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- 見学記
物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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北摂と他地域との違いを語る(4談目)
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1501
匿名さん
>>1499 検討板ユーザーさん
ようはお金の問題だという主張っすか?
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1502
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1503
周辺住民さん
色々関西を転勤して回ってきたけど、大阪の和泉のあたりの方がお金持も多くて子供にお金かけてる人多かった。南の方はもちろん戸建、実家も南方面、割と屋敷に住んでる人も多い。
市内や上に出てこなくても不便ないぐらいの収入のある人が多かったかも
北摂の方が共働き率高い。
あと、北摂なんかより市内の天満橋あたりの方が賃貸も高いし学区もいいし
アクセスもいいしもっとお金持いっぱいいると思う
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1504
匿名さん
>>1503 周辺住民さん
あなたのいう北摂とは具体的にどこのエリアなのか気になる。
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1505
匿名さん
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1506
マンション検討中さん
江坂路線価急上昇、全国5位の上昇率やって。確かに江坂公園付近、駅近入った住宅地は便利だし、ファミリーでも住みやすそう。でもファミリー向け物件ほとんど出てこないな。
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1507
匿名さん
>>1506 マンション検討中さん
ファミリーは一駅隣の緑地公園を選ぶのかな?
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1508
マンション検討中さん
>>1507 匿名さん
ファミリー向けもありますが、おそらく絶対数が少ないので、出ても条件良いところはすぐに売れてる印象です。特に江坂公園側の江坂駅徒歩7分圏内はファミリーでも人気だと思います。
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1509
購入経験者さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1510
匿名さん
>>1506 マンション検討中さん
都心部のオフィス需要が供給量を上回っており、都心に比べ割安で利便性の高い江坂の需要が高まった結果だそうです。
同じ理由で千里中央は9位の上昇率でしたね。
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1511
通りすがり
>>1505 匿名さん
私も正にそう思いました。
南部の方が、といつも北摂否定されているのに、気になられるのかなと。
>>1505 周辺住民さん
戸建てが買える価格帯の南部でマンション建っても売れないし、転勤族が少なく地の方が多いから戸建てが多いのでは?
「市内や上に出てこなくても不便ないぐらいの収入のある人が多かったかも」というのは、どういう意味でしょうか?
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1512
検討板ユーザーさん
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1513
りろのひらばつま
豊中市南部は柄も悪く、生徒の素行はとても悪い。豊中12中学のこと。学力も最低。在日朝鮮人や***や暴走族も多い。不良の溜まり場。
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1515
りろのひらばつま
もっともどこに住もうかは本人の自由。比較するなんてあら捜しは控える。つまらない争い。それぞれ一長一短だから。その人の信念次第。
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1516
りろのひらばつま
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1517
豊中
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1518
匿名さん
>>1498 マンコミュファンさん
そうですね。金持ちは知識や良識ある人が多いです。やはり高学歴や富裕層は信頼できる。
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1519
通りがかりさん
>>1505 匿名さん
北陵中学は北区では名門らしいですね。裁判官の息子が多く、治安がよいです。友達にもそこの出身の人がいましたが、いい子でした。不良が全くいないです。学力は優秀でお金持ちが多いとか。
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1520
通りがかりさん
すみません大阪市立東中学ですね。これも中央区の大変良い学校だとか。
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1521
種さん
>>872 匿名さん
庄内など北摂地域ではない。治安が悪く、校区は悪い。
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1522
匿名さん
>>1516
茨木と一括りにされたら困ります。
茨木でも阪急茨木とJR茨木に挟まれたセンターゾーンはめちゃめちゃ優秀です。
養精中学校区。
茨高、春高もありますし。
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1523
マさん
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1524
匿名さん
茨木の公立中高のトップ5とか知りたい。
あと中条地区がいいといわれるのはなんで?
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1525
匿名さん
>>1524 匿名さん
富裕層が多いから。茨木は養西中学や西稜中学が良いと聞きます。
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1526
評判気になるさん
>>1521 種さん
そのとおり。北摂の最悪なところ。小曽根、浜以南は。
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1527
やまとたけし
北摂の中では豊中南部は駄目です。治安やガラ悪い。学力低い。
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1528
通りがかりさん
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1529
匿名さん
みんなレベルの低い格付したり、変なプライド捨てたほうがいいよ?。他地域を見下す発言、非常に醜い。
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1530
匿名さん
>>1528 通りがかりさん
そうですね。この結果は他県では知られてないでしょうね。
大阪では割と有名でしょう。北摂以外はやめとけの理由
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1531
匿名さん
全国平均なんか余裕で上回っていますよ
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1532
匿名さん
>>1530 匿名さん
見事な論破笑
見ていてスッキリした。ありがとう。
やっぱり北摂なんですね。
この差正直驚いた
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1534
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1535
匿名さん
[NO.1533と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1536
通りがかりさん
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1537
匿名さん
北急沿線でヤンキーを見たことがない。
深夜のコンビニにもいない。
小曽根、浜、など南のコンビニは昼間もヤンキーがいる。なんなら店員もドキュン。
北急沿線のママさんは清楚。
小曽根、浜、など南のママさんはプリンに汚いクロックス。
-
-
1538
豊中12中学卒
>>1537 匿名さん
あの地域は本当最低なところですよ。不良中学。学級崩壊。底辺中学。進学意識もない。犯罪を犯す奴らもいる。
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1541
マンション検討中さん
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1542
匿名さん
はじまった笑 北摂北摂言ってる人ほど、醜い事やってるなぁ。移住してきた人程、ステータス感じてて草
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1543
マンション検討中さん
残念、先祖代々北摂民だわ
田舎者でもあるけどね
アンチこそ醜い嘘までついて北摂を貶めたのに
大阪では北摂がダントツで抜けているという
決定的証拠を突きつけられてかわいそう
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1544
匿名さん
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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1545
匿名さん
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1546
豊中9中卒の女
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1547
周辺住民さん
良くも悪くも、関西の土着性が好きでない方が少なくないのでは?
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1548
ドン宮さん
>>1547 周辺住民さん
かもしれないですね。転勤族が多い地域で、更に国際的な地域でもあるからです。
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1549
匿名さん
>>1548 ドン宮さん
ディープ大阪は、たまに行くくらいが面白い。
住むのは勘弁して欲しいと思っている人が多い。
豊中の南は、地方の田舎の廃れた感じがする。
こちらも住むのは勘弁してほしいと思っている。
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-
1550
名無しさん
>>1549 匿名さん
私は豊中南部の中学にかよっていましたが、最悪でしたね。
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1551
eマンションさん
北摂の特徴として緑が多い、教育熱心、交通利便が良い、治安が良い、比較的豊な地域、民度が高いは良いところです。
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1552
マンション検討中さん
豊中8中学や11中学や吹田1中学や千里丘中学や芝谷中学等は大阪の中でも進学率が良いとききます。
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1553
マンション検討中さん
ステイタスを語る上で北摂と名乗れるのは
吹田、豊中、箕面の三市だけ
二軍に池田、茨木、高槻
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1554
匿名さん
民度が高い人って自分で言わないで欲しい。
聞いてるこっちが同レベルと思われて恥ずかしい。
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1555
匿名さん
>>1553 マンション検討中さん
吹田、豊中の北部と箕面の一部だけ
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1556
マンション検討中さん
>>1555 匿名さん
失礼、三市の中でも選別するべきでした
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1557
中は差
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1558
匿名さん
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1559
匿名さん
-
-
1560
匿名さん
-
1561
匿名さん
豊中北部が良いてよく聞くけど、蛍池から空港にかけても北部になっちゃうよ。
エリアで言えば、北東部(千里~少路、緑丘)、北部(豊中駅~上野、東豊中)、中部(桜塚、岡町・曽根~緑地公園)、中南部(曽根・服部天神~緑地公園)
この辺りが人気で、子育て世帯が多く集まるエリアだよ。
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1562
豊中12中学卒
吹田も服部緑地以北は良い。千里丘中学や吹田1中学や山田東中学。
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1563
匿名さん
>>1559 匿名さん
市内中央区から転居です。
千里で戸建買いましたが1億超えました。
市内も高い物件も一部だけですよ。
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1564
ご近所さん
大阪市も区内でも細かくはちがってくるだろうけど。
1軍、北、中央、天王寺
2軍、阿倍野(常磐学区は1軍)、福島、西(ここらが北摂1軍同程度)
それ以下は3軍以下。
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1565
匿名さん
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1566
通りがかりさん
>>1565 匿名さん
路線価とかめんどいし
マンションの坪単価で見たらいいんじゃない?
