ワコーレ ザ・神戸トアロード

スーパーははいるのでしょうか？関東から関西に引っ越しするにあたり、マンション購入を検討しているのですが、せっかくの立地に対してあまりに外観が残念すぎて困惑しています。

結局設計がどこであろうとデベ次第
IAO竹田は和田さんのマンションで良い意匠のものは皆無
ワコーレ元町ザシティ、ワコーレシティ、トラッドタワー
どれもツヤなし
イメージダウン

スーパーなんかいらんで。
うるさいし、バックヤードの臭いが困る。

>>302 匿名さん

たしかに。。
ワコーレだけが異様に浮いてますね。
竹田さんもワークスから削除したいのではなか。
https://www.iao.co.jp/archives/works_cat/housing/2016

エレベーターがあるということですがロビーは2階なのでしょうか。確かに斜面に建ちます。

>>305 匿名さん

２階ロビーなんて
出入りがしにくくなるだけですね。

ホテルじゃないんだから
チェックインアウトはいらないんで。

ベビーカーや車椅子にとっても最低。

HPの線画を見ると、ツノは階段なんだね。
３棟建てで階段が４つあるということは、棟間の水平移動は出来ないのかな？
そうなると、各棟にエレベーターが必要で、総戸数から１棟１エレベーターしか設置できないだろうから、
14階各階停止の不便なエレベーターが１基づつになるだろうね。

>>307
タワーでもないのに各階に止まらないエレベーターがあるのですか？
低層マンションなのに最上階のみ止まるプレミアムエレベーターとか。
そのような仕様だと中下層階と管理費でもめそうですね。

4棟構成ではないの

エスカレーターどこにつけるんやろ、ドキドキしてます。

１５６㎡の最上階のお部屋はいくらなんでしょうね。
１億３０００万くらい？

>>311
2億円です。
14Fは全て億超え

えっえー⁈2億⁇笑笑
ターゲット、誰⁇？笑笑

しかも既に予約済みたいです。

少数ならアホを探す事は難しくないやろ。

最上階以外は微妙な感じだっただけに、最上階で利益を確保して
下層階は安く売りやすくしたのかな？
それにしても高いね。
分譲駐車場も高いの？

あはは
必殺！分譲駐車場！ww
高いよ〜
だってトアロードですから！キリッ

だせーツノ3本生やした六アイの公団風だけどな

500万円ぐらいか？

あそこで500万くらいなら普通でしょ。
近隣のワコーレで400-500万くらいだったよ。
800万なら高いね。

今日、日経新聞に全面広告がでていました。調べるとこの板に来ました。よろしくお願いします。

あと新聞には会員限定で優先販売すると書かれていましたが会員にはどうすればなれるのでしょうか？グランディオーソ・クラブみたいなのがワコーレにもあるのでしょうか？

二億出すならトア山手のペントハウス買えただろうに
高くてもかうというひと最近成り上がった人か最近中央区に興味を持ったかどちらかかな

>>319
神戸で坪500万なんてとんでもない。800万だと東京都心級です。

ここすごいよ！
バルコニーの柱や梁にも全面タイル貼ってるよ！！

>323
話の流れから500万とか800万は坪単価ではなく、分譲駐車場の価格と思うのだが。

>>324 匿名さん

新スレ立てたのに残念でしたね〜早速ここでステマ開始ですか〜和田さんのステマ暴きガンガンやっていくよ〜神戸パークタワーも守ってみせるよ〜

＞324
確かにすごいですね。最近のワコーレは吹き付けが多かったので高級仕様ですね。マンション価格が心配です。

>>326 ツノさん

とてもマンションのことにお詳しいですね。
きっと素敵なお住まいでお過ごしなのでしょうね。
今後の参考として是非お住まいの画像をアップしていただけませんか？
それを手本にマンション選びをしていこうと思います。
画像楽しみにしてます！

>326

お断り致します。

最上階すべて一億超えってのもすごいね。
当然駐車場も買うし、オプションもするだろうから、総額たるや・・・
とはいえ、日経平均も悪くないので早々に売れちゃうんでしょうね。

