プライム横浜屏風浦ついて

そもそも横浜全体の治安が悪い

早くしないと建設地そばにできるモデルルームに、お客さん取られちゃうよ？
まあ、立地条件は違うけどね。

駅まで徒歩１分はいいなと思ったけど、
ＪＲではなかったのが残念。それにしてはこの価格帯は
専有面積から考えても少し割高感があります。

マンション最寄りの屏風浦駅をウィキペディアで調べてみたところ、
1日あたりの乗車人員と乗降人員は2013年で乗車8,706人、乗降17,437人
みたいです。
データを遡ると緩やかに利用数が減少している傾向がありますが、
この辺もマンションが増えている訳ではないのかしら？

ここは駅から1分の新築で、坪200万円くらい。
駅から3分の2013年築の中古で、坪137万円。

なんとなく割高感があると感じているのですが、皆さんはどう思われてますか？

182さんが言うのわかります。
私も、単身でファミリー向けの賃貸に住んでいた時、
子供の足音とか叫び声とか結構気になったりしていました。
自分に子供ができて初めて大変なんだなぁって思いましたけど
独身の頃にはそこまで考えることはできませんでした。

>194さん
近くにモデルルームができるんですか？
売主はどこですか？もうマンションの規模も出ています？

犯罪率については見逃せない条件なので、治安の悪さ、空き巣被害等
ネット上で細かいデータが確認できるサービスがあれば是非
教えていただきたいです。

先月見に行ってきました。
設計は三菱地所のエッセンスも入ってるようですね。

モデルルームが改造とオプションばかりで残念。
リビング横の洋室と玄関側の洋室をWICでつなぐ謎改造…
そしてなぜかわざわざ最上階をモデルルーム化したせいで、
玄関側に走る大きな梁も圧迫感あって残念でした。

売れ行きがよろしくないのか、最近また京急の駅や中吊り広告で宣伝はじめましたね。

横浜って静かでおしゃれなイメージですが治安はあまりよろしくないのでしょうか
４０分以内で都心へのアクセスも便利なところで気になってはいるのですが
駅に近いから人の目もありそうですが逆に不安要素にもなるのかしら
防犯カメラもしっかり置いてあるしセキュリティはチェックしておきたいです

>199さん
治安については私も気になっているものでネットでリアルタイムに
確認できるサイトを探しておりました。
いまひとつ使い勝手がよろしくありませんが、こちらはいかがですか？
－神奈川県の不審者情報・防犯情報－　かながわ安全安心まっぷ
http://anzn.net/kanagawa/safety/index.html

こんなのんびりした場所で治安が云々言ってたら
どこにも住めないよ

>>204さん
こんばんは。
地元の方から『のんびりしたところ』というお話があると、土地勘のない私には有難いです。

近くの屏風浦小学校・森中学校はどんな印象でしょうか？
よろしければ教えて下さい。

こりゃどうも。。
自分達兄弟は小中高と私立だったので地元の学校の事はわかりません、、
でも悪い噂は聞いた事無いですよ。
ボンボンな格好で屏風浦から電車通学してても絡まれた事無いし(笑

ちなみに隣の上大岡は街が大きく栄えてるだけあって
たまにガラが悪いのがいるのは事実です。
まあでもこう言っちゃ失礼だけど
埼玉や千葉に比べれば横浜なんて可愛いもんです。

>>204さん
205です。ありがとうございました。
以前、駅周辺を歩いた時に『静かで良さそうな町』だと思ったので、ご意見を頂いて自分の感覚に自信が持てました。

おかげさまで屏風浦での購入に前向きになれました。
実は近所のヴェレーナシティも気になっていまして。。どちらにしようか悩み中です(笑)

>>207
ガラの悪い者がいるとイヤでイヤでね～。
でもそういうところは選ばない様にすれば良いことなんですが、
住んでみないと分らないところもあるし、そんなのが多いところが有れば是非知りたいです。
でも横浜ってまだ可愛いもんなんですか？

個々の駅周辺の雰囲気が分からないのはしょうがないけど
横浜と埼玉の違いのイメージも無いって何処の人なの？？
関東外の人？
そんなにビクビクしなくても大丈夫ですよ

韓国や中国出張が多い私から見ると
日本国内の地域差なんて微々たる物ですよ

上品な雰囲気とは言えませんが、落ち着きのあるよい街だと思いますよ。
駅周辺だとお店が少ないのが難点ですかね～。

もう入居開始まで秒読みなのに、まだ売り切れなくて大丈夫？ここ。

見たことないけど。

3月に入居開始となっていますが
まだ売れ残っているようですね。

残り何戸何でしょう？
やはりお近くの高台物件が
響いているのかな？

屏風浦駅を利用する通行人です。
駅近良いですね♪玄関出てから改札通り抜け、ホームに立つまで何分かかりますか？10分程度かかるのと、雨が降っても傘も差ささずに3分以内…。買ってから「あー。やっぱり…。」って買い換えのできるシロモノじゃないので、思い切ってエキチカが良いのではと思います！選べる、エキチカが買える、羨ましいです～♪

