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匿名さん
[更新日時] 2017-11-07 12:03:55
ニュースにもなりましたがいよいよソニー旧本社ビルが解体されます。住友不動産が開発するみたいで何ができるかは未定ですがマンションの可能性もありますよね。
[スレ作成日時]2014-11-12 12:29:08
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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御殿山地区ソニー跡地再開発
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212
マンション検討中さん
別スレで「ビル予定地」って書いてあるって見かけましたが、見たことある人いますかね?まー、どんな建物もbuildingなので意味ないかもしれませんが・・・
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213
匿名さん
見ましたよ
ソニー通り側にでかでかと書いてあります
住友不動産ビル予定地だったかな
少なくともマンションではないという主張を感じました
多分問い合わせが多いので掲示したのではないでしょうか?
工事事務所の地図も掲示されていて詳細はそっちに問い合わせてくれとのことです
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214
マンション検討中さん
>>213 匿名さん
ありがとうございます。その書き振りだと複合開発とかはあっても、タワマンが単体で立つことはなさそうですね。
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215
匿名さん
土壌改良工事中とでていますが地下になにか埋蔵物でもあるのか
そうとう深く掘り下げていますね
敷地丸ごと掘り下げてます
敷地西側のDIKマンションはなんどか建て替え計画が持ち上がったものの今のところ頓挫しているようですが
その更に西側は三井のリパークとパークシティ武蔵小山のモデルルームが作られていますが、同じブロックにあるソニー13号館も老朽化しているのでここは三井がまとめて再開発を狙っているのだと思います
さらにその南側の旧ソニー5号館や東京電力の発電所があるブロックもそのうち再開発されそうでよね
大崎駅も山手線内側は三井主体で開発が進んでいるのですみふとしてはどう手をうつのか楽しみですね
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216
周辺住民さん
向かい側の住友不動産高輪パークタワービルくらいの高さになるのかな?
八ツ山通りであそこだけ浮いてるというか。
スミフのオフィスビルは悪趣味で周囲と調和しないのがウリなんですよね。
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217
検討板ユーザー
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218
匿名さん
積水のガーデンシティの街並みが良いだけに住友には空気読んでもらいたいですね。
ザ住友不動産というビルも良いけど周りの環境に合わせたビル作りをしてもらいたいです。そ
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219
匿名さん
三井のゲートシティ大崎も中のアトリウムは開放的だけど外見に関しては周囲との調和は全く考えてない感じだけどね
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220
匿名さん
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221
マンション検討中さん
>>220 匿名さん
景観形成基準がこのように設定されているのは初めて知りました。
真っ黒いビルとかは建たなそうで良かったです。
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222
周辺住民さん
>>220 匿名さん
リンクを拝見しました。ありがとうございます。
ソニー本社跡地は、B地区:八ツ山通り沿道エリアにも跨っているように見えます。
八ツ山通り対面の住友不動産ビルがしっかり周囲に調和していないデザインで
許可されてる(たぶん向こう側も別な規制があるのでしょうね)ことを鑑みると
不安は残ります。
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223
匿名さん
>>220 匿名さん
資料にも書いてある通り景観形成基準は条例等に基づく強制力があるものではなく地権者同士が決めたガイドライン
地権者同士の話し合いでうまくいったが担保性に課題があると書いてありますね
つまりはすみふがそんなの知らねえよといった場合(言わないと思いますけど)建築基準法に合致していれば黒いビルの建設をだれも拒否できません
品川区に置かれては早期の条例化(ただし土地取得前に制定しないとまずい)を望みます
もしくはガイドラインを守ることで容積率の緩和をするなど事業者に対するインセンティブの提示が必要ですね
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224
匿名さん
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225
匿名さん
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226
匿名さん
黒くでもいいのでグロービスの入っている住友不動産麹町ビルくらいのデザインにしてほしいです
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227
匿名さん
景観条例ギリを狙うのが好きなんじゃない、スミフ
調和より、目立つの優先
関西出身だし
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228
周辺住民さん
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229
匿名さん
フォレストビルと同じくらい高さのオフィスビルですか。やっぱ住友は空気読まなかった。。。
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230
名無しさん
敷地7000に対して建築面積2800ってことは公開空地が結構ありそう
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231
匿名さん
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