レーベン柏Crystal I’ll契約者専用スレです。
契約後もこちらで色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401989/
売主： 株式会社タカラレーベン 三信住建株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
HARU（陽）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目7-1他
交通：JR常磐線「柏」徒歩10分
SORA（宙）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目6-4他
交通：JR常磐線「柏」徒歩12分
[スレ作成日時]2015-01-24 21:25:47
全然書き込みないな。
ネガティブコメントのせいか…
もうすぐ内覧会ですね。
内覧会ですね♪
ほんと楽しみです♪
私はほぼディスポーザーのみでここに決めました。
ディスポーザーいいですよね。
私は立地で決めました。
ネガティブコメントばかりですが私は気に入ってます！内覧会楽しみです。libraryなど共用施設も見れるのでしょうか。
皆さん引っ越しの見積もりは済みましたか？
説明会もありますし、共有施設も見れるのではないかと思ってます。
私は引っ越しの見積りはこれからです。
アートさんより安いところがあれば検討しようと思いますが、果たして…。
フラットサッシとはいえ身長180の俺はサッシに頭ぶつけそうで怖いな(^^;
今日、今から引っ越しの見積もりです。千葉県内の3人家族で引っ越しで12～3万と見てますが、もっとするかな。赤ちゃんがいるので、内覧会が今から楽しみでもあり、心配です。3時間以上、抱っこひもやらなんやらでもつかどうか・・・。くじ運も夫婦共々悪いので、駐車場も変なところになりそうです(´・ω・`)
赤ちゃん連れは大変ですね。やはり子育て世代の方が多いのでしょうか。
引っ越しはアートさんにお願いしました。少し予算オーバーでしたが…
皆さん内窓、スペーシア等自らの設置は検討されてますか？
アートさんの見積りは平日で10万。土曜日で14万でした。これより安く見積り出てる方いますか？
また、どちらの引越業者でしたか？
アートさんの見積ですが、繁忙期のためか、平日なのに25万強でした。。
近距離、４人ですが、高過ぎかと…。
４月中旬以降だと安くなるのでしょうか？？
同じくアートさん平日で約30万です。他社に見積もりとるか迷ってます。
同市内、４月後半平日で14万でした。
繁忙期は倍になると言ってましたよ。
最後らへんの入居です。
どの辺まで挨拶いきましょ…
私は小さい子供がいるので
両隣と下に行きます。
ところでエコカラットをされた方いますか？
オプション会には行かなかったのですが、今更なんですが興味がわきまして…
内覧会の感想お待ちしております(^_^)
ガラスフィルム検討してかたやっぱキャンセルですか？
内覧会行かれた方、風呂の蓋有りましたか？
ガラスフィルム、キャンセルしました！
他にも内覧会行かれた方いますか？がっかりという書き込みを見て、かなり気分が下がってます…
皆さんガッカリされてるんですか？
ここってカスタムオプションで床暖とかサーモバスつけられたんですか？
内覧会でガッカリするのは普通のこと。
「内覧会 ガッカリ」でググってごらん。
内覧会に行ってきました。
思っていたより狭く感じたのはありましたけど、ガッカリはなかったです。
内覧業者の方に確認をしていただいて、丁寧かつキレイにつくられてると言われましたよ。
シングル窓が気になったので相談してみたところ、シングルだとやはり結露は否めないらしく、断熱フィルムより二重窓を進められました。
特に網ガラスにフィルムを貼ると熱割れをおこすそうです。
なので今、二重窓を検討しています。
お風呂の蓋はオプションで頼んだのでありました。
ご存知の方教えてください。
エントランスのオートロックは鍵を差し込んで回すタイプでしたか？それとも非接触型タイプでしたでしょうか？
住設あんしんサポートって、みなさん入られますか？
キッチン、トイレ、バスなど、１０年でそんなに故障するのでしょうか･･･
壊れたら諦める。他のサービスも同じ。まさか新聞屋に生協の営業きてた（笑）新聞屋は入居後は部屋に入れないからと…押し売りか？しかも雨ざらしのテント…他の営業と同じ部屋つかわせてやれよ。営業に付き合わされるうちらが寒いんだけどよ。
j comの初期メンテナンスって必要ですか? 何か流れで、申し込んじゃいましたが、いらない気がして。やっぱり断ろうかな。
自分は赤ちゃんを連れていたので、結構つらい内覧会でしたね、、、雨が降っていたのもありましたが、もうちょっとケアがあっても良いかと思います。
物件自体は満足とまではいきませんが、問題も少なく、そこそこって感じです。
偶然にも隣りの住戸の方と内覧のタイミングが同じで挨拶もしました。
どなたか内覧業者使用された方いらっしゃいますか？
PSの遮音処理について、グラスウール等
の対処はされてるのか気になります。
子供連れには辛い内覧会でしたね。いらない説明も長かったし。年配のご夫婦が多い印象でした。両隣の方が良い方であれば嬉しいです。
引越しは、アートで大人2人近場で9万でした。
サカイは、作業者2人ですが格安ですね。
内覧会では、床傷、サッシの凹み、格子の歪み、塗装のはげが多く指摘。
カウンターがオプションだったのは、計算違いでした。
カウンターチェアがいらなくなった。。。
カウンター自分で変えたら幾ら位掛かるんだろうね？
住設あんしんサポート、自分も迷いましたが、一番不安なディスポーザーと食洗機がオプションとの事で、結局やめました。
内覧会で駐車場の抽選がありましたね。
大きな番号を引いてしまい落ち込みました…
抽選結果はいつ頃分かるんですかね？
内覧しましたが、和室のタタミが悲惨な状況でした。ところどころささくれがあり、それが20箇所近くありました。皆さんは大丈夫でしたか？
保険の方で入ったので、住設あんしんサポートは入らなかったです。
特約との違いを熱心に説明いただいたのですが、やはり内容的に不要な感じでした。
Uコム光って必ず申込書送るんでしたっけ？
それとも管理費の中にインターネット回線費は含まれてるんでしたっけ？
セントラル型浄水器と、キッチンの蛇口だけの浄水器、両方契約しますか？
わざと別々に説明していたように思えました。
最初にセントラル型浄水器の説明してくれればいいのに・・・
気付いたんだけどここの玄関2m無いよね…、食器棚が縦のままじゃ入らない…。
なぜどこもかしこも背が低いんだ？
>>46
畳は全く見てなかったです…柱や枠の傷は注意して見ていたのですが、なにやらテープが貼ってありました。聞いてみると修正した後のようでした。畳も綺麗な事を信じたいです…
内覧会の時の生協の回答で「各戸の玄関前に荷物を置くことを許可されてます」って言ってたんですけど、使用細則に反しないんですかね？
10年後ここのリセールバリューはどのくらいかなあ？
基本スペックは低いけどリフォームの多様性が評価されればいいけど…。
>>57
あまり細かく読み込んでないんで確かじゃないですけど、使用細則には以下をしてはならないとされています「共用部分等を不法に占有したり、物品塵芥等を置くこと（出前物等の容器は室内に置くこと）」
って事は自転車はもちろん、生協の容器も×って事ですよね？
営業マンは許可する立場じゃないんで、もし注意されて、営業マンが許可したって言っても何の効力もないと思います。
って言っても、ここまで厳密かどうか知りませんが、、、
>>59
買った瞬間から価値は7割になると言われています。
購入価格が定価の場合、今後、賃貸にするにしてもプラスを出すことは出来ないと思っていた方がいいと思います。
賃貸の場合はよくて13万円、売却は考えない方がいいでしょうね。
賃貸はよくて13万ですか！そんなもんなんですねー
柏辺りで15万以上だと逆に借り手つかないでしょ。
そうですね！所詮柏ですもんね～^_^;
リビングのエアコン、標準のコンセントは100v対応ですかね？
200v対応のエアコン、電源の工事でいけそうですかね？
わかる方やもう購入手続きされたかたがいたら教えていただきたいです。
>>59
上野東京ラインで東京品川に直通になって便利になった
柏駅から徒歩１０分という立地がどう出るかですね・・・
駅前も便利だし、極端な落ちはないと思いたいですが。
中古でション買う人は床暖の有無等、設備面を重視することはないでしょうから。
立地、周辺環境面ではそこそこの評価つくとおも思いますよ。
ところで自分は柏に馴染みがないところから引越すんですが、そういう方、多いですかね？
どうでしょうね？私は実家が柏で馴染みがあります。
外から越してきた家族も知ってますが、皆満足されてますのでご安心を。
駐車場の抽選結果ってもうきました？そろそろかな？
