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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分 (A2a出口より) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 (10番出口より) 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 中央本線(JR東日本) 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京浜東北線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東海道本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 総武本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京葉線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
861戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年04月竣工済み 入居可能時期:2016年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス口コミ掲示板・評判
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659
匿名さん
658だけど、上で出てたティアロとベイズの比較に関してナンバー=財布、質=中身として例えるならば、ベイズが名もないブランドに中身30,000円、ティアロがハイブランドの財布に中身36,000円って感じかな。テキトーだけど。
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660
匿名さん
中央区、江東区議論はあるにしても大差ないと多くの人が感じている。
価格差は諸説ありますが多少はある。
(坪5~10万なら上のアドレス論でも理解できますが、20万なら75㎡で400万以上違うとなると、うーん…)
というところでしょうか。
駅遠は同じですがどうですか?
豊洲はたしかにららぽあり、あまり使えないカモメありますが、ここも勝どき、月島両方使えます。
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661
匿名さん
>>660
福祉などで、大差あると思うけどね。
晴海のほっとぷらざが区民老人無料なのに、東雲の老人施設が区民老人有料みたいに。
駅遠でしかも都営バス停も遠いなあ。ここも新豊洲も。
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662
匿名さん
>>661
福祉、渋い観点ですね。そんなに差があるんですか、知りませんでした。
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663
匿名さん
ベイズは護岸工事がすめば11分ですね、五十歩百歩ですが。
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664
購入検討中さん
足立ナンバーのフェラーリかあ
まあ、気にしない人はいいのでは?(笑)
でも、南側永久眺望はほしい
下手にプールとかスパあると、大規模修繕の時にまとまったお金を請求されるね
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665
匿名さん
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666
購入検討中さん
ところで3期55戸の販売状況(倍率など)をご存知の方いらっしゃいますか?
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667
匿名
売れないとクロノみたいに賃貸の広告が地下鉄の駅に貼られたりしますか。
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668
契約済みさん
>>667
それは嫌だなぁ
ゆっくりで良いから、入居の頃までには完売して欲しい
あと1年半、地所の中のひと頑張って!
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669
ティアロ契約済みさん
ティアロレジデンスとベイズの単価の件ですが、さらに10F、3Fで比較しました。
どちらもやはり坪単価で10万円程度の差でティアロレジデンスの方が高かったです。
何を見たら同じ階の単価が同じとか、ティアロレジデンスの方が安いという話になるのでしょうか。
説明がつくのは、以下2点。
1. 増税前(オリンピック決定前)の価格
ティアロレジデンスの一部の部屋では消費税増税前の時点では今よりも少し安く出ていたので、その部屋をピンポイントで比較すると単価は安くなるということでしょうか。
例)ティアロレジデンス南向き70Kの価格
10F:5808万円(坪単価259万円)
3F:6058万円(坪単価270万円)
2. 1LDKの間取りは単価が高い
一般的に1LDKの間取りは坪単価が高めに設定されていますが、ティアロレジデンスの低層階(10F以下)には1LDKの間取りが無い。
ベイズは北向きおよび西向きに1つずつ1LDKが存在し、単価は高めに設定されています。
――――――――――
単価論争は完全に終止符が打たれたというところでしょうか。
実際の数字を見れば一目瞭然です。
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670
匿名さん
>>669
そんなのは一部を除けば分かってた話。
そして、この程度の価格差があると、ティアロは選ばれにくいってだけの事。
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671
匿名さん
BSでもうすぐ、外人がマンションを買う話題の番組があるけど
ここは外人の買いは無いのかな?
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672
ティアロ契約済みさん
>670
私を嘘つき呼ばわりした人がいますからね。
間違っていたんだから間違いを認めるべき話です。
ティアロレジデンスとベイズの単価が変わらない(あるいはベイズの方が高い)というのが意図的に嘘をまき散らしていたということならば、明確にそれは間違っているということを示すことにも意味があります。
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673
契約済みさん
>>672
個人的な私怨でスレを荒らすのはやめてくれ
小学生じゃないんだからさ
同じ契約者として恥ずかしい
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674
ティアロ契約済みさん
>673
荒らしているのは堂々と嘘をまき散らしている人です。
私怨も何も無く、単に間違っている情報を正しているだけです。
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675
契約済みさん
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676
匿名
何か子供の喧嘩だね。どっちでも良いから大人になりなよ。
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677
契約済みさん
>>674
最近の貴方のレスは度が過ぎている。正しい情報を流したいという正義感も分かるが、検討のアプローチはひとつじゃない。むしてや、長文、連投、自己主張の連続は見るに堪えない。
異なる意見も受け入れるスタンスを取っているつもりなんだろうけど、結局自分の主張を貫き通してるだけ。客観的データも大事だけど、ここは貴方の日記帳じゃなく多数の閲覧者がいるんだということに配慮してレスすべき。
自己矛盾してるのはわかっております。
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678
契約済みさん
677です。
スレ汚し大変失礼しました。完全に子供の喧嘩ですね。ROMに戻ります。
ちなみに673=677ですが、それ以外の契約済みさんは別の方です。
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