新築マンション板なんだし
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1567
通りがかりさん
ちなみに駅徒歩5分圏内の
吹田市 ジオ桃山台 290万
平野区 プレミスト平野背戸口 200万
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1568
通りがかりさん
>>1564 ご近所さん
同意見です
市内の物件も北摂より高いのは1軍だけだよね
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1569
匿名さん
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1570
匿名
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1571
通りがかりさん
>>1570 匿名さん
最下位に近いとか知らんがな
中心部以外でも高いって言うから比べただけですよ
なんか地価を必死に比べてますけど
不動産て土地と建物を合わせたものでしょ?
より高いグレードの建物を建てて
価格を上乗せしても売れるから
人気があるんだと思ってたわ
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1572
匿名さん
>>1571 通りがかりさん
わざわざ安いとこ探してきて比べんでもって思うが。
まあそういうメンタルの人には何も言えねえ。
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1573
通りがかりさん
>>1572 匿名さん
はいはい
後出しじゃんけんに遠吠え
平野区がダメなら
中心部である一軍3区のお隣
大正区?西成区?生野区?これらならいいの?
スレの流れを読めず地価の話に終始して
駅徒歩同条件の不動産価値の話をされたら
自己肯定のために人を貶めて逃亡かよ
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1574
通りがかりさん
-
1575
匿名さん
比べるな。他地区をさげすむな。
人それぞれ便利な立地は異なる。
自分の価値観だけが正しいと思うな。
他人の意見も尊重しろ。
荒れるなら削除依頼かけるよ?
みんな仲良く北摂を語りましょう。
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1576
棚墓皿山
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1577
匿名さん
>>1563 匿名さん
でも中央区で同等の戸建はとても1億では買えないですよね。
ただ千里の戸建を売って、北区中央区のタワマン買うという流れに辟易してたので、嬉しい意見ではあります。
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1578
通りがかりさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1579
マンション検討中さん
ニュータウンは府営住宅ばかりですが
民度高いですか?
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1580
マンション検討中さん
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1581
スレ住民
>>1577 匿名さん
中央区に郊外物件と同等の広さの戸建てなんて
そうそう無いのにわざわざ比べる必要あるの?
それに市内でも一部はあると言ってるよね
荒れる元なんでいちいちつっかからないでくれないかな
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1582
匿名さん
市内は通勤には便利でしたが、会社も中央区・家も中央区だとずっと会社にいる感覚になりますね。人混みの中で暮らすのはしんどくなったというのが正直な所です。
市内でも中古だと3500万位から3LDK買えます。谷4から谷6あたりで!
千里辺りが程よく郊外でいいと思いますよ!
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1583
大サンマさん
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1584
匿名さん
5000万円以下で購入できて、環境と学校区が良い北摂に住めるのは池田だけ。通勤も大阪、神戸へと行きやすく穴場です。
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1585
通りがかりさん
-
1586
名無しさん
>>1584 匿名さん
正直、阪急宝塚線沿線のメリットが見つからない。
関西に来て京都よりも宝塚の方が格上ということを初めて知った。
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1587
通りがかりさん
>>1586 名無しさん
梅田勤務なら出やすい。本町とかなら梅田乗り換えで行けるのがメリットかと。あと宝塚、川西に阪急百貨店あって、梅田まで出なくてもいい。
蛍池駅あるから空港も近い(コロナ前メリット?)
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1588
匿名さん
>>1587 通りがかりさん
梅田や本町って宝塚線と京都線一緒じゃない?
むしろ北浜など堺筋線にアクセス可能な
京都線の方が良いかなと
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1589
通りがかりさん
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1590
匿名さん
>>1585 通りがかりさん
中でも池田中学や渋谷中学は良いと。ヤンキーはあのあたりいない。北摂のヤンキーは豊中南部や吹田jr以南の多い。
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1591
豊中17卒
>>1585 通りがかりさん
へえ珍しい。うちの近所の池にはヌートリアがいるけれど。
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1592
匿名さん
>>1584 匿名さん
池田市も教育環境重視するなら学校区重要だけどね。池田中、渋谷中校区なら良いね。
渋谷校区に関しては利便性が課題だから、共働き世帯はしんどい立地だとは思うけど。
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1593
名無しさん
-
1594
匿名さん
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1595
周辺住民さん
残念ながら現在は宝塚線の方が格上。しかし京都線の方がJRも並行して走っており明らかに便利。50年後は京都線の方が格上になっていると個人的には思います。100年前は北摂なんかただの格下のド田舎です。格は時代によってどんどん変わります。しかし便利さは、北摂にはもう土地がないので、変えることができないでしょう。
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1596
匿名さん
>>1595 周辺住民さん
ずいぶん前から京都線とJRは並行して走ってますよ。
しかも50年後て鉄道があるのかどうかというスパン。
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1597
周辺住民さん
ついこの間まで、新大阪周辺(新大阪駅ができる前はやばい地域でした。母親談)、JR尼崎(これは京都線ではありませんがJR線があると便利で発展するという意味で)、淡路(JRの駅ができてマンションの計画中多し、もともとJR貨物線でした)、JR岸辺・正雀周辺(循環器センター、吹田市民病院、マンション群などの大規模開発)なんて、格下どころか、住んではいけない地域で有名でした。便利でさえあれば、数十年で格なんて変わります。50年後に鉄道がなくなることはないでしょう。特に全国とつながるJRは(リニアもくるし)。
-
1598
匿名さん
>>1597 周辺住民さん
どこの周辺住民がよく分かりました。ポジショントークってやつだね。
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1599
通りがかりさん
>>1595 周辺住民さん
さすがに50年後とか長すぎやって。。。
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1600
匿名さん
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1601
周辺住民さん
格が変わるのは50年ぐらいはかかりそう。せめて京都線が宝塚線と同じぐらいの格になれたら良いかなと期待してます。50年前は万博なので、今大人気の江坂、千里中央、南千里、桃山台あたりも全くなんにもないころ(江坂は田んぼ、千里周辺は森林)。あの時にあの地域にマンション買った人達は大儲けしました(私の親やおじおば達)。結局、便利なところが発展します。格はどんどん変わります。江戸時代は、北摂より、枚方、寝屋川、守口の京阪沿いの方が圧倒的に栄えていたそうです。京都と大阪を結ぶ超便利な街道だったかららしいです。あと50年は確かに長いですが、今から家を購入する20代、30代前半の人たちには非常に重要な問題です。万博のころその年代で、そのあたりにマンションを購入した私の親周辺の人は、資金的に老後の生活が大部と楽そうです。
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1602
周辺住民さん
北摂の格が上がったのは、明治に入ってからJR、阪急とできてからです。
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1603
匿名さん
>>1601 周辺住民さん
マンション買ってなくても、そもそも今の高齢者はお金持ってるし悠々自適の人は多いで。
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1604
匿名さん
>>1601 周辺住民さん
場所によらず地価は上昇してるのでは…?
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1605
名無しさん
全ては阪急のブランド力に帰結するのです。
そして同じ阪急沿線でも歴史的背景により神宝線と京都線では決定的な格の違いがあるのです。
JRなんて阪急のブランド力の。おこぼれに預かっているだけです。
その証拠に河原町は京都駅よりも何倍も地価が高い。
鴨川を渡れば十分の1の地価になります。
-
1606
匿名さん
>>1605 名無しさん
阪急さんのマンネリコメントはもうええわ。
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1607
名無しさん
宝塚が京都よりも格上なのも結局沿線の格付けから来るものでしょう。
それ以外の理由なんてありますか?
関西なんて非常に単純なところなんです。それ故に東京横浜からするとつまらないところなんですが
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1608
匿名さん
>>1607 名無しさん
格って何の指標を指してますか?路線価とかですか?
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1609
匿名さん
東京横浜から流されてきた可哀想な人にしか見えない
というか京都と宝塚なんか東京横浜からしたらそれこそどんぐりのはずなんだけどね
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1610
マンション掲示板さん
>>1608 匿名さん
人気路線ランキングと住民平均所得、路線価ですね。
路線価は都心から離れるに連れて下がりますが、例えば京都市の例でいうと、烏丸河原町が路線価ではダントツ高く、かなり離れて京都駅、またかなり離れて三条京阪です。三条京阪は阪急沿線の郊外主要駅である桂よりも遥かに低いです。
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1611
匿名さん
-
1612
匿名さん
>>1610 マンション掲示板さん
ありがとうございます。なるほど、3つの要素により格付けがなされているんですね。
人気路線ランキングと住民平均所得はどこの情報を参照されていますか?
路線価は国税庁の資料を参照できましたが、人気路線ランキングと平均所得は結果にばらつきがあって、どれが適切な情報源か判断できなかったので…
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1613
匿名さん
格の違い?については、明確な根拠ないようですね。
自分が住んでる路線の良さを発信するのは結構だけど、自分と関係のない路線や地域を根拠なく批判するのはやめて欲しいものです。
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1614
匿名さん
1610
アンタはどんな立派な所に住んでるの?
