北摂と他地域との違いを語る（４談目）

>>3499 マンション検討中さん

タクシー使えば？

神戸ナンバーからしたら大阪ナンバーダサい
これがなければ阪神間より
北摂の方が良い

今時ナンバーを気にする方がダサい
ナンバーでマウントとか昭和のオッサンかよ

>>3503 マンコミュファンさん
車持ってない人はそう思うよね

大阪ナンバーは好きやけど

https://hello-work.info/年収まとめ/大阪府高槻市の年収/
下部に大阪府下市町村の平均所得ランキング。
吹田が一位なんやねえ。

データによっては箕面、豊中、吹田の順のところもあるよ

ちなみに各市内の地域ごとの平均所得分布図では
>>3496が馬鹿にしている千里線でも北から4駅ほどはあたり一面真っ赤（高所得）で高槻市は高槻駅前だけちょろっと赤い
貧民団地層を含んでこの結果だからなあ

>>3500 名無しさん

ちなみにマンション坪単価は、
江坂≒高槻駅>>>>千里線、豊中、その他吹田豊中の各駅
だけどね。

>>3507 マンション検討中さん

すまん私JRタワマンの住民なんで、吹田豊中市民を見下ろしてる

北摂は戸建が良いですよ
富裕層は大体戸建です

>>3509 eマンションさん

すまん俺、吹田の戸建て住みで収益マンション4棟持ちなので、タワマン一部屋の住民を見下してるわ

情報のチェックと暇つぶしを兼ねてここを見てるんやけど

高槻市の人って優位、もしくは対等に戦えそうや土俵だけで戦うよな？

君らが下剋上を狙って良いのは5位の茨木までやで
茨木との喧嘩は微笑ましく見守ってるよ

北摂のタワマンって分譲で購入して売却するときに
売れるのか？　高槻のタワマンは10年ぐらい前まで凄い人気が
あって中古物件が出たら即売れしてたけど　最近はもう中古のタワマン売れ残ってるよ
どうなの？

都心3区住みの自分からしたら住所が大阪ってだけで恥ずかしすぎて笑
情報のチェックと暇つぶしを兼ねてここ見てるんですけど

水田？高塚？茨城？ど田舎かな？

>>3513 マンション検討中さん

良いねえ正直羨ましいよ
俺も子育て終わったら仕事辞めてそっちの分譲賃貸くらいで良いから住みたいわ

不労所得2000万、車2台所有希望だと
都心3区は厳しいだろうけど、山手線内の西側住める？

一応なんだけど、たかつかじゃなくてたかつきって読みます
他の二つの読みはあってるよ

そうなると吹田であっても戸建てって人生における制限や不利益が多すぎるな
賃貸に出しても利益でなさそうだし

私は完全にやらかしたわけですが、子育てだけでなく老後も北摂で過ごす覚悟がないと戸建ては辞めといた方が良いな。

人様に質問しておきながら、不慣れですまない
3511と3514.3515全部私だわ

北摂の富裕層はみんな戸建
車も複数台とめられますよ

これから不動産は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです！
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
北摂で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要です。

>>3515 マンコミュファンさん
人口が減れば減るだけ
梅田や難波の近くの中心部に人がどんどん集まってきますから
梅田や難波の近くに不動産を買わないと売却できなくなりますよ。

>>3516 マンコミュファンさん
レス番号の前に>>つけるといいよ

>>3520 口コミ知りたいさん

重ね重ね申し訳ない
こんな感じかな
覚えていきます

>>3515 マンコミュファンさん
北摂のある程度の戸建に住んでる人は
収益区分も持っています。

>>3522 eマンションさん

年収3000万以上くらい必要ですね。
それ以下は駅近マンションがいいです

摂津市って↓のランキングだと財政状況抜群だけど、Twitterで財政危機言ってる人もいて実際どうなんだろう。
まちBBSではちょっと聞きづらい。
https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_27224/

3524やけど、私的には数値に表れてる以上実際にいいんじゃねとと思ってる。

>>3508 名無しさん
高槻は駅近に住んだら勝ち組よ。
それ相応の金額するけど
何よりも冗談じゃなく、全て高槻で完結する。

>>3526 評判気になるさん
高槻の百貨店は内容がちょっと

>>3527 口コミ知りたいさん
高槻の百貨店は衰退してますよ。
特に松坂屋は安いテナントがたくさん入ってます。

>>3528 周辺住民さん

それは衰退とは言わないよ、おじいちゃん。

高槻の百貨店はイオンモールに近いかも

>>3530 検討板ユーザーさん

そらそうやろ。そういう方針でテナント変えてるんだから

高槻の百貨店はエキスポシティよりも劣りますね

>>3526 評判気になるさん
高槻で完結はしないようです

>>3524 マンコミュファンさん

どういう算出方法なのかわからないが支出（市民サービス）が少ないだけかもしれない
でもアパマンショップの財政力ランキングでも一位だったわ
なんなんだろうね？

1位摂津市 1.00
2位吹田市 0.99
3位茨木市 0.97
4位箕面市 0.96
5位豊中市 0.92
6位池田市 0.87
7位高槻市 0.82

>>3521 マンコミュファンさん
OK（・∀・）b.

>>3530 検討板ユーザーさん
まぁでもうちは使いやすくなったな。
ブランド服とか買わないから見るとこは増えた。前は服階スルーで本屋、イベント、地下しか行ってなかったけど、電気屋とかカルディあれば回遊するわw

>>3536 評判気になるさん
それに百貨店としてギフト送れるブースがあればそれでいい。松坂屋はそれがなくなったから行く価値なくなってカードも解約した。

>>3533 マンション掲示板さん
高槻駅民はセレクトショップ行くので梅田まで行きますよ。
貧乏団地民でないので車で郊外ショップのエキスポなんて行きません。
しょぼい買い物は徒歩で阪急に行きます。
年寄りが増えて、車がないと成り立たないエリアからどんどん価値がなくなりますから。

2023年の仕事始めの日
高槻駅民って衝撃の新語が誕生した

ほんと一部分を切り取って戦うの好きなんだな

>>3538 マンション掲示板さん

全てがターミナル駅近に集約してきた結果、ミナミもすでに衰退して人流がキタエリアに集まってきてます。
下手な市内買うより、新快速がある高槻駅近の方が便利。

>>3539 検討板ユーザーさん

どうぞ70代になってもエキスポ車で行ってください。買うもんないけどな

>>3539 検討板ユーザーさん
高槻駅民、意味は分かるけどな。
周りの属性(豪邸が…とか)を語る人いるけど、
「それで、おたくはどうなの？」ってなる。

>>3540 評判気になるさん

ターミナル駅近の話と高槻駅がリンクしないんだけど？
高槻駅にあるのは北摂で一番鉄道網が乏しい高槻市民を支えるバスターミナルやで

>>3532 検討板ユーザーさん
阪急の袋さえもらえればなんでもいいんです。
エキスポも規模は大きくて買い物楽しいですけどね。

>>3542 評判気になるさん

確かにそのとおりだけど、年収を申告しても信じられないやん？
データを用いて北摂7市を比較するだけやろ

ほんまは北摂とその他地域やけどな

>>3538 マンション掲示板さん
高槻の駅前は車を所有されない場合は良いかもしれないですね。車が無かったら本当に徒歩か電車で行けるところが重要なので。
今までに何度か梅田のセレクトショップというキーワードが出てきてますけど、具体的に何でしょうか？
以前にも同時に車を利用することを否定する書き込みがありました。茨木にお住まいのようでしたが車所有を時代遅れと否定され、売却されたなどと言いつつ、やたらエキスポシティは貧民しか行かないと繰り返されてましたね。

