週の半ばで申込み
ソシャゲのガチャ単発0.4%も一発目で当てたことないのに0.2%以下って無理ゲー杉ｗ

>>131838 評判気になるさん

レポートしてください！
コロナ行動制限中でひと家族1人
制限のSUN抽選会行きましたが
中国人のおばちゃんたちがおしゃべりしてた

駐車場抽選会は業者がノーパソ持って
陣取ってた

わたしが今まで経験したマンション抽選会とは
空気違いましたよ

今回は2倍権利なく、全員1倍勝負。厳しいなー。

今頃興味持った人は、外国人や業者と何ら変わらんでしょ

>>131841 マンション検討中さん
すでにここをひとつ当たっているということですね。5、6で　、6 を黒塗り？

>>131841 マンション検討中さん
こんな安すぎ物件あるんや

子供が体調不良で抽選会参加できず(´;ω;｀)
久々にあの空気を味わいたかったのになあ。

現地参戦のみなさん各部屋の倍率と当選番号教えていただけると幸いです。

今日はトリプル抽選会大大大祭！

・晴海フラッグ板
・グラングリーン大阪ノースレジデンス
・パークタワー西新宿

9部屋しかないからすぐ終わると思うが、玉が1000以上必要とか、どういうやり方するんだろう？

ゼロから９９までの玉を入れてくらい別に２回やれば出来ると思うけど

宝くじ方式で、1 10 100 1000の位ごとに0-9の玉を入れてやるのは？

>>131843 マンコミュファンさん
JAPAN IS A SMALL ISLAND

>>131843
貴君の発言は特定国籍の外国人への差別、ヘイト行為で通報しました
また、永住権の取り消しなどと悪質なデマも拡散していることから極めて悪質性が高く、こういう輩が先の関東大震災で◯◯人のデマ虐◯を扇動したのでしょう

貴君の行いは日本国民としと恥を知りなさい

>>131853 マンション検討中さん
それだと1000番台が当たりやすいね

>>131856 マンション検討中さん
なんで？

>131857
1,000の位が1か0だと1の人の方が少ないからでしょ

>>131858 マンション比較中さん

存在しない1000番台の数字が出たらやり直しになるだろうからフェアでは

おめでとう
5a207 57
5b220 534
5c210 431
5d210 247

1001番までしか番号がないとか、1000番台で振られた数字が少ないとやり直しになる確率が高くなって(最大50%程度)だるいという別の問題はあるけど

>>131860 契約者さん1さん

ありがとうございます。
第6位まで決めると見た気がするけど、まずは全部屋の第一位を決めてから抽選する感じですか？

平均倍率948倍、最高倍率1598倍、最低倍率198倍

前後の登録番号だったら悔しいだろうなぁ

>>131860 契約者さん1さん

うわ～惜しかった～～！
とは全くならない…

>>131864 マンション検討中さん

前後賞と次点～6位まではsky duo申し込み時に優遇倍率進呈とかしてあげて欲しいね

>>131862 マンション検討中さん
部屋単位に抽選してる。

抽選はまだやってるのかな？

>>131860 契約者さん1さん

シービレもお願いしまーす

外人さん多すぎ。撮影ダメって何回も注意されてるのに気にせずパシャパシャ。というか日本語わかってないからダメって理解できてないのかな…

あと、営業にみんな質問してて、それでたぶん中国語のエリアになってた。
抽選方法の説明も理解できてなかったっぽい。なんであの数字？みたいな。

また当たらない duoも高倍率必須
新築タワマンだと残る選択肢はベイパークしかない

マリンアンドスカイに相当数が流れると思う。

部屋番号/倍率/1番手/2番手
【SUN VILLAGE】
5A207 198倍 57 134
5B220 649倍 534 115
5C205 1069倍 431 711
5D210 912倍 247 121
5E203 660倍 428 224
5F201 833倍 245 283
5A1304 1400倍 526 699
【SEA VILLAGE】
4C204 1598倍 1314 1083
4E204 1164倍 560 242

