プラウド国分寺ってどう？

>>890 匿名さん
野村は全く飛ぶ鳥を落としてないです。自転車操業は本当に恐いですよ。
マンションのスペックも段々落ちてます。問題の旅行会社や大手電気メーカー○芝じゃないけど、財閥デベのように、バックボーンないと今の世の中厳しいです。

>>890 匿名さん
よく言うよ
飛ばない鳥も落とせないじゃないですか。
どこもかしこも売れてなくて、大幅値引き。ここも大幅値引きしても売れてない。
著名人を使うが集客はできるが、それでも売れない。
オハナシリーズをプラウドシリーズにして全体的にグレード落ちる。
もはや、プラウドじゃないね

ゲームシティ国分寺店から出される騒音について、立地上音が反響して響くため相談しましたが、対策として、全面開放で深夜でも明るく輝き開放的となり、騒音も光害もひどくなりました。治安も悪いと自治会から話が出ております。気にされる方は注意が必要です。

>>893 周辺住民さん

いよいよ、ここもダメですね。

>>893 周辺住民さん
余計な情報、ありがとうございます

無駄にネガティブな投稿が多いですね。

残りは先着順6戸で、SUUMOで各部屋がわかります。残るべくして残った部屋とそうではない部屋がある印象です。

>>890 匿名さん
野村さんの営業投稿ですかね。違ってたらごめんなさい。ちょっと引きました。

>>895 匿名さん
重要な情報、ありがとうございます

898
893さんへのレスでした。

購入検討時に朝昼夜の周囲の雰囲気を確認していますが、ここは
朝昼は学生、夜は成人の方が多い印象でした。
ガソリンスタンドや学生はあまりきになりませんでしたが、
その道路挟んだ向かいのプレイスポットから、時折叫び声が聞こえ
少し落ち着かない雰囲気を感じました。これはたまたまだったのか、
そうでないのかがとてもきになっています。

ゲーム中の叫び声は時々あるみたいですね。以前からネット掲示板に書かれているぐらいですし。プレイ中に興奮して雄叫びをあげるらしくて。

北口のゲームセンターなんかは屋外にスピーカー二個並べて一日中音楽をかけるようになったので、そっちの方が今は騒がしい感じですよ。

>>901 匿名さん

その掲示板とは、どこの掲示板ですか？参考までに教えて下さい。

>>890 匿名さん

東芝不動産も買ってしまってるんですか？
時代を先取りましたね。。

以前、南側8階建ての部屋を見ました。とても静かでしたよ。
電車や車の音は耳をすませば聞こえる程度でした。ゲームセンターはあることも気づかなかったです。
棟によるのかもしれませんが。

日当たり、眺望はいいし、高級感もあり、文句なしの物件でした。
が、財力で無理。。

残り6戸ですか。すごいですね。

ゲームセンターとはゲームシティー国分寺のことですかね。
時々問題起こすようですね。今回大資本が付いてるわけですし
もう少し改善要望出せないのですかね。

>>905 匿名さん

893さん情報だと、ゲームシティみたいですね
自分はうるさいとか光が眩しいと言う自覚は無く、904さんのように電車の音のほうがやや気になるくらいでした
学校は春休みだし、学生が羽目を外して騒いでいたんでしょうか…
だいたい何時頃が騒がしいとか、ご存知の方いらっしゃいますか？

夜間は実際に住んでみないと分からないですね。光や音が睡眠に影響する人だと健康問題が生じ、鈍感ならば問題ない。
近隣にウィークリーマンションやホテルがあれば体感できるのでしょうが。
ゲームシティ自体が不良の溜り場と化してはいないかは気懸りです。

ゲームシティ通りかかると奇声が聞こえることはあるね。

駅近のマンションなんだから普通にゲーセンや居酒屋、飲食店位近くにあるんじゃないですか？
それが嫌ならバス便物件に住んで下さい。

国分寺の南口は静かで穏やかなイメージがあるんですよね
だから、ゲームセンターのちょっとした音とかも耳触りだったり、不良の溜まり場にならないか心配になるのではないでしょうか
南町は住むにはとても良い環境だと思いますよ

