横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】クオス横濱紅葉坂」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-02-18 16:03:34

公式URL:http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/outline.html
売主:株式会社ビッグヴァン
施工会社:株式会社大勝
管理会社:株式会社ポートハウジングサービス
所在地:神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通: JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分

契約者専用スレです。
何か有意義な情報交換しませんか?


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/530965/



こちらは過去スレです。
クオス横濱紅葉坂の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-09-10 21:30:05

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ヴェレーナ玉川学園前
ファインレジデンス武蔵新城

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クオス横濱紅葉坂口コミ掲示板・評判

  1. 831 匿名さん

    うーん、イメージと違った人が多いのかな

  2. 832 匿名さん

    検討版が閉鎖されると、すぐこれですね。まあ、ここは、契約者以外の書込みを楽しんで見るだけにしましょう。本当、ここが気になるんですね。いいことです。

  3. 833 匿名さん

    キャンセル待ちの最後の足掻きでしょう。

  4. 834 匿名さん

    外観はシンプルイズベスト。

  5. 835 内覧前さん

    カバーが外れた黒いタイルに少し補修したようになっていて、均一でないような箇所が数箇所見受けられました。ひょっとしたら汚れているだけかもしれませんが気になったので。
    内覧会はありますけど、外覧会のようなものはないですよね。

  6. 836 匿名さん

    単なる汚れや、光の反射だといいですね。
    どなたかアップしていただいた画像では、粗くてよくわかりません。私も内覧会で、外観もチェックしてみます。少々のことなら気にしませんけど。もう全部、シート外れたんでしょうか? 週末チェックします。

  7. 837 内覧前さん

    金曜日はまだ公園側だけでした。
    カバーは全体的に薄くなったのか、隙間から天然石の壁が見えるようになりました。楽しみです。

  8. 838 匿名さん

    タイル、かなり雑だと思いますけど。
    厳しく指摘して、直してもらわないと、いけないですよね。
    引き渡し後だと、泣き寝入りになってしまいます。

  9. 839 匿名さん

    イメージパースだと白いタイルがややベージュがかっているんですが、実物は思いの外 真っ白でした。さらに、目が細かすぎるせいか、高級感が全くないです。あまりに違いすぎる場合は、施工会社にやり直しさせることは出来るのでしょうか?自然石の部分がいいだけに残念に感じました。

  10. 840 匿名さん

    やっぱりクオスに高級感を求めるのは無理だったのか。ま、想定の範囲内ですね。

  11. 841 匿名さん

    QASシリーズ、そのものじゃないですか。
    白と黒。
    良い環境、立地に半分以上、お金を費やした、それだけのことです。
    内装は、他のQASよりも良い仕様、だと思いますけど。

  12. 842 匿名さん

    どのタイルを使うかはMRにありましたよ。それがどのんな感じになるかは、その人のイメージですが、自分のイメージとちがったからやり直しさせるって、あまりにも自分勝手な発言だと思いますよ。
    自分の感覚を他人のせいにする人との共同生活になるのが大丈夫だろうか。

  13. 843 匿名さん

    大目に見ましょう。細かすぎると、精神的に参っちゃいますから。大らかに。ヒビ割れや水漏れでなければ。

  14. 844 匿名さん

    擁護の意見は大勝さんですかね。
    ガタガタタイルは貼り直しでしょう。
    大目に見て、わりをくうのは契約者です。
    外観は資産価値に直結しますからね。
    アフターできちんと直させるべきだと思います。

  15. 845 匿名さん

    ヒビ割れや水漏れがなければ、施工精度が悪くてもガマンしなければならないのでしょうか。
    また、売主は監督義務はないのでしょうか?