抽選はExcelのランダム関数で、最終決定はガラガラポン。来場者の方かな？選挙の投票確認みたいに最前列に座らせて出目の確認もさせてる。回す人、来場者、横にいる責任者の３者チェック。これで不正できたらすごい。

はい解散～

>>131873 マンション契約中さん
メモをミスってたらごめん。たぶん大丈夫だと思うけど…

どーせ転売ヤーが法人で申し込みまくって当ててるから、最初から望みなしだよ。

はーい、解散～。お疲れ様でした！

>>131873 マンション契約中さん

あれだけみんなにシービレC棟2階には札入れないでねって釘を刺したのに最高倍率やんけ。みんな約束が違うぞ。

>>131876 マンション掲示板さん
ほんとこれ。嫌になるわ

惜しかった、1番手と6番違いだった

5A1304が最高倍率だと思っていたから、4C204が最高というのは意外ですね。2階でお見合いなのは嫌じゃないのかな？

これ全部転売住戸としてSUUMOに載るんでしょ？
そんなに欲しいなら買えば？

>>131881 さん

学校からの騒音も結構あるのにね。
どうせ自分が住まないからって気にしないんだろうけど。

>>131873 マンション契約中さん

果たしてこの中に実需の当選者はいるのだろうか？
いや、いないだろう。

>>131881 評判気になるさん

お見合いってどこと？リバー側は盛土で斜面になってるから視線は余り気にならないかなと思ったけど。
反対側も植樹で上手いことなるんじゃないかなと思ってた。まぁ、外れたけど。

5A207が最低か。せっかくのオーシャンビューも植栽で海はあまり見えないし、坪単価も342万と安くない。
これなら坪300万のスカイデュオ低階層でもいいのでは、と思ってしまうが、それでも200倍かぁ

最高で1600倍ということは、実質1000倍程度ということ？思ったよりも当たる確率高かったってことか。

次はSky Duo？いつから？

>>131863 名無しさん

人気の陰りを盛り上げ維持アピールする良い演出を考えましたね！デベさん達流石だわ笑
ここで晴海フラッグまだ人気ですよー皆さぁ～んってパブリシティに載せる戦略ですよね笑

抽選最後まで見届けた人はおらんのか？

次の祭りはいつだ？

中央区に住みたい人が多いんだなぁ

>>131891 評判気になるさん

板状棟落選者限定のキャンセル住戸販売？
いつだか知らんけど。

>>131890 検討板ユーザーさん
見届けたけど何かあるの？

>>131881 評判気になるさん
4LDKが貴重で、4LDKが欲しい層が全て4C204に集まるから倍率は一番高くなると思う、と登録会で言ってました。

>>131892 匿名さん
特に子育て世帯は中央区に流れるね
港区から引っ越す人も増えたよ

>>131885 口コミ知りたいさん
北西側は学校とお見合いでしょ

>>131885 口コミ知りたいさん
南東側は船とお見合い

>>131896 田中さん

単に安いからだよね。

確率1%の207はおいしいかも

投稿者からは当選者出なかったね

スカイデュオ次期販売予定のタワー5中層階東向きの眺望は何か懸念材料があるのでしょうか？
抜ける眺望30階で坪単価300万円台はちょっと安すぎると思いました。

>>131902 マンション検討中さん
価格出てましたっけ？

>>131903 マンション検討中さん

となりの東向きの部屋の坪単価が360万だったので、近くなるかなって。

>>131904 マンション検討中さん
そういうことですね！　近似値にはなるでしょうね。

>>131902 マンション検討中さん
次回のスカイデュオ外れたら、幕張2期チャレンジするしかなさそうです…

>>131902 マンション検討中さん

目の前ごみ処理場煙突やからやろ？

>>131902 マンション検討中さん

バルコニー出ても右にはタワー6、左には高層まで続く煙突と勝どきマンション群で遮られ、それほど抜け感は感じられません。
タワー6の影響で特に冬場は日照時間も短いなども影響しているかと思います。
まぁ、この熱気のまま販売されたらグロスの安さは際立つのでかなり倍率付いてしまいそうですね。

勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
02/05月 3051件
02/06火 3027件
02/07水 3072件
02/08木 3083件
02/09金 3093件
02/10土 3042件
02/11日 3256件
02/12月 3277件(前週比7.4%)　127件
02/13火 3357件(前週比11%up)
02/14水 3359件 (前週比9.3%up)
02/15木 3510件(前週比13.9%up) 132件
02/16金 3568件(前週比15.4%up) 135
02/17土 3650件(前週比20.0%up)
02/18日3629(前週比11.5 %up)
02/19月3584(前週比9.3%up)
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

少し減ってきたかな、、、

>>131870 マンション掲示板さん

日本語わからないフリでしょ
悪質ですよ

>>131902 マンション検討中さん

ぜひGoogle mapのイマーシブビューで確認してみてください。
東向きであれば煙突正面ではありません。
意外かも知れませんがディズニーランド向きです。
スーパーとBRT乗り場が近いので穴場かと思います。

>>131911 名無しさん

Google mapsアプリで晴海緑道公園を検索すればちょっと下にイマーシブビューが見つかると思います。

中途半端に2番手だったら逆にキツイやつ

デュオ一期で出た６Tの東側もかなりお買い得と感じたけど
こちらの解説も詳しい方お願いします
何かマイナス要素あったのでしょうか

9回目の落選でした。おやすみなさい。

>>131906 検討板ユーザーさん
僻地？東京まで二時間くらいかかりそうな離島まで行けるなら最初からそっちいきなよ(笑)

江戸川区とか足立区で清掃工場隣接はさすがに嫌だろうけど、
中央区や渋谷区なら隣接でもOKなんだよ。

>>131916 マンコミュファンさん

幕張ですよ？

いやー、ついにお祭りが終わった感じがしますね

ニュースになったのかな？

131902です。
皆様、ありがとうございました。
Googleで確認しましたが、思ったより豊洲まで抜けていい眺望だと感じました。
あまり東側は話題にならないので倍率は抑制される期待感がありましたが、今の過熱状況では逆に跳ね上がりそうですね、、、
もう8連敗、次こそは当たりますように、、、

スカイデュオ300戸あるけど棟内ではカス中のカスポジションしか残ってない。

成約済だがプレミアムフロアの角住戸で、坪630万とか安すぎるだろ。
天高2900～3000、全館空調のエアロテック、ワイドスパンの全居室採光、オーバーヘッドシャワーや浴室テレビが標準ってなんやねん。

いつも落選電話がかかって来ないとウダウダ言ってる人がいるけど、今回も掛かってくると思って待ってんのかな？

相模台団地は、当時「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠でようやく入居できたといいます。

>>131902 マンション検討中さん
タワー６があるので、東向きはどの部屋も中心から30度～45度斜めでタワーが被る。逆側はどこも45度前後かな。なのでベランダから見ると60～90度が眺望開けてる感じ。部屋の中からベランダ越しに見ればそれらも見えないし抜け感抜群だと思うよ。手前は学校、奥は賃貸棟でその先は運河となるし、30階だろうが40階だろうが47階だろうがどれも個人的に良いと思ってます。

上空1000mくらいからの眺望ならどの向きでもよく見えるわな

>>131922 匿名さん

残ってる48階がリビング天高2900mmで広めの間取りもあるので、次で出てくるなら大抽選会になりますね。
ラウンジ階というマイナスはあるものの私も参戦します。

>>131922 匿名さん

管理・修繕費以外の月々のコストはどのくらいかかると想定されてますか？　北向きなら買えないことはなかったけどその後に無理が生じそうで手を出せませんでした。でも、途中で売ればいいいか。