>>328 匿名さん

仕方ないなあ。
ツノのどこかにいるから探してみてね。

ここにはワコーレでは珍しいエレベーターもありますね。

うーん、

1.六アイの市営住宅
2.深江の復興UR住宅
3.白川台の県営住宅

のどれかなあ。

しかし見れば見るほどガメツイ計画やなあ
もう画像だけで毎度笑わせてくれてありがとう。
こんなに敷地から溢れんばかりにギッチギチにガッチリ団地みたいなの建て込んで恥ずかしくないのかね、さすが和田さん。
ここトアロードやからね、神戸市民も観光客もみんな見てますよー。もうハートの強さに降参〜

何ぜエスカレータがあるのか想像するに、店舗がないのでAPAタワーの様に1階は共有施設だけになるの。そして、2階の大部分は吹抜けにしてエスカレーターで上がったところにロビーやコンシェルジュを置く。確かアーバンライフは2階にコンシェルジェがいて不便って言ってたなー。

この立地で一階を店舗にしない。これって分譲できる戸数を最大化するためでしょ？
1階を店舗にすれば、竣工後は管理組合の家賃収入になるし、指摘を受けている景観形成協定の街のにぎわいの創出にも合致してくる。
でも、1階を店舗にするとロビーや共有施設が2階からになり、分譲戸数が減ってしまう。
購入者や街並みよりもワコーレファーストのガメツ計画だけは絶対にぶれない。

>>333 匿名さん

ツノの住処は深江の復興UR住宅だと思います。

>>335
現在、会員限定で優先販売中！
希望者は『ワコーレファーストクラブ』にご入会を！！

>>337 匿名さん

これネタやと思ったら、ほんまにこなの名前なんやな!!!!!

https://www.wadakohsan.co.jp/firstclub/index.html

腰抜かした!!!!!

アメリカファースト、都民ファーストの意味が全くわかってねえ!!!!!

デベの自己本位を意味するファンクラブなんて絶対に入らねえ!!!!!

これが零細企業のスタッフの能力と経営の意思決定能力とガバナンスか!!!!!

すげえ!!!!!共生の意味が露わに!!!!!www

>>335 匿名さん

たしかに!!!

1階に自社でワコーレブランドのアパレルとか出店したりしないかな!!!!

不動産おじさん向けの「W」マークドーン！のセカバンとか!!!!

ほしい!!!!www

>>335 匿名さん

何もわかってないね
コンシェルジュはクリーニングとかだすから二階の方がよいの
あと一階に店舗をら作っても分譲されるから組合の家賃収入には関係ない

や、まじですごいなっていうかネタですよね？
ワコーレファーストクラブ
ワコーレファーストクラブ
ワコーレファーストクラブ

スタッフの能力と首脳陣の能力（笑）

>340
2階のコンシェルジュのメリットが理解できない。

店舗を分譲？
なら、駐車場まで分譲する和田興産にとってはメリットじやん。
店舗用として１階も分譲できて、店舗を理由に無駄なライブラリやゲストルームなんて作らなくてすむじゃん。
すぐとなりにトアロードホテルやラブホ跡に新しいホテルも建つし、周りにはスタバやカフェも沢山あるし。何で１階も店舗として分譲しないの？

>>343 匿名さん

一階は来客などもあるからね
そんなところでクリーニングの受け渡しをするのは不細工というもの

店舗は売りにくい

くだらないコメント多いね。

＞344　
ゴミを玄関前に置かすワコーレの管理体制が、クリーニングの受け渡しなんて気にするわけないでしょ。
最低限、各階にゴミステーションを造り、24時間ゴミだしできるようにするのが先だろうね。

来客の目を気にして住民に不便を強いるの？何この詭弁？

店舗は売りにくい？広告には『奇跡の立地』って謳ってるのに？それに、トアロード沿いの店舗はどこもそこそこやってんじゃないの、入れ替わりもないし。
三菱のマンションの１階のレストランなんて大繁盛じゃん。
ワコーレトアロードレジデンスには関西初のお酒も出すスタバが出店したし。好立地の証左じゃん。

勝手な想像だけど、当初は和田も１階を店舗にしようとしたが、分譲か賃貸か知らないが、ガメツイ商売をしようとしてどこも入らなかった。（一時ikariが入る噂も流れたし）
急遽計画を変更して、周りにホテルやカフェが沢山あるけど経験のあるゲストルームやライブラリに計画変更。
2階のロビーは構造上変更できないのでそのままで、エスカレーターでゴマカシ。

店舗は飲食は業種選ぶし、服飾は無理なエリアだから難しい