東京で最高の高級住宅地は？

田園調布五丁目、29坪4780万。小汚い小さい家ばかり。街並みがいいのは三丁目の一部エリアのみだから。

いろんなデバイスで書き込んでご苦労様です。しかし何度も言いますが丸わかりですよ。恥ずかしいので工夫してください。

>>13892 匿名さん

高級住宅地の条件、もう一度よく理解したほうがいいですね。新興ニュータウンの田園調布など三流だから論外。県境だし神奈川含めた郊外ランキングでもやればいいw

1　地盤の強固な高台にある　
2　都区内、敷地100坪、建築面積60坪超　容積率は150％まで
3　大型車2台以上停められるガレージかスペース
4　植栽豊かな庭があり、両隣の建物は高さ10ｍ以下
5　7ｍ以上の公道に接道し、幅も15ｍ超
6　JR、地下鉄、スーパー、銀行、郵便局、病院、バス停などまで全て徒歩10分以内
7　東京駅（丸の内）まで20分以内
8　元は大名屋敷だったなど長い地歴があり、大使館や歴史あるホテル、大学などが町内にある
9　宮家・皇族関係、旧華族、旧財閥迎賓館など、代々の名家が居を構えていた高い地ぐらい

>>13894 匿名さん

うん、それもそう書いてくると思ってましたよw
都心派は数人いるので、そうですね、とかレスが付くんだけど、郊外さんは一人だけで他に賛同者がいないからそう思うんでしょ。まあ孤軍奮闘で頑張ってください。所詮、住宅地として歴史のない郊外は郊外でしかない三流住宅地なんだからw

>しかし何度も言いますが丸わかりですよ。恥ずかしいので工夫してください。

こういうレスが一番恥ずかしい。だってそれぞれ書き込んだ都心派の二人はきちんと分かってますからね。あなたこそ、そういう恥ずかしい書き込みは失笑買いますからご注意を。

元麻布にもこんな場所ありますからね。

>>13896 匿名さん

また私を誰かと勘違いしているようですね。私は郊外と都心なら都心に住みたいです。と言っても準郊外の東五反田などではなく都心タワマンがいいですね。

>>13899 匿名さん
都心タワマンなら高級住宅街とあまり関係ないような。

>>13891 匿名さん

親御さんから相続したので、そう思いたいのだと思います。
今時の富裕層 田園調布買う人いませんから。

愛着のある自宅を否定したく無い気持ち、痛いほどわかりますが、
空き家が増え続けるエリアを最高と言うのを聴き続けるのは、痛いです。

>>13900 匿名さん

失礼しました。都心タワマンでなければ広尾がいいですね。高い建物が無くて空が広いと気分がいいです。交通量も少ないです。

>>13898 匿名さん

元麻布は汚ならしいな

>>13898 匿名さん

長屋街かよ(笑)
この道幅再建築不可だろw

>>13903 匿名さん
>>13904 匿名さん
私があげた写真ですけど、元麻布は私の地元のすぐ近くなので、元麻布の名誉のために言っておくと坂上は超高級住宅街です。まあでも広範囲に高級住宅街が広がるのはがあるのは郊外の田園調布自由が丘エリアや成城だとおもいます。

>>13907 匿名さん

低地の南麻布マンは黙っててくれるかな。参考にならないので。

>>13907 匿名さん

それが都市の多様性=ダイバーシティなんだよ。港区南麻布って約1平方キロという狭い土地に五丁目まであるが、高台と低地では全く雰囲気も違うのは当然としても、同じ三丁目内、歩いて数分の中に、バブル時日本最高価格の40億円で売買されていたドムス南麻布があるかと思えば、こんな昭和時代のボロ屋も残ってたりする。これが都心のダイバーシティ、多様性だ。

>>13908 匿名さん
ここは開かれた掲示板なので、街や人を貶す発言でなければ自由に発言する権利があるとおもいます。

>>13908 匿名さん
というかなんで私が南麻布の低地に住んでいると思ったんですか？

>>13909 匿名さん
>それが都市の多様性=ダイバーシティなんだよ。

その通りで、都市のダイバーシティを受け入れられないなら、全部が新しく整備されて無個性なニュータウンを選べばいいだけ、豊洲とか田園調布みたいな。でも五丁目全体で見ると田園調布はレベルは低いね、上の写真でも出てたけど。ただの郊外住宅街だから。

>>13911 匿名さん

フランス滞在歴のある人だろ。文体と内容ですぐわかる。

>>13913 匿名さん
プロファイラーみたいですね。驚きました。

>>13895 匿名さん

その条件リストは概ね賛成ですが、7番の「東京駅（丸の内）まで20分以内」というのは、通勤先にもよると思うので、勤務先の最寄駅まで20分とか、え新宿、渋谷、品川駅まで20分とかでもいいのでは？