つまらん講釈は止めてくれ。
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1615
匿名さん
>>1594 匿名さん
とても参考になりました!
京都線は某会社の路線だったのですね。
経営が苦しくなって阪急が買収し救済したけどやはり本家には全然敵わなかったということですね。
京都の方って本当にお気の毒です。
吹田の方もどこか豊中に引目を感じていた理由もやっとわかりました。
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1616
マンション検討中さん
>>1615 匿名さん
あなた本当に吹田市民ですか?
私は吹田市民ですが、豊中含め周辺の市に対して引け目とか、そんな発想全くなかったですし、周りにそんな方もいません。
豊中と比べて、具体的にどこか不便な所ありますか?
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1617
匿名さん
-
1618
匿名さん
吹田市と豊中市
まさに永遠のライバル対決やね
平均所得、人口密度、人口
ほぼ変わらず
公園も万博公園と緑地公園
交通も駅と路線数は吹田市
宝塚本線の特急停車駅の豊中市
大阪の最高学府、阪大も両市に位置する
正直甲乙つけがたい良いライバル関係かと
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1619
匿名さん
吹田にしても豊中にしても、市の格とかどうでもよくて市内のどこに住んでるかの方がよっぽど重要だからね
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1620
匿名さん
吹田も豊中もその周りの市も、格?の違いなんてないですよ笑
そんなデータあれば見てみたいですね。
どこも便利で良い所と思いますよ。
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1621
匿名さん
データなんて北摂 平均年収
ってググればすぐ出てくるよ
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1622
匿名さん
>>1621 匿名さん
ググったらイクラちゃんねるがトップに出てきたぞ。
つまりそういうことなのか?
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1623
マンコミュファンさん
>>1622 匿名さん
ゆるキャラの中に茨木童子くんがいない!!ヽ(`Д´)ノ
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1624
匿名さん
この中では、すいたんがダントツで可愛い。格が違うわ
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1625
マンコミュファンさん
-
1626
匿名さん
>>1616 マンション検討中さん
周辺の都市ではなく、豊中箕面に対して引け目を感じ茨木摂津東淀川に対して尊大な態度を取る人が多いですね。
吹田は一部ではありますが純粋な阪急沿線がありやはりその地域に人気が集中していますし
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1627
匿名さん
>>1626 匿名さん
そんな性格捻くれたしょーもない吹田市民いますか?
私の周りには見当たりませんが…
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1628
匿名さん
>>1626 匿名さん
箕面、豊中に引け目を感じる
って既成事実かのように騙らないでくれないかな
ほな俺も決めつけるけど
お前こそ引け目を感じている阪急宝塚沿線の豊中人だろ?
最近、その辺はマンションや開発の話題がないし
豊中といえば千里中央になってるから
コッソリ阪急アゲ
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1629
匿名さん
>>1628 匿名さん
そもそもマンション開発がある立地と戸建街と一緒にしたらあかんやろ。
-
1630
匿名さん
そやけど豊中の阪急沿線
商業施設などの話題もないやん
豊中の話題は千里中央ばっかりや
-
1631
名無しさん
うちは何気に東淀川は大阪市だから北摂じゃないよねってことがずっと気になってる…
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1632
名無しさん
地元を離れて今どうなっているんだろうと懐かしい気待ちでこの掲示板を読んでいます。生まれも育ちも北摂です。どのあたりが上とか、格が上とか、引目とか、地域の優劣をつけようとしている話題はなんだか悲しいです。
-
1633
匿名さん
千里中央に住んでるけど、このエリアは吹田箕面関係なく相互に補い合ってる感じがするよね。逆にこのエリアの住民は、それぞれ豊中駅、吹田駅、箕面駅に行くことはほとんど無いと思う。千里市として独立した方が良い地方行政が出来ると思う。
-
1634
匿名さん
>>1633 匿名さん
大阪市の特別区で北区、中央区が単独で独立できないように、歳入が裕福なエリアのみの独立は難しいのかなぁ。
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1635
マンション検討中さん
>>1630 匿名さん
正直、阪急宝塚沿線の大阪府内って駅近で綺麗なところってある?
不動産関連記事やマスコミとかでも上品!とか散々言ってるけど、なんか場末感が結構半端なくってしかも阪急の他の沿線や阪神京阪と違って都市間交通ではないよね?どんどん都会から遠ざかる感じと都会に近いところは場末感が強くなるし。
自分的には近鉄奈良線よりも下位の位置付け
-
1636
匿名さん
>>1635 マンション検討中さん
まあそれは、育ってきた環境が違うから好き嫌いはイナメナイ。
-
1637
通りがかりさん
>>1635 マンション検討中さん
豊中とか蛍池とか川西能勢口とか建て替えて綺麗だと思うけど。
-
1638
eマンションさん
>>1637 通りがかりさん
豊中も蛍池も服部天神や庄内ほどではないけど意外にローカル感が漂い同じ阪急でも格下の扱いである烏丸駅とかのほうが住みたいと思う。
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1639
匿名さん
さすがに烏丸自体は圧倒的に格上かと
宝塚線がハイソなんて感じた事ないわ
北急はもちろんのことながら
阪急千里線の方が金持ち感が出てる
特に北の4駅は阪急甲陽線と似たような雰囲気
-
1640
eマンションさん
>>1639 匿名さん
千里線住民からすると、宝塚線は千里線と同格。
烏丸に対しては優越感を持っている人が多いよ。
勿論烏丸が京都市内の駅で最も格上であることは認めているけど。
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1641
匿名さん
-
1642
匿名さん
>>1640 eマンションさん
マジで?
烏丸って歴史的なものもありつつ
オシャレスポットも沢山ある
京都のいいとこどりな場所なのに
甲陽線は住民にゆとりがあって雰囲気いいよ
不便だけどね
そこもまた似ている
老後は甲陽園あたりに中古マンションを買うかも
-
1643
マンション検討中さん
同じ人ですか?また意味のない格付の話し始めましたね。
格の上下って何を根拠に言ってるかいい加減に示したらどうですか。
住んでる方に失礼ですよ
-
1644
匿名さん
北摂スレで求められてる情報は、駅や沿線の格云々よりも住環境、特に子育てについてだと思う
格とか言い出したらそれこそ井の中の蛙だしね
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1645
匿名さん
まぁ一般的には
北急>>宝塚線>千里線
かと
千里線は所詮は京都線の支線。
-
1646
通りがかりさん
>>1643 マンション検討中さん
同意。これ言ってる本人が一番品格ない低俗だって自覚ないよね(´・ω・`)
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1647
マンション検討中さん
少路、北千里、南千里でマンション購入検討しています。
みなさんならどちらに購入されますか?
少路 マンションの値段が安く、駅近が多い
スーパーが1件だけ
北千里 始発で、駅周辺に商業施設が多い
大阪市内から遠い
南千里はよくわかりません、、
が、北千里、南千里は吹田市のためゴミの袋が指定じゃないのが最大の魅力です。
メリット、デメリット、子育てについて教えてください。
-
1648
マンション検討中さん
1647に追加です。
車なしです。将来的には購入予定ですが、未定です。
こちらも踏まえてご意見いただきたいです。
-
1649
通りがかりさん
-
1650
マンション検討中さん
新築マンション希望で今出ているところで選んでいます。
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1651
匿名さん
阪急沿線なら誰しもが京都線が最も格下であることは自明の理ですし、その沿線都市も沿線の格付に左右されることは当然です。
格付けの根拠は住民の平均所得です。
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1652
匿名さん
そっか平均所得で言えば
宝塚線より千里線の方が上なんで
箕面線>千里線>宝塚線>京都線
でええかな?
-
1653
通りがかりさん
なぜ路線で格を語るのか意味不明です。笑
駅から離れた所に住んでる人もいるでしょ。下らなすぎる
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1654
豊中13中の追手門学卒なんですけれど
>>1647 マンション検討中さん
少路です。教育は豊中11中なんで素晴らしいです。環境や治安は良好です。
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1655
匿名さん
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1656
匿名さん
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1657
匿名さん
モノレールが最寄駅って…。人口減少社会がさらに進むであろう、30年後、価値(格)がだだ下がりになるのは目に見えてます。人口減少社会では、交通の便が良いところが発展していく(格が上がる)と思います。
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1658
マンション検討中さん
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1659
山等
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1660
中山
>>38 匿名さん
それは極端すぎると思います。南部にも良さがあるかと。案外、人情熱い所もあるイメージ。
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1661
匿名
要は地域にもよるが、これって一長一短ってことで終わりにすれば。これ以上議論しても仕方ない。富裕層が多かったり、住環境の良いところは良い。
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1662
匿名さん
南千里は買い物施設が駅前に揃っており市役所の出張所や銀行もあり日常生活に困ることは無いでしょう。
医療圏としても済生会千里病院(救急救命センター併設)が駅前にあり、クリニックも各科が駅前にあり充実しています。
千里南公園にはカフェも出来ましたし、ゆったりと暮らすには申し分ないと思います。
難点としては千里中央へのバスでのアクセスが意外に悪いこと。
進学塾が千里中央に集中しているのですが塾の送迎バスが南千里までは来ていないことが多く、車があった方がよいでしょう。
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1663
評判気になるさん
>>1661 匿名さん
前もそうやって荒れたの収束したんだが…再燃したようだ
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1664
評判気になるさん
>>1662 匿名さん
あの千中の邪魔な塾のお迎え違法駐車は南千里からきてたのか!!