>>131926 匿名さん
これで30階ぐらいだぞ。落選して泣くな泣くな笑

SKY DUOの2期って豊海1期1次より後なんですかね？

>>131927 マンション検討中さん
タワー5の2部屋だけ売り出した時に聞きましたが、設備仕様は一般フロアーと同じで天井高だけ2900とのこと。

全館空調は出来ませんが天井200下げて、折り上げ天井+天カセの豪華仕様には出来ますね。ジャストフィットプラスは締切っているので引渡し後工事になります。

>>131928 マンション検討中さん

当選して分譲価格で購入出来るなら購入したほうが良いと思いますよ
当選すると良いですね

>>131932 口コミ知りたいさん

DUO中層階を既に契約しているので資金的にはきつそう。当たったらDUOは転売するつもりで魅力的な板状A棟に申し込みましたが外れました。角部屋ならいいけどプレミアムでも北向きは家内が許してくれません。

下がったら底なしでしょうか。。こわいです。

こないだまで晴海は坪150前後でしたららね。底なしでしょう。実家の練馬区は坪500→最大50まで下がりました＞＜

湾岸の中でも晴海は住環境が良くて人気が高いから下がらないと思いますよ。

>>131935 マンション検討中さん

ん？？？実家の練馬区と中央区物件の比較？？？どんなファクター（要素）で比較すればよいのですか？？？　言語明瞭意味不明です。　真意をお教えください。

>>131933 マンション検討中さん

経済的な事はコンサルか税理士に相談したほうが良いですね
でも住むなら北向きは避けたいですよね（笑）

>>131937 周辺住民さん

私にもよくわかりませんが、おそらく練馬坪５００とは昭和の話ではないでしょうか？
昭和の価値観と環境が続くことはありません。物件の価格が時代軸で異なるのに同じ時代に当該物件を比べるのは意味がないでしょう。

>>131921 マンション検討中さん
千葉に目を向けてみても良いかもですね？

若者向けの安く新しい区として練馬区と板橋区は、現在の湾岸の役割を担っていたのですよ。

タワー6の低階層南向きとか、再び一部坪200代もあるのでは。いくら「カス」だろうとカス以下の値段で買えば得する世界。
好条件は倍率が高いからやめろ、悪条件はネガ、ほんと工作野郎どものやる事はわかりやすいね。

お屋敷街まであります。湾岸もそうなると良いと思います。

「東の田園調布」板橋区常盤台
https://www.tojoshinbun.com/tokiwadai/#google_vignette

20年前は田園調布、成城に続く高級住宅街だった「練馬区大泉学園」
https://gentosha-go.com/articles/-/30045

越えられるように頑張りましょう。

城北エリアの高台は地盤が良い割に安いから震災後に見直されてる。十条や小竹向原は安くて利便性の高い立地で人気高いよね。

かつて社長の住む街で第3位にランクインした「大泉学園町」。開発当初から厳格なルールが設けられたことで、ゆとりと落ち着きが同居する高級住宅地としての地位を築いてきました。

しかし前出のランキングでは、10年後に、大泉学園の名前は姿を消します。エグゼクティブの志向が、庭付きの広々とした邸宅から、都心のマンション、近年はタワーマンション高層階へと移行したことが要因のひとつとされています。そのことを、往年の高級住宅地の没落、などと表現する人もいますが、実際の大泉学園町に廃れた感じはありません。開発から90年近く変わらない、良好な住環境はいまなお健在です。

タワーの東向きからディズニーの花火見えるかな？

埋立地が高台の練馬区や板橋区を変にディスって恥かいてるやついるなｗ　

>>131945 匿名さん

社長と言っても日本企業の社長でしょ・・・所詮年収５０００万円から一億円超・・・。そんな街が令和の時代にも続いていると思うところがかなりイタイです。そも何かと不便な一戸建て住宅に「今を生きている」富裕層は住みたいとは思わないでしょう・・・。しっかり目を開けて今の時代を見ることが大切ですよ。

湾岸でも晴海は地盤も良くて魅力的なエリアだと思う。液状化歴のあるようなところは避けた方が良いです。

>>131934 匿名さん
祭りに乗り遅れた亡霊の典型例

>>131948 デベにお勤めさん
世界の富裕層は、ビルは持っていても帰る家は戸建てだよｗ　ファミリー共用する社長はいないだろｗ　ウケる。　しっかり目を開けて今の時代を見ることが大切なのは僕ちゃんだよ。　

