クレストフォルム柏サウスウイングについて

住民さんには、満足されている方とそうでない方がいらっしゃるようで、
ちょっと気になっちゃいましたけど、部屋によって条件の違いなどもあるのかなと思いました。
164さんのような方もいらっしゃることですから、大方は住みやすいのではないかと想像しています。
駅が近くはないとはいえ、価格はそうとう魅力的だと思います。

間取りも物件価格もいいなとは思いますが
やはり駅からの距離がかなりある点は悩んでしまいました。
無料のシャトルバスって永遠なのでしょうか。
これが本当にずっと続くということあれば良いかもしれません。
保証ってあるのかしら。

無料のシャトルバスの保証はないと思います。

昨日エイブル経由で内見にきてる人をみかけました。
え？と思って調べたらめっちゃ賃貸で出てますね…売れないんですね。
上の方と片方のお隣の方は既に購入でいらっしゃるからよいものの、もう片方のお隣さんはまだなので賃貸で来られるのはなぁ…と思ってしまいますよね。

価格的にとても気になってますが
国道側じゃない２部屋は日が当たらないですよね？
湿気とか結露がすごいとかありますか？
前に賃貸のマンションで日の当たらない部屋がカビだらけになってしまって…

柏に引っ越そうとしております。
子どもが4人いて、まだ小さいので騒音や、道路側に洗濯物、通学など気になります。
写真ではとても魅力的ですが、実際住んでいる方も少ないのかなと不安な部分がありますが、どうでしょうか？

>>168 口コミ知りたいさん

朝早い時間(今の時期だと７時から)なら、南西向きの棟は１時間ほどなら斜めから若干日が入る感じでしょうか…
ほとんど部屋を使用していないのでカビについてはなんとも言えません。すみません。

>>169 マンション検討中さん

最初こそ不安などありどうかなというところだったものの、今では住めば都です。

生活に必要なものはセブンパークとその前のニトリ、反対側のモラージュ柏とその中にあるホームセンター、あとは千葉ニュータウンまで車で４０分ほどなのでコストコ、メガマックス、カインズホームなどもあり殆ど困ることはないです。

強いて言えばバス移動が面倒くさいです。
歩道橋を渡らないと柏駅行きのバス停へいけないもので…たまにの利用ならよいのですが、お子様がまだ小さいようでしたら地味に大変かもです。スロープもないのでベビーカーは無理ですね…

買い物はセブンパークのヨーカドー食品館か、歩いて２０分強の西友ですませてます。
その西友の近くに郵便局と第五小学校があります。最寄りの中学校は１６号を渡ったところにあり学生さんが歩道橋を渡ってるところよく見ますね。
中学までは１６号を渡らなくてよいというのが少し安心でした。マンションの裏側に高台の住宅地があるのですが、そこから第五小学校まで通ってるお子さんもよく見かけますので登校路なんだろうなと、そこも安心でした。
１６号沿いの歩道は狭い上にトラックもスピード出して走ってるので、大人と一緒じゃないと歩いちゃだめよ！と今から教えています。

我が子はまだ小さいのでセブンパークのアカチャンホンポや車で少し行くとある西松屋に助けられてます。セブンパークには三菱ＵＦＪ以外の都市銀行のATMがあり便利です。ゆうちょもあります？
小児科や病院に関しても駅前や、救急は慈恵医大が近くにありますので安心です。

洗濯物は冬場は加湿を兼ねて部屋干ししてます…夏場は朝早くから干しておけば昼には乾いてるくらい日当たりは最高です！冬場でも日向はあたたかいのでリビングの居心地はいいです。
布団を干すのも日当たりのよい日に短い時間と決めて干せばさほど気にはなりませんが、干したまま外出は私はちょっとな…というかんじです…物干しざおが黒くなるのは早いですね。

低層階に住んでますので国道の騒音や振動はあるにはありますが二重窓なので気になるレベルではありません。ただ窓を開けて換気となるとウルサイです…なので換気口に頼ってます。(さすがにフィルターが黒くなるのは早いです)

★駅まで遠い
★バス停が近くて遠い
★国道沿いの歩道が子供には危ない
★窓を開けて風を取り込む換気がしずらい
★駐輪場は一家庭２台までしかおけない(申請すれば3台目置けるようですが今後入居者が増えるとどうなるか…)
ここが主に感じたデメリットです。
こんなところでしょうか？長々と失礼しました…。お役に立てば幸いです。