もう決定して昨日発送したって言ってましたよ！
どこの場所が売れ残っているんですか？
契約したんだけど、階層の高いところに変更出来たらいいのですが、どなたが知りませんか？キャンセルする方とかいないですか
どこ残ってるんでしょうね。私も気になってます
確認したわけではありませんが、私が説明を受けた時の状況と、現在の広告から、HKの6Fがまだ空いているのでは無いかと。
sがまだ残っているみたいですね。
1割くらい残っていると言ってましたね。
おぼろげですがスカイツリーが見えるとは思っていませんでした。笑
今回機械式駐車場初めて利用するんですが、一段目パレットだと、上昇はせず、横に動くだけなんですか？
先週の土曜日時点で残り２０をきったと言ってましたよ～
機械式駐車場の一階の方は、二階に上がることはないんですか？
どなたか近隣で駐車場借りた方いますか
情報が知りたいです
２代目抽選落ちちゃいまして困ってます。どなたか駐車場、お貸しいただける方いませんか？
他のマンションなんかだと、管理会社か管理組合が使用していない世帯の駐車場の貸し出し(有料)を仲介とかしてるみたいですけども…
ハウストラストKの水回り、壁などのコーティングはされましたか？
>>93
まるっとやられたんですね。
悩みましたが20万のコースにしました。
うちも昨日、完了の連絡がきました。
鍵の引き渡しの時に少し説明があるみたいなのでその時だと思います。
うちはクレジットにしたのでカードを忘れずにと前に言われました。
壁クロスコーティングってそんないいのですか？水廻りはわかるけど
>>96
まだ、住んでないので分からないですが、説明を聞く限りでは良さそうでした。
洗面台が陶器じゃないので、説明いただいた能力がMAX出るのであれば多分やって損は無いと思います。
3年に1度だったかな。
風呂場の洗浄にも来てくれるみたいなので、自分で開けてやるよりはいいのかと。。。
洗面台なんかコーティングじゃなくて鏡面パネルオプションにすればいいのに…。確かめ10万位でできたよ。じゃなくて
99です。
ラストミスりました。
既に賃貸に出ているようですね。
本当ですね。
ハルテラス2Fと3Fですね。
前に建物があるところでしょうか。
家賃はなかなかの金額でした。
ポストの暗証番号とかっていつわかるか知ってる人いますか？
内覧会時聞いたけど、忘れてしまいましたm(_ _)m
駐車場の抽選ですが、事前に希望は聞かれましたか？内覧会の時に、１階は倍率高いのであえて２階や３階を希望すると当たりやすい、と言われたのですが、聞かれる事もなくクジを引かされました... 皆さんはどうでしたか？
どなたかオプションで床暖入れられた方はいらっしゃるのでしょうか？？
145000円で貸せれば十分でしょ。
何だかんだ言われてますが、其れなりに売れてるみたいですね。
住めば都と言いますし、周辺環境も良さそうですね。
ここは本当に外観と共用ラウンジだけは財閥系に負けてないですよね。エコジョーズ不採用とシングルガラスだけは残念でした。
私は廊下側は二重サッシ、バルコニー側にはスペーシアを使用する予定です。
一般的なペアガラスより効果あるでしょうから。
ついに来週入居です！もう入居されてる方も結構いらっしゃるのかな？楽しみです！皆さんよろしくお願いします(^^)
引っ越し後に見積とる予定です。
二重窓はビックカメラで見積取ろうかと思います。ポイント還元有りますので。
結構上の足跡や隣の音うるさいんだな…
このマンションの集合ポスト、挿入口はどこにあるのでしょう？ダイヤルのカギが掛かった状態で配達の人はどうやって入れるのだろう。
駐車場の抽選にしても、来客用の駐車場の件にしても、バイヤーの説明と実際は、全然違うので驚いています。
ここの壁紙弱くないですか？
角を少し擦っただけで直ぐ破れそうになります。
キッチンの蛇口レバー部分ってオールメッキじゃないんですね。
HPの画像ではレバー部分もメッキになってるのに。
入居してビックリ。
ここまでマンションの常識を無視した設計は始めて見ました。
激しく後悔しています。
今朝はやっぱり窓全体が結露してましたね。
早くリフォームしなければ。
うちは結露なかったですよ？なんでだろう？
うちも結露してませんでしたよ！
壁紙は少し弱い気がしてますが、、
ドア 、窓の高さが一定でありません。
普通は室内ドアと窓の高さは揃えており、それが統一感をもたらしますが、
ここはサッシ高が低いためそれが実現できないため部屋に入った瞬間の違和感に繋がります。
また、玄関ドアとエレベータードアの高さも違います。普通有りえません。
更に言うと窓枠カーテンレールも違和感を感じる要因の一つです。
これは玄関ドアの高さを廊下側窓に合わせるため、低く設計したためです。
とにかくサッシ高が低いため、
角部屋ですが外側の小さな窓は若干結露してましたよ。
自分は特に違和感なく暮らせてます^_^;性格的な問題かな…あれもこれも有り得ないで色々気になって生活するのも大変ですね。
まあ壁紙は確かに弱いかな。
私も特に違和感は感じませんが、気になる人には気になるもんなんですね。
共用廊下からの話し声の聞こえ具合から、中の音も同じくらい外に漏れてるのかと思うんですが、二重窓にしたらある程度解決されますかね？
違和感かー すごいなあ。 うちも問題なく暮らせてますね。
テラスのところにテーブルとパラソル置かれないんですかね？
住めば都と言いますし、とりあえずマンションは暖かいですね。
最初は床暖無いのが気になりましたが、エアコンだけで全く問題ないですね。
テラスのテーブルは、これからなのでしょうか？それとも、置かれないのか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？
テーブルセットがないと、あのテラスは何となく寂しい気がします。
ポストは車の出入り口の右側らへんに配達の人用の入り口があってそこから入るとポストの裏側から入れられるようになってました。
まだまだ入居されてない方が多いですね。皆さんいつ頃引っ越しなのでしょう？
既に購入していて、倉庫に置いてあるみたいですよ。
迷ってたまたま開けた扉が倉庫の扉で、入っていました。。。
3末入居した者です。引越し代かなり高かったです。
ここ最近の気候で窓ガラスは若干ですが結露してます。
壁紙も弱く感じます。
しかも、ところどころ、糊の付けすぎでは？って思え、シミっぽくなっている箇所もあります。
24時間換気を回すと、外の音がかなり入ってきますね。
もう少し入居前に建物全体の施設の案内して欲しかったです。
（ゴミ置き場がどこで、管理人室がどこにある等々）
と色々ありますが、全体的には気に入ってます。
ちなみに、玄関と郵便ポストのネームプレートって
オプションで申し込むのですか？
分かる方いらっしゃったら、ご教授願います。
やはり内窓orスペーシアの設置は必要そうですね。
まぁ物件価格が安いので文句は言えませんが。
それに一般的なペアガラスより効果は高いので、選択肢がある分お得と考えるべきでしょうか。
この辺の新築庶民向けマンションじゃ唯一のディスポーザーつきですし、差別化出来てると思いますよ。(ライオンズタワーは別物と考えてます)
価格も安いですし。
床は天然木なのでしょうか？説明書には、天然木の手入れ方法が入ってましたよね？
シートフローリングで木目調の印刷という話も聞きましたが。
手入れ方法が違うので、調べなくてはと思っています。
説明書に記載ありました。
注意書で水をこぼさないでって書かれてますね。
実際見てみるとわかります。
キッチンの開き戸をスライドに後から変えることは出来ないものでしょうか？
開き戸が使いにくいです。
メーカーに聞いてみようかな…。
皆さん風呂のエプロンって外せました？
掃除しようと思ってトライしたのですか、びくともしません…。
まだ1ヶ月も経ってないのにエプロンを外して掃除をしようという考えがすごいですね(笑)
最近のはエプロン内もあまり汚れない構造になっていて、外せないものもあります。そもそも年に一回の大掃除ならまだしも、定期的に掃除する所ではないと思いますが。
営業さんは絶対ないと言われていましたが、南側の社宅にハルテラスくらいの階数のマンションが建つことはないのでしょうか。
今日、ハウスケアの説明を受けました。
後半から防カビやクロスコーティングの営業をされてしまいました。
説明員の方は「かなり申し込みを頂いております」と言ってましたが本当でしょうか。
また、本当に効果があるのでしょうか。
どなたか申し込みされた方はいますか？
防カビ・クロスコーティングなんて意味ないですよ。
クロスなんて必ず痛むし、張り替えの際に水に強いタイプにすればいいだけですので。
個人的には張り替え頻度の少ないフロアにコーティング（UVタイプ）した方が良いかと思われます。
廊下側窓にカーテンボックスを後付けでつけられるのでしょうか？
どうにも窓枠レールが好きになれないです。
>>166
全部やりました。