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1665
検討板ユーザーさん
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1666
マンション検討中さん
>>1656 匿名さん
モノレール沿線といってもほとんどが阪急駅に近いところばっかりなんであんまり影響は受けないですよ。
バスみたいなものです。
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1667
豊中10中学卒の定時制高校卒
>>1654 豊中13中の追手門学卒なんですけれどさん
豊中市13.11中はレベル高いと聞いています。うちの豊中10中はすごく民度低く、普通に犯罪やいじめや不登校や校内暴力が横行していました。
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1668
匿名さん
>>1666 マンション検討中さん
小路って阪急駅に近いって乗り換えのこと?
十分めんどくさいし、割高なモノレール代がかかる
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1669
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1670
匿名さん
交通費なんででて当たり前だし、そもそもそういう問題じゃない
戸建てはともかく、マンションでわざわざバス代わりにモノレール乗るのもめんどくさいなあって思うんだよね
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1671
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1672
匿名さん
>>1666 マンション検討中さん
蛍池、山田、南茨木は阪急との2線利用はできますね。
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1673
星翔高校学生
>>1672 匿名さん
山田中学から星翔いだたけれど中学時代のほうが良かったです。
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1674
マンコミュファンさん
吹田の江坂は近年人気の居住地域たが教育校区のレベルは江坂駅の東側はなかなか良い。西側は高くない。
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1675
マンコミュファンさん
吹田は山田、千里山、ニュータウン沿いはいいところおすすめ。
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1676
僧侶の空地
南海トラフが来ても豊中北部と箕面は大丈夫やと聞いたな。
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1677
匿名さん
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1678
匿名さん
池田市がファミリー層が住むには良い街みたいですね。学校区も中途半端な私立よりレベルが高いそうです。
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1679
あ
>>1677 匿名さん
液状化の危険性とかみると、地盤が柔らかいから震度弱くなるんか?
北部ならまともな家、マンション多いから震度6強でも耐えれるやろ。
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1680
口コミ知りたいさん
スレチだけれどヨガ、気功、太極拳、ダイビングヨシ。
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1681
村野
>>1678 匿名さん
渋谷中や池田中は本当に良いところ。学力や環境良しです。豊中の11中や吹田の山田東中や高槻の芝谷中や茨木の養精中学も良いところ。
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1682
ピノチェト
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1683
北摂好き
北摂は地域によっては?な所も多い。リサーチすること。
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1684
評判気になるさん
初めて書込みします。
総持寺ってどうですか?一応、北摂地域かなと・・・今度実際に見に行く予定ですが、治安や住みやすさなど、皆様のご意見をお伺いしたいです。
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1685
検討板ユーザーさん
>>1653 通りがかりさん
一般的には駅から遠くなると地価は下がりますが、阪急北急沿線なら駅から大体4キロぐらいのところが京阪近鉄の駅前徒歩1分の地価が同等です
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1686
通りがかりさん
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1687
箕面中学
>>1686 通りがかりさん
箕面は平和でいいですよ。校区も安全でいい。治安も宜しい。
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1688
箕面中学
>>1 購入検討中さん
いずれも環境や治安がいいところ。納得。治安も良い。民度高い。
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1689
匿名さん
>>1684 評判気になるさん
阪急とJR使えて便利と思いますよ。新幹線出張多い方であれば新大阪に直通のJR寄りがおすすめです。阪急はJRより運賃安いですが、梅田河原町以外の目的地だと使い勝手よろしくないと感じます。
治安についても、特段悪い話が挙がるところではなく安心と思います。
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1690
箕面3中卒
>>1687 箕面中学さん
箕面1.3中はとても良いところと聞きます。進学率は高いと評判ですね。僕は桜塚高校から関大に行きました。不良やいじめもなく楽しい学校でした。
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1691
彩都西中卒
彩都西中はいいですよ。
環境もいい。ぶっちあげ田舎。
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1692
ナビゲーター
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1693
豊中9中の卒業生
>>33 匿名さん
偏見?ですね。大阪もいいところいっぱいなのに僕の豊中9中は豊中でも有数の進学率で豊中高校にいかせてもらいました。桃山台は都心のアクセスも良く人気の地域ですよ。豊中は11中が一番だとおもいます。豊中はいい街ですよ。悪いところはないです。まあ阪急の西側は微妙なのかな。
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1694
匿名さん
>>1693 豊中9中の卒業生さん
えらい昔に、レスしてるな
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1695
評判気になるさん
>>1689 匿名さん
1684です。ありがとうございます!
総持寺は一切話題に上がってなくて可もなく不可もなく可、ということですね。JR駅前にマンション?も建つようですし、楽しみに待とうと思います。
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1696
匿名さん
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1697
匿名さん
>>1678 匿名さん
池田市は、環境的にもファミリー層にとって良い街ではありますが、お世辞にもレベルが高いという程ではありません。(北摂の中では)池田や渋谷校区はそこそこですが。
教育レベルの高さを求めるのであれば、やはり吹田北部や豊中北東部、中南部になります。
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1698
評判気になるさん
>>1696 匿名さん
どんなところが駄目なのか教えていただけると嬉しいです。茨木は少し高いのと、隣だから静かかと期待しているのですが。
部・があるのは知っています。
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1699
名無しさん
>>1697 匿名さん
高槻や茨木の北側よりの学区もいいです。箕面校区も高いです。
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1700
匿名さん
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1701
口コミ知りたいさん
北千里駅と南千里駅周辺のマンションならどちらを購入しますか?
理由もお願いします。
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1702
マンション検討中さん
豊中は断言する5.6.7.10.12.18中学は絶対に駄目。
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1703
通りがかりさん
>>1701 口コミ知りたいさん
北千里オンリー。吹田は北ほど所得や教育レベルが高いから治安も最高。
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1704
口コミ知りたいさん
>>1703さん
ありがとうございます。
生活のしやすさはどうですか?
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1705
通りがかりさん
>>1701 口コミ知りたいさん
南千里かな。少し歩けば桃山台から北急も使えるし
北千里は梅田や新大阪まで遠すぎて不便そう
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1706
評判気になるさん
>>1700 匿名さん
梅田まで出るときは気を付けないといけないですが、普段はそんなに遠出しないので普通のみでも大丈夫そうです。他にもあれば教えてください。
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1707
匿名さん
>>1699 名無しさん
箕面も学校区はきちんと調べた方が良い。
ピンきりだから。
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1708
口コミ知りたいさん
>>1705さん
住みやすさは北千里、利便性は南千里といったところですか。
資産価値はどうでしょうか。
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1709
匿名さん
値下がりしにくい
という点では始発駅だし北千里ちゃう?
俺なら駅前が充実している南千里を買うけど
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1710
eマンションさん
>>1707 匿名さん
軒並み宜しいかと。箕面1中と3中は評判いいですね。
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1711
通りがかりさん
戸建なら山田。マンションなら南千里。
最近北千里駅前空き店舗多いから
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1712
eマンションさん
山田はマンション街のイメージでした。
南千里はおしゃれなカフェとかありますよね。
北千里は駅前を再開発したら活気もでてよくなりますかね。
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1713
匿名さん
>>1710 eマンションさん
1中と3中は評判良いけど、他は北摂では普通ですよ。
箕面だからと言って全て良しとはならないです。
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1714
匿名
>>1712 eマンションさん
あのあたりは吹田でも校区や環境が大変よいとききます。
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1726
eマンションさん
北急沿線と阪急千里線沿線は悪いところではないんだろうけど、多数並んだ薄汚い団地が不気味。どんな方が住んでるんですかね?空き家も多いのかな?
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1727
>>1726 eマンションさん
もう年寄りしか住んでないよ。昔開発してた頃から住んでるだけで悪い人がいるわけではないと思うよ。
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1730
匿名さん
>>1726 eマンションさん
やっぱりそう思います?