>>3525 マンコミュファンさん
話題に上がらないということは現状そういうこと。
未来に期待かな。

>>3525 マンコミュファンさん
摂津市は梅田へのアクセス良いし便利で意外と住みやすいところですよ。

>>3546 検討板ユーザーさん

実際エキスポは郊外低所得ファミリーがターゲットやろ。
店空

>>3546 検討板ユーザーさん

実際エキスポは郊外低所得ファミリーがターゲットやろ。

>>3550 eマンションさん
車ないなら宇野辺からモノレールで行ってみてください。

高槻の百貨店よりはエキスポの方が高所得層を狙ってる店の数が多い気がする。

>>3552 口コミ知りたいさん

すいたせんりおかフィルター付いてます

>>3551 口コミ知りたいさん

あっても行く価値ないから行かないの。

お店が集結してて便利ですが
https://expocitybanpaku.com/2.html

茨木市民愛用の梅田のセレクトショップが気になってしょうがない。。

誰もエキスポシティで全て完結するとは言ってないからね。高槻の百貨店より充実してるってだけの話。

>>3557 マンション掲示板さん

仕事せーよ。
千里丘しか買えんわけだ

>>3558 通りがかりさん
どこから出てきた？千里丘？
千里丘は良いところですが。駅前再開発予定されてますし。

摂津市は今後に期待できます。

>>3558 通りがかりさん
多分、ここで書き込んでる人は専業主婦など、仕事してない人が大半と思いますよ。

高槻の百貨店よりもエキスポシティの方が充実してるのは言うまでもない。百貨店使いたいなら外商担当にでも電話したらどうや？

日本は2004年以来人口が増えてません。2008年から
人口が減り始めて　最近は令和時代になり少子高齢化社会に入ってます。老人と中年がガンガン増えていってますが生まれて来る子供は毎年過去最低記録です。
1年で60万人の老人が死んでます。2年で120万人
120万人ってほぼ地方県の1県の総人口ですよ。今2年毎に地方県の1県の
総人口が消えてる計算です。人口減少は危機的です。
今20歳から30歳が日本に少ないのは20年前30年前に全然子供を作って
なかったツケが今来てます。1992年から2002年の間です。
この間出生数は120万人から110万人居ました。
ですが今出生数は81万人です。2022年の出生数は70万人代と言われてます。
何がいいたいというと今から20年後30年後は今以上に20歳から30歳の人が
激減してるということです。もっと出生数が落ちて少子化になるということです。これからどんどん20歳から30歳の世代は少なくなってます。30年前20年前は10代20代の人をたくさん大阪で見かけましたが今はほとんど見かけません。
梅田や難波ぐらいまで行かないと見かけません。郊外やベットタウンや北摂でも
年々見かけなくなってます。子供や学生もどんどん減ってます。子供服屋は閑古鳥が
鳴いてます。
門真の運転免許の更新によく行くのですが10代20代30代をほとんど見かけないです。中年以上の人しか居ません。昔は10代20代の人がうじゃうじゃいましたが
今は子供が少ないのに学校の数が多すぎるのでこの30年でほとんどの学校は閉校するはずです。今老人ばかりの住宅地やマンションや団地はいずれ間違いなく
衰退します。結婚適齢期の20歳から30歳の人自体少ないのとこの人達が
全然結婚しないから少子化はこれからますます加速しますよ。
大阪府は毎日100人ずつ人口が減ってます。毎年大阪府は3万人ずつ人口が
減ってます。人口減少は危機的ですよ。

>>3546 検討板ユーザーさん

その梅田のセレクトショップに通う高槻駅民って人は、エキスポ憎しの茨木市民と同じ人なん？

>>3564 マンション掲示板さん
以前に高槻に住んでいたらしく、高槻をやたら上げて、茨木から話をそらそうとしてます

>>3562 マンコミュファンさん

普段使いでエキスポまでの規模はいらんやろ。
無駄な店舗が多くて、移動も大変。

>>3565 名無しさん

ありがとう
なんや工作員なのか
ほな、現役の高槻駅民ちゃうやん
高槻を持ち上げて、手当たり次第負ける喧嘩を売りまくるって、高槻市民にとっても迷惑な人やね。

4月になったら、門真にららぽーと＋アウトレットがオープンしますね。
そちらのほうに人が集まりそう。

>>3568 マンコミュファンさん
人が分散してちょうど良いですねー

>>3568 マンコミュファンさん
今のエキスポシティの唯一の欠点は週末混みすぎてること
それが解消されるなら有り難い

エキスポとイオンタウン高槻って
どっちが凄いの？　エキスポは平日閑古鳥が鳴いてるらしいけど
高槻にもイオンタウンが欲しいね
イオン高槻は老朽化してるから建て壊してイオンタウンを作ってほしい

もうネット通販があるからリアル店舗はいらないですよ。品揃えと安さと
自宅に届く便利さではネット店に敵わないですよ
これからは日用品を取り扱うスーパーやドラッグストアや飲食店だけでいいですよ。

jr京都線と阪急京都線の京都から大阪までの電車に
最近よく乗りますが最近全然子供を見ませんが
大阪モノレールでは子供をたくさん見ます。南茨木から伊丹空港までや
伊丹空港から南茨木の間までです。
伊丹空港や万博公園に行く人が多いのですか？
それとも吹田に子持ちの人がたくさんどんどん住み始めてるからですか？

>>3572 周辺住民さん

今後、資源高＋人手不足で、輸送コストはますます高くなりますよ。安さは成り立たなくなります。

>>3573 周辺住民さん

手頃な値段の貧民街があるから違うか

>>3571 周辺住民さん
全く比較にならないくらい
エキスポの圧勝でしょうね
そもそも比較したらあかんレベル

>>3571 周辺住民さん
平日は駐車場に困らないけど閑古鳥は鳴いてない
適度に空いている

エキスポは安くないよ
フードコートですら1000円以上が当たり前

>>3571 周辺住民さん

将来のエキスポもあんな感じに過疎るわ

吹田市が一番人口は増えてますけどねー

高槻は既に過疎

>>3580 名無しさん

貧民団地があるからな

>>3581 マンション掲示板さん
車で行く郊外ショッピングモールは確実に過疎るよ

>>3574 通りがかりさん
2030年にドライバー不足になり
ネット通販の商品の3割が届かなくなるらしいですね

>>3579 マンコミュファンさん
イオン高槻はテナントが古い店が多いよ　昔カタギのチェーン店とか
イオンタウン茨木みたいな　最新のチェーン店とかがないからね
1994年からイオン高槻は全然変わってない　
歩くのが疲れない小型のショッピングモールがいいね
イオン茨木みたいな　イオン高槻は大きすぎるしテナントが古すぎる