全部で320000円でしたね。
かなりというほどは、申し込みなさそうですよ。
支払いの時に、他の人のファイル数が見えましたがあまりなかったです。
167の方と同じく不要かなぁとも思います。
でも、お風呂は気持ち汚れがつきにくく感じ、カビが生えても掃除に来てくれるので、大掃除の時にでも使おうかと思ってます。
キッチンカウンター狭いですけど以外と水跳ねませんね。
また風呂も高断熱ではないけど、一晩たった朝も温かかったです。
>>165
絶対という保証はないと思いますよ。何年か先にマンションが建っても、『ほぼ100%に近い確率で建たないと言いました』と言われるのがオチでしょうね。結局は営業マンの話は話半分で聞き、残りの半分は自身の決断で決めるしかないんですよね。
ここに床暖、ペアガラス、魔法瓶浴槽等一般的な設備がついていたらこの辺じゃ最強の物件になっていたと思うのですが如何でしょうか？
→173
もともとカスミがあった場所にフードストッカーが出来たって
知ってましたか？
洗面所の鏡に曇り止め機能ついてないんですね。
前住んでた賃貸の方が所々仕様が高いので微妙に感じてます。
ここも含めて 東口の新築マンションはどこも何かが欠けてるよね。
設備、広さ、立地。
ここは立地と広さはまずまずだけど、設備が残念。
エコポイントは貰えないんですよね？
給付金だけなんですかね？
エコポイントは対象外です。
給付金は年収とか関係ありますよね？
よくわからないので知ってる方いましたら教えてください
賃貸情報消えましたね。
借り手がついたのでしょうか？
このマンションで使える制度は住宅ローン控除とすまい給付金があります。
住宅ローン控除 → 来年の確定申告で忘れずに申告。住宅ローン残高の10%所得税が戻ってきます。
すまい給付金 → 収入に応じて給付金がもらえます。10～30万円（収入が多い方はだめです）
すまい給付金はこちらを参考に。
http://sumai-kyufu.jp/outline/sumaikyufu/kyufu.html
すまい給付金がもらえるかどうかは収めた都道府県民税によって変わるので、気になる方は役所で納税証明書を取り寄せるのがいいと思います。
一応、収入額の目安もHPに書いてありますが、結局もらえるかどうかは納税額なので。
「本当はもらえたのに収入額で見てあきらめてしまった」なんてことにならないように注意です。
こちらは司法書士の登記が終わり次第申請して下さい。
広告で書かれてる、共用施設のキッズルームライブラリーはわかるのですが、カフェってどこのことですか？
>>189
そーなんですね^ ^
カスミやストッカーはここにきて、はじめて利用したのですが、安いですね。
これまで、クリエイティブを利用してたのですが、それ以上になんでも揃ってたので、お得でした。
来客用駐車場やライブラリーはいつになったら使用できるようになるんでしょうかね？ 土日に来客用を使用したいのですが… 勝手に停めてる方もいるし今は早い者勝ちですか？
ハル側ですが、管理人さんに聞きましたが、部屋番号の紙でも挟んで少しくらいならいいんじゃないかなと言ってました。 とりあえず管理が決まるまでは。
>>191
私も来客用駐車場に白いワンボックスカーがとまってるのが気になります。
毎日とまってますし、駐車場の脇にとまってる場合もあります。
そもそも住人なんでしょうかねぇ。住人だとしたらいい加減なことはしないでもらいたいものです。
インターネットは入居の日から使えるのですか？
教えてもらえれば助かります。
皆さんはどのくらいオプション、カスタムされたんでしょうか？
家はキッチンカウンターがほしかったです。
こ物件かのモデルルームひどいですよね。
オプションマーク何もついてないし、営業マンもはっきり言わないし。
物件価格は安いんだけどね。
キッチンカウンターのついてないマンションって珍しいですよね。
サンクレイドルでさえフラットタイプのカウンターついているのに…。
風の強い日、網戸がずれたりしますか？
このマンションの強みってなんでしょうね？
価格ですね。
価格でしょうね
広さの割りに安い。
後ろのライオンズは同じ平米で500万以上は高い。
宙の低層階(ギリ庭無し)ですが、割引有りで35でした。
柏在住の方でもなければ、実際に歩くと駅まで徒歩14分程度掛かりますし割安どころか割高と思われるのではないでしょうか。まだ引越しされてない方が多いのか分かりませんが、実際に宙は空き室が多いと思います。私としては共用施設の使用方法の説明が無いのと、ゴミの分別をしない方が多いのが直近で気になっています。
ライオンズ千代田の価格スレ見てみてください。
この辺はあのくらいが相場ですよ。
南口改札利用してますが、信号うまくいけば10分で駅まで行きますよ！
私も価格は安いと思い購入しました。
ソラからでも南口まで10分で行けましたよ。
朝だったので少し早あるきでしたが。通常だと
公示の12分もあればいけますね。
帰り道にいつも道草くってしまうので30分は掛かります。
駅周辺は色々ありすぎですね。
15分は掛かりすぎでしょう。
駐車場近くの非常口使えば玄関から12分で南口改札まで行けますよ。
私も、ソラから南口まで11〜12分で歩けてます(^^)
共用施設のWi-Fiのパスワードって知らされてましたっけ？
なんか来てましたよ
15分はかからないけど、まぁ個人のペースがありますからねぇ。朝は特に急ぎ足なので私も10分ちょっとで駅まで行ってます。
検討のスレで
布団干しが聞かれてますけど
本当にいいの？
まだ売れ残ってるみたいですね(^◇^;)
いつ売れるのか心配です(^◇^;)
朝から中国人が引越しをしていてエントランスが騒がしいですね。
自分のフロアや隣に絶対に来ませんように祈ります。
中国人うるさ過ぎ！！
隣じゃなくて良かったけど、早く国に帰らないかな〜
ハルorソラどっちですか？
ハル側です。
窓開けて話しているのか、夜でもバカでかい声で話しています。
ベランダに出るとよくわかります。
住んでいるのは低層階ですかね。
あまりに続くようであれば、管理会社に連絡して注意してもらいましょう！
御愁傷様です。
ハル側は無断駐車といい、色々有りそうですね。
まぁソラも似たようなもんですが。
良いマンションにすべくお互い頑張りましょう。
byソラ 住民
キッズルームで大騒ぎするのが想像できます。
備品管理も気を付けなきゃなりませんね。
本、オモチャ共に普通に持ち帰りそうで怖いなぁ。
今日も白のアルファードが変なとこに駐車してるし、駐輪場前のスペースにも軽がとまってる…早々に秩序を乱されたくないので、そろそろ行動に移しますよ。
共用ラウンジで宴会のような事をしてましたが、許可はとっているのでしょうか。宴会参加者がエントランス前でたむろし煙草を吸ってました。至る所に車は停まってるしゴミ置き場も無法地帯だしひどいですね。
ハルのエントランス前、ありえない所に車止めてるバカいましたね。
マジでここ買ったの後悔しそうです。
もう少し待って、後ろのライオンズかウェリスにすれば良かったかなー。
確かにゴミの捨て方や駐車に関して
一部のマナーのない方がいるようで残念ですが
ディスポーザーはとても便利だし
お風呂の設備も気に入ってます。
私は個人的には満足です。
これから宜しくお願いします。
大多数の住人の方はまともだと思いますよ。一部のバカをのさばらせないためにも、面倒ですが逐一苦情を入れていこうと思います、、
協力しますよ。
最初が肝心です。
>>237
そうですね…
今日も規定外の車を入庫した人がいて
他の車が出し入れ出来ないトラブルが
ありました。
ゴミも明らかに粗大ゴミであろうものが
燃えないゴミに出ていたり。
自分さえよければは止めて欲しいですね。
>>233
確かにいましたね。
使い方は、ありだと思うのですが、何かしらルールのようなものはあるのですかね？
楽しそうでなによりですが、共用部のたむろとかタバコはやめて欲しいですね…
4/29より入居させていただきました。
おおむね満足しておりますが、皆様が書き込みしているように、ハルテラスの来客用駐車場と駐車場入り口すぐの角にいつも車が止めてあるのが気になります。管理人さんに聞いてみたところ、管理組合が発足していないので、何ともということでした。来客用駐車場はルールを決めての運用になるといいと思います。
来客用駐車場は現状早い者勝ちで使ってもらっていると管理人も言ってましたから、しょうがないですね。問題は駐車スペースでないところに駐車している人がいるという事です。それも何日間もですから本当に信じられません。
皆さんがおっしゃっているハル棟の駐車外スペースに停めている車ですが、大型車で若葉マークが付いていることから、おそらく駐車場に入れるのが困難な状況なのではないでしょうか。もしくは大型駐車場の方へ申請をしていたが、抽選で外れてしまったとか。乗用車でも駐車スペースに入れるのは苦労をしますので、何か理由があってのことかとも思っております。