依然もゲームセンター国分寺の騒音で、その時は購入者の落胆が凄かった印象がありますが、やはり慎重さが必要ですね。

>>911 マンコミュファンさん

ゲームセンター国分寺ってゲームシティ国分寺のこと？また、どこのマンションの購入者をさしているんですか？

>>912 通りがかりさん
プラウドはからは聞こえませんね。
違うマンションのことでしょう。

ゲームセンターやマンションギャラリーのあるマンションは騒音すごそうだけど、住んでる人大丈夫なのかな？
プラウドは車や電車の音に紛れて届かない気がします

買わない人達が不確定な情報を出して、住居予定の人達のリスクを高めるのは良くない事です。現地現物、信じられるのは、自分の耳と目です。

開放的な空間を希望なら郊外もいいですね。
どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。

駅前、駅近はやはりうるさいことが多いですよ。
私鉄のマイナーな駅ならそんなにうるさくないかもね。
いっそ京王線か西武線の小さい駅に行くのはどうかな？
購入資金も大分浮くので老後の資金に回せるかも。

>>917 匿名さん

同じ国分寺のシティタワーの高層階は？騒音ないんじゃない？

やはり高層階がいいですね 音と排ガスは高層階なら避けられます

>>919 評判気になるさん

ここと同じ7000万台で3LDK30階以下だけど買えるみたい

ここをやめて
スミフタワーを契約しました。
絶対に無理な価格と思って
ましたがここに若干の追加予算
ですみました。諦めなくてよかった！

プレイス→ここより駅近だが、周りを囲まれ日当たり悪い。
緑邸→場所はいいけど、南海辰巳。
プラウド→対応が良かったが意外に高い（大幅値引きするなら、最初からその値段できてほしかった。もしかしたら契約してたかも。。。）

結果、私もタワーを契約。

タワマン入居時に住宅ローンの金利がどれくらい跳ね上がってるかw

>>923 匿名さん

そういうの気にする人はスミフタワーの購買層ではないな。

>>923 匿名さん

あなた、ここの購入者なの？負け惜しみにしか聞こえないから、よした方がいいよ。

このスレでは、プラウドも見たけどタワーに決めたと、上から目線でわざわざ報告する方がしばしば現れますね。。

>>926 通りがかりさん

ここは検討スレなので、購入者には面白くない情報も流れるかもしれませんが、国分寺で検討してる方には有益だと思います。

>>923 匿名さん

利率確定させるか、現金で払っちゃえば良いね。

ここも残り少なくなってきて、選択肢がだいぶ絞られたからね
気に入らなければ他所へ行くのも当然かと

>>928 eマンションさん
ローン利率は引渡し月に決まりますので、それまでに利率確定など出来ません。購入検討者なら常識です。

>>930 匿名さん

それはどうかな？？？あなたには不可能なのかもしれないけど。

物件自体は悪くないので魅力的です。

国分寺が好きなのでここで決めたいと思います。

ただ、銀行がなかなかＯＫをくれなくて困っています。

>>931 名無しさん
930ですが、確かに一部ローンでは申込み時に利率決定出来る商品もありましたね。訂正してお詫び申し上げます。

たとえば、どこの銀行のプランですか？

>>932
銀行がなかなかOKくれないのは、ローン予定額が少々無理をされているのですか？

>>934 匿名さん

財住金　財形住宅融資　特例適応　年0.46％(2017年4月)　申込時金利5年確定

>>931 名無しさん

住宅ローンで申込時に金利決定なんてあるんですか？

仰っているのは、要は先日付の金利スワップ(固定化)ですよね。事業性融資ではよくある手法ですが、住宅ローンではなくて富裕層の方への銀行の個別対応のことを言っているのでは？と推測します。