さすがに、役員が二馬力の社員と同じマンションと電車で通勤しないだろ。そこら辺のリスクは考えてる。

結局、ドバイも再開発する度にデカくなるんだけど、富裕層ヴィラ（戸建て）エリアを囲むようにマンションを建てるからもう3000万円で買えるようになってる。

>>131951 マンション検討中さん

あなたの言っている世界の富裕層は資産1000億円以上の人たちですか？その人たちはほとんどが主住居は都心の中心部ですよ。普通に富裕層と言われている人たち少なくとも資産１００億円の人たちも主住居は都心です。あなたの言っている富裕層はもしかして資産１０億円くらいの人たちですか？日本の社長さんはせいぜいそのくらいかと思いますが・・・あなたもしっかり目を開けて今を見る必要があるのでは？昭和の貧乏な時代を引きずらないで・・・。

>>131951 マンション検討中さん

この人ウケる！！！

>>131949 匿名さん

駅が無いのに魅力的なの？
安いから魅力的なんじゃね？

>>131953 評判気になるさん

晴海フラッグ買う人は2、3億持ってると思ってる？

>>131952 マンション検討中さん
役員もいろいろ。

抽選外れ過ぎてみんなおかしくなっちゃった？
ここはマンション検討板だぜ

Xに過去一切晴海フラッグ関連ツイートしてないし何のエビデンスも出さずに当選報告してる人いるけど、今回の落選者限定というレギュレーションを踏まえると嘘くさいとしか言えないな。

中でも、この期に及んでランニングコストが高いとか言って悩んでるフリしてるの大根役者過ぎて傑作だった。

>昭和の貧乏な時代を引きずらないで・・・。

この一言で完全に経済オンチなのが分かるな。今の人のお給料は昭和の20分の1程度だと思うぞ。当時はスワイパーで500円で子供が買えて、米国のコーラとハンバーガーが100円だよ。

なんかニュースで見たけど、日本人女性はアメリカに入国できなくなったらしいね。入国拒否されるみたい。ほんとしょぼくなったと思う。

>>131943 匿名さん

ヤドカリ族が多い湾岸ではなかなか難しいかと。
流行りが過ぎたら引っ越したほうが無難。

湾岸で晴海より良いところって意外と少ないですよ。臨海地下鉄の沿線はどこも高くなってますし。

富裕層はまず永住権。お金で永住権が取れるところはとっっておく。世界に拠点をたくさん作る。日本も例外でなく50年後は消滅している可能性も高い。そうした時に列の最後尾にいると助からない。さっと第二第三の国に行けるようにしておく。

まあ確かに検討板なのにディスりたいだけの輩が湧いとるな
こういうのに限って毎回毎回抽選には参加してるんだろうな

>>131959 マンコミュファンさん
いまいち反応がなかったと思ったのか、嘘に嘘を重ねてますね。既に板状棟のMRなく来場予約締め切ってんの知らずに
空いてた時間に予約はウケるな。
もうちょっと泳がしてウォッチしたい。

>>131966 通りがかりさん
タワーから参戦して案内来た組だけど、今回からの新規はないんだっけ？再販売の方は過去の板状とかの申込歴ありとかが条件だったような覚えがあるけど、SUNの3期やSEAの4期は今回からの新規組がいるんだと思ってた。

>>131961 匿名さん
アレは入国後の宿泊ホテル名も答えられず、友人名義で予約してて何にもエビデンス取れなかったから。

今回のは新規もOKでしょ。
落選者限定はこれから始まる再販住戸。
数も多いし倍率は100倍程度に落ち着くんじゃないかな。
まー当たらんよw

100倍程度に落ち着くって、聞いたことないワード

限定品に群がる大陸民そのもの。苦労して手にいれたモノに価値があるわけではない。

負け惜しみだということはわかる。
◯◯民と言うところにバカっぽさも感じる。

ここは今後築地再開発でガチで化けると思う
事業者発表後だったら倍率は更に上がっていたんじゃないかな。
素直に当たった方おめでとうございます！

え、新規はいないとかいう間違った情報で興奮してアホみたいな投稿しちゃったの？(笑)