171さん、本当にどうもありがとうございます！
かなりあの交通量の激しい国道側にピッタリ建物が作られているので大丈夫なのかしら…と思っていたのですが、
工夫を色々とされているのが伝わってきました。
少々の時間だったら干すのも大丈夫かな？
夏場の洗濯物干しはどうされるのでしょうか。

営業さんのお話を聞くと兎に角日当たりの良さを強調されますね。
本当にそのとおりなんだなぁって思いました。

先週賃貸で内見してきました。
あえて批判的な感想を書きます！すでにご購入されてお住みになられている方、申し訳ありません。。。

第一印象としては、、、殺伐とした雰囲気。
目の前国道、ディーラーの店が多くある、駐車場はだだっ広いのに停まってる車は十数台、まあ半分以上売れてないならそうなるか。。

一応ファミリー向け？なのかな？
立地からして、車持ちのファミリー層がターゲットなんだろうけど、、、のわりにエントランスの作り、向き、セキュリティは雑。

エントランスは国道に面していて、エントランスもホールも狭い。一方車持ちの住民の方々は、裏の駐車場の方からよく出入りするんだろうけど、フェンス1枚で容易に入り込めるセキュリティレベル。あと共用廊下部分が柵なのは普通に怖かったです。
ただ部屋に入ると、やはりモノは良かったです！
良いと思ったのは本音なので、あえて気になった点を書くと、通路側の洋室の梁の出具合はすごかったこと。動線、扉を考えると実質2,3帖しか使えないかな？と。

結論としては、、車持ち、賃貸であればいいかなと思います。マンション価値は、元々の価格が低いだけあって痛みがはやそうですね。さっきの廊下の柵とか雨ふりこみまくりだろうし、、

購入してる方は契約書確認しておいた方がいいだろうなと思ったのが、売れ残り戸数分の管理費は通常売主が負担のはずですけど、特約とか大丈夫なのかなって。
今後も買い手がつかず、管理費、修繕積立金も不足しだしたら理事会で色々揉めそうですね。無料シャトルバスの廃止どころぢゃなくて、個人の将来の負担増しとかは覚悟しておいた方がいいかと。

長くなってすいませんが、、あくまで個人の感想です！自分の目で確かめるのが大事だと思います。ご参考までに。。。、

>>169さん
まずは賃貸から住んでみたらどうでしょうか。子供4人が住めるかどうか、関東だと子供1人か2人の家庭が多いように思います。私自身、地方出身者ですが、奥さんも働いていると1人、2人が育てやすいんでしょう。

そして、マンションの間取りも子供がいても2人くらいを想定しているんじゃないかなと思うものばかりです。

買ってしまうと引越しも簡単にできないでしょうし、まずは賃貸で住んでよかったら永住してもいいかな、と。洗濯物も多いですよね。部屋干しするとかしないといけないかも。

このマンションは自分の目で確かめることが重要になってきそうですね。

音についてどうでしょうか。どの程度響きますか？
風呂の蓋を開け閉めする音まで聞こえるとレスありましたが、そんなに聞こえますか？

土地勘が無いので賃貸で色々探しそのあとマンション買おうか考えています。
オリンピックのころにはと思いますが。その頃ってマンションは買いなのかあまりこのあたりでは関係ないのかもしれませんが。投資用で賃貸として出されているところで住み心地を試したり、マンションに自分が向くのか、色々検証したいなと。

>>175 マンション検討中さん

見学に行ったとき、窓開けたらめちゃくちゃうるさかったけど、閉めたら全く音は気にならなかったですよ。
ただ昨日もマンションの前通り過ぎましたけど、8割くらいの部屋が電気ついてなくて真っ暗でした。。。
隣や上に住人がいるかいないかで音は変わるかもしれないですね。。

>>171 通りがかりさん
失礼な質問で申し訳ありません。
ズバリ、マンションを購入するにあたり、その他のマンションと比較し最も環境が悪いと思われるこちらを購入した理由は何でしょうか？

171じゃ無いんですけど
最大の利点は安いって事では？

>>177 通りがかりさん

>>177 通りがかりさん
ありがとうございます。あれだけ大きな道路だと仕方がないですよね。8割とは…そんなに入居してないと逆に治安の面で不安になるかも。
どうしてここまで売れ残っちゃったのでしょうね。

価格は価格かなという印象を受けました。
どこでもマイカーで移動するという人にとっては苦にはならない立地かもですが
どこへ行くのもマイカーが必要となります。
歳を重ねたときどうしようかなと考えると、少し物件価格が高くても
駅に近いところがよいような気がしました。