>>3576 名無しさん
ごめん間違えた　
エキスポシティとイオンタウン茨木って
どっちが凄いの？イオンタウン茨木は小型で歩き安く見たことがないチェーンがたくさんテナントで入ってた　エキスポシティは平日閑古鳥が鳴いてるらしいけど
イオンタウン茨木も平日何回か行ったけど閑古鳥が鳴いてた　高槻にも小型のイオンタウンが欲しいね
イオン高槻は老朽化してるしテナントも古い店ばかりで大きすぎて
歩くのが疲れるから建て壊して小型のイオンタウンを作ってほしい

>>3586 周辺住民さん
エキスポシティに行ってみてください
平日でも閑古鳥鳴いてませんから
比較する対象ではないくらい別次元
エキスポシティの方が遥かに充実してますよ

>>3581 マンション掲示板さん
高槻は年々子供や学生や若者を見なくなってるよね

イオンタウン
https://www.aeontown.co.jp/ibarakioda/sp/shop/?c=02

エキスポシティ
https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/expocity/shopguide/?category...

>>3587 マンション掲示板さん

あれだけの無駄に広い規模を維持しようとすると、かなり集客がないと厳しいですからね。

今後高齢化がますます進み、車でのアクセスが出来ない人が増えたら、厳しくなるかもしれません。

>>3588 周辺住民さん
わざわざ他の駅で降りる？
私は一回も吹田、豊中の駅で降りたことないけど。
頭弱すぎてましな嘘つけんのかな？

>>3590 マンション検討中さん
イオン高槻は平日閑古鳥が鳴いてますよ。
茨木のイオンタウンも平日閑古鳥が鳴いてました。

>>3592 周辺住民さん
エキスポシティで満足できずにようこそ茨木へ

>>3591 マンコミュファンさん
私は高槻で50年住んでます。
80年代や90年代に比べて凄い子供や学生や若者が
減ってます。タムロしてる学生を年々見なくなってます。
学生が相当減ってます。80年代は小学校1学年6クラス　中学校1学年12クラス13クラス居てました。90年代は小学校1学年4クラス　中学校1学年8クラス居てました。
今は小学校1学年1クラスか2クラス　中学校も1学年3クラス4クラスまで減ってます。昔はイオン高槻にうざいぐらい島本高校生がタムロしてましたが
最近タムロしてません。おかしいと思いましたが生徒数が凄い減りもうすぐ閉校するみたいです。80年代90年代はうざいぐらい暴走族やヤンキーを高槻で見ましたが
今は見ません。

>>3594 周辺住民さん

難波を薦めるお前に聞いてない

>>3594 周辺住民さん

駅近の芥川小、二中は全く減ってませんよ

>>3594 周辺住民さん

こんなジロジロと小中学校を監視してて、まるでロリコンおじいちゃんみたいですね。

>>3596 口コミ知りたいさん
タワマンがたくさんできたからですよ。

>>3597 マンション検討中さん
気が付いたら住宅地やマンションや公園で遊ぶ子供が
いなくなってます。少子化の波が高槻にも来てます。住宅地やマンションや団地は
中年や老人しかいません。若い子持ちの世帯を見ないですよ。
80年代や90年代はうざいぐらい居ましたけど
今は小学校1学年1クラスか2クラス　中学校も1学年3クラス4クラスまで減ってます。このまま行けば30年後にはほとんどの小学校中学校は消滅しますよ。
地方県はもっと危機的ですけどね

島本高校が閉校になりましたけど
茨木の福井高校ももう閉校間近とか
今は子供が少ないのに学校の数が多すぎです。

>>3598 周辺住民さん

タワマン校区違うからね。えせ高槻民さん

ここは北摂と他地域比較すれや。北摂内で比較は厳密にはスレ違いや。
ほどほどにな。
梅田からの電車時間が同じくらいおよそ15ー30分
の他地域と比べてみよー。どこがある？

>>3582 検討板ユーザーさん

いい加減しつこい
団地ってことは千里線の北側だろけど所得まけてるやん
日本は人口減ってます云々言うアラシと同じくらいしつこいわ

高槻市民より吹田市民のほうが金持ち

でもエキスポって、スーパーは庶民向けしか入ってなくない？

>>3603 匿名さん
もう無視しましょう。
明らかに吹田の千里ニュータウン辺りは
高級住宅街です。誰もが周知しています。
所得が高くて当たり前という住宅が建ち並んで
いますし、千里では小さい土地50坪位の新築戸建でも
予算1億は必要です。
億超えの戸建が建ち並んでいる区域はそうありません。

エキスポシティでスーパー行かない。ついでの時くらい。少し贅沢するなら山田のイカリスーパー。

>>3607 マンション掲示板さん
イカリスーパーの有る地域は基本的に
所得層が高い地域です。

イカリのお魚は美味しい
ものすごく丁寧に処理されていますね

いかりは高槻、豊中、箕面にもありますね

北摂の人は
なにわナンバーは嫌ですか？

高槻はタワマンの駅前だけ子持ちの若夫婦が居て
他の住宅街や古いマンションや団地は高齢夫婦しかいないですよ。

吹田の貧民団地は高齢夫婦多いですね。

あたま弱い人の低次元な悪口はほっといて、有益な情報の交換をしましょう。

他県から大阪や北摂に来た人は
大阪や北摂が衰退してるのに気づいてない人が多すぎる
もう昔に比べたら相当衰退してますよ。
これから人口はどんどん減って中年と老人がガンガン増えて
子供や若者はガンガン減って行きますよ。

>>3611 匿名さん

次のステージですからね…

大阪は毎年3万人人口が減ってます。
茨木市の人口が28万人ですから
あと10年で茨木市の人口が全部消える計算です。
人口減少は危機的ですよ。

大阪は毎年3万人人口が減ってます。
茨木市の人口が8万人ですから
あと3年で摂津市の人口が全部消える計算です。
人口減少は危機的ですよ。

大阪は毎年3万人人口が減ってます。
島本市の人口が3万人ですから
あと1年で島本市の人口が全部消える計算です。
人口減少は危機的ですよ。

地球の限り有る資源。
地球にとっては人口減少は有益かも。
中国ですら人口減少していますし。
地球の人口がこれ以上増え続ける事が問題。
マンション建設ラッシュの方が不気味。

特に大阪市内のマンション建設ラッシュ。
マンションの建設前は何が建つていたか？
オフィスビルの供給は増えていていないのに。
法人数の減少、縮小、支店の統廃合？
誰も気にしない。デベ＝管理会社＝大規模修繕時
の建設会社？永遠に儲かるシステムの構築。
外資系の日本法人はテレワークに移行。

https://jtbp.meclib.jp/rurubu-takatsuki-2022-12/book/index.html#target...
るるぶ高槻市なるものがまちBBSで紹介されてた。
こういうの楽しいよね。