だからと言ってあんなとこに停めてはいけません。
停められないなら軽に乗り換えるなり、考えれば良いのですが。
だったら敷地外の駐車場をとっとと契約すべきだと思います！
本当に一部のキチガイがダメにして行く。何でも最初が肝心です！
駐車場が機械式なのは住む前からわかってますし、近隣にコインパーキングもありますし、全く擁護は出来ないですよ。あそこにタダでとめられるならうちだってとめてます。
＞管理人さんに聞いてみたところ、管理組合が発足していないので、何ともということでした。
＞来客用駐車場は現状早い者勝ちで使ってもらっていると管理人も言ってましたから、
管理会社まったく仕事してないですね。
タバコの件もゴミの件も廊下の荷物の件もそう。
集合住宅である以上やっぱりルールを逸脱する人は必ずいますからそういった場合に
どうルールを守るよう持っていくかが管理会社の腕の見せ所です。
チラシを作って各戸のポストに入れるとか、エントランスに注意書きの立札を立てるとか方法はありますよね。
問題点を把握しておきながらただ静観してるなんてどう考えてもおかしいです。
彼らのお給料は我々の管理費から出ているんですよ。
これ以上問題が大きくなっても何もしないようであれば、総会で管理会社の交替も視野に入れていいと思います。
最初が肝心。
我々のマンションを我々の手で守りましょう。
エレベーターの養生シートへのしょうもない落書きを見て入居時からがっかりしておりましたが、無断駐車、ゴミ置場のひどい有様、さらにがっかりです。しかしすれ違う住人の方や同じフロアの方は皆さんとても感じよく親切で、ホッとしています。前者のような非常識な人はきっとごく一部なんですよね…ここで情報を集めて自分含め住民皆さんが気持ちよく暮らせるようにしたいです。
連休だけかと思ったら今日もとまってて笑えました。所有者発見次第注意します
気になる人が管理会社にどんどん苦情を入れていかないと、彼らも「一人二人の意見」と軽く見てるのかもしれませんね。
私も今日連絡してみようと思います。
印象としてはまだ3分の1程しか引っ越していない状況ですね。すでに養生シートも撤去されましたし売れてないんですかね。購入の際に全部屋の契約済み一覧を見せてくれて8割は契約されていましたが、きっと嘘なんでしょうね。売りたい部屋をうまく売るためのテクニックなんですかね。それって詐欺にならないのですかね。
最近業者の書き込みばかりになってきたね。
ソラ側ですが、結構入居してるとおもいました。自分のフロアーや縦列はほぼ入居してますし。三分の一ってことはないでしょ(笑)
なんで毎月エレベーター点検するんでしょう？先月やったばっかりなのに…
エレベーターは基本的に毎月点検します。
ハルです。
みなさん、隣のお部屋などに挨拶されましたか？どれくらい空いてるかわかるかなあと思います。またどんな方が住んでるか。
これから引越し予定なので直接目の当たりにはしてないですが色々不安です。
正直モラル、民度の低さに唖然としました。
節度保たれた管理運営していくために、管理規約変更も管理組合で可能なので、様子見て対応すれば宜しいですよね。
共用部の利用方法も事前申請にしたり。問題ある利用者は利用禁止にしたり。
ちなみにここの柏市公道は歩きタバコ禁止エリアでしたっけ。
ライブラリー利用されてる方いますか？本は借りれないのですか？あの場で読むだけでは落ち着かないのですが…
>>260
周りはいい人達ばかりですよ。なんかここに書いてる人はごく一部か、同じ人が何回も書き込みしているんじゃないかと思うくらい…。
とにかくピリピリ疑心暗鬼になると、住みづらくなるので、こんな人達なのかと、このスレに惑わされないようにと心掛けています、自分は。
壁に穴を開けてるのか何かを組み立てているのか分かりませんが、現在進行形でソラテラスで電動ドリル？らしき工具音がかなりの音量で鳴り響いています。流石に非常識過ぎるのでダメもとで管理会社に通報してみます。
>>262
そうでしょうか？
私はごもっともな書き込みのように思いますが、、
初めて投稿しますが、同意する意見ばかりですけどね。
みんな、せっかく買った家なので、できるだけ住み良い環境にしていきたいのではないでしょうか。
集合住宅なので、ある程度の節度と規律を持って、みんなが住みやすい場所にしたいですね。
>>262
はじめて書き込みますが、これまで指摘されてきている点はごもっともじゃないですか？今後暮らしていくマンションの規律を守りたいと思うのは当然の事でしょう。ルールを守らない人がいる事が問題で、それ以上でも以下でもありません。
とりあえずここで話しても拉致があかないので、
総会時の議題にでもするなり、個別で管理会社にご連絡をしてはいかがでしょうか。
不特定多数の方がここを見られてますでしょうし。ますます売れなくなりますし笑
本当ですね。
マンションはどこでも多かれ少なかれ
問題はあるものです。
このような所で議論することではないかと…。
私的には基本的に満足です。
色々言われてますが、まさに住めば都わたしも満足してます。
割と足音響きません？
二重床＆ボイドスラブだから仕方ないのでしょうけど。
マンションってこんなものなんですかね。
きっと管理会社か営業さんが頑張って書き込みしてるのかな？
ここにあるレスは、ごもっともな書き込みだと思いますし。
最初の総会までは見つけ次第連絡していきたいです！数名のマナーの無い方によってダメにしてしまいますから
総会っていつなんすかね？
マナーが悪いのは賃貸の方かもしれないですね。賃貸の部屋特定しました。
>>277
マナーの悪さに憤る気持ちは分かりますが、根拠もなしに邪推するのは如何なものでしょう。仮に一般的にそうであったとしてもです。
マナー云々はあくまでマンション自治の範囲なので、このような不特定多数の公共の場で、匿名で個人を特定可能な範囲まで掘り下げる方がより一層マナー違反かと考えます。
皆さんの愚痴りたい気持ちは重々承知していますが、組合が機能するまでは、268さんの意見と同様、個別に管理会社に連絡するのが無難かと思います。
家には小さな子供がいるのですが
泣き声や遊び声など窓を開けておくと
結構聞こえるものでしょうか
ソラの東側バルコニーのほうが結構残ってそうですな。
>>279
虐待のような異常な声でない限り、ある程度は生活音として仕方がないかなと思っています。
それよりバタバタ走ったり、重い物を引きずったりする衝撃音のほうが階下だけでなく、マンションの構造上、下からや斜めなどの思いもよらないところから聞こえてきたりするので、マットを敷くなどの対策が必要だと思います。子供に限らず。
このマンションは、キッズルームや公園を活用して子供のエネルギーを発散させることができるのがいいですよね。
お住まいになって皆さん不具合はありませんか？
私はリビング他、数ヵ所で床鳴りが気になります。皆さんの床は鳴りませんか？
我が家は、廊下とリビングの境目で床鳴りがします。入居後、一週間位から鳴り出しました。
二重床なのである程度は仕方ないですね。
なおかつハルソラどっちにしても西日があたるから温度湿度が１日の中でかなり変わると思います。
今朝、4時頃カミナリ落ちてませんでした？
登記完了の書類って届きました？
２ヶ月経つのにちょっと遅い気がしてます。
売電って正直あまり期待してなかったけど、利用明細みると安くてビックリですね！
確かに驚きました。
本当にこの金額なのか？って疑うくらいです。
うちも電気代半額以下になってました！
期待以上でかなり嬉しいです(^^)
確かに半額くらいになってたんですが、元値が以前の住まいよりかなり高くなっていたのですがうちだけかな…エアコンも使用してないんだけど何にそんな使ったか不明です。
>>296
確かに。同感でした。
ダウンライトのせいですかね。
この時期にしては、元値が高かったですね。
以前は、2LDKだったのでその差なのかなと思っていたのですが。。。
とりあえずダウンライトを全てLEDにすれば解決かと。或いは食洗機の乾燥でしょうね。
食洗機はこの時期自然乾燥で充分乾きます。
すすぎが終わったあと蓋開けとくだけです。
ここのレンジフードは給排気連動型なのでしょうか？
玄関上外壁に口が2つ付いてますよね。
リビングは手動型のみしかないので、この口が
どこに繋がっているのか気になります。
ソラです。
現在近所迷惑なほどバカ騒ぎしているバカがいます。皆さんバルコニーにでてみて下さい。聞こえるはずです。どなたか特定よろ。苦情言いたいほどうるさい
自分も今投稿しようと思ってました(笑) 低層階かなと思ったんですが9階ですかね？！
バルコニーにでなくても聞こえますよ９Ｆです
9階でしたか…
南側の方ですよね…
両隣の方お気の毒です。
現在静かになりましたね。どなたか苦情いれたんでしょうか。近隣の方も外に出てきていました。
もう夜なのでやばいですよね
【一部テキストを削除しました。管理担当】
連日続くならまだしも、夜中でもあるまいし目くじら立てすぎじゃないですか。
