契約者専用ブランズ宝塚梅野町スレッドです。
有意義な情報交換の場として利用していきましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362557/
所在地：兵庫県宝塚市梅野町3番1（地番）
交通：阪急今津線「宝塚南口」駅 から徒歩 4分
阪急宝塚線「宝塚」駅 から徒歩 8分
JR宝塚線「宝塚」駅 から徒歩 10分
総戸数：140戸
間取り：3LDK～4LDK
売主：東急不動産株式会社
施工会社：名工建設株式会社・大末建設株式会社 共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズ宝塚梅野町
[スレ作成日時]2015-02-16 00:42:26
屋上に、展望テラスあるけど、コンクリートで靴音相当響きます。
花火大会の日とか、下の部屋の住人悲惨ですね。
１４０戸で、皆が観覧しに押し寄せても、広さ的に鮨詰めっていうか不可能でしょうし、
当日の観覧って、どうするんでしょ。抽選？
下駄箱の中にルーターを設置してますが、居間ではインターネットの接続が不安定です。皆さんどのようにしてますか？JCOMさんです。
資産価値は今のとこ維持されてるな
https://www.athome.co.jp/mansion/1053300235/
中古マンション ブランズ宝塚梅野町 8階 ３ＬＤＫ
価格 3,790万円
階建/階 15階建 / 8階
築年月 2015年2月(築4年7ヶ月) 専有面積 71.98m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 52.66万円
管理費等 8,100円 修繕積立金 4,320円
https://www.athome.co.jp/mansion/1029803135/
中古マンション ブランズ宝塚梅野町 14階 ３ＬＤＫ
価格 4,140万円
階建/階 15階建 / 14階
築年月 2015年2月(築4年7ヶ月) 専有面積 74.87m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 55.30万円
管理費等 8,400円 修繕積立金 4,490円
ぽん(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズ宝塚梅野町（新築・4LDK・4000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362557/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555599/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、夜でも街灯があるので夜遅くなっても安心して帰ることができる。 最近では近くにスーパーができる予定で便利になる。 道がせまいです。 子供と歩くのが少し心配です。 交通量もものすごく多いので信号機がない所で横断するのが困難です ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 来客用のソファー、トイレかある。 春夏秋冬で空調の温度設定がしっかりと完備されてるので、快適でありがたい。 150世帯いるので、どうしても、人との接触が多いので消毒の設備があるが、すぐに無くなってしまうのが困ります ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅も、スーパー、幼稚園も徒歩5分圏内なので、助かる特に急な雨が降ってくる場合でもすぐに家に帰れる距離なので近くは助かる 住んでいる人口が多い、交通量が多く道が狭いので、よく車が渋滞している。 信号機がないところで横断するのが困難 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪急電車、JRの駅の間に住んでいるので、どちらも近いのは通勤、通学においてものすごく助かる、車を持たなくても生活できる 車の交通量がおおい、土曜日、日曜日になると、交通量が増えるので、家からでるのもらつらい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 人口もおおいので、夜になっても人が多く、何より街灯が夜中3時までたくさんついていふので安心して帰ることができる 人口がおおいからか、ポイ捨て、タバコの吸い殻が落ちていることが多い、歩道も狭いので、子供と並んで歩くのが困難 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 毎日のように清掃をしてくれている。 ありがたいです。 掃除する人も多いので、キレイなことが多いたら思います。 毎日のように掃除してくれているが、いつも決まったとこしか掃除していないので、しないところは、やはり少し汚いように思います ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近く、近隣にもたくさんの飲食店もあり人の流れもあるので、安心で過ごせる今のところ近所で犯罪はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理費が高いと思う、清掃員にやる気を感じることが少ない！ もう少し仕事をしてもらわないと、と思う日が多い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 妻の判断です （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
兵庫県西宮市甲子園口北町195番1 |
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未定 |
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1LDK・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.59m2～92.75m2 |
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総戸数 24戸 |
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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30.52m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
兵庫県西宮市甲子園口2丁目 |
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未定 |
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2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.58m²～65.73m² |
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総戸数 37戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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6180万円～9880万円（第1期） |
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3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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63.27m2～90.03m2 |
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総戸数 40戸 |
大阪府豊中市西緑丘１丁目 |
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4580万円～4990万円（うちモデルルーム価格4990万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～71.14m2 |
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総戸数 76戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市福島区海老江８丁目 |
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2780万円～5990万円（第1期） |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
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32.13m2～65.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,840万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