僕が君だったら恥ずかし過ぎて自死してるよ。恥ずか死。

>>131973 匿名さん

別に超駅遠は変わらないでしょ？

もう8割が業者かな、、、

>>131959,131966は自死しちゃったんですか？

冷静さを失っている。とりあえず祭りに乗っとけ状態。リーマンが来て、死屍累々だったね。次のイベントは何だろう？

>>131969 eマンションさん

サンビレはもう無いんだよね？　
今日久しぶりに現地見に行ったけど、サンビレＤ棟でららテラス30秒、C棟で1分
ＢＲＴ乗り場も１・２分で着くし、めっちゃ便利そう。

>>131931 匿名さん
40～47階が2/19まで、48～50階は4/22が施工内容確定の最終期限ですから、ワンチャン２期抽選で１発打ち合わせで内容決めれば…？（いや無理すぎるスケジュールか

勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
02/05月 3051件
02/06火 3027件
02/07水 3072件
02/08木 3083件
02/09金 3093件
02/10土 3042件
02/11日 3256件
02/12月 3277件(前週比7.4%)　127件
02/13火 3357件(前週比11%up)
02/14水 3359件 (前週比9.3%up)
02/15木 3510件(前週比13.9%up) 132件
02/16金 3568件(前週比15.4%up) 135件
02/17土 3650件(前週比20.0%up)
02/18日3629(前週比11.5 %up)
02/19月3584(前週比9.3%up)
02/20火3613(前週比7.6%up)141件
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

在庫の伸びは鈍化してきたかな?

>>131981 マンション検討中さん

アンタ無職？

誰も借りてくれない。発狂してる人増えてる。

不正住宅ローンは一括返済求められるから、今度は転売が増えてしまうの？

ここ、既に税務署や銀行から目つけられてるからね。震えて待て

>>131983 マンション検討中さん

わぁー
知ってて住宅ローン組みながら賃貸出しをする人は一貫の終わりじゃん。
一括返済できないから競売ラッシュになるのか？任意売却でも相場暴落だね。
銀行は容赦無いから、即座に一括返済間違いない。

>>131980 名無しさん
ジャストフィットプラスの見積りは1ヶ月かかるから無理ですね。。
素うどん引渡しですがインテリアオプションで改造は可能です

>>131979 匿名さん
しかも内廊下だし都心＋運河ビューで坪200万代。
販売時は竹マンと揶揄されていましたが、リフォーム後の植栽やタイル貼りで雰囲気は一変しましたね。

リセールでは評価される棟だと思う。ハズレたけど

>>131983

熱烈強烈全力で支持する！！！

住宅ローン不正してる奴なんて地獄を見ればいい

>>131983 マンション検討中さん
区分さん、なんか荒れてるなあ。何かあったのだろうね。

購入出来なくて残念でしたね

>>131960 マンション検討中さん

あなたは昭和生まれですか？昭和の何を知っているのですか？自分の経験と頭で考えないとダメですよ。半端ないいい加減なことは言わない方が良いですよ・・・。反論を期待しています。宜しくお願いしますよ。

>>131993 匿名さん
スイスと並んでお給料が世界一位だった昭和の日本と現在とを比較してどう思いますか？何が裕福なのでしょうか？

練馬区、板橋区のお屋敷街が気に食わないようですね。散歩して見てくればいいですよ。

広い土地に大きな邸宅、１億円以上はしたでしょう。晴海フラッグにそのお屋敷5000個分の価値がある思いますか？　中国では30階建てタワマンを半日で作る！なんてやってますよ。

>>131981 マンション検討中さん

典型的なとりあえずデータ集めるマンだと思うんだけど、これで結局何が見たいの？
賃貸件数が上昇傾向にあるか下降傾向にあるか？
それが分かると何が言えるの？
本当に言いたいことが言えるデータ集められてるの？