誰だっておうちに友人呼んで飲んでつい盛り上がることはあるのでは？
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
確かに通行人が皆上を見上げるほど、度を超えた騒ぎでしたので苦情を言われても仕方ないですが、ここで何階の何号室と特定するのはだめでしょ。
>>309
確かに限度はありますね。
でも自分がよければいいと言うのとは違いますね。
共同住宅なんだから、ある程度は許容しつつ節度を守って生活していきたいですよね。
お部屋の特定、よろしくないと思いますよ。
ご自分で削除された方が良いのでは？
>>311
モラルの問題ですよね。
ここで、部屋を特定するのも、異常なまでの馬鹿騒ぎ、なんら変わりはないですよ。
許容の範囲を超えてるから皆さん書き込みされてるのでは。
そもそもここに、うるさいという事象を書き込む自体どうなのかと思います。
ここに書き込んで何を期待します？詰まる所、騒いでいた方々を吊るし上げて制裁していることになりませんか。
静かにして欲しければ管理会社に連絡したり、鍵を持っているのだからうるさいおうちに行って直接抗議したり、それらが嫌なら警察に通報すればいいですよね。気が狂ったように騒いでいると。
そんなことよりももっとみんなが役立つ情報の書き込みを閲覧したいです。
でもあれは、ひどすぎ
近所の戸建に住んでますが、千代田はとても静かな場所
こんな事今までなかったですよ
せめて窓を閉めてさわげばいいのに
みなさん、ユーコムの入居者用掲示板活用しましょう！
キッズルームですが、管理人在中時にしか使用できない決まりになったのですか？
うちは保育園に子供を預けているので、帰宅後夕方に少し子供と遊ぶのを楽しみにしていたのですが…… まさか管理人が休みの月曜日はキッズルームも終日使えないのでしょうか。
私も思ってました。月曜日鍵しまってましたよ。なんの知らせもなく、急に鍵かけるようになって利用時間まで少なくなりましたね。なんなんでしょうか。
アクアテラスにパラソル出ましたね。
果たして利用者はいるのかな…？
昨日、ソラの東側を始めて見ましたがルーフバルコニーの部屋以外、かなり空いていますね。
臨時総会の案内が掲示されましたね。
皆さんオプションはどんなのつけましたか？
家は契約タイミングの関係で、インテリアオプションしか選べなかったので玄関照明センサーと、換気扇フィルターしかつけませんでした。
家はキッチンカウンターの延長です。
今時ここまでオプションなのは若干ひきましたが。
総会の前に重要事項説明会をやるようですが、資料って配布されましたか？
近隣挨拶ってみなさんされました？
屋根なし駐車場［屋上］部分を使用されている方のご意見を頂戴したいです。
自らのクジ運の無さを責めるべきですが、駐車場の使用状況を見ますと一階や二階でまだまだ空車が目立ちますし、そもそも、まだ全ての部屋が完売をしているわけでは無いので入居済み者が優先で下層階から埋めるべきではないですかね。
マンションによっては管理組合を通じて一年ごとに再抽選をされるケースもありますので、どう思われますか？
部屋が埋まらずに減額されているケースもあるかと思うので屋根なし駐車場の入居者済み者は再抽選したいと思いませんか？
再抽選で屋上になるのであれば自分のクジ運の無さに納得ができるのですが、みなさんどう思われますか？
再抽選した結果最上階なら自分のくじ運のなさに納得って、わがままでしょ。
一旦抽選してるのですから。
空き住戸の所有者はレーベンですから実際は使用せずともレーベンが代わって抽選引いてる可能性もあります。
そうでなくとも全戸引き渡しせずで好き勝手に区画変更は一般的にはありえないですよ。
空いてる住戸の所有者はレーベンなので、空いてる駐車区画の使用者はレーベンになるかと思います。レーベンが駐車区画使用権利を捨てれば移動できると思いますが、これから売るお客様分も考慮して使用権利を捨てるなんてことはありえないと思います。
ちなみに規約や契約書よまれてます？
売主が代わって抽選してるはずです。
ちなみに入居されてる部屋の方には挨拶しました。
それにしても駐車マナー悪すぎでしょ。カローラなんですの。
廊下と洗面所の天井やたら低くないですか？
昔住んでた賃貸の方が壁紙や収納など細かな所で仕様が上でしたね。
来客用駐車場の運用が始まりますが、予約してない車がとまってたらどうなるんでしょうか？
予約表に部屋番書くだろうからクレームですね。
最近の天候のせいか、部屋の中異常に湿度高くないですか？新築マンションの宿命かもしれませんが…。
柏の利便性は助かりますね。
生活雑貨、家電、ファション、食事全てが徒歩で事足りてます。
マンションの中身ははともかく、この値段で柏東口方面に居を構えられるのはある意味お得かも知れません。
ローンを返す為だけではなく、ある程度プライベートにもお金を掛けたい人にはよい物件です。
やばい、ゲーム機の音まじやばい、しかもこんな時間！！！
どうしたらいいだろう。
隣の生活音なんか聞こえるかぁ？
一度も感じたことないのだが。
上階の音は当然聞こえますが、まぁこれくらいは…といった程度です。
総会に参加しました。
色々な意見が交わされましたが、大きな問題やトラブルは今のところ無いようで安心しました。
ルールの設定や細かいトラブル対応などについては今後の理事会、管理会社に期待です。
組合も発足したばかりですが、スタートが肝心だと思いますね。
良いマンションにしてほしいです。
駐車場はもめそうですね。
ライブラリーも月刊誌のみ入れ替えって話が違う気がしますが。
今朝からトイレを流すと
時間と共に黄色ものがたまってくるのですが
他にそんな方いますか？
けっこう足音響きません？
マンションってこんなものなんですかね？
ボイドスラブ250mmですからね。
最低ラインみたいなもんです。
80平米越えるところはちょっとしんどいかな。
窓から見えるライオンズにウェリス…、失敗したかな…。
ベランダのサッシ低いですよね？ビックリしました！
サッシだけじゃなくて玄関ドアも低いですよ。エレベーターの入口と玄関の高さが違うって、
素人が設計したのでしょうか。
できるものなら今すぐリフォームしたいところです。
あ～引っ越してから毎日モンモンとしてます。
玄関、サッシ、天井の低さが…。
床もうるせーし最悪。
前の賃貸住まいの方が個人的には幸せでした。
なぜこんなネガティブな人ばかりなのだろう
いい点は無いの？
立地や駐車場料金、電気代の割引以外は大体ネガティブだが…
駐車場代、電気代は魅力的ですよね！
ただ悪いところの方が印象に残ってしまいます。
床が気になりました。
立地や電気代、駐車場の代わりに中身を犠牲にしてる印象ですね。
キッチンは開き戸、風呂蓋はシャッター、収納は天井までない、トイレも低グレード、サッシは低い＆シングルガラス、スラブはボイドの250。
終わってますね。
先日モデルルーム見に行って共用施設などは良い印象でした。
サッシなどの低さ、子供がいるので足音など下の階に響かないか気になります。
お子さんがいる入居住みの方の意見聞きたいです。
足音は確かに聞こえますが、許容範囲かと。
サッシの高さはカーテン、レースでごまかせます。
ガラスは入居後に自分で内窓、スペーシアを施工すれば一般的はペアガラスより費用も割安、効果もハルかに上です。
見た目だけですよ。
リビングの掃き出しはカーテンボックスついてますから。
カーテンボックスの位置は2mより上についてるのでカーテン閉めとけばサッシの低さは目立ちません。
カスミがオープンして、かなり便利になりましたね。
みなさん行かれました？
カスミ便利 ですよね。
あとはフードオフの跡地にマンションができないことを祈るのみです。
まだ住人ではありませんが、来月引っ越す者です。
ネガティブな面は一通り出たかと思うので^^;、逆に住んでみたら良かったことってありますか？？
>>358
昨日初めて行きました。
以前の住まいの近所にもカスミがあってよく利用してましたが、そこよりも規模、品揃えともに良かったのでだいぶ利便性が増したと思います。オープンしたてだからかもしれませんが、試食が多くて感動しました(笑)
共働き、子ども有りです。
駅から徒歩圏内、近くにスーパーや飲食店があり、便利です。その割りには静か。立地はなかなか良いです。
子どもがいるので、敷地内の公園やキッズルームは重宝してます。夕方少し時間がある時や雨の日に子どもを遊ばせられていいです。大きな公園が近くにありますし。
設備としては、ディスポーザーが重宝してます。戸建てには住めないなぁ、と思いました。
天井は低めですが、背が低いのであまり気になりません(笑)。 見た目には、インテリアで変えられるのではないかな？低めの家具を置くとか、上の方に濃い色を配置しないとか。
日当たりも良く、前に高い建物がないので、視界は開けています。前は高い建物が建てられない土地なので、当分は大丈夫そうです。
かなり気に入っています。
>>364