平均所得と人口増加では、吹田が一番

彩都西、能勢も富裕層多し

>>3624 検討板ユーザーさん

それ情報古いですよ。

>>3626 評判気になるさん
最新は？

吹田が平均所得は高いね。
https://www.hurex.jp/column/company/3198/

>>3628 匿名さん

大阪市は区ごとに出すと、北区や中央区、天王寺区が大阪府内で最も高いです。

平均値自体低すぎやし、こんなん参考にもならんやろ。

>>3630 通りがかりさん

どやって気持ちよくなってるんだから、そっとしておいてあげてください。
みんな分かってますよ。

首都圏とかで出てる小学校の学区別年収とか関西にはないんかな。あったら見たいけど。

>>3628 匿名さん

1位　吹田市　　　440万円
2位　箕面市　　　436万円
3位　豊中市　　　430万円

4位　池田市　　　387万円
5位　茨木市　　　375万円
6位　高槻市　　　356万円

1から3位は誤差だろう
毎年入れ替わりそう

課税対象所得で440万円だと
年収は600万くらいになるんかな

吹田市の一種低層住宅地域なら50坪からなので最低1億円からですよ。

戸建の場合ね

>>3634 匿名さん

坪単価はおいくらですか？

>>3634 匿名さん
最低1億からだけど吹田市は2億～3億以上の豪邸がかなり多いですよ。

市内の第一種低層地域の住宅価格がいくら高くても、自分の所得が上がるわけじゃないのにね。

>>3638 マンコミュファンさん
スネ夫がジャイアン自慢の構造

2,3億の豪邸がある街に住んでることが自慢って、なんか可哀想。

豪邸がある街に住んでる自慢とか、かなり痛々しい。

この連投を見ると
効いてるんだろうなって思ってしまった
戸建てはマンションとは関係ないんやし、ほっときゃええやん

それにしても、高槻の平均所得があんなに低いのは何故なのでしょうか。

高槻の魅力は新幹線以外の殆どの優等列車が止まる駅と駅近に集約された施設群という面が多いけど、昭和の都市部に勤めて郊外の閑静な住宅街に住むという昭和のコンセプトとはズレますからね。
北摂自体の平均所得が大阪の平均よりは高いというのもあるでしょうけど。

高槻は高槻駅に全てが集中していて非常に便利だ

しかしその結果、駅近付近にしか富裕層がいないし、高槻市内には中間層を受け入れるような立地がない

中間層の定義を高槻駅は無理でも駅近マンションを買えるだけの所得があると仮定すると、わざわざ高槻駅からバス必須のような場所にマンションを買わないでしょ？

というわけで、わずかな富裕層と大勢の低所得層の住む都市が出来上がった

それに富裕層が集まると想定できる高槻駅近のマンションを購入した人も、投資目的で購入しただけで住んでないケースも多いかと

>>3645 匿名さん
なるほどだけど、京都市ならともかく高槻に別荘はイメージしづらいし、賃貸に出すにもそれなりの値段になるから、住む人の所得もそれなりな気もします。

むしろ、島本町がトップテンに入ってるのが個人的にはびっくり。

>>3646 マンション掲示板さん

それなりにあると思うよ
でも駅近に住んでる人って多くて2から3万人くらいやん？
高槻市は30万都市だもんね

それに高槻駅に限った話ではないけど、賃貸だと法人契約であったり、永住目的じゃないし住民票を移さない人も多いんじゃないかな？

高槻良いんだけど新快速は1時間に4本しか来ないし、京都からも梅田からも離れてるのが好み分かれるよね。大都市から離れてるから駅がそこそこ発達したんでしょうけど。車での移動もちょっと不便に感じてしまいます。車を持たない生活スタイルの人には高槻駅近良いかもしれないですね。

>>3642 匿名さん
金持ちの近くに住めば治安がいいし、
トラブルが無い。
金持ち喧嘩せず。

大阪市も都心部の道路混雑緩和や環境負荷低減のためパークアンドライドを推進してるし、結局公共交通機関を使う流れになりそうですね。
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000139245.html
なんば駅周辺の歩行者天国も進行
https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20221108/2000068047.html

>>3650 検討板ユーザーさん

それなら、マンション内を気にしたほうがいいやろ。金持ちが住むような億超えマンションに住まないと、意味ないで。

>>3652 名無しさん
そうだと思います。
特に分譲貸が多いマンションはトラブルも
多いし、ベランダ横の非常板なんか直ぐに
破壊出来るからセキュリティ面では心配。

>>3651 マンション掲示板さん
成功すればいいけど。
そもそも大阪市内は関係ないしね。
北摂掲示板だし

>>3654 eマンションさん
タイトルにあるように、「北摂と他地域との違いを語る」スレッドなので、本来の話題ですよ。

>>3653 匿名さん

誰が隣に泥棒入るんですか…
と言うか、窓にもセキュリティ入ってますよ。
戸建ての方がよほどリスクありかと。

>>3656 名無しさん
予算低いと、そうですね。
ある程度お金かければ同等以上でしょう。

>>3656 名無しさん
今の時代わかりません。

>>3654 eマンションさん
すみません。

同じマンションの人が悪いことをするリスクまで想定すると、マンションも危険ですね。

警戒する範囲が不特定多数の人とご近所さんではえらい違いやけどね。

>>3661 マンション掲示板さん

そうすると、マンションの方が圧倒的に安全ですね。

>>3661 マンション掲示板さん
戸建でもセコムやアルソック契約して複数監視カメラを設置したりオートロックにしたり、最近は防犯意識高いご家庭が多いですよ。

>>3663 匿名さん

そのカメラ設置代やオートロック代、その維持費は全額自己負担ですか？

>>3664 名無しさん
当然です。お金無ければ厳しいですね。
オートロックは最新のドアなら戸建でも普通かと。

>>3664 名無しさん
マンションの積立金や駐車場大体のほうが無駄金

>>3665 マンション検討中さん

戸建てはほんとに色々大変ですね…よほどお金持ちなのでしょうね。
マンションだと皆で割り勘なので、負担も小さくて助かってますよ。

>>3666 名無しさん

戸建てはメンテナンスいらないんですね。
綺麗で安全に維持するなら当然の出費ですし、額も大したことない。
無駄金ではないと思いますが。

>>3668 名無しさん
最近は外壁塗装も進化してて綺麗に維持されますよ

最近の戸建はめっちゃ進化してますよ

戸建なら駐車場代はタダですし大きな車でも2台でもとめられます。マンションで駐車場代3万円払うならそれを20年貯めて720万円をメンテナンス費用にすれば？マンションは車のサイズに制約あるのが嫌ですね。

戸建てで億の次は駐車場代が開く話かいな。

>>3671 マンコミュファンさん

北摂で駐車場3万のマンション？どこのこと？適当な事ばっかり言ってますね。
あと、そんなにデカい車買ったら燃費悪いでしょう。あなたの大嫌いなランニングコスト嵩みますよ。

>>3673 匿名さん
高槻駅近だと25000円くらいですね。2台なら5万円。
デカい欧州車でもそんなに燃費は悪くないですよ。

>>3674 口コミ知りたいさん

で、3万のマンションはどこなの？
そりゃ2万円越えのマンションはいくつかあるでしょう。
平均は1万いかないくらいですよ。
そして車2台もいりません。
日本の平均車所有台数は1台なので、大半の人は車持たないのですよ。