千里山から山を越して向こう側には商業施設はなく活気のない高層住宅だらけで、正直長期間住みたいとは思えないよね。
こんなところに一億も出してマンション購入する人の気がしれない。
千里中央駅前もセルシーがなくなりなんか少し不気味。
不動産業者が群がって一気にマンションだけ建築して人口爆発に街づくりが追いついていない感じ。
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1755
名無し
北摂がいいみたいな感じで捉えられてるけど最寄り緑地公園駅だけど近所が見たらなめとんかとか人の敷地を断りなく通って骨折したって言ってきたり。
ネットでも書いてある通り豊中駅より南はアウト、北摂の高級住宅街以外はアウトが正式な解釈。
大阪の他の地域でも中心地域から少し離れるか、団地エリアを避けるとか、高級住宅街以外はハズレだろ。
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1773
匿名
[No.1715~本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1774
周辺住民さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1775
松原 弘憲
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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1776
加藤清正
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1777
江坂の種馬
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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1778
マンション検討中さん
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1779
マンション検討中さん
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1780
買い替え検討中さん
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1781
クシャトリア
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1782
中西圭太
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1791
匿名さん
[No.1788~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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1792
周辺住民さん
901さんに完全同意。
私も北摂(千里山西)と市内を何か所か住んでますが、北摂は住みにくいです。
歴史がないから街歩きしても面白みのない場所だし、とにかく不便だし。
人も、なんか微妙だった。
でも「北摂はいいのよ~」「上品なのよ~」「大阪らしくないのよ~」って言ってくる奥様方多数おられた。
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1793
匿名さん
>>1792 周辺住民さん
確かに市内住みの人とか合わない人はいると思う。
ある程度フィルターをくぐりぬけた人には最高の地域なんですけどね。
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1794
匿名さん
>>1792 周辺住民さん
そんな歴史ないから街歩き面白くないとか、あなたの趣味言われても困るわ。
茨木や高槻は歴史散歩できるわよ。
キリシタン遺物資料館とか椿之本陣とか、茨木童子とか高槻はにたんとか
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1795
通りがかりさん
>>1793 匿名さん
まさにそのフィルターというのが民度につながるんですよね
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1796
マンション検討中さん
吹田市か豊中市でマンション購入検討中です。
市だけで言うとどちらが住みやすいのでしょうか。
新築マンション希望であり、吹田市であれば北千里、豊中市であれば少路を検討しています。
北千里のメリットは大きいスーパーなど生活に必要なものが駅前にあること、始発であること、デメリットは千里線は遅い、マンションが高額
少路のメリットはバランスよくお店があり、外食やケーキ屋さんなどもあること、デメリットはモノレール、検討中のマンションは幹線道路が近いこと
現在妻と2人暮らし、子供も考えています。
現在車なし
車の必要性も現段階ではありませんが、少路に住むのであれば、必要になると考えています。
職場が梅田のため、電車を必ず使います。
千里線は遅く、モノレールは本数が少ないため、結果梅田まで出る時間は大差がないと考えています。
また、子供もいないので、学校区のことなどよく分かりません。
総合的にみて、どちらの土地をお勧めするかアドバイスしていただきたいです。
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1797
通りがかりさん
>>1796 マンション検討中さん
吹田市は住んだことがないのでわかりませんが現在千里中央に住んでいます。少路の環境は良いですよ、大きめの公園も近くにありますし教育環境も豊中11中は昔から優秀な子供が多く有名です。転勤されるかたも多く住まれていると思うので大阪っぽくはないですね。
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1798
検討板ユーザーさん
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1799
マンコミュファンさん
>>1796 マンション検討中さん
カサーレとプレミストなら学区で選ぶならカサーレ。
少路から梅田ならバスか自転車で豊中出て阪急電車の急行の方が早いと思う。モノレールから地下鉄乗り換えかなり歩くから。、
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1800
マンション検討中さん
皆さんありがとうございます。
>>1797様
千里中央!羨ましい!
十二中有名ですよね、噂は予々。
環境良さそうです。
>>1798様
出不精なもので、イオンがあればなんとかなるかなと思っておりました!
>>1799様
少路から梅田へは、モノレール→御堂筋と思い込んでいましたが、阪急もありですね!!
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1801
匿名さん
>>1796 マンション検討中さん
まだ子どもいない、共働きなのであれば郊外ではなくもっと都心に近い便利な場所にされては?
利便性高いエリアなら売却もしやすいです。
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1802
マンション検討中さん
わいなら北千里。少路はモノレールしか使えないので車必須です。吹田市でも北千里周辺は子育て環境が整っています。そのまま阪大に行ってくれれば最高ですね。
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1803
検討板ユーザーさん
小野原にはデリチュース、サニーサイド、ヒロコーヒー、ムッシュマキ、クロケッタなど、美味しいものが揃っています。
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1804
匿名さん
>>1796 マンション検討中さん
北摂エリアは今万博アリーナや千里中央の再開発など盛り上がっていますね。
少路もモノレール沿線ですので魅力が増すと思いますよ。北摂全般良いと思いますので気に入る場所が見つかるといいですね!
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1805
検討板ユーザーさん
北摂の山手は、富裕層が住むエリア。
北摂の各市には、大規模な都市近郊緑地がある。服部緑地、万博公園、摂津峡。。
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1806
マンション検討中さん
1796です。
>>1801様 私の職場が北摂で不便なところなので、北摂で探しています。
確かに市内に住むのは楽しそうなんですけどね!
>>1802様 私も北千里に惹かれていますが、なんせ高いのと、マンション供給過多でリセールの時が不安です。あと北千里の魅力をもっと知りたいなと思い、書き込みました。
>>1803様 小野原まで行くと色々あるんですね!やはり車必須ですか。。。
>>1804様 街の雰囲気はどこも良いんですよね。あとは利便性です!
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1807
匿名さん
>>1806 マンション検討中さん
職場が梅田なのは奥さんだけですか?
奥さんの負担は思っている以上に大きいものなので、最大限配慮されてくださいね!
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1808
匿名
>>1806 マンション検討中さん
南千里も便利ですよ。公園カフェやサニーサイドが駅前にあり、買い物も駅前ですみます。都市銀行や役所関係、救命救急センターを持つ総合病院も駅前です。御堂筋線の桃山台駅にも近く1本道で自転車でも徒歩でも出れます。梅田まで5分短いのも地味に効きます。
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1809
マンション検討中さん
>>1807様 妻の職場が北摂です。助言ありがとうございます。
>>1808様 南千里も検討しましたが、良い物件がありませんでした。。
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1810
匿名さん
>>1796さん
少路ですが、モノレールの本数、朝は10分間隔で来るので、さほど気にならないですよ(個人の感覚ですが)。
これまで高槻、茨木のそれぞれの駅近に住んだことがあり、利便性は抜群でした。
少路はそれらに比べると利便性の面では敵いませんが、その代わり街が閑静で、ロマンチック街道等、他とは違ったお洒落な雰囲気があり、独特の良さがあります。
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1811
マンション掲示板さん
千里線、北急沿線って本当にそんなに良い?