ライフスタイルが似ていそうで参考になります。
最近は涼しくなって遊具が熱々じゃなくなったので、安心して遊ばせられますね。
我が家も身長が低いので天井高は気にならなそうです(笑)。
敷地内公園やキッズルームは子育て家庭にとって大変便利ですよね！ただ、キッズルームの利用時間がもう少し長ければなと感じてます(^-^;
入居してみて、1番は眺望が180度見渡せることです。前に高い建物がないので、とても気に入ってます。後は無料駐車場と電気代の安さに驚きました。スーパーも何ヶ所かあるし便利だと思いました。
ドアや窓は低いけど、手の届く範囲で掃除ができるのでいいかなと。
住み心地はまずまず満足しています。
確かに、キッズルームはもう少し遅くまで開けていると嬉しいですね。今も鍵の貸出しをしていて、申し込めば使えるようですが、手軽に使えるといいですね。組合で話し合って変えていけることかもしれません。
キッズルームの件も、いろいろ意見あるかと思いますが、自己中心的な、マナーモラルが低い方がいるようでは開放時間の延長は厳しいかとおもいます。
駐車場の件にはじめ一般的な規約内容ですら守れないのに。
一度制約を緩めたら大変ですよ。守らない人を守らせる方がかなり大変です。
ある程度マンションの価値を保つためには仕方ないですけど、不便を感じるかもしれませんが、ハードルを、下げることはちょっとなあと思います。
自分のテクの問題だが機械式の駐車場が怖すぎていつもﾊﾗﾊﾗﾄﾞｷﾄﾞｷ。
余裕が3センチしかなくいつかぶつけるかでしょう…
ミラーをたたんでからではないと入れられないのは地獄。
機械式なんてどこもそんなもんだよ。
練習あるのみ。
>>370
そうですね、いろいろな方が集まって住んでいますから、制約があるのは仕方ないですね。
ラウンジも利用者が少ないようですので、予約制でパーティールーム的に使えるようにするとか、冷蔵庫を置いて持ち込んだ飲み物を入れておけるようにするとか、どうかな？と思いましたが、マナー違反が出た時に困りますかね。
住んで良かったと思うところはいろいろあります。
眺望は良いですね、癒されます。
また、大型マンションを買ってよかと思うところは、ディスポーザーが付いている点です。こんなに清潔で便利なものだとは思っていませんでした。
以前も鉄筋コンクリート構造のお家でしたが、このマンションは二重床、二重天井だからか上の階の足音が以前のお家に比べて聞こえません。周辺環境も意外に静かです。レイソルの試合の時に聞こえる声援がとても好きです。
立地的には駅から徒歩圏ないですし、途中寂しい道とかもないのでその点は良いと思っていますが、逆にどうしても歩行者通路がなく交通量の多い道を通ることが多くなるため、あの道はどうにか整備されないものかと願っています。
マンションの話に戻しますと、営業の方が言われていた時は、あ〜営業トークねと思っていましたが、このマンションは本当にマンションだからできることに設備投資している物件だなと住んでみて思いました。
>>373
過去の投稿をみればわかりますが、既に夜中にどんちゃん騒ぎをしていた方々も見受けられているそうです。
あとはあの構造だと上の本読むスペースとは筒抜けなので、本読む方からしたら最悪でしょうね。
実際下にも本があって読むスペースになってますし。
もはや使いにくい共用のキッチンスペースなんて要らなかったような気がしますけどね笑
ゲストルームの方が欲しかった〜
住んで数ヶ月ここの民度を見る限りいろんな制約を緩めるのは避けた方がいいと思います。
駐車場マナーを守らない方、喫煙ルールを守らない方、布団の干し方を守らない方、日中ずっと窓開けて大きな声で話している方、共用の本を持ってっちゃう方、ペットを共用廊下エレベーター内でで普通に歩かせてる方などなど。
非常識な方が多くてがっかりです。
あと駅までの導線で歩道が少ない。
住んでいいこと。
電気代が安い。基本静か。日当たりがいい。通風性がいい。眺めが悪くない。
新しいスーパーが出来た。ご飯どこには困らない。ミストは良い。駅から駅まで全然歩ける。
住んでよかったこと
マンション自体
・お風呂が良い（広い、水流のやつが良い）
・眺望が良い（家から夕日が沈むのが見えるのは初めてです。また先週の土日は花火も見えましたね）
・駅からの距離がそれほど気にならなかった（雨の日は歩いて、それ以外の日は自転車で駅まで行ってますが、歩いてもそれほど遠いとは思いませんでした）
・電気代の安さにはびっくりした。最近は常時エアコン使っているのでそれほどでもありませんが、1000円くらいの月がありました。
周りの環境
・内科の新谷医院、パール歯科クリニック、いわい助産院などにお世話になっています。どこもいい病院かと思います。
・L'atelier de drop's(ラトリエ ドゥ ドロップス)というケーキ屋さんがおいしい
まだ出来て1年だそうですが、結構いろんな媒体で紹介されているようです。
先日は子どもの誕生日にケーキを作ってもらいました。おすすめです。
・コンビニ、スーパーが近い（カスミが出来て便利になりました）
こんなところでしょうか。
本日給湯機の手入れの仕方を教えますって、エグゼという会社の方がきました。
その際に配管に付けると長持ちするという部品をつけませんかと勧められ、
他の多くの方がつけていますからとの説明をうけました。
その後会社を調べてみたんですが、いまいちでてきませんでした。
同じように勧められつけた方、またはこの会社について知っている方がいらっしゃったら教えて下さい。
お願いします。
優良な業者もいるとは思いますが、
こんな事例もあるので気をつけた方がいいと思います。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/12/20mcdc00.htm
駅前でマンションのチラシをもらったんだが、ラウンジでパーティーをやってるとかライブラリーで子供が勉強するようになって成績があがったとか書いてあったんだが本当なのかな？うそくさくて笑ってしまった(笑)
流石弱小デベロッパー、やること違いますね。
住んでよかった点。
・スカイツリー、東京タワー、富士山が見える。
（今の時期は雲が多いので富士山が見えるのは少ないですけどね。）
・電気代の安さ。
・室内の静かさ。
・陽当たり。
・周辺環境（スーパー、コンビニ、病院、駅、デパート等が徒歩圏内）
・駐車場代
・ディスポーザー
・小さな公園
室内静かですか？上の階の足音など気にならないで過ごせますか？
静かだと思います。上階の足音は少し聞こえますが、気になるほどではありません。
共用廊下の音や声は全く聞こえないです。前に住んでいたマンションは、隣の方が外出する際に気づくことがありましたので。
確かに比較的足音は聞こえないと思います。
でも常識として真下と両隣には、挨拶をされた方が良いと思います。
ところで「Crystal I'll」ってどう言う意味なんでしょうか ^^;
勝手に
クルスタル＝輝く
アイル＝私〜だろう未来形
私は輝くでしょう 笑
ここに住んだらとまでいったら意訳ですが。
ちなみに私の販売担当はわからないと。
わならないのに売るな。と思いましたけどね。
自分で可動式ルーバー着けたらまずいですかね～？
ペット飼っているみたいなのに、上のやつが未だ挨拶に来ない。非常識きわまりない！
賃貸じゃないのに挨拶に来ない意味がわからない。
どんな顔してるかこちらから訪ねようか考え中。
>>393
ペットの足音はわかりません。
鳴き声が上からするのでおそらくいるのだろうと思います。
別にペットがいても鳴き声が聞こえても、例え子供がいてうるさくても良いんです。
ただ、どんな迷惑がかかるか分からないんだから真下には挨拶には来るべきだろうということです。
ましてやペットがいるならなおさらだと思います。
こちらは、後から入居してきた隣も挨拶にきませんよ。日本人じゃないから文化が違うのでしょうか。
外国語の張り紙が必要でしょうか。
くだらない。もう少し大人になりましょう。
確かに。
外国人だ、低層階だ言い出すとなんでも途端にくだらなくなる。
それより皆さん、6ヶ月点検申し込まれましたか？
6ヶ月点検、うちは特に気になるところがなかったので
点検不要みたいなのに丸して出しました。
みなさん、どんなところが気になってるんでしょう。
家はフルで出しましたよ。
どれだけ直せるかは分かりませんが言うだけただなので。
来客駐車場、皆さんまともに使えてます？予約してるのに知らん車とまってて使えない事多々あります。
ソラとハルの郵便間違い多くないですか？
あのヤンキーセルシオ、どうにかしてほしいです。来客駐車場によく止まってますね。
内覧で来た営業の方に言っても管理会社に言ってほしいだけです。。
なんか問題があったのですか？無断使用ですか？？
駐輪場目の前に駐車する方の神経を疑います。なんなんでしょうか。
ごみ捨て場の横に停めてる人もいますよね。
ウチはクルマ持ってないので貸してあげたいくらいです..