>>3671 マンコミュファンさん

戸建ての豪邸云々の話だったのに、急に駐車場代とか庶民的な話に切り替えましたね（笑）

一戸建てを語るなら↓の方が適してます。そちらに書き込まれた方が良いのでしょう。
一戸建てとマンションの違い２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6081/

戸建のほうが経済的な面があるのは確かですね。

>>3676 eマンションさん

なんかバカにしてるけど
それなりの所得があっても月3万円って普通に大きいんと違う？
手取りが1000万あっても4%弱かかるわけやん？

>>3679 通りがかりさん

戸建て特有のランニングコストを無視して駐車場費だけで騒いでるから、相手するだけ無駄なんですよ。

>>3680 通りがかりさん
そもそも一般的に戸建とマンションでは立地条件が違うので、単純比較はできませんしね。

駅から徒歩10分以内とか5分以内とか、同じ条件で比較はできると思いますよ。

タワマンって、火災発生したらどうやって逃げるんだろうか？はしご車も30階以上とか届かないよね？

>>3683 マンション掲示板さん

どうやって逃げると思いますか？

>>3684 マンコミュファンさん
わかりません。
エレベーター止まったらおしまい？

頑張って非常階段で降りる？
でもそのルートが塞がれたらどうなるのか？

>>3686 通りがかりさん
日本のマンションはかなり燃えにくく作られてます。
今までのマンション火災も一部屋とその近辺が燃えるくらいのものしか有りません。
確かに大火災になって非常階段が使えなくなる可能性もゼロでは無いですが、
隕石が落ちてくる心配をするのと同じレベルだと思います。

隕石が落ちてくる可能性と同じ？？
それは信じすぎでは？
地震の時にエレベーター使えなくなるのは発生可能性高いリスク。

>>3688 マンション検討中さん
私は上で書かれているような何億円もする広い家は買えません。
戸建てを買うなら密集した所を買うしか無いので、
地震等の事を考えるとむしろマンションが安全だと思いました。
エレベーターが動かない事よりも近所の家から火災が起きて延焼する可能性の方が怖いです。
マンションは管理費等で防災の対策もしていますが、戸建ての人は上で書かれている通り管理にお金をかけるのは無駄と考える人が多いので、防災対策を蔑ろにしている人も居るかと思います。
高齢化も進んでいるので火の消し忘れなども怖いです。

実際、過去の大震災で火災が多かったのは戸建てでしたね。

ごめんなさい、今読み返すと戸建が良くないみたいな言い方になってました。
マンションだっていい加減な隣人が居たら大変なのは同じです。

戸建も防火観点、耐震性能など、この10年で驚くほど進化してますよ。少しゆとりのある土地に建てられるなら、戸建はお勧めです。

本当にこの１０年で驚くほど進化しているなら、何が進化したか具体的に上げてもらえませんか？

そうですね、マンションも同じように進化してると思いますが、どういう違いがあるかも具体的に教えてもらいたいです。

戸建注文住宅の技術進化です。
好きな間取り、希望の内装、設備などは注文住宅でないと実現できませんよ。

https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/feature/technology/earthquake/

https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/products/steel2/technology/taiky...

https://www.asahi-kasei.co.jp/maison/quality/taika.html/

戸建の外壁もすごいですね。

隣家の火災を想定した約840℃の加熱でも、室内側の壁面温度は40℃
住宅火災の燃焼温度は時に1,200℃にも達し、このとき3ｍ離れた隣家が受ける温度は約840℃にもなります。「ダインコンクリート」は、表面が840℃に達しても、室内側の壁面温度を40℃以下にまで抑え、延焼を防ぎます。
燃えない原料を基に作られていること、「独立気泡」が遮熱材の役割をし、熱を伝えにくい構造であることがその理由。「ダインコンクリート」は、それにより防火構造として国土交通大臣の認定を受けています。

こちらも参考にしてください。
https://sfc.jp/ie/lineup/proudio/taishin/

SUUMOの新築戸建てとか見てもわかりますが、普通の戸建てならそこまでしないでしょうね。

>>3698 eマンションさん
そう言う安い建売戸建だけ見てたら違うイメージ持っちゃいますよね。

>>3698 eマンションさん
北摂で土地を購入して建てる人は、SUUMOにあるような建売戸建ではなく、注文住宅で検討する人が多いと思います。
住友林業、積水ハウス、ヘーベルハウス、大和ハウスなどが代表的ですが、耐震性能、断熱性能、耐火性能、どこもしっかりしてますよ。

>>3700 通りがかりさん

なんか住まいにそんなに金かけてどうするの？と思ってしまいます。戸建てはやっぱりお金かかりますね。

価値観は多様化してますからね。将来に備えて金融資産に投資する人も増えてくるでしょう。

正直、耐震性能、断熱性能、耐火性能をマンション並みにするためにお金かけるなら、注文住宅じゃなくていいから、便利な立地のマンションを買って、差額で良い車買うなり、金融資産買うなりした方が幸せそう。

>>3701 マンション検討中さん
北摂の住宅地は戸建にお金かける価値観、財力がある人が住んでますから。それが普通の感覚なんです。

マンションはどうしてもクルマの出し入れの不便さが嫌なんですよねー

>>3704 通りがかりさん
北摂ベンツだらけの人よりすごいこと言ってるよ？

>>3706 名無しさん
ベンツだらけか知らんが外車率は高いよ
実際ベンツも全然珍しくないから

ベンツ だけじゃなくてアウディ、BMW、レクサスもかなり多い。たまに信号待ってたら3台連続で高級外車とか、ありますよね。

>>3707 eマンションさん

体感で外車率が何%なのか言ってみ？

>>3700 通りがかりさん

現にSUUMOでも建売戸建が乗ってるし、それが売買されているのが事実ですよ。

>>3710 eマンションさん
そういうのもあるけど、建売り戸建がほとんどだと思ったら大間違いですよ。SUUMOに載ってる建売り戸建は、戸建の中では一番安い部類ですから。

>>3709 検討板ユーザーさん
どの範囲で？？
千里ニュータウン内で？？

>>3709 検討板ユーザーさん
偉そうやね。
住むところによっては30%以上だろうし、逆に3%のところもあるだろうし。狭い範囲に区切れば50%以上のところもあるかもしれないね。

>>3709 検討板ユーザーさん
あなた偉そうですけど、周囲に高級車が少ないということは、全然威張れる事じゃないですよ。

戸建てさんの主張する戸建てって北摂の全戸建ての0.01%もない位の大規模高級注文住宅の話なので、議論になりません。
まともにメリデメリ議論したいなら北摂で平均的な戸建ての話してくださいよ。
例えば、建売の駅徒歩15-20分かバス停徒歩10分くらいのね。

>>3715 匿名さん
例えば高槻の駅前タワマンとか、限定された極狭エリアの話ですよね。そもそも戸建はSUUMOには一部しか情報出てきません。北摂の一般的な戸建がSUUMOに出てくる建売り分譲と思ってることが間違いですよ。SUUMOしか見てない人には知らない世界が多いですね。