ローンに関することは銀行で相談して下さい。

財住金は勤め先が出資していないといけないのですね。
誰でも使える可能性のある銀行では、申し込み時に金利確定なんてないのでは？

街ブラしましたが、坂下のゲームセンターが目立ちますね〜。あれがなければ閑静な住宅街にもっとなるのに〜。緑が多くていいでした。

野村の場合は提携ローンがお得でしょうね。いまなら0.3%切ってるでしょう

>>940
ゲーセンの所は昔ツタヤがあったんですよね。書籍販売とレンタル両方をやっていて広い店舗でした。2階にはジョナサン。その方がプラウド販売の追い風になったんじゃないかなあ、と思います。

ゲーセンですが、昼間はあまり目立つようには思いませんがどうでしょうか。むしろマックスポーツの送迎で行き来する人数の方が多いので、埋没しているようにも感じられます。

>>941 匿名さん
変動で借りるのですか？
この金利水準とマーケット感覚からはあり得ません。

>>943 1級ファイナンシャルプランニング技能士さん
当然です。

近所住まいですがやたらチラシが入ってきますね

>>945 匿名さん
ここに限らずですけどねw

でもタワー、緑邸、四季の森に比べるとプラウドのチラシ投函は特に多いですよ。地元に広く配っているんだと思います。

>>947 匿名さん
他は駅前でティッシュ入りの広告配ってるのをよく見かけます。

>>941 匿名さん

金利0.2％台？

>>974
そうなんです、プラウドのチラシ何回も入って来るんです
もう他に住んでるので正直うざいです…
毎回プレゼントが掲載されているので必死感が伝わります

先日建物見学に行きましたが、公園や建物裏の自然環境は良い雰囲気ですね。

ただ気になるのは、公園の植栽の中にタバコの吸殻や食べ物のゴミが放置されてあったり、1階エレベーター乗り場のスイッチパネルに大きく傷が付いてたりして、新築物件なのに残念に思いました。
これから傷を補修したりするのでしょうか。

また、公園でタバコ吸ってる人は普段多いんですかね？

タバコを吸ってる人はほとんど見かけないですね。もう絶滅危惧種でしょ。

国分寺駅の周辺 、立ちタバコや歩きタバコの人達がけっこう多いですよ。たまに学生だろうなってぐらいの男子女子がタバコ買ってたり友達と道端でふかしてたりするのを見かけます。

公園のベンチとかどこかのマンションの植え込みの垣根とかに座って喫煙している風景も駅の周辺では度々見かけます。殿ヶ谷戸庭園に隣接する無料の公園に子連れで行ったら、あちこちのベンチに喫煙中の男性達が座っていて長居できずに帰ったこともありました。

国分寺市では数年前に指定区域での路上喫煙禁止ルールを設けたのですが、効果があったのは見守り隊が立っていた当初だけ。今は有名無実化して歩きタバコだらけに戻ってしまいました。

プラウドの横の公園も、管理組合の権限が及ぶなら今のうちに禁煙の看板とか立てた方が良いかもしれませんね。みんな灰皿なんて関係無く公園の砂の上に灰を落としてますよ。

>>953 匿名さん
喫煙マナーは地域性も大きいと思いますが、国分寺市民はマナーがよろしくないのでしょうか。

>>954 名無しさん
実際はほとんど見かけないのでマナー良いと思います

歩きたばこは見ないですね〜

たしかに南口側は少ないかもしれませんね。

うちは北口に住んでますが、歩きタバコで歩いてきて街角とかコンビニで吸ってからまた歩きながら帰宅、という人がかなり多いです。子供と道を歩いていて副流煙がかかることもしょっちゅうですが、市に改善をお願いしても何もしてくれませんでした。

>>958 匿名さん
北側は知らないですね。そんなに変わるもんですかねー

>>959 匿名さん
国分寺に限らず、マナー違反者はどこにも多少は居ますよね。罰金のある千代田区の路上ですら喫煙者に遭遇しますから...。