区分とかいう構ってちゃんのネタツイートだろ。
バズってしまって本人は沈黙で笑えるなｗ

通報したけど銀行は動かなかったと、前にツイートしてた人いたで。
区分が自己負担して全謄本あげてくれるのは面白いからやって欲しいｗ

>>131995 匿名さん
お屋敷かどうかよりも都心三区、五区以外は検討外だな

>>131998 匿名さん
貧乏な暮らしをしたいならどうぞご自由に。雑誌に煽られながら転々と引っ越しながら暮らしててください。

都心3区もアドレスによっては忌避される土地もあるしピンキリだよね。ここは晴海アドレスだから良いのですよ。

>>131983 マンション検討中さん
期待しています

勘違いしている人が多すぎる。家が高い、丼ぶり7000円だから自分たちが裕福になったと勘違いしている。貧乏になっただけ。修繕できないボロマンション、いずれ水道電気を通すのも100万円、1000万円、、何もできなくなってくる。

昭和の23区を売却すると米国全土が買えたみたいだけど、やっときゃよかったわけｗ

>>131999 匿名さん
昔のお屋敷ってそんないいかな
ただ広いだけで古いわ寒いわトイレは臭いわ
今のマンションの方がよほど暮らしやすいよ
セキュリティも万全だし

>>132003 マンション掲示板さん
洗脳されすぎｗ　外より中の方が人が多くて何がセキュリティだよｗ　外の公園で寝てた方が安全だよ。

>>132002
家の価値はそのままに、紙くず円の借金の価値が目減りしているということだね。
ローンで買った人は儲かっているけど、キャッシュだとドル建てではそこまで儲かってないよね。

そう名目と実質を勉強しないとだね。ドル円100で日経平均25000円だった。その25000円にドル円150円を掛けると日経平均株価は37500円。

何も上がってないし、日本人が日本円でモノが買えなくなっただけ。

>>132002 マンション検討中さん
頭大丈夫ですか？
「昭和の23区を売却すると米国全土が買えた・・・」昭和の２３区全部を誰が買うのですか？しっかりしてください。あまりいい加減なことを言わない方が良いですよ。
しっかり仕事をしてしっかり収入を獲得してください。

日本に生まれた時点で負けでしょ。国ガチャ失敗。残念な人生だったね。

>>132008 匿名さん

そんなことはない。
日本に生まれてたら助かった命がどれだけあるかと考えれば、日本に生まれたことを感謝する事を忘れてはいけない。
もちろん上を見ればキリがないけど、資本主義社会の終着点は分かってる以上、ある意味では日本はバランスよくやってるとも言えるよ。

