クレストフォルム柏サウスウイングについて

実際に住んでおられる方のご意見はありがたいです。
思っていたより快適そうですね。

シャトルバスも民間のバスより便利そうですし。
車を利用する方は駅の遠さなど気にならないでしょう。
今どきバス利用の場所だとしても、この価格は魅力的だと思います。
広さもあるので、安すぎて建物は大丈夫なのか？と思うほどなのですが。

トイレはタンクレスではないけれど、設備面も悪くはないと思います。
間取りは典型的な田の字で、玄関前のプライバシーは無い感じでしょうか。

>>143 匿名さん

シャトルバスは朝の6-9時までしか出てないから、そこだけは注意ですね。
帰りは駅から阪東バスですが満席だと思われます…

この間、震度4くらいの地震が茨城であったけど、全然大丈夫だった。前のマンションよりきしまないというか…まあまだ新築だからだと思いますが…

玄関前は扉開けちゃうと廊下は丸見えです。のれんとかかけた方がいいかも。
廊下側の部屋も窓開けると中は見えるけど固定されて動かない網戸(頑丈なやつ)ついてるし、風通しのために多少開けるくらいなら見えないです。磨りガラスだし。

玄関から部屋の奥の方まで見えてしまうっていうのはアリますね…
のれんみたいなものって、おしゃれなもので何かあればという感じになってくるのかなぁ。

シャトルバスは本当に朝の時間帯だけですが、
路線バスだと道の反対側まで歩いて行けなければならず、少々不便ですから
それを考えればあるだけまだ便利なんじゃないかしらと思うのです。

>>138 通りがかりさん

入居率かなり悪いようですね。

買い物自体は小学校の近くに西友があるから、駅まで行かなくても良いような気がしますが…
そこまで遠くはなく、普通に自転車で行ける範囲ですよ。

ただこの辺りのお店って車のディーラーばっかりで、
基本的には生活に関係するようなお店は多くはないなぁと思いました。

車は本当の本当に必須、ということになってまいりますね。

駐車場の設置率が100％で全て平置式、さらにシャトルバスを運行し、料金は無料であればアクセス面はよく考えられているマンションだと思います。
車が必要な立地でも、免許や車を持っていない方もいらっしゃいますし、ここはカーシェアまであるので設備は力を入れていると感じます。シャトルバスが永続的かどうかは不安ですけど…

シャトルバスに関しては管理組合次第ですよね。
あとリース会社？
更新の際にどういう条件になっていくのかが気になります。
なくされると困る人も出てくると思いますけれど、
あまりに料金が高くなってしまうのも困るというもので。
不安定要素があるのもちょっとうーんと思ってしまう要素なのでしょうか。

シャトルバスの料金が無料で駐車場料金も安いのであれば、管理費の財源が心配になってしまいますが破綻したりしませんかね？
シャトルバスを継続するにも管理費が大きく関わってきますし、有料にしても良いように思います。
はじめは無料でも入居後、管理組合の話し合いで規約が変更となるかもしれませんよ。

他のマンションではシャトルバスが廃止になったケースも多々あるようですから、将来的にはどうなるかわからないかもと思います。
それにしても、駐車場平置きで100％、カーシェアもあるなんて、車に関しては贅沢な環境だと思います。
それだけに、車が無いと不便な場所なのかと思いましたが、ちょっとした買い物なら自転車でもOKなようですね。
でもどちらかというと、日常的に車を利用している人向けのマンションに思えます。

なんかマンションのネットつながらないんだけど、うちだけでしょうか？
ルーター再起動しても無理…

シャトルバスって無料なんですか？友人がシャトルバスのあるマンションに住んでいるのですが、1回1回料金を払うって言っていたので、てっきりこちらもだと思いました。
ただ最初は無料だったものを後から有料にするのって難しいですよねぇ。
反対する人も出てくると思うので、
もしもお金がかかるようになってきたらその時はその時、ということですよね

