クレストフォルム柏サウスウイングについて

これからの季節、換気扇、エアコンどのように、設定すれば過ごしやすいのか教えて下さい！！

>>237さん
ありがとうございます！

東電と比べると料金はやはり高いかもしれませんね！

皆さん布団などはどうしてますか？

>>232 匿名さん
最初ここを借りるつもりはなく賃貸業者を回っていました。いざクレストの内覧となると鍵が借りられないとかで他の物件を紹介されたりしてすごく長い時間を費やしたのでゴールドクレスト直で話をしたら即内覧と詳しい話が聞けました。やり取りもとてもスムーズでしたよ。

>>233 匿名さん
そーなんですね(＞人＜;)
ありがとうございます

管理費が高いので目一杯使えるものは利用したいですよね〜

賃貸ってどうなんですか？

>>248
安いと思いました。

私も購入でいろいろ探していて、ここの賃貸を見たときに心が揺れ動いたんですが、
買えるなら買った方がいいのかなと思っています。
住宅ローンを組むには最高のタイミングと聞きますし、
ファイナンシャルプランナー曰く、私の年齢的にも購入を先延ばしにしても良いことはないとのことなので。

近々腹を括るつもりです！

>>250

「必ずしも今の金利が最低とは言えない＝賃貸を勧める」というのは理解に苦しみます。

最低かどうかは別にして、現在の金利が過去と比べて低いのは事実です。
このタイミングで住宅ローンを組まなくて、250さんはいつ組めとアドバイスされるのですか？
5年後ですか？10年後ですか？？

今ローンを組んだ人は5年後にはローンを300万円減らしています。
10年後には650万円減らしています。
その間、賃貸に住んでいて何が残りますか？
たしかに、金利が今より低くなれば得をするかもしれません。
ただ現状1％を優に切る中、「真の最低金利」が訪れたところでたかが知れているのではないでしょうか。

毎年11月にボジョレーヌーボー解禁のニュースを目にします。
楽しそうにワインを飲んでいる彼らは損をしているのですか？
そんなことはないはずです。
たとえ「今世紀で最高の出来」ではなかったとしても、
ワインを通して家族や同僚との素晴らしい時間を手に入れているはずです。

それを「来年の方が美味しいかもしれない。」、「再来年の方が美味しいかもしれない。」
「今世紀最高だなんて、販促のために適当なことを言っているだけだ。」
といって楽しまないのは余りにももったいない話ではありませんか？

マンションも同じだと思います。
金利が低いに越したことはありません。
ただ、だからと言っていつ来るかも分からない、もしかするともう過ぎてしまっているかも知れない
「最低金利」を待って、家族とのより快適な生活を先送りにするのはもったいないです。

金利はもう既に低いんです。
そんなもん、組める条件で家を買っておけばいいんです。

どうか今後250さんに住まいの相談をされる方が、
定年過ぎの私の考えも参考にしたうえで決断されることを祈っております。

不動産市況から見れば今が高止まりなのは解ってますから今が買いじゃ無いと言う人も理解出来ます。
特にここみたいにデベが賃貸に出すような物件は買っちゃいけない物件の筆頭でしょう。
資産価値皆無だしなぁ

買う買わないは本人の自由です。私は買わない派です。前に戸建てを持ってましたが、売却しました。これからは賃貸しか住みません。契機は震災ですね。災害にあったら修繕せずに新しい賃貸に気軽に住み替えができる。でも資産にはならない。固定資産税もいらないし。
買うも買わぬも互いにメリット、デメリットがあります。
資産で考えるなら、このマンションでは無いと思いますが、数年すんでまた別の部屋を借りるなら、ここは有りかもしれません。ただし、まわりに店などがなくても困らないならですが。

デベロッパーがこれだけの戸数を賃貸で出す物件に、分譲購入勧めるファイナンシャルプランナーも希だと思うがなー。余程柏市に住みたくて予算が限られてるパターンなのかな。
我孫子のほうが子育てに対する行政の姿勢はいいと思うけど。

>>254 匿名さん
賃貸も購入も長い目で見れば出費は同じだと言われています。私は254さんと同じで一生賃貸でいいと思っています。
クレストフォルムは内装はとても素敵だと思います。魔法瓶浴槽、浄水器付きの水道や
24時間セキュリティは期待しています。

地元住人ですがここら辺はやっぱり車がないと
不便な所ですがちょっと足を伸ばせば柏駅がすぐあります。

近くに交通機動隊があるので農道を通る時は
気をつけて下さい。白バイが常にウロウロしてますから

>>252 匿名さん
まあまあ。
250さんが仰ってるのは、営業マンから見たときの側面かなあと読んでて勝手に思いました。

どんなタイミングでも営業マンは、今が1番の買い時っていうんですから。私も営業してた頃は、月ごとにその商品を買うことのメリット、デメリットを1年分ストックしてましたね。プラスで中長期目線のメリット、デメリットも。

何が言いたいかって、その時に契約をしてもらうために、今ぢゃないとダメな理由をすり込むんですよ。来月、来年は〜だから、今ですよとか。

そういう目線をもちながら、このマンションを客観的にみると、一般的には購入は不向きと言わざるをえないと思います。ただ駅からの立地は関係なく、安くて物件重視の方にとっては夢のような物件です。そこが魅力でしょう

249さんがしっかり状況など分析された上でのご判断であれば、周りがどうこういう問題ではないですが、、、

こういう決まりづらい理由があるマンションは、購入でも賃貸でも仲介会社にたくさん紹介料が入る仕組みなので、営業にも力がはいりますね。

大事なのは、購入して数年経ってから。もっと言えば、大規模修繕を迎える10〜12年後くらいです。古くなって賃貸にだしても、客付け厳しいし、元とれないですしね。

私も読んでて、250さんのような気持ちになったので、、、つい長々と、、、

一生に一度の買い物かもしれないので、営業マンの営業にのせられて購入してしまった、、、はないようにしっかりご検討されてくださいね！

電気料金、以前の4倍と書き込み拝見し、ドキドキしていました。
が、以前と変わらない程度か、気持ち安いくらいでした。

ちなみに、食洗機はごくたまに利用し、浴室乾燥機は使用していません。
電球は全てLEDにしています。

ご参考までに。

先週見てきました。
価格の割に部屋の中は良くて驚きました。

>>257

すごく参考になります。
自分でいいと思ったものを買えばいいということですね。

しっかり検討していこうと思います。

本日見学してきました。
価格がとても魅力的だと思いました。

もう少し考えて結論を出そうと思っています。

このマンションの価格に興味があります。
なかなか見に行くタイミングが合わなくてまだ見れてないんです…