216です。
ローカルで利用者か沿線住人しか知名度がない駅だとか良く言われますが、上大岡までは乗ってしまえば3分くらいかな。ひと駅ですよ！時間を定めてホームへ向かえば、ほとんど気持ちは上大岡駅周辺住人(笑)。屏風浦駅周辺には何もないことはない(静かで良いじゃないですか！)し、上大岡駅周辺住人だと思えば何てこたぁありません。羨ましいなぁ～♪

ヴェレーナシティパレドシェルと比べると、駅距離以外はどういった違いがありますか？

>>218
間取りによりますが眺望。
駐車場の確保台数の違い。
ペアガラスはありますがホームの音。
ヴェレ～ナは低層物件。
敷地全体の雰囲気。
…などではないでしょうか。

駅に近過ぎってのもデメリットだと思う。上大岡駅直結くらいならメリットがデメリットを上回るから価値が有るのは分かるけど‥喧騒を我慢してまで利便性を重視するには駅が中途半端過ぎる。

駅に近過ぎってのもデメリットかどうかは
主観的なものだと思います。

216さんが言われるように
駅から1分。3分で上大岡駅。
京急百貨店直結は、人によってはメリットあると思いますね。

上大岡周辺の新築マンションは徒歩15分。
荷物を両手に持って帰宅なら、
この物件は便利ともいえるかも。

ただ私はお近くのヴェレーナさんのほうが魅力的ですが。

こことヴェレーナとクリオ杉田と比較検討してます。
ヴェレーナは全体的な仕様が魅力的ですが物件までの道のりが
狭くクネクネして暗いのがネック。
駅が一駅遠くなってしまいますが同じ駅前物件のクリオは
ワイドスパンの間取りが魅力的ですが
バルコニー側が隣りと密接してるのがネック。
でも新杉田を含め店が多いのは良いですね。
ここは駅前だし一番こじんまりとまとまっていると思うのですが
イマイチ決定打が無い感じがしています。。
悩み中。。

ホームで電車待ちの人とお見合い部屋があるけど、どんなに便利でどんなに割安でも、そんな環境を我が家に選べる人の価値観が到底分からない。

>>222さん
車を所有されているかいないかで、
お買い物のし易さが、変わってくると思います。

もし車をお持ちでなければ、プライムとクリオの駅近が便利。

さらに駅そばで様々な用件を済まそうとされるなら
クリオでしょう。

電車に乗り慣れているならプライムにされて、
上大岡の駅ビルがとっても便利だと思います。

こちらのコミュニティーサイトのクリオ杉田物件をみますと
このマンションの前が公衆トイレと書かれていました。
この時点で私個人としては杉田は却下と思います。

物件概要を見ていたら、ペット足洗い場使用料（月額）200円ですか。
てっきり無料かと思っていましたが、微々たるものながら毎月使用料が
発生する事になったんですね。
ペットを飼っていない方への配慮でしょうか。

丘の上のマンションは
管理費に込みのようですよ～

そこそこの物件だと思いますが、魅せ方が上手くないですね。

売り出し開始もあると思いますが、
丘の上のマンションは
大盛況です。

駅に近いのはすごい便利でメリットですね。さすがに洗濯は外に干せないですね。乾燥機、布団乾燥機をフル回転でしょうね。現地を確認できるのもいいと思います。値段はそれなりにしますね。ボーナス返済があるので今の世の中真剣に考えておかないと。

通勤族の場合は、各駅しか停まらないので、その点をどう考えるか。
確かに駅から近いですが、上大岡で乗り換えしなくてはならないことも。
病院の跡地に建設されているので騒音対策はされているようです。
騒音に関しては、実際に現地で確認すればいいと思いますね。

>>225
ペット足洗い場が有料なんてマンション、初めてです。
せこいような気もしましたけど、使う人と使わない人もいるだろうから、
公平を保つにはそれもいいかもと納得しました。

>>232
駅近はとても便利で楽だと思います。
が、その後大混雑の上大岡で乗り換えなのはつらいところです。
京急で東京まではけっこう早いですけど、ギュウギュウ詰めはやはりつらいと思う。
車両を選べば少しは楽かもしれないですが。

屏風浦から上大岡で乗換えようが
上大岡から乗ろうが
ギュウギュウ詰めは変わんないんじゃない？
それが嫌なら三崎口に住むか都心に住むかの両極ではw
もちろん価格も両極端

ここの住人さん、
大人しいですよね。
高齢世帯が多いのでしょうか～

ペットの足のあらい場はよく見かけるサービスですね。うちは飼わないので料金は関係ないですが、　朝ラッシュに巻き込まれずアクセスのいいところなかなか難しい。駅に近いと病院やら飲食店など便利です。将来車を手放したり、バスの本数が少なくなるなどの環境の変化にも対応できるとなると駅近も魅力的です、

未だ分譲中なのは良いけど、これで価格を落とされたら、入居者はたまったもんじゃないですよね？
来年でも売れなくて下げるならわかるけど…。

>>238
三菱地所は価格を下げて売ることはないですよ。

あら、そうなんですか。
デベロッパーによって方針が決まっているのですね。
もうここまで来たら、流石に下げるものだと思っていました。
値下げする代わりに、例えば家具や家電が付いたりとかしていくのかなぁ。
なんて今の時期はまだしないのかしら。

>>240
と言うかまだ販売してないだけだと思います。

公式ページには「先着順販売中」とあるので、
販売中ですよー。

残り1戸は再登録物件ですし。