>>153 匿名さん

シャトルバスは今の所タダだよ。
タダっていうか管理費に込まれてるわけだから、使ってない側からすると使用の度に支払う方がありがたいけどね。
てことは今後、使用の度に支払う形になるとしても誰も文句は言うまい。

連投すみません。結局ネット、１７日から昨日まで使えなかったよ。ありえない。管理費に込まれてるのに使えないって。

eマンションっていうプロバイダーだけどそっちに問題はなかったみたいで、もしかしたらマンションにあるネットの管理室みたいなところのエラーかもしれないって。
おかしいからって点検にきてもらったけど何もしてないのに夜中の３時くらいから急に使えるようになってるって。
ただ夜遅い時間に点検にきてもらったからネットの管理室は確認できなかったけど。

次こんなことあったら徹底的に言いたくもなる。

都内だと３ＬＤＫは70平米が平均の気がします
こちらは75はあるので嬉しいなと思いますおまけに75でいろいろな間取りから選べるのもいいですね
収納がたっぷりなのでクローゼットにたくさんいるいもかけられます。引き出しに入れてしまうと探すのも面倒で物もごチャついてしまいます。収納が楽だと家族も協力してくれそう。

本当に何を取るかってとこなんですよ。
駅までは遠いのは確か。オマケに車の交通量の激しい道のすぐ脇。
でも安いし、広いし、日当たりは良い。
メリットデメリットがかなーりくっきりしていると思います。
救いはデベが大手なところかなぁ。
建物自体はそれでしっかりしているのではないか、ということが望むことができますよね。

>>157さん
メリット、デメリットがすごくわかりやすいです。
ありがとうございます。

駅から遠いのと、交通量の激しい道路をどう捉えるかで決まってきそう。
あとはけっこういい条件がそろってますもの。
そうはいっても環境ってけっこう大事だとも思うのです、毎日暮らす場所ですから。
それにしても破格だと思います。
ほんとに建物しっかりしてるのかしらと思ってしまいます。

>>158 匿名さん



入居者が少ないと今後の管理費や共益費に影響が有るのではないかと。

今朝のチラシにこのマンション1800万～と在りましたが まだまだ安くなりますかね。

駅からすごく遠いな～というのは感じますが、価格で選ぶならココかもしれません。
子育てをこれからしていくっていう新婚さんとかなら、
価格を優先に購入したいという人多いと思います。
駅からの距離を優先に考えたい人にとっては、ちょっと難しい物件かもしれません。

ゴールドクレストって大手なんですかね？

この物件は、ゴールドクレストらしからぬ「THE・長谷工」と言った外観で意外というか。
構造はお決まりの18cmスラブの直床二重天井ですが、子供が多そうな物件だけに少し心配です。

上の部屋がドタバタしてる引っ越しの音
ダイニングの椅子を引きずる音
隣の部屋の浴室で浴槽の蓋を閉めたり桶を置いたりする響く音
壁際に置いてあるケータイのバイブ音

このあたりは聞こえます。
でも会話とかはもちろん聞こえないし、生活音もそのくらいで不快に思うレベルではないけど、小さな子供世帯の下階に入ると走り回る音は日常茶飯事だろうなーとは思うところです。

話変わりますがインターネットが一時つかえなくなりプロパイダーが修理に来てくれたけど直っちゃ壊れ、直っちゃ壊れ…
最終的に言われたことが
「マンションが管理している機械室から部屋までの配線が切れてるから、プロパイダーが手を出せないエリアなので、マンションの管理会社とお客様でのやり取りになります」
と言われました。

管理会社から修理会社に依頼して治すのかなんなのか……あれから二週間以上…連絡ないけどもどうしたもんでしょうかね管理会社さん。
２月に完成して１２月には配線切れって。どういうこと。
ゴクレコミュニティは良くないって言われてるけど確かに対応遅すぎます。

ご入居考え中の方は管理会社のこともよく調べた方がいいです。