>>3715 匿名さん
例えば高槻の駅前タワマンとか、限定された極狭エリアの話ですよね。そもそも戸建はSUUMOには一部しか情報出てきません。北摂の一般的な戸建がSUUMOに出てくる建売り分譲と思ってることが間違いですよ。SUUMOしか見てない人には知らない世界が多いですね。

>>3715 匿名さん
特別高級住宅街でなくても一種低層住宅地域なら土地を小さく区切ることが出来ないし、最低50坪からと考えると、普通に1億円超えてくるって話です。吹田市、豊中市、箕面市あたりには一種低層住宅地域が多く、かなり広範囲になってます。そのあたりの戸建は1億円からスタートと考えると、そんなに少数でもないと思いますよ。もちろん1億円からなので3億円クラスも存在します。戸数では1億円くらいが多いとは思います。

もちろん、北摂全体で1億円前後の戸建が大多数と言ってる訳では無いですよ。駅近など住宅地でないエリアで20坪前後の極小住宅もありますし、一種低層住宅地域以外なら小さく区切れますので。それでも感覚的には30～40坪くらいの土地だと、総額7000～8000万円くらいで庶民に手が届くくらいの価格帯なので結構多い印象ですよ。

割合の話であれば北摂の新築戸建ての内、注文住宅で総額７０００万円以上の物件は何割くらいの印象ですか。

しょーもない議論だな

>>3720 マンション検討中さん
北摂って、茨木や摂津の工業地帯も北摂に入るのでしょうか？どこまでのエリアで区切るかで違うと思います。

>>3722 通りがかりさん

北摂なのでもちろん含めますよ。

>>3722 通りがかりさん
もちろん入りますよ。辞書やWikipediaに、ただし工業地帯は除くとか書いてないでしょう。

>>3723 マンコミュファンさん
だから議論が噛み合わないのですね
高級車もあんまり走ってないし

外車買うなら
大阪ナンバーの北摂より
神戸ナンバーの阪神間の方がいいだろ

>>3713 マンション検討中さん

そら任意で限りなく狭い範囲で区切ったら、100％とかもできるやろ（笑）アホちゃう？

きちんと定義を示さないから、読み手が混乱するんですよ。

>>3727 名無しさん
割合とか質問する人がアホ

>>3722 通りがかりさん

北摂地域とは、大阪府北部に位置する豊能地域（豊中市・池田市・箕面市・能勢町・豊能町）と、三島地域（吹田市・高槻市・茨木市・摂津市・島本町）の7市3町をまとめた呼び方です

※ネットより引用

戸建てマンは一体誰と何を争ってるのか？
マンション掲示板にまで来て。目的が不明すぎる。

北摂で億超えのマンション部屋数と、億超えの戸建の戸数を比較するのが分かりやすいのでは？戸建のほうが感覚的には100倍くらいなイメージ。

>>3730 匿名さん
北摂の富裕層は戸建に住むって話では？
北摂という立地の良さを享受できるのは戸建かと。
というか戸建に住みたい人が選ぶ立地のように思う。
駅近マンション住まいでは大阪市内と差別化できず北摂の良さは享受できない。ましてやタワマンだと災害リスクが問題。北摂においてはこれが割と一般的な考え方かと。

>>3732 口コミ知りたいさん
あなた個人の信仰告白に過ぎないものを一般的な考え方なんて言うから同意を得られないんですよ。

>>3733 マンション検討中さん
北摂の富裕層の大半が戸建なのは肌感覚的にみんな感じてると思いますが

>>3733 マンション検討中さん
あなたのご意見がよく分からないのでご説明お願い致します。

>>3735 検討板ユーザーさん

横槍すみません。
私も3733さんの意見に同意で、3732さんの考えがよくわかりませんでした。

＞北摂という立地の良さを享受できるのは戸建かと。
＞というか戸建に住みたい人が選ぶ立地のように思う。

特にこの部分が全く共感できませんでした。

>>3735 検討板ユーザーさん
たとえば3732の「駅近マンション住まいでは大阪市内と差別化できず北摂の良さは享受できない。」なんて、大阪市と比較した北摂の良さは戸建てに住めることしかないと言っているようなもんだよ。そんな暴論のどこが一般的なんですか。

北摂って高度成長期に開拓された、URはじめ集合住宅の街でしょう？
集合住宅の世帯数も戸建て世帯数と同数の感覚がありますが。

>>3738 匿名さん

同数どころじゃなかったです…
吹田は戸建て約4万世帯に対し、集合住宅が約12万世帯と3倍でした。
https://www.posting-nippon.com/osaka/number2/suitashi.html

>>3736 マンション検討中さん
私も横槍ですみません。
治安が良く落ち着いた環境の良い立地にゆったりと住みつつ、梅田など都心へのアクセスも良いのが、北摂の良さを享受することと私は個人的に理解してます。
駅近マンションだと、周辺環境が大阪市内同様にごちゃついていて、子育ての面でも不安があると感じてます。せっかく北摂に住んでいるのに落ち着かない感じがします。

>>3738 匿名さん
UR賃貸があるところは格差が激しそうですね

>>3740 評判気になるさん

都心アクセスが重要な生活するなら、駅近物件選んだほうがよいのでは？

>>3742 マンコミュファンさん
本当に言ってます？

>>3700 通りがかりさん

積水、住友のトップ層とヘーベル、大和じゃ東京と大阪、名古屋くらいの差があるわ
戸建だけじゃなく分譲マンションも賃貸も同様に

>>3740 評判気になるさん

それこそ駅によるんじゃないの？

阪急JRともに茨木高槻駅はごちゃついてるけど
北急や千里線は落ち着いてるよ

江坂も最近とても子育てしやすい環境になった
JRも岸辺、摂津富田、総持寺などは北摂らしい落ち着きがある

>>3745 名無しさん
そうですね
駅というよりは、用途地域次第では？
岸辺はだいぶ綺麗にはなったけど子育てには向かないかな
摂津富田まで離れると遠すぎて不便じゃないですか？高槻まで各駅はちょっと

>>3744 マンション掲示板さん
確かに住友林業、積水ハウスがトップ2ですね

>>3745 名無しさん

高槻茨木でも駅から5分前後離れれば、静かな住宅地はあるよ。
茨木は駅近かつ学区良しのエリアがあるから、落ち着きだけでは計れない。
富田は、JR阪急間はそれなりの商店街がある。

積水シャーメゾンとダイワのD-room
実家の跡地に収益物件を建てようかと相見積もりを頼んだら、純粋な建物のみの金額が1割ほど違ったわ
分譲もこれくらいの価格差やけど、戸建てもそうかんかな？

>>3749 名無しさん
ダイワも良いので安くは無いけど、積水ハウスとダイワハウスだと10～15%くらいは違ってきますね。

>>3745 名無しさん

江坂が落ち着いてるってどんな世界線…？
反射も紛れてる街でしょ…

吹田市の一種低層住宅地域は間違いなく良いです。

>>3752 通りがかりさん

吹田市の一種低層住宅地域って意外と不便な場所なんですね。
https://cityzone.mapexpert.net/ZoneMap?L=27205&N=吹田市

