東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-03-22 01:02:33
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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)について語りましょう。

前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・ (仮称)4街区
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・ (仮称)5街区
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・(仮称)6街区
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/

マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/68

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2018.11.1】


[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

所在地: 東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通: 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口)
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:85.37m2~152.10m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 7674 匿名さん

    賃金が伸び悩む中でマンション価格は安倍就任以前から40%以上の上昇と既に山は高い。
    景気が悪化すれば、マンション価格も下落。
    景気が順調に推移しても、日銀出口でマンション価格は下落。
    この先、マンション市況は詰んでるよ。

  2. 7675 匿名さん

    ここ本当に買う人は都内地方問わず一般のある程度のお金持ちだと思う。これまでの湾岸層ではない人が多く入ってる。400はムリにしても360-70程度でも3年で完売は余裕だろう。

  3. 7676 匿名さん

    ていうか、300以上はするんじゃないかな、なんて書き込みすると、いやそんなにはしない、ここは安く出る、こんなところにそんな高値つけても誰も買わない、みたいなネガが返ってくるんだけど、こっちとしては300オーバーでも買う気だし、もし270とか安く出てくればそれはそれでラッキーなんで、なんの問題もないんだけど、絶対高値を否定するネガは何がしたいの?

  4. 7677 匿名さん

    >>7676
    高値否定っていうか周辺相場やその売れ行き、立地差、仕様差、全体の戸数を考えれば、
    坪300(平均)オーバーがどんだけ無理筋かは猿でも分かる話。

    その上でデベが幾らで売ろうがそれはデベの勝手だけどね。
    5年どころか10年ぐらい売り続ければインフレも進んで相対的に安くなる可能性もある。

  5. 7678 匿名さん

    周辺相場っていうけど、都心3区とか、広げて7区とかしてみたとこで、平均300以下の物件なんていまあるの?知らない様なデべのあまりにもシャビーなのは除いてほしいけど。

  6. 7679 匿名さん

    >>7676
    7000万までは出せるけど気に入った部屋が6000万前半なら嬉しいな!
    でも抽選で買えなくなるのも嫌だし・・・ってのが健全な検討者だろ、
    安値を期待して何が悪い?

    逆に根拠に乏しい高値厨は100パーセント周辺業者か利害関係者だよw

  7. 7680 匿名さん

    都心7区で新築探してます・・・。2021-22ぐらいに引っ越したい。ここ以外で坪300以下の可能性ってありますか?

  8. 7681 匿名さん

    >>7678 匿名さん
    都心3区とか、広げて7区とかしてみたとこで、駅徒歩20分の新築物件なんて今あるの?

  9. 7682 匿名さん

    安価を望むばかりに、欲しくて仕方ない物件なのに自ら欠点ばかり並べてるという矛盾。

  10. 7683 職人さん

    周辺住民の方々と思われる煽りが凄いですね、
    自分が高値掴みしたと思いたくないのは気持ち分かりますが。

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東京都中央区晴海五丁目

価格未定

東京都中央区晴海三丁目

5,780万円~1億580万円

東京都中央区晴海三丁目

7,280万円~1億6,780万円

東京都中央区晴海2丁目

4,300万円台予定~1億300万円台予定

東京都中央区月島1丁目

5,300万円・8,800万円

東京都港区海岸2丁目

8,898万円~1億6,500万円

東京都江東区有明一丁目

価格未定

東京都江東区有明一丁目

4,948万円~8,798万円

東京都江東区豊洲5丁目

価格未定

東京都江東区有明二丁目

4,590万円~1億990万円

東京都中央区湊二丁目

4,490万円~1億3,690万円

東京都中央区湊1丁目

価格未定

東京都港区芝2丁目

3,818万円

東京都港区新橋5丁目

3,400万円台予定~8,400万円台予定

東京都江東区越中島二丁目

6,899万円~8,199万円

東京都中央区八丁堀3丁目

5,248万円~9,298万円

東京都文京区本郷四丁目

4,674万円~1億480万円

東京都世田谷区砧五丁目

価格未定

東京都品川区荏原1丁目

価格未定

東京都世田谷区下馬二丁目

価格未定

東京都港区三田2丁目

価格未定

東京都文京区湯島297-2(地番)

価格未定

東京都渋谷区広尾5丁目

6,955万円~1億3,755万円

東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)

価格未定

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

3,600万円台予定~7,900万円台予定

所在地: 東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通: 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口)
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:85.37m2~152.10m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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