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ニュースにもなりましたがいよいよソニー旧本社ビルが解体されます。住友不動産が開発するみたいで何ができるかは未定ですがマンションの可能性もありますよね。
[スレ作成日時]2014-11-12 12:29:08
ニュースにもなりましたがいよいよソニー旧本社ビルが解体されます。住友不動産が開発するみたいで何ができるかは未定ですがマンションの可能性もありますよね。
[スレ作成日時]2014-11-12 12:29:08
ガーデンシティ品川御殿山ビルは竣工丸3年でようやく満室になりました。
なかなかテナントが決まらない理由として規模が大きいことと家賃が高額だったことがあげられます。
またどの駅から徒歩だと10分以上かかるのため無料のシャトルバスが運行されております。
この辺りはオフィス立地としては難しそうですね。
だからマンションかというとそれも?です。
名称はシティータワー御殿山でしょうか
大崎よりも高く価格設定にするには御殿山のブランドが必要かと
ここ、御殿山、か??
まだ住友が土地買ってから半年ほどですが、解体に着手したということは
具体的な建築計画が決まってるんですね。。。
幹線道路沿いで容積率は大きいものの、
タワマンや超高層ビルを立てるとなると容積率緩和の適用を受ける
必要があると思うのですが、すぐに認められるものなのでしょうか?
坪単価700万で売らずにソニー不動産がやりゃいいのにね
容積緩和とか知らんのかな
とにかくキャッシュ化したかったのでしょう。
ポテンシャルの高い土地を手放す一方で不動産はじめるってわけわからんね
ましてやこれから金融緩和で関係者なら不動産の値上がりは当然のタイミングで
天下のソニーもそれほど追い詰められてるわけ?
ソニーは2015年3月期の連結決算で2500億円の赤字になる見通しです
土地が削られて道路になってますけどその分容積率で帰ってくるのかな?
グランドヒルズの可能性は?
ちょびっと駅遠ですよね
>>22
三田ツインビルですね。下がオフィスで上はラトゥール三田っていう高級賃貸マンション。
あそこの公開空地はなかなか綺麗でいいと思うがあの場所は江戸時代キリシタンが大量に殺害された場所なんだよね。札の辻っていう交通の要所だから晒し元にするためにわざわざあそこで首はねた。
慰霊碑がひっそり建っている。
赤と黒の外観はやめてくれマジで。
その色の組み合わせ好きなの自分たちだけってはよ気づけ。
あと黒と黄色のビルもやめて・・・お前らはハチかよって思う。
凸はできないが署名活動くらいはしたい。
ダサいし、色がおかしいの多いよね。
確かに色調、建物形状双方での周辺環境とのバランスは必要だし、それが物件価値を高めるポイントだから、ここを坪単価400万で販売するには、ある程度そのあたりは考慮されるのではないでしょうか
プラスαな対応をしなくても、色、形、名称を工夫するだけで、坪単価で20-30万ぐらいはコントロールできそうだよね
エリアは違いますが、
都内唯一富士山が望めた日暮里富士見坂。
そこからの眺望を新大久保タワーて破壊したのもスミフ。
関西人は富士山とか何の思い入れもないからね。
ニッポリの話はいい
しょーもない書き込みが多いが何か確からしい情報ソースなどないんかね。
汚いビルだなぁ・・・
47の向かいを42にされたらある意味すごいね
西新宿のビル街をヤバくしてるのも住友。
三角ビルは別として、それ以外は真っ黒だったり全面ミラーだったり。
ここだけはヤメテ!