>>3753 口コミ知りたいさん

不便な場所＝静かな場所

>>3753 口コミ知りたいさん
そうですか？
千里山、桃山台、北千里、山田、千里丘
どこも便利ですよ。

どんな条件なら便利なんですか？

郊外住むなら
北摂より阪神間の西宮・芦屋の方が断然いいだろ……
なんでわざわざ郊外に住んで
ダサい大阪ナンバー付けなきゃいけないの？神戸ナンバーの方がいいだろ
大阪市が将来、天王寺ナンバーでも作ったら
大阪ナンバーはダサナンになりそう…

>>3756 匿名さん

天王寺ナンバー本当に作れば
市内に住みたいわ
カッコいい

ただ作らないんでしょ？
東京や島根はご当地ナンバーやらで
杉並ナンバー・出雲ナンバーできたりしたけど結局大阪市作る無いでしょ

>>3756 匿名さん
吹田市、豊中市くらい梅田に近いのに落ち着いた環境なら価値あるよ。西宮や芦屋より梅田に近くてアクセス良い。
茨木、箕面、高槻だと同じくらいか、それ以上遠いから、仰る通りかもね。

なにわナンバーはダサいが
大阪ナンバーと神戸ナンバーの差は
あまり感じないわ

>>3757 eマンションさん
天王寺ナンバーダサイです笑笑

大阪ナンバーより神戸ナンバーが
カッコいいのは誰が見てもそうだろ
大阪ナンバーの方がカッコいいって
言ってる奴いたら頭おかしい

ただ阪神間の環境より北摂の環境の方が利便性・高級感を両立してるわ
マジでナンバーを地名で分けるのやめて欲しいわ……

>>3761 匿名さん

神戸ナンバーより大阪ナンバーの方が
カッコいいです。
誰が見ても大阪ナンバーの方がイケてます

>>3756 匿名さん
神戸市に住んでないのに神戸ナンバーで威張るんですかー。

>>3763 eマンションさん
どう足掻いても芦屋・西宮は神戸ナンバーだからそれは負け惜しみじゃね？
登録台数10万台が条件でナンバー独立できるらしいから
将来芦屋が西宮巻き込んで芦屋ナンバー作る可能性あるかもね

なにわナンバーはダサいけど、
大阪ナンバーは許容範囲です。てかダサく無い。

北摂住む人は車乗るからナンバーは
重要だし
なにわナンバー嫌で市外の北摂・阪神間に憧れる人は多いと思う。

神戸ナンバーは高級車だと映えるけど
普通の国産車（レクサス以外）だと
大阪も神戸も変わらん

天王寺ナンバーは将来できる可能性はめちゃくちゃあるよ？
もし大阪都構想が可決されたら
大阪市は廃止されて東京23区みたいな特別区が4区編成になるから
なにわナンバー廃止の可能性はある。
しかも前回投票で賛成49.3%だっけ？めちゃくちゃ僅差だったし次投票したら分からないな
この中だとやっぱ天王寺がカッコいいな（しかも阿倍野も天王寺区になる）
3文字だと名古屋ナンバーを連想するけど天王寺の方が良いだろうな

>>3755 通りがかりさん

んーどこも北急の駅遠エリアか、千里線沿線なんですよね。

>>3768 匿名さん
4区こんな感じか
天王寺ナンバーはカッコいいけど
北区・中央区・西区は……

>>3770 評判気になるさん

これは北区一択のやつ…

>>3770 評判気になるさん

天王寺ナンバーなんて絶対実現しないから

>>3769 マンション掲示板さん

もうその話は終わったかと
高槻駅民になりすました茨木さんの新スタイルかな？

>>3769 マンション掲示板さん
北急阪急なら問題ないですよ。乗車5分10分の違いなら、スマホひとつで、好きなように過ごせます。

>>3774 マンコミュファンさん

千里線は阪急とは言え支線ですし、スピードが遅くて梅田まで時間かかりすぎるんですよ。
やはり皆さん仰るように、阪急京都線かJR沿線が良いですね。

>>3775 通りがかりさん
> やはり皆さん仰るように、阪急京都線かJR沿線が良いですね。

どこでどう皆さんが仰ってんだ？
工作もいい加減にしなさい
千里線とだけ闘うマンは定期的に湧いてくるな
コイツの特徴として北急からは逃げて、JRと京都線を持ち上げる

確かに遅いけど桃山台と南千里から梅田は7分差で
時間がかかりすぎるってほどじゃないだろうし

もちろん北急は御堂筋直結のメリットがあるけど
阪急各線と堺筋線直結のメリットも十分ある

>>3777 マンション掲示板さん

下品な言葉使うのやめてもらえませんか？

>>3778 評判気になるさん

高槻市民になりすまし、千里線に粘着していたアラシがようやくいなくなって落ち着いたので、新たな工作はやめてもらえませんか？

あくまで工作じゃないと言い張るのなら

> やはり皆さん仰るように、阪急京都線かJR沿線が良いですね。

どの流れでみなさん仰っているのか答えてください。

>>3775 通りがかりさん

唐突にどうした？
営業下手すぎんか？？

>>3777 マンション掲示板さん

千里線て十分馬鹿にされとるで。
マンションの坪単価見れば明らか。

JRと阪急も高槻駅と茨木駅の駅近だけやろ？
それ以外は千里線以下

この後は所得やら治安、民度の話で最後は戸建てvsマンション

何回ループさせたいねん

俺も煽るような発言してもたわ
ごめん

>>3781 評判気になるさん
そう？
北千里の駅近は高いじゃん。
南千里や山田でこれから建ったら、同じ傾向になりそう。

吹田千里丘のマンションは、摂津や南吹田に引っ張られて下方トレンドだよね。

JR沿線でも茨木や吹田千里丘の一種低層地域は環境良いので強いと思いますよ。どちらかと言うと戸建向きの立地のですが。千里線や御堂筋はもちろん強い。北千里も環境良いけど梅田まで30分を許容できるかどうか。

>>3777 マンション掲示板さん
阪急京都線はこのスレで誰もほめてなかったと思う

戸建派の主張は駅近マンションに住んでも、落ち着いた良い環境は得られないよって事やんな
例えば茨木、悪く無いが茨木駅近とか中途半端過ぎて何も得られん

北千里と千里丘は大規模な駅前再開発が予定されてるから上昇トレンドでは？

>>3786 通りがかりさん

30分は全然許容範囲ですし、始発駅で座れますからね。
遠くても始発がいいという人は多いです。

千里丘は住みたい地域でも聞いことないので、一部の需要しかないと思います。

色々住んだけど、梅田や新大阪に10～15分でアクセスできる立地がいいなぁ。
それより伸びても耐えられないことは無いけど、よほど便利じゃないと選ばないですね。
北千里は、駅前で完結する生活する人じゃないとストレス溜まります…