全体に高層マンションばかりで千里線は南千里以北、北急は全線で陰鬱感が漂って表向きは治安がいいだろうけど、なんか裏で色々ありそう。阪急の開発も神戸線優先で北摂内は二の次感が否めない。
不動産業界やマスコミは千里線や北急を京阪神間の主要路線ってアナウンスするけど、JR京都線や京阪阪神に比べてもローカル感が漂うのは私だけかな
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1812
eマンションさん
>>1811 マンション掲示板さん
南千里以北はマンション群だらけで、閑静な住宅街というより、左見ても右見てもマンションだから空が小さく見えて陰鬱感があるのかもしれないですね。
北急や千里線は京阪神の主要路線と思わないですが、市内を縦断する路線の御堂筋か堺筋と連結しているため便利なのは便利だと思います。
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1813
匿名さん
北急沿線印象よくないと思われている方もいるのですね、私の感じるところ市内にも何ヵ所か住んで子供ができて北急沿線に住んでるけど多分大阪1住みやすいし治安は間違いなくいいし裏があるというのが何かはわからないけどママ友どうしで小競り合いくらい?だけどいい人も沢山いるので合わない人とは距離をおけばいい。
とにかく子育てやゆったりした環境が求めてるなら北急沿線おすすめしたいです
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1814
マンション検討中さん
>>1813 匿名さん
ママ友付き合いは本当に面倒ですが、それは平和な街ということの裏返しなんですかね笑
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1815
匿名さん
>>1814 マンション検討中さん
子供がいれば何らかの形でママ友ができるのでどこに住んでも変わらないと思いますよ、うちの場合は勉強も遊びも頑張ってて楽しそうに子供が過ごしている姿を見て私も幸せを感じている感じですね
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1816
匿名さん
裏があるというのは、いじめの存在です。
小中の自殺も何件かあるし、実際に通学していた人の話を聞いても親の知らないところでとんでもないことをしていたり、ある意味大阪府一スレてる地域でもあるので田舎から出てきた人にはキツいところもありますよ。
特に表向き優等生の子がホントに怖い
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1817
マンション検討中さん
>>1816 匿名さん
小学3年くらいになったら色々悪知恵も働きますからね…
大人は子ども扱いしますが、それを逆手に取ったり。
知識が少ないだけでやる事は基本的に大人とかわりません。
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1818
評判気になるさん
北千里に住んで数年、子供も増え人見知りながらママ友も少し増え自然が多くありがながら歩車分離され、エキスポや千里中央に行けば割となんでも買える今の環境をとても気に入っています
ただなんせ土地、家賃が高いです
一戸建てを検討し建築屋さんを訪ねたら兵庫県川西市への転居をごり押しされ戸惑っています
もちろん自然が多く良い地域だとは思いますが、北摂のこの環境から引っ越して後悔しないか…
逆パターンの相談になりますが、アドバイス頂けましたらお願いします
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1819
マンコミュファンさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1820
マンコミュファンさん
>>1796 マンション検討中さん
豊中は567101218中校区は絶対に避ける。吹田は2356中学は絶対に駄目。
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1821
マンション検討中さん
>>1818 評判気になるさん
多くの建築屋は、高額な上物を建てさせるために土地の安いエリアを勧めてきます。価値観によりますが、エリアを重視した方が後悔はしないと思います。
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1822
マンコミュファンさん
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1823
マンション掲示板さん
>>1808 匿名さん
南千里中は大阪府でもレベル高い校区です。礼儀正しく優秀な子が多い。
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1824
匿名さん
>>1818 評判気になるさん
自分なら川西には行かないです、やっぱり便利さや大阪市内に近いのはメリットだし子供もいるので将来の選択肢も狭くなるのかなと不動産のリセールも悪そうだしって思いつくことを書きましたがネガティブ意見ですみません
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1825
評判気になるさん
>>1821 マンション検討中さん
納得です
まさにそれやと思います
自然が多く新興住宅地というのはわかるのですが、なぜ一戸建てに住み替えしたいというだけで縁もゆかりもない隣県への転居をゴリ押しされるのか…
しかも来春の上の子入学に間に合わせるため、あと2ヶ月で決断の上契約、プランニングも2ヶ月で出来るからと言われました
お客様の幸せのお手伝いをしたいと言われますが、結局目先の売り上げ重視なんでしょうね
とても的確な意見ありがとうございます
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1826
評判気になるさん
>>1824 匿名さん
私もマイナスな気持ちしか湧かないんです
それを払拭するように、自然も多いし家も広くなれば子供も喜ぶかもしれないと自分を思い込ませようとしていましたが、やはり高校以降の進学や塾通いなど考えてもやはり便利さを手放すリスクは高いですよね
元々田舎で暮らしたいと希望していたならともかく…
高校、大学、習い事などの選択肢が増えることは子供の将来の選択肢にも関わりますよね
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1827
匿名さん
私も一時期広さ重視で少し不便な場所の広々戸建てを検討した事もありましたが、冷静に考えて長い目で見て我が家にとってはマイナスしかなく諦めました。
まだ子供が小さい頃は良いかもしれませんが、子供が巣立った後の歳を取ってからのメンテナンスの手間、生活面での不便さに加え、リセールも難しいとなると、なかなか厳しいものがあります。
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1828
匿名さん
北千里の売り物件みたら土地建物で5000万台かとおもいきや土地だけでビビった、昔からこんな高かったっけ?建物も建てたら億手前とかどんな人が買ってんだろ
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1829
マンション検討中さん
駅10分以内で坪80万くらいか。
土地30坪の2階建て5000万で建ちそうだけど、売ってる土地が広すぎる!
って思ったけど容積率80%か…30坪ではきついのね。
これでは戸建に住む人いなくなりそう。
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1830
検討板ユーザーさん
>>1828 匿名さん
当方北摂じゃない大阪府民で市内から30km離れていますが、億手前でしたよ。別に普通の家ですが。
北摂なら普通に億超えるでしょう。
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1831
エーズさん
>>1800 マンション検討中さん
11.8.9中は本当にいいところですよ。吹田市は豊津中あたりまでは良いよ。吹田市は2356中は絶対に避けてください。僕は豊中南部の12中でしたが、クズばかりでしたね。
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1832
エーズさん
>>1797 通りがかりさん
千里中央は豊中8.9なので本当にいいですね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1833
エーズさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1834
エーズさん
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1835
エーズさん
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1836
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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1837
通りがかりさん
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1838
エーズ
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1839
匿名さん
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1840
匿名さん
大阪市内に住んでた身としては不快な思いも多かった夜中車で通ったら道の真ん中をゆっくり歩いて威嚇してきたヤンキー、ご飯やさんでいちゃもんつけてうるさい子供とやたらうるさい身なりの悪いグループ、車のホーンをずっと鳴らすアホ、ドラエモンとアンパンマンのパジャマを着たヤンキー少女の2人乗り、多々喧嘩の声とパトカーの音も聞いた、北摂にこういうの無いじゃん、そういうこと
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1841
匿名さん
>>1840 匿名さん
それはどの区の話?
ちなみに豊中の一部ではそういうのはありますよ。
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1842
マンション検討中さん
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1843
匿名さん
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1844
匿名さん
>>1843 匿名さん
じゃあ淀川区と言わないと…
大阪市は区によって全然雰囲気違いますよ。豊中でも場所によって違うように。
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1845
匿名さん
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1846
マンション検討中さん
大阪市なんて住むところじゃないと言われた時代が少し前まであった。所得低い人や生活保護も多い。
マンション高くて高所得者が流入したのなんて最近の話で不快な思いする確率は高い
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1847
匿名さん
>>1846 マンション検討中さん
今ゼンリンの統計データ見て驚いたのですが、北区や中央区は平均年収540万くらいあるんですね。
箕面は420万、豊中と吹田は400万というデータもありました。
若い世代、現役世代は徐々に都心部に移って、引退世代の多くが北摂に残っているという構図なんですかね。
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1848
匿名さん
-
1849
通りがかりさん
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1850
匿名さん
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1851
評判気になる
>>1847 匿名さん
箕面、豊中、吹田の北部は現役世代で高所得者かなり多いと感じます
身なり、子供の習い事、中学受験、住まい‥
一方で、駅前の一等地の豪邸はお金持ちの引退世代、旧ニュータウンの面影を残す団地にもお年寄りが沢山住んでいます
吹田、豊中でも南部は高所得者層が多いとは言い切れなそう
平均するとそうなるかなと思います
所謂北摂の駅周辺にはかなり子育て世代が集まってマンションも乱立、小学校がパンクなんて地域もあります
高級な一戸建てばかりのエリアは少子化が進んでいそうですが
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1852
匿名さん
>>1851 評判気になるさん
箕面や阪神間の旧高級住宅街は高齢化が進んで廃れてきていると聞きました。やはり北摂でも駅近でないとなかなか上手く世代交代しないんでしょうね。
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1853
匿名さん
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1854
匿名さん
阪神間のマンション見に行った時は、山手が不便で住み替えに降りてくる方が多いという話聞きました。
ネームバリューある地域ならば、駅遠くでもまだ買い手はいそうですがね。
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1855
名無し
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1856
名無し
>>1851 評判気になるさん
僕は豊中南部の人間やったけれどカスしかいない。人間的に腐った連中ばかり。
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1857
大東市立の細川
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1858
南
やはり人気子地域校区に住めば治安だけでなく、物質、精神的利益も必然的に得られるね。どこでもそう。安物買いの銭失いとならぬよう。
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1859
南
>>1851 評判気になるさん
私ならば吹田や豊中南部には絶対すまない。
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1860
南
>>1858 南さん
僕は豊中12中だったが、最悪やった。豊中は11.3.4.8.9.17当たりが本当の豊中
の中学校それ以外は論外とする。吹田も北部およびニュータウンや豊津中まで。
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1861
平野の永易
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1862
平野の永易
>>1849 通りがかりさん
平野生野西成東成等は違います。カスと犯罪者やドキュンしかいない。
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1863
匿名さん
豊中は知りませんが吹田の南側は江戸時代からの街でごちゃごちゃはしていますが、梅田神戸京都や新大阪へのアクセスも良く便利な街と思いました。
JR吹田駅周辺もミシュランビブグルマン選出の飲食店やお洒落なカフェなども増えてきてて少しずつ変わってきてる印象です。
食わず嫌いはもったいないかな。
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1864
匿名さん
今は大阪梅田周辺の一人勝ち状態です。
うめきた2期の開発で梅田のタワマン大人気ですね。でも高すぎて庶民には無理です。
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1865
匿名さん
>>1864 匿名さん
梅田は投資用ですから、株で儲かった国内外の投資家がガンガン買ってますね。
あの駅周辺環境とハザードマップ見ると、実需では住みたい又は持ちたいとはとても思いませんが…
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1866
匿名さん
北摂の良さそうなエリアはコロナ前よりも1割から3割くらい不動産価格上がってる感じがするんですが何が起こってるんですか?