その旨管理会社にお話しされました？
空きに余裕があれば希望者で募って2台目抽選になるはすです。
私もそうですが、よく規約を隅から隅まで読むといいですよ。
現在一軒家なので一階を購入しました。専用庭に倉庫とか置けると思って。。
でも規約で禁止されてるんですね、、
悲しいです。大きさと場所きめて許可して下さればいいのに、、
購入前に確認すべきでしたね。
専用庭は共用部分ですからね。
そうですね、まったく考えてませんでした。
皆さんスタッドレスタイヤとかどこに、置かれてるんですか？預けるしかないですよね？
現在ローン手続き進行中の者です。
こちらのマンションですが、どの程度隣の部屋の生活音が聞こえてきますか？妊娠中なので、出産後赤ちゃんの夜泣き等でご迷惑をかけてしまわないか心配になってきました…
私の場合、隣の部屋からは聞こえてきません。上下の音が聞こえます。聞こえる時は小さい子が部屋を駆け回る音くらいですかね。
ほかのお部屋はわかりません。
もう６ヶ月点検受けた方いらっしゃいますか？
修繕の範囲はどれぐらいまで可能なのでしょうか…
うちはこれから点検うけるのですが、床鳴りが湿度など日によって全然違うのでどうなるか心配です。
改修といえば、トイレのペーパーホルダーがいくらなんでも低すぎる位置のように思うのですが、こういうのはきっと直してもらえないんですよね。引き渡しの時に言わないといけなかったのでしょうか。
それにこのタイプはカバーが掛けられないのですぐにステンレスの部分に紙くずがすぐに付いてしまいます。
別のものをつけてもらいたいと希望することは難しいでしょうか。
警察官7名ほど居ますが何事ですか？
何があったんでしょうか？
気になりますね。
マンション住民に知らせるべきことかどうかは塾考の上、そういう結論になれば後日何らかの形でお知らせがあると思います。
ここは外部の人間も覗けますので、この件に関しては一切記載されないようお願い致します。
トラブルを避けるためです。
皆さんのご協力を宜しくお願い致します。
理事会の人かもよ？
ゴミ置き場に”カスミの備品”がありますよね..。同じ住民として情けないので返してこようかな。
三井のマンションが傾きましたね、、
データ転用なんて怖すぎですね
>>422
本日６ヶ月点検の補修受けました。
大した内容にも関わらず、丁寧にやっていただけました。
業者が大勢来てるようなので今日補修受けてるかた多いのではないでしょうか？
近々引越です。
生の声を聞きたいのですが…
住民のモラルが低いという声をチラホラ目にします。
そこだけが心配です。
大丈夫でしょうか？
>>433
大丈夫です。
検討板などであたかも全住民のモラルが低いかのように書かれていて悲しくなります。
200世帯以上の集合住宅なので変わった方もいるんだろうと思います。
ですが、殆どの住民はマナーやルールを守って生活しています。
心配しすぎる必要はないです。
ビルトイン食洗機を初めて使ったのですが、意外と音が大きくてびっくりしました。
下の階に音等は響かないんでしょうか…？
（ディスポンサーもすごい音がしたのですが、レーベンの人に訊ねたら「下には響かない」と言われました）
ディスポーザーや食洗機の(近隣からの)音は気になったことがないですね。
気になるとすれば、寝室にある24hの換気口でしょうか。共用廊下を歩く人の足音や声がクリアに聞こえます。あと隙間風が寒いです..
道路はレーベンの物ではなく誰でもが徒歩、車で通る場所です。
道路に我が物顔で路駐している車が迷惑であり危険でもあります。
事故が起きたらどうするのでしょう。
>>440
ごく一部の方のルール違反でマンションの評価が下がるのが悔しいです。
路駐に関しては週末の来客者が行っているのを何度か見ました(セルシオやティアナ等)。
注意して減らしていきたいですね。
>>441
本当です！この間ハルテラスはエントランス前の駐車場じゃないところに車停まってました！路駐も多かったですね！以前よりモラルがなさすぎるように感じるので最近引っ越ししてきた方々じゃないんですかね。
4月から住んでますが、前から違反駐車は散見されてます。敷地内の駐輪場のまえにとめたり。進入路の前方にとめたり、メインエントランスの石が敷き詰められてるとこにとめたりと。ひどいもんです。
確かに敷地内の駐車場じゃない部分に駐車している車はたまに見かけます。でも路上はあまり見ないかな。配送会社の路駐の方が目立つ気がします。なにはともあれ、敷地外のことは通報しちゃってください。
敷地内について、私も折角予約した来客用スペースに許可を得ていない車が停まっていたことがありました。仕方なくコインパーキングに停めてもらいましたが、無断で駐車していた方に請求することもできないし、敷地内に停めたらこのようにバッシングされそうだし、なんとも煮え切らない気分です。
来客用に予約していたにもかかわらず駐車できなかった場合はそのことがわかるようにして敷地内に停てもいいことになりませんかね。
賃貸募集かけたら、業者やら内見者等不特定多数が出入りする場合と違いはありますでしょうか。
つまるところきちんとルールを守らせることができれば問題ないかと。
あらゆる可能性を排除するならば、規約化するなり、賃貸、転貸等諸々全面禁止といった手段かと。
サブリースのシステムがあるマンションですから、賃貸禁止は難しそうですね。
(真面目な回答になってしまいますが)普段から住民同士で挨拶する習慣があれば、不審者を見分け易くなると思います。
国民性の違いなのか、私の隣人は入居してきても挨拶ありません。
他のマンションはわからないですが、現状でこれだけマナー悪く非常識な方がいたり、国民性の違いからか住み方の感覚のズレがあると、管理組合での円滑な住民自治は難しそうな気がします。
いずれにせよ最低限のルールは守ってほしいですよね。思いやりの心をもって。
>>448
違いは大いにあるでしょう。
作業業者は申請した上で入居者にドアを開けてもらって入ります。
内見者もレーベンの方に付き添われて入ってきます。
それに対して民宿は部外者に鍵を渡すことになる。
ホテルなどはカードキーなどでナンバーを変えることにより、同じ鍵では開けませんが、マンションの鍵はたとえ鍵を交換してもオートドアは通行できます。
大違いだと思うのは私だけでしょうか。
>>451
同意件です。
でも上の方々が言うように、このマンションはサブリースも掲げて居るのもあり完全に自治するのは難しいでしょうね。
事件が起きないことをただただ願います
>>451
レーベンが必ずしも付き添うとは限りません。
レーベン以外の賃貸会社に賃貸付け依頼は可能です。また、賃貸売買問わず不動産業界では物件内見の際、現地鍵対応なんてざらにあります。現地にキーボックスをどこかに吊るしてあり、その中に鍵を置いてあったりします。
業者ののみの内見ならなおさら鍵預かってる業者の立会いはほとんどないです。
ようは物件を預かってる不動産業者次第です。
もちろん鍵を渡しても返してもらいますよね？複製されたり盗まれたりしたらどうするんですか、ということでしょうか。
仮に民泊の際、鍵を預けない宿泊ルールとしている場合もあり得ると思います。ホームステイみたいに一時的に所有者と１つ屋根の下、使わない部屋に泊まってもらうというような。
結局は友達に泊まらせるのも、賃貸に出すのも、民泊者に泊まらせるのも、海外留学生をホームステイ受け入れするのも、免疫のない居住者からしたらどれも不安には変わらないと思います。結局はルールを守るか守らないかに尽きると思います。友達はちがうという方がいらっしゃるかもしれませんが、ある方が友人を招いていたとして、その友人が合鍵を作らないとも限らないですし、違法駐車しないとも限りません。
わたしはすでにここの入居者友人の違法駐車に何度も出くわしています。
注意したら、ここに住む友人がいいといったと言い返されました。私からしたらそんな友達は二度と招かないでほしいと思いました。