>>3790 名無しさん
そうですか？
吹田市で一番人口増えてるのは千里丘みたいだし、ブリリアやプラウドは割と早く完売してましたよ。

北摂で中途半端にお金かけて戸建て建てるなら、資産性の高い市内のタワーか阪神間がいいと思いますね。
北摂であれば駅近マンションが資産性的には強いと思います。
戸建てで買うなら指名買い入るエリアだけど、良い土地は一般人には情報来ません。出てくるのは余り物ばかり…

そりゃ資産性はファミリー型マンション>戸建てでしょうね。

>>3792 eマンションさん
ミリカヒルズ作ったからでしょ。
羨むような話じゃないよ。

戸建ては彩都が最高ですよ。安価で広い家が建てられます。

>>3796 匿名さん
茨木なら茨木駅より彩都の方が落ち着いた良い環境で良いですね

>>3795 匿名さん

ミリカ・ヒルズはかなり叩き売りされてますね。

>>3788 検討板ユーザーさん
茨木駅東側は教育の街だから。年収で話題の企業にお勤めの人も多いと聞いた。
教育子育てに魅力を感じないなら、半端だろうね。
高槻の方が遥かに商業の街だ。
半端でも快速停まるし、阪急側は特急停まるし、茨木は総合力は高いと思うよ。

商業エリアの地価の話と、住宅地の地価の話を混同してる人がいるみたいね
例えば、高槻、茨木、江坂とか、商業エリア、オフィスエリアは、別用途で地価が高い
吹田市は大阪市に隣接しており、商業エリアは梅田になります、強いて言えば江坂くらい
高槻や茨木は梅田から遠いから、地方都市的に各都市の中心地が商業エリアとしてちょっと栄えるだけの話
吹田市は全体が閑静な住宅地のなので、住宅地としての地価になります
桃山台、千里山、千里丘、山田、北千里、どこも一種低層住宅地域でどこも良い環境です
別に比較する訳じゃないけど、芦屋の高級住宅街の地価が特別高い訳じゃない、住宅地だから

>>3799 評判気になるさん
東側が良いんですか？西側はどうなんでしょうか？

茨木は総合力高いの分かるけど、快速は1時間に4本しか来ないよ。結局は高頻度で普通電車に乗ってますから。茨木の人がこれは一番よく分かってるはず。

>>3798 eマンションさん
ミリカは駅から遠いね、駅から歩けないくらいの距離。
駅から徒歩圏内のブリリアやプラウドは順調だったと聞いたけど。

タワマンは大暴落すると思うけどなー

>>3804 通りがかりさん

郊外の戸建てやマンション、アパートは既に大暴落してます…

>>3805 口コミ知りたいさん

あ、築古の物件の話ですよ

まぁ確かにマンションでも戸建でも梅田から電車で30分以上、最寄駅から徒歩15分以上は、厳しくなりつつあるね

市内タワーが暴落してる時代がくるなら、北摂は戸建ても板状マンションも全滅でしょうね…
そんな時代は来ないでしょうが笑

>>3803 さん

ミリカも十分徒歩圏内でしょ。
エキスポも限りなく近い。

>>3809 匿名さん
徒歩20分をどう考えるかやけど確かに歩ける

>>3809 匿名さん
駅までのシャトルバスなかった？

>>3809 匿名さん
エキスポへの距離で言えば、
ミリカヒルズからの場合とブリリアからからの場合で同じくらいじゃないですかね。
ミリカ周辺も雰囲気は良いけど、千里丘の中でも坂がきつい立地と思いますよ。

>>3810 評判気になるさん

ガーデンパレス民が叫ぶ、
梅田まで徒歩＋乗車で30分未満
実現ならず
残念
ガーパレ勝利

>>3802 検討板ユーザーさん
おっしゃることはわかりますが、
駅近なら逆算して乗れてるよ？
朝通勤に乗れれば充分

まあ、茨木中心部を選ぶ理由は、
鉄道利便だけではないので
争うつもりはないです。

>>3813 匿名さん
ジオ茨木中穂積とガーデンパレス千里丘の争いはもうええて

どっちもどっちですな

>>3814 検討板ユーザーさん
駅から徒歩7分で更に信号2回もあると読みづらいのでは？

坂道を転がって徒歩10分が8分ですか(笑)？

>>3804 通りがかりさん
どういうロジックでしょうか？興味本位で伺いたいです。私の考えではタワマンは都心部に多く、都心部は人口もコンパクトシティ化で増加するので、ますます需要は上がると思うのですが、暴落するロジックも気になるのでご教授頂ければ。

>>3756 匿名さん

>郊外住むなら北摂より阪神間の西宮・芦屋の方が断然いいだろ……

関西の人間じゃ無いですが、神戸って大阪越えの地って感じしますし、わざわざ行こうと思わない地ですね。何か見所ある？
また、神戸ナンバーが格好いいって感覚も分かりません。

・・・車のナンバーで住まいを考えるって理解できない。

病院やスーパーが近くにあって、治安が良く、緑もあり、道路付けが良く、災害に弱くない、交通の便がいいところ、崖地で無いところの1種低層がいいですね。

>>3820 評判気になるさん
吹田千里丘一択

>>3821 通りがかりさん
こういう書き込みはいつも茨木の工作員

間接的に茨木が評価されるよう、
高槻を過剰に持ち上げたり、千里丘をディスったり、いつものパターンですね。

高槻と茨木両市民の方にとっても迷惑ですよね

これまでの茨木工作員の仕業と疑われるもの一覧
高槻駅民というワードを用いて見境なく喧嘩をふっかける
特に吹田市と千里丘、千里線がターゲットにされやすい

>>3824 マンション検討中さん
茨木、高槻市民にとって、
千里丘　どこそこ？普通電車乗らんから分からん。
千里線　罰ゲームであるまいし、不便なところ金もらっても住みたくない

仮想敵つくる吹田千里丘民も工作員
北急各駅の話題は避ける
茨木はJR西側限定で比較する
高槻の書き込みは全て茨木とみなす

あっぱれ あっぱれ！

>>3825 匿名さん
その過剰反応、工作員っぽいね
茨木民はJRの速さだけを武器に千里線にまで喧嘩売る傾向
快速1時間4本しかないから結局普通電車に乗ってるくせに

>>3826 通りがかりさん
茨木駅の西側だけで比較されるような書き込みあったかな？
西側の話を持ち出されて都合悪い事があるんですかね。JR茨木駅の西側で売り出されてるマンションは限られてますが。

千里丘、特に吹田市側の駅から北西部は、閑静な住宅地が広がってますし公園も多く、万博公園やエキスポシティにも近くて、環境の良い場所ですよ。
戸建メインのエリアですがブリリアやプラウドなど人気のマンションもあります。
個人的な感情で千里丘を集中攻撃している人がいるのは残念ですね。
茨木ももちろん良い場所です。本数少ないとは言え快速停まるのは便利ですし、イオンモールもありますから。
隣同士なんだから仲良くしたら良いと思います。

>>3829 マンコミュファンさん
いや、馬鹿にされとるで

>>3827 口コミ知りたいさん
各停しか止まらん悲哀。。
摂津市の駅をレンタルする悲哀。。
吹田市の中でマイノリティの悲哀。。