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1867
職人さん
茨木や高槻も異常な高騰のような気がするのですが・・・。
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1868
名無しさん
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1869
匿名さん
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1870
マンション検討中さん
うめきたの再開発でJR大阪駅周辺が凄いことになりますね。あの辺りのタワーマンションってサラリーマンの収入で買えますか?北摂と今の梅田だったら梅田の方が住んで楽しそう。
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1871
匿名さん
>>1870 マンション検討中さん
独身なら楽しそうですよね!
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1872
名無しさん
>>1870 マンション検討中さん
梅田は駅東側は良いと聞く。
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1873
匿名さん
個人の金融資産が過去最高の1900兆円を超えて上がる不動産、買わざるをえない団塊jr組、コロナ融資でじゃぶじゃぶの不動産会社も高値で仕入れ。土地はもちろん建築の材料も上がってきてるし1、2年は下がらないどころか今からが株も不動産もバブルの初期にいると予想します。
オリンピック後解散総選挙の選挙対策で更にお金がばらまかれて値上がりが更に加速すると思う。
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1874
マンション検討中さん
>>1872 名無しさん
梅田はこれから西側が良くなりますよ。ウメキタ2期のプロジェクト見ましたがスケールが凄すぎる。大阪駅のホームも西に延長だったような。新駅も西側ですよ。
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1875
匿名さん
>>1874 マンション検討中さん
独身会社員とか単身赴任で短期間住むくらいならいいですね。永住はしたいと思わないですが…
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1876
マンション検討中さん
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1878
匿名さん
[No.1877と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1879
匿名さん
住むなら大阪市内>阪神間>北摂
お金があればだけど....
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1880
名無しさん
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1881
匿名さん
宅配が色々ある時代だし坂関係ないのでは?まぁ昔から坂の上の住宅地には各種行商や御用聞きが来てくれてたから、特に困らず生活できてましたよ。
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1882
通りがかりさん
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1883
匿名さん
坂は坂でもとんでもない急勾配だし、排気ガスを避けて奥に入ると住宅しかないから歩いてても楽しくない そらとんでもない金持ちなら御用聞きなりなんでも使えるけどそんなんごく一部
子供歩かせるのも不安 みんな車移動してて人の気配がないから
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1884
匿名さん
坂は運動にもってこいですよ、確かに疲れるけど体動かした感があります。あと静かな環境が好きな方は北摂は良いかと思います。移動は車か電動自転車かな
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1885
匿名さん
昔、四天王寺界隈に住んでたけど、駅の往来は坂どころか階段でしんどかったのを思い出した。
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1886
通りがかりさん
北摂のどのエリアの話してるの?
坂って、千里界隈?
高槻茨木もギリギリ北摂だけど、フラットな場所結構あるよ。
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1887
匿名さん
>>1886 通りがかりさん
茨木はギリギリではないだろう。むしろ北摂の王道。
高槻は分かる。
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1888
匿名さん
うちは豊中駅から稲荷神社の坂と、緑ヶ丘周辺と箕面へのでかい坂があったな。慣れるとふつうのチャリで登れる。
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1889
匿名さん
茨木も住みやすそうあとは千里中央、北千里あたりもいいだろうね
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1890
匿名さん
ちょっとの坂でも、小さな買い物袋もって天候不良の時に歩くとめっちゃつかれる そういう日常のちょっとしたことがストレスになる環境 それが北摂
ネットスーパーだけでなく買い物行くことだってあるでしょう
高齢になったらいつまで運転するのか?
ギリギリ北摂の話は聞いてない 人気の千里中央とか人口集まってるエリアこそ考えるべき問題
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1891
匿名さん
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1892
匿名さん
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1893
通りがかりさん
高槻はなんか変な人多い
北摂のお上品なイメージは全く無い
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1894
職人さん
>>1893 通りがかりさん
千里中央と高槻(JR北側)と両方居住しました。
感想としては、上品なのは千里中央ですね。
便利なのは高槻の方が便利でした。
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1895
匿名さん
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1896
マンション検討中さん
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1897
匿名さん
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1898
匿名さん
豊中の緑が丘をおすすめしたい、中学の校区もいいし公園も多いし買い物も千里中央やエキスポまですぐ
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1899
匿名さん
>>1895 匿名さん
うちは未だに年寄り多いなというイメージ。昼過ぎに松坂屋と郵便局の間の道とかパッと見て7割杖ついてたことあってびっくりした。利用する時間帯にもよると思いますが(^ ^;)
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1900
評判気になるさん
>>1897 匿名さん
自動運転って運転の手間が無くなるだけで、車を使う事そのものの手間には効果無いんだよね。
高齢者が全員自動運転の車を使うようになったら道路と駐車場がパンクしそう。
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1901
匿名さん
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1902
マンション検討中さん
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1903
匿名さん
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1904
匿名さん
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1905
匿名さん
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1906
匿名さん
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1907
兵庫県
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1908
北摂
豊中は南部と阪急西側はのぞけば、いい。豊中11.3.8.9.17中はレベル高い。隣の吹田も北部やニュータウンの校区はいいですね。
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1909
匿名さん
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1910
匿名さん
>>1909 匿名さん
僕は豊中南部に住んでいたのでつくづくそう思う。
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1911
匿名
箕面市に住んでいます
おとなしい住民が多いのをいい事に他府県や他の市町村から得体の知れない30代がゴロゴロ引越して来てます。全身入れ墨の男や子供の虐待殺人も起こってます。他の市で上手くいかなかった中年の温床の地に成り果てました
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1912
匿名さん
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1913
評判気になるさん
千里山のマンション板は、PRが凄いですね。
聞かれてもいないのにPRしたり、他の場所よりこちらがいいだの…
北摂全体からみたら、どう見える街なんでしょう?
公立中学に進学したとして、学校が荒れてなければ人間関係は築けるし、進学校に行きたければ塾通いで十分狙えると思いますが…
学区がいいからこの場所を選んだという理屈が、関東にいた身としてスッキリしません。
私学だったので、いろんな場所からみんな通ってましたし。
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1914
匿名さん
>>1913 評判気になるさん
北摂内で言ったら、可もなく不可もなく。
特に悪いこともないけど、目立った良い点もない。
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1915
匿名さん
>>1913 評判気になるさん
学校が私学でも、地元の友達という観点からはお利口さんが多い街がいい。
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1916
匿名さん
公立だと金持ち地域だとみんな進学塾いってるから学校の授業も進むの早いし行儀良く授業うける。貧乏人が多い地域だと塾通ってないから授業も底辺に合わせてレベル低くなる、親が躾けてないから授業中も歩き回ったり騒いだりとまともに進まない。
どちらが子供にいいかとなるともちろん前者なので万が一お受験落ちたときを考えたら、学区のいいとこ選ぶんや。
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1917
匿名さん
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1918
通りがかりさん
>>1916 匿名さん
平均点低い学区に住んでると、ちょっと勉強するだけで内申点ググっと上がるから良いこと尽くめだったけどなぁ(ソースは自分)
中学校が荒れた公立だったけど、色んな人がいるなぁって知ることが出来て良かったよw
あの年齢で知ることが大事だと思うし、良い経験だと思った
まっでも結局本人の性格次第だね
おとなしい性格の子は、公立は辛いかもねw
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1919
評判気になるさん
>>1916 匿名さん
僕の母校豊中12中はそうでした。先生も生徒も悪かった。
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1920
名無しさん
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1921
マンション検討中さん
塾に通わせる方が多いとききました。
小学生から公文、中学生から進学塾といったところでしょうか?
