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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区塩浜2丁目1番17(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(管理員室、集会室含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年06月15日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレストシティ木場口コミ掲示板・評判
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713
優柔不断さん
確かに不動産選びって難しいですよねー
東西線の新築が希望なんですが、隣の東陽町のシティハウスはスーモを見たら第2期が5780万円から、、、プラウドタワー木場はまだ価格が出てこない、、、シティハウス木場も価格が出ていない、、、でも東陽町より安いわけないし、、、
江戸川区まで行ったって、西葛西のレジデントプレイス?も4600~4700万円台とかの部屋しか残っていないとスーモカウンターで言われ、、、パークホームズ清新町までいっても4000万円台中盤らしい、、江戸川区なんて行きたくない、、、
って加味するとここは安いよなぁ、、どーしよー
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714
優柔不断さん
最近は塩浜の中古も価格上がっているし、この価格ならいいんじゃないかなぁ。
確かに設備は多少あれだけど、坪240万でしょここ。
逆にこの辺の他社買う人っているんですか?江東区で7000万だします??
立地が大事というのは、立地と広さのバランスが大事だという意味ですよね。
純粋に立地ということであれば、三井の豊洲とか通り越して、もしくは麻布とか広尾とかになりますよ??
私はこの価格でこの立地は良いと思ってます。
これ以上上がるのであれば(個人的には坪260~270万を超えると割高ですね)ちょっと考えますけど。
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715
匿名さん
>>712
最近倉庫街でもないよ。周りはほとんどマンションですよ。いつの話ですか。
立地は別に良くはないと思いますが、木場11分で今の価格はない。元々安いところの方が値段は下がりにくいと思いけどね。金額も元々安いし、立地はそれ以上悪くならないというか良くなる可能性のが高いし。
まあ肯定派も否定派も、こーゆう立地はあるよね。
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718
匿名さん
確かに周りにマンションがあるんだけど、この辺りは古いのが多いせいか、やっぱり倉庫街風な雰囲気なのは否めないかな。
この感覚は人によるんでしょうけどね。
とはいえ、東西線で新築限定なら安いですね。
でも、この価格なら東雲あたりの中古も探せなくないんですよね。
あと、長谷工は二重壁で部屋の実効面積がかなり狭くなるので、広めの部屋をセレクトした方がよさそうです。
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721
匿名 [男性 30代]
やはり人気があるんですね。
私は豊洲も徒歩圏というところに魅力を感じており、こちらを検討しています。
木場と豊洲どちらも利用できてこの価格はほんと魅力的ですね。
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722
匿名さん
5000万円だせるんだったらいろいろ選択しあるでしょう。
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723
匿名さん
今は五千万ではあまり選択肢ないですよ。この近辺では。
江戸川区レジデントでも残っている条件の比較的良いお部屋は五千万くらいしました。西葛西駅6分の中小デベ物件でも条件がまぁまぁのお部屋は五千万オーバーでした。
なので、ここは立地や設備等あまり良くないかもしれないですが、木場駅でこのお値段はいいなと思います。
ただ、その値付けをしたのには理由があるのかな、、なんて。
我が家は子持ちなのでお隣が気になってしまいなかなか踏み切れません。
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724
匿名
>>722
都内5000万じゃ買えないでしょ。
よく、中古と比較する人いるけど、やっぱ新築でしよ。仲介手数料とか余計な出費もないし、そもそも新しいとこに移りたい。
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725
匿名さん
(引用>251 私は近くに住んでいますが、今まで塩崎荘のことでのトラブルは聞いたことも見たこともありません。なんかこんな風に書かれると、この地域に住んでいることが悪いことみたいで悲しくなります。
フジクラの商業施設もできて大変住みやすく、住んでもいない人にこんな書き込みされることが納得いきません。実際に住んでみての感想を書いて下さい。
長文で失礼致しました。)
251さんと同じ近くに住んでいます。友達は施設隣りのサンハイツに住んでいます。サンハイツはファミリー中心で、24時間誰でも出入り可能です。今日までもう30年が経って、穏便でした。
712さんに聞きたいですが、周り倉庫いくつあるの?数えましたか?うちは毎日窓を開けて生活しています!
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726
物件比較中さん [男性 30代]
そこそこの立地で5000万だと、品川勝島とか江東区の新宿線沿いとかですかね?
このマンションは駅から少し歩きますけど、東西線の木場駅ですから悪くないんじゃないでしょうか。
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727
比較中さん
>>726
新宿線だったら東西線じゃないですか?
東西線の方が乗り換えしやすいですし、資産性に差があるとおもいますよ
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728
比較検討中
確かに大島周辺はあまり人気がないと思います。
新宿線でしたら、森下とか住吉とかですかね。
以前は5000万前後(4000万円台の物も条件悪いとある)でしたが、今は6000万は超えてくるといったところでしょうか。
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729
匿名
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730
物件比較中さん [男性 30代]
やっぱり東西線の方が資産性は上なんですね〜
ちょっと混んでますけど、便利ですもんね、東西線。
自分で住む用の家なので、あまり資産性は重視してなかったのですが、やっぱり価値がないよりはあった方がいいのかなと思ってしまいます。
人生何があるかわからないので…笑
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731
匿名さん
勝島はブランズとオーベルの一騎打ちになってますよ
なんとなくオーベルの方が割安感がありますね
でも、言っても勝島ですからね。正直倉庫街のレベルがここの比ではないと私はおもいますよ、モノレールと競馬場の臭いが良いのであれば、安いので良い?のかなぁ・・・
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732
匿名さん
>>729
勝島は街の雰囲気はともかく、品川や浜松町にお勤めの方にはアクセスがいいので、アリだと思います。
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733
物件比較中さん
結局、割安な物件は倉庫街。
そこを現地見て受け入れられるかどうか。
あとは駅からの距離を妥協できるかどうかかな。
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734
匿名 [女性]
4198万円の部屋って何倍なんでしょうか?
お分かりの方いれば教えてくださいませんか。
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735
検討中
>>730
東西線は便利ですよ。
副都心線以外はメトロ全て乗換できるという便利さです!
なので、一回住んでしまうとなかなか他の沿線にひっこせないのが難点です笑
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736
登録者さん [男性 30代]
>>730
モデルルームにいきましょう!笑
私が見たときは既に1倍にはなってました。先週の土曜日の午後時点です。
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