>>131986 マンコミュファンさん
実需に行き渡ればいいな
でも、こうなることは予想ついてたからそんなに不正してる人いないようにも思う

住宅ローン組んで転売するのは別に問題無い？
現居で既にローン組んでて、現居のローン完遂を条件に新しいローン組んで転売して一括返済みたいな。

>>132011 eマンションさん

居住の実態が無い時点で、住宅ローン使うのNGでしょ。

>>132011 さん

ちょっと何言ってるかわからない。
新しいローン分はどうする？

SKY DUOの第２期は何戸供給されるのでしょうか？わかる人がいたら教えてください。よろしくお願いいたします。

まだスカイデュオも残ってるし諦める場面じゃない
板状中古も当分は在庫がだぶつくだろうし、ドゥトゥールも在庫が増えて割安な売り出しが一気に増えている

豊海の強気相場が反映されて、築地再開発が発表されて、臨海地下鉄が進んで、勝どき、晴海が一気に値上がる前に勝負をつけろ

レンタル物置にもなるのか、すげーな。

今回の板状が1000倍とかだったからスカイデュオが50倍なら当たると思ってるけど
5倍でも普通にはずれる可能性のほうが高いからな。

自分だけは当たると思わせてしまい、幾千もの晴海地縛霊を生み出した魔境マンション

商業利用OKなんだね～。４Fだけどパン屋でも開こうかしら。

勝ちどきザ・タワー、ドゥ・トゥール、ブランズタワー豊洲の割安さが急に目立ってきた
将来性、伸び代もそれぞれ大きい

>>132016 マンション検討中さん
これ規約違反って回答出てる

>>132016 マンション検討中さん
いかにもこの物件、という感じの行為だな

>>132011 eマンションさん
問題ないです

>>131980 名無しさん
購入者で2/19付近の1週間ぐらいでMR訪問してる人がSNSで確認できてたけど、ジャストフィットプラスなのかな。ジャストフィットセレクトでも契約のために訪問必須？

妬みから足を引っ張る奴が日本の最大の敵って書きながらの、晴海フラッグ買えなかった妬みから他人の足を引っ張る話には応援するぜって芸術点だいぶ高いよね。
脳みそ昆虫かよ。

そりゃ、悪者がちゃんと成敗されるのを見るのは楽しいからね。

チー牛アカウントにそんな実行力あるわけないわな

私人逮捕系ならぬ、私人告発系ってやつか

>>132024 マンション検討中さん
不正は論点そこじゃないだろ
こっちがルール守ってる以上、守らない奴を潰すのは仕事でも当然

>>132026 匿名さん
むしろそこまでやりません宣言みたいなツイw

勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
02/05月 3051件
02/06火 3027件
02/07水 3072件
02/08木 3083件
02/09金 3093件
02/10土 3042件
02/11日 3256件
02/12月 3277件(前週比7.4%)　[127]
02/13火 3357件(前週比11%up)
02/14水 3359件 (前週比9.3%up)
02/15木 3510件(前週比13.9%up) [132]
02/16金 3568件(前週比15.4%up) [135]
02/17土 3650件(前週比20.0%up)
02/18日3629(前週比11.5 %up)
02/19月3584(前週比9.3%up)
02/20火3613(前週比7.6%up)[141]
02/21水3652(前週比8.7%up)[144]
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

この在庫数と抽選倍率からして実需5割もないだろうな、、、

賃貸棟も人気で抽選になるみたいな話し合ったけど、実際どうなったのかしらね。

またのらえもんのリツイートの被害者が出てしまいましたね。悪意なくツイートしただけなのに同情します。のらえもんはやってることは本当クズ過ぎると思います。これから入居する人も沢山いて、みんな楽しみにしてるのに、外から面白おかしく茶化したり、煽ったりするなんて人として最低だと思います。

のらえもんが言ってる事を反対にすれば人生勝ち組になる

のらえもんさん、何だか安っぽくなってきたね。

インプレッション稼ぎのタダ言説なんてしょせんその程度でしょ。
ここの書き込みと団栗の背比べの、便〇の落書き。

>>132032 匿名さん
今回の場合、自分でディスるとまた叩かれるから、他人のツイートを連続でリツイートして多くの人に知れ渡るよう拡散してるから一層悪質

>>132032
買いもしないマンションのことをうだうだ言ってると歪んでいくんだろうな

>>132026 匿名さん
ただ～しただけ、というのはちょっとおかしな人の常套句。

>>132032 匿名さん

湾岸の妖精改め湾岸の寄生虫とでも改名していただきたいですね

>>132016 マンション検討中さん

この部屋は個人の住宅ローン物件に
みえてしまうけど
空いてる部屋をレンタル収納に貸し出す
風な

規約違反って言われたみたいだけど

アメリカみたいな格差社会にすべきだね、底辺は嫉妬すらする気が起きないくらいの絶望が必要だわ

のらえもんが執拗に晴海フラッグをディスってくるのはなんか意味があるんですかね。豊洲の方が凄いんだぞとマウント取りたいだけにしか思えない。

>>132042 匿名さん

豊洲だけだとimp伸びないので、impが伸びる晴海フラッグの話題に乗っかってるんでしょ。まさに湾岸の寄生虫。