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1922
匿名さん
平野区や十三や八百や松原あたりは***、朝鮮、ヤンキー、暴走族のメッカ
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1923
名無しさん
>>1921 マンション検討中さん
小3から進学塾いって中学受験。校区がいいなら公立行ってそのまま進学塾。
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1924
マンション検討中さん
ありがとうございます。
北摂は基本的に校区がいいと考えてますが、何をもって校区が良いと判断するのか教えてほしいです。
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1925
匿名さん
国勢調査の結果が出ました。大阪府の人口増加ランキング(2015-2020)では、1位大阪市、2位吹田市、3位茨木市、4位豊中市、5位箕面市 でした。他の北摂の各市も人口が増加しています。ますます北摂は発展してますね。
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1926
通りがかりさん
>>1924 マンション検討中さん
不動産屋がいうところの校区が良いは、宣伝要素があるかどうかですね。比較的学力が高く、教育意識の高い地域ですよという教育環境に関する建前と、宣伝の本音は落ち着いた層が多いエリアで、売却するときに校区が良いという売文句が使えますよという感じですかね。
建前部分については、北摂は平均的に学力は高いのでだいたいのエリアは校区がいいと紹介しますね。
本音の部分は、特に有名な校区、豊中の11中、吹田の1中、高槻の2中、茨木の養精中などはHP含め宣伝しますね。学力は年度によって変わるので他校区と大した差はなく、どちらかというと長い歴史でそういう地域だというある意味でのブランドが成り立っている地域ですね。実際は他地域よりちょっと地価が高く、落ち着いた雰囲気のある街というくらいの差ですが、その校区めがけて買う層が事実としているため、地価が安定しやすくなり、校区のために資金をだすくらいにはその他要素より落ち着きを求める層が集まるため、そういった層がそういった層を集めてくるというブランドが維持されているというのが有名な校区の特徴ですかね。
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1927
マンション検討中さん
わかりやすくありがとうございます。
ブランド化されているんですね。
名前の出ない地域はどうなのか気になっていたので、安心して引っ越せそうです。
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1928
通りがかりさん
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1929
口コミ知りたいさん
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1930
匿名さん
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1931
通りがかりさん
今駅に置いてある「スーモ新築マンション」に関西価格マップのってるけど、北摂で茨木だけ6000万超え、近隣駅3-4000万台ってなんやこれ…なんでこんなに差がでるの?
高槻の方が新快速も止まるのになんでこんなに差がでるのか。
茨木はプレサンスが上げて、高槻はもう駅すぐがないからってことなのか。
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1932
マンコミュファンさん
>>1931 通りがかりさん
物件が、駅近か否かでずいぶん変わるよ。
高槻は徒歩15分くらいの平均値だったはず。
JR茨木は、徒歩一分ジオ、プレサンス、ジオ中穂積あたりの平均でしょう。そりゃ高いね。
過去二三年遡って集計したはずだよ。
阪急茨木はデータ無かったね。ローレルやらプレミストやらで平均したら高くなるだろうね。
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1933
通りがかりさん
>>1932 マンコミュファンさん
あーそうか。駅からの距離か。高槻はもう駅すぐは新築ありませんね。
ありがとうございます。
阪急茨木市駅は別に集計欲しいですよね。
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1934
なか
どこでもそうだか富裕層地域は治安も良く、人柄も良く、住環境や教育環境も良いな。そういったところに住めばその他様々なメリットがある。下町や工業地域は絶対に避ける。お金持ちが多いから自然に金も入ってくる。私は大坂市のアホヤンキー地域やったからもうこんなところに住みたくない。治安が悪くガラが悪い。美津島地域のこと。
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1935
マンション検討中さん
>>1933 通りがかりさん
逆に高槻駅近がでたら超高額になるでしょう
ただ高槻っていろんな意味で駅近マンションは出ないよね
高槻市内に駅が少なすぎる
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1936
マンション検討中さん
>>1935 マンション検討中さん
いやいや、グリーンプラザが老朽化してきてるから、あれ建て替えたら2つ3つタワー建てれそう
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1937
匿名さん
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1938
匿名さん
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1939
通りがかりさん
グリーンプラザみたいな昭和のややこしい建物は再開発大変だろうね。
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1940
マンション検討中さん
ややこしい地権者とかいるのかな。全部まとめて大手が買い上げてテコ入れして欲しい。
駅前なのに大地震に耐えれると思えない。
タワマンでなくても15階くらいでもいい。下は商業地区で。
千中にあるやつみたいに半分老人ホームでもいい。
標的は少し駅遠い戸建て高齢者。
なんなら健都みたいに医科大と連携してみるとか。大阪の新しいマンションの在り方みたいな?
とか、勝手に妄想してみた…
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1941
笠原
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1942
匿名さん
>>1940 マンション検討中さん
グラーンプラザはパチ屋があったり居住者がいたりとかもややこしそうですけどね。
残念ですが、しばらくあのままなんだろうなと。
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1943
弁天
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1944
弁天
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1945
弁天
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1946
弁天
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1947
とある
>>1925 匿名さん
これらは地域によっては駄目なところあり
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1948
匿名
市内は一人暮らしにはいいかもね。一部はファミリー向け。やはり私は北摂信者やから
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1949
匿名
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1950
検討板ユーザーさん
>>564 匿名さん
そんなでたらめな市内より南は南下するほど悪い
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1951
検討板ユーザーさん
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1952
検討板ユーザーさん
>>110 匿名さん
豊中市民ですが、8.13.14.17中あたりもおすすめ。豊中は5.18中は地域的に駄目。6.7.10.12中はヤンキー校区で柄がめちゃくちゃ悪い。
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1953
検討板ユーザーさん
>>1926 通りがかりさん
高槻は芝谷中が一番いい、大阪でも最高の校区。
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1954
検討板ユーザーさん
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1955
検討板ユーザーさん
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1956
匿名
>>1530 匿名さん
これで北摂の人気地域や高級住宅街や住宅やビジネス街地域以外はアウトと
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1957
匿名
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1958
戸村
>>1951 検討板ユーザーさん
女子生徒が髪を染め、タバコを吸う、非行はしょっちゅうの学校も市内には多いです。
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1959
戸村
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1960
戸村
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1961
戸村
>>1846 マンション検討中さん
はい私は北摂や阪神以外には住めないです。
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1962
戸村
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1963
匿名さん
市内タワマンとかは得体の知れない人達が多いですからね。
何の仕事してんだろ?って人が高級車乗ってたり、中国人も多いですね。
それに比べて、北摂はファミリー層中心に常識的な感じの人が多いかな。
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1964
マンション検討中さん
北山田小いいですよ
万博公園の隣、高台とロケーションもグッド
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1965
戸村
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1966
検討板ユーザーさん
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1967
検討板ユーザーさん
-
1968
検討板ユーザーさん
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1969
名無し
これらのスレッドを見てわたしは豊中北部か吹田や茨木高槻の北部か彩都西しか住みたくない。それ以外は絶対に住めない。北摂の高級住宅街こそ真の人間が住むところ。
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1970
名無し
芝谷、高槻2中、豊中11中、豊中3中はすごくいいね。やはり北摂はいいね。
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1971
マンコミュファンさん
見辛いんでユーザー名統一してもらえると助かります。
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1972
匿名さん
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1973
名無し
>>1796 マンション検討中さん
豊中11は関西の学区やからそちらにしたほうが良い。
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1975
高原東雲
>>410 匿名さん
地元民やけど何なことはまったくない駅東側はいいよ
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1976
高原東雲
>>3 匿名さん
豊中南部6.7.10.12中学は必ず避ける。市内もだめ
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1977
匿名さん
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1978
中尾
断然北摂の富裕層地域、ブランド、教育、福祉、治安、住環境においては高い水準。
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1979
中尾
堺に住んど立ったけれど地域格差がすごいからホンマに気をつけろ
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1980
名無し
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1981
名無しのひろくん
>>112 匿名さん
下町や工業地域や繁華街や川沿いは色んな意味で
絶対に避けること。
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1982
名無しのひろくん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1983
カオスマップ
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1984
カオスマップ
岸和田市もそんなに悪くない。ガラは悪いと言われるけど普通。住めば都。
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1985
マンション検討中さん
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1987
通りがかりさん
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1988
通りがかりさん
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1989
さ
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1990
通りがかりさん
同じ人が連投してますね。
投稿主は挙げられている地域に住んでいて、いじめられた過去があるのでしょう。
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1991
通りがかりさん
>>1990 通りがかりさん
あれやろ?12中のひとwもう病気だからほっとこう
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1992
江坂住み
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1993
はな
千里山西、千里中央、西緑丘、箕面西側あたりは最高。
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1994
マンション検討中さん
北摂とか都心遠すぎで、人生で最も重要である「時間」を浪費する地域。他人からの評価ばかり気にするような自分自身に自信のない人間が好む地域ですよ。
そういう目で見られてることすら気付いてないだろうけど。
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1995
匿名さん
>>1994 マンション検討中さん
頑張って生きてください。
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1996
マンコミュファンさん
>>1994 マンション検討中さん
子供が京都か大阪どっちの学校に進学するか決まっていれば、大阪市内でもいいんですけどね。
まあ千里線とか各駅停車駅はパス。
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1997
マンション検討中さん
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1998
マンション検討中さん
>>1997 マンション検討中さん
関西からでたことのない田舎もんはそうでしょうね。
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1999
マンコミュファンさん
-
2000
マンコミュファンさん
>>1601 周辺住民さん
江坂、桃山台、千里中央、南千里はほんまにいいよ。
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