いろんなリスクを考え何事も縛るもありですし、ある程度自由にするのもありだと思います。
どちらにせよ住む皆が気持ちよく住めるようなコミュニティにしていきたいです。
管理会社の腕の見せ所かと思います。笑
ちなみに、4月か5月ごろ中高生くらいの子が夜中に敷地内で騒いでおりまして、あまりにひどく注意しました。部屋番号を聞いたら、賃貸だされていた部屋の子らでした。
賃貸に出す方も賃借人にきちんとルールを守らせることが義務かと思います。
管理規約でAirbnbを禁止しているマンションもあるので、
何か目に余るようなら同じような対応をすることになるでしょうね。
http://bma33.com/blog/115.html
ここは都心と比べるとそんな需要は大してないと思ってましたが。。
すごいですね。
自主管理意識、資産意識が高いですね。
むしろ高額物件だからなせるのでしょうね。住民の意識レベルも高いでしょうし。
このマンションにおいては、まずは住民の意識改善が先でしょうね。住民がそもそもルール守らないですし。
天気がいいとベランダから富士山が見えることに最近気がつきました。
今日も見えてますね。
年末に向けて大掃除を始めているのですが、皆様の風呂場のエプロンって簡単に外れましたか？うちのエプロンびくともしないのですが…
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
良識ある住人の皆さんにご相談です。
バルコニーでの喫煙をいっこうにやめてくださらない方がいるんでしょうが。どうしたらいいでしょうか。バルコニーで吸われてしまうと、こちらの窓や換気口閉めてても煙が室内に入ってきますし、洗濯物が干せません。
家族に喘息持ちがいますし、毎日泣き寝入りしています。
何かいい改善策をお持ちの方アイデアをください。
健康面もあり、フィルターの設置まで待てません。
直接本人に言うしかないでしょう。
管理会社通すかご自分で言うか。
チラシ等で周知を図っても効果がないんでしょうから。
1Fのポスト前、たまにチラシや段ボールが散乱していませんか？不要な郵便物をその場で床に捨てていく方が居るようです。
ウチの3歳児が毎回拾い集めているのを見て、大人として情けなくなります。
(皆さん、見かけた場合は注意していきましょう!)
>>466
現状は毎日辛い思いしてます。
直接注意してるかはわかりませんが、はじめのほうは連絡したら喚起ビラは入れてくれてました。何度か連絡はしましたが、管理会社に連絡しても理事会で議題になってるので〜待って下さい的なニュアンスの返答のみです。
加えて管理人さんにもお伝えはしました。
路駐が目に余るので通報しました。
やはりどの部屋も結露が酷い…
ペアガラスや二重サッシに変えてるお宅の方が多いでしょうか？
変えているかたの意見があれば伺いたいです。
>>470
結露
心配していましたが、驚くほどどのお部屋も全くないんですよね。
角部屋や最上階、最下階ではないからかもしれません。
それにお部屋が基本的に暖かい。
二重サッシじゃないし床暖ないなんて！と思っていましたが、
今では両方なくてよかったと思っています。
>>471
ソラ中住戸ですが、今のところ結露は発生していないです。
エアコン温度(24度)や、湿度(40%未満)も関係しているかも知れません。
本当はもっと湿度を上げたいのですが、24時間換気のため常に乾燥しています。
質問です。
私も基本換気口は常時開いたままにしていますが、たまに閉めると通気の音が「ゴーッ」とします。
開いている時より閉めたときの方が音が大きいのですが、これは普通のことでしょうか？
ソラが完売しましたね！
ハルもあと3戸のようです。
さすがです。ハルテラス！
下に人がいるのに上から豆が降ってくる
南のNTT社宅が解体されはじめましたね！マンションでも建つのでしょうか…階層的に建てられないんでしたっけ？
いずれこのマンション売りたいからこの掲示板消えないかなぁ
ほとんどは実際の住民じゃない人が荒らしているだけのように見えるけどね。
豆ぐらいでうるせーよ。
共有施設（ライブラリー）の使用は契約者の何等身以内を指すのでしょうか？例えば契約者の友達が3人くらいいればライブラリーの席はほとんどうまります。受験勉強に使用されると契約者が管理料等を支払ってるのに使用できない事もでてきます。集団生活なので人がいないからといって無法地帯にするのは気分が悪いです。
電気代51%OFFの表示は、やめた方が良いと感じてます。
うちは、一ヶ月の電気使用量2万円超。
割引は2千円くらいですから…。
それでも良い物件だと思って住んでいますが、あの看板に騙される人もいるのではとも思います。
ちなみに
ハルテラスの８号室のラインは、上からタバコの灰が降ってきますよ。
ディスポーザー捨てでもウェリスにしとけばよかった…
やっぱアウトフレーム、床暖、断熱浴槽、ペアガラス、基本的な設備が欲しかったですね。
南向き日当たり良好ペアガラス採用ハイスペックマンションでも若干の結露がある朝もあるようです。
室内の気温：２５℃、湿度：５０％という快適な温湿度環境でも、室外が１３.９℃以下になると結露する可能性がある訳ですから。
シングルガラスで結露ゼロはないでしょう。
うちも結露しません。
理由は部屋の湿度が冬場は35%程度で、エアコンも24度までしか上げないからです。
室温24度だから結露しないとか関係ないです。
外気温と室温、ある一定の条件が重なればペアガラスでも結露するのだからシングルガラスも当然します。
結露が酷くてカーテンまでやられるって書き込みがありましたが、同条件でペアガラスなら当然ペアガラスの方がマシでしょう。
結露に困ってるご家庭はけっこうあるとは思いますよ。
シングルで不安視しておりましたが、うちも全く結露ありません。
窓近くのがさむい感じはありますが。
完売したのだから、このスレ意味あるのでしょうか。
住民同士意見交換や情報交換したいなら、入居者専用の掲示板で話しませんか。
ここに書き込みしてもマンションのイメージや価値を下げるなどデメリットが多いと思います。
それでもここで談義したいなら、部外者や憂さ晴らし、荒らしなど別の目的のような気がします。
結露の話、入居者パーティでされてみては？他の方に
羨ましい限りです。我が家はリビング、寝室、玄関のドアまで結露がつきます。エアコンガンガンと言う感じもなく24時間換気もつけっぱなしですが。
まぁ各家庭の生活状況にも左右されますよね
マンション及び住人のイメージは既に最低だと思います。
住人しか知り得ない事ばかり暴露されてるので外部の書き込みのせいにするのは無理がありますね。
主に新築物件を検討してる人が見る掲示板だからこの先は特に心配ないでしょう。
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92平米～88.63平米 |
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総戸数 247戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
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3100万円台～4400万円台 |
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3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
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63.55㎡～67.13㎡ |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