何人かいると言う都心派さんはいっせいにだまるな。いっしょにメシでも食ってるんだろうなw

ぶっちゃけ自分は都心派がいる時しかレスしない。郊外派は言葉遣いは悪いし低学歴（中には高卒もいたなw）だし貧乏だし、住んでる世界が違いすぎて話が合わないから。
そう思ってる都心派多い気がする。皆さん微妙に押しエリアは違うけど。番町さん、南麻布マンさん、池田山さん、白金台さん、恵比寿さんetc...
あと一時期、南平台や青葉台押しもいたな最近レス見ないけど。

>>13917 匿名さん

君も『w』とか使ってる時点で、頭悪そうだけどね。

>>13918 匿名さん

ごめん。そう見えて東大卒なんだよw

>>13919 匿名さん

じゃ五反田Ｇの後輩だなw
あんなアホな先輩どうよ？
さすがに一緒にしてほしくないだろ？

>>13920 匿名さ

もっとも五反田が東大なんて最初から信じてるわけないかw

>>13917 匿名さん
それ全部、池田山Gの自作自演ですよ。

>>13922 匿名さん

IPアドレス不明なのにあなたには分かるんだね。エビデンスは？

厚顔無恥むちw
恥知らずにもほどがあるわな

厚顔無恥はたった一人の郊外派ですよ。
エビデンスもないのに都心派を一人だと決めつけ。
そういうのをただの「言い掛かり」と言うんですよ。
厚かましく迷惑なのはあなたなので退場してください、誰も相手しないんで。

論理的に話しの出来ないアホが多すぎだねこのスレは。
だから低学歴低脳とバカにされるんだよ。もう少し賢くなってから出直して来な郊外さんw

では論理的に、この高級住宅地の条件、郊外派はもう一度よく理解したほうがいいね。新興ニュータウンの田園調布など三流だから論外。

1　地盤の強固な高台にある　
2　都区内、敷地100坪、建築面積60坪超　容積率は150％まで
3　大型車2台以上停められるガレージかスペース
4　植栽豊かな庭があり、両隣の建物は高さ10ｍ以下
5　7ｍ以上の公道に接道し、幅も15ｍ超
6　JR、地下鉄、スーパー、銀行、郵便局、病院、バス停などまで全て徒歩10分以内
7　東京駅（丸の内）まで20分以内
8　元は大名屋敷だったなど長い地歴があり、大使館や歴史あるホテル、大学などが町内にある
9　宮家・皇族関係、旧華族、旧財閥迎賓館など、代々の名家が居を構えていた高い地ぐらい

>それ全部、池田山Gの自作自演ですよ。

っていうよりそれも含めてネカマＧだけどね

都心派がいっせいに書き込みはじめたね！

池田山は都心じゃなくて準郊外だろう。東京駅から7キロは松濤と同じなんだし。都心とは言えるのは広尾ぐらいまでだ。

準郊外なんて聞いたことないけど、それなら準都心とも言えるわけで。
なので、山手線内外で分ければ分かりやすいでしょう。まあ松濤は外側最高だと思うし、
内側はやっぱり池田山かなあ。なにせ>>13927で満点だし、それ以上の住宅地が見当たらない。

>>13930 匿名さん

都心の港区でも、マンションばかりの南麻布の、しかも麻布十番近くの低地は空気も淀むし環境よくないからパス。せめて有栖川公園周辺で広尾駅最寄りの、南麻布や元麻布の低層レジデンスが理想的だなあ。山手線内側の戸建てだと、白金とか池田山などの高台エリアが最高峰でしょ。

池田山は準都心ね！準都心なんだねー。都心じゃないんだねー。もう都心とは二度と言わないでください。

池田山Gは今誰設定で書き込んでるのか明記して書いてくれないと初心者にはよく分からないよ。

>>13932 匿名さん

広尾はどうなんですか？

>>13922 匿名さん
南麻布は私のことだと思いますけど、池田山の人とは全く関係ないです。東大卒でもないですし。でも、一応国立大大学院のPh.D持っていますけど。

>>13935 匿名さん

何丁目？広尾1は庶民的。2・3は一部一種低層で、特に日赤通りの低層レジデンスと、チェコ大使館南側に大きな邸宅が並ぶ。4丁目はガーデンヒルズで5丁目は広尾駅近で商店街もある庶民的な街。好き好きで選べばいい。

>>13936 匿名さん

五反田Ｇと間違えられるのはおもろいな

>>13937 匿名さん

2丁目に決まってます。なにボケたこと言ってるんですか。東五反田5丁目より上でしょう。

高級住宅地が都心である理由は地価が高いからですか?

>>13940 通りがかりさん

単に五反田老人が田園調布や松濤に負けないために五反田を勝手に都心括りにして他を排除しようとしただけです。
で、都心組にはマンションじゃダメといって五反田アゲにいそしんでるだけです。

南青山に長年住んでいるけど、住環境としては成城とか等々力の方が上だしセンスも良いので、いつか戻りたいな。
やはり世田谷っていうのはバランスがいい。