  16. 846 匿名さん

    紅葉坂エリアというだけで十分でしょう。
    はっきり言って、みなとみらいより上ですね。
    仮に官舎にマンションが建ったら、億ションだと思います。

  17. 847 匿名さん

    >>846
    前から気になっていましたが、貴方のようなコメントがネガを呼び込むんだと思います。みなとみらいは横浜を代表する素晴らしい都市だと思います。紅葉坂も趣のあるエリアだとは思いますが、みなとみらいより上だなんて全く思いません。

  18. 848 匿名さん

    下げを押さない人は住民とは関係ない人です。

  19. 849 契約済みさん

    そうですね。
    わざわざ大量に書き込んで注目を集める必要は無いので、ぜひ下げにご協力下さい。

  20. 850 匿名さん

    別に完売してるんだから、いろんな書き込みでいいと思いますけど。
    やたらとネガを気にする人は、神経質すぎますよ。

  21. 851 匿名さん

    下げましょう。
    とにかく、住民版でも、検討版の続きと思って。
    他の地域、マンションのことは、とやかく言わないようにしましょう。それぞれの良さがありますから。みんな上がって、みんなイイ。

  22. 852 匿名さん

    今年の花見の時期は、ここのマンション、注目されるでしょうが、それ以上に、お隣さんが注目されると思います。

  23. 853 匿名さん

    外壁タイルは、浮き、剥離、落下となると危ないので、打診検査が必要ですね。当然、施工業者はチェックしていると思いますが。確認が必要ですね。

  24. 854 入居予定さん

    みなとみらい側のがけ下から撮影しました。側面の真っ白のタイルと違ってバルコニー側はやや淡いベージュでした。建物全体に主張は強くないですが、落ち着いた雰囲気が出ています。イメージ通りで私は満足です。ただ、ご指摘のように公園側の側面の黒タイルの汚れが気になるので、引き渡しまでにきちんと仕上げて欲しいです。

    1. みなとみらい側のがけ下から撮影しました。...
  25. 855 匿名さん

    外観は正直期待はずれです。
    まあ、立地を買ったようなもんですから、納得はしています。

  26. 856 匿名さん

    またまた画像UP有難うございます。私も立地で決めました。外観が、白だろうと、黒だろうと、レンガ色だろうと、関係ありませんでした。でも、汚れは落として欲しいですね。汚れだったら。

  27. 857 匿名さん

    外観を豪華にしてたら、億超えでしょうに。

  28. 858 匿名さん

    最後の仕上げに高圧洗浄かけると思いますよ。それより、歩道のレンガ割れが気になります。これは西区役所のお仕事でしょうかね。それと、音楽堂の車庫のシャッターのペンキ塗りもお願いしましょう。

  29. 859 入居前さん

    今日見てきました。
    私はみなとみらい側に住む者ですが、外観はイメージ通りで安心しました。
    汚れは最後に洗浄すると思いますよ。シートが取れないうちから洗浄は出来ないと
    思いますので。
    皆さん、これからよろしくお願いします。

  30. 860 内覧前さん

    >>859
    落ち着いていて、とてもいいですね。
    また進捗がありましたら是非教えてください。

  31. 861 匿名さん

    いい意味で外観は普通のマンションということでしょう。

  32. 862 匿名さん

    >>854
    イメージパースとだいぶ違いますね。

  33. 863 匿名さん

    >>854さん、

    画像有難うございます。なかなか現地を見に行けないので助かります。画像を見た感じ、とても満足です。ぜんぜん期待外れじゃないです。落ち着いていて、良かったです。
    普通とは、思いませんよ。普通の単調なバルコニータイプのマンションより、なんだか重厚な感じがします。現地楽しみです。

  34. 864 匿名さん

    >>859さん、

    私も、外観イメージ通りだと思います。早く全体を見てみたいですね。違った、とかおっしゃる方は、多分、ここの契約者ではありませんね。私たちは、最初からわかっていますから。

  35. 865 匿名さん

    なぜ、異常に擁護するのか理解できません。
    明らかに期待外れだと思いますけどね。正直、悲しくなりました。
    住民が結束して、竣工後もきちんと手直しさせるべきだと思いますよ。
    タイルガタガタだなんて言語道断でしょう。水漏れ、ひび割れがなければ大目に見るなんて意見の方が契約者とは思えません。

    1. なぜ、異常に擁護するのか理解できません。...
  36. 866 匿名さん

    じゃあやめれば良いじゃないですか。
    誰も擁護なんてしてないですよ。素直な意見です。
    立地を優先した上で買った人がほとんどじゃないですか。

  37. 867 匿名さん

    キャンセル待ちの皆さんの思うツボです。
    私も、擁護のつもりはないですが、タイルの味では?
    普通は、プレキャストで貼り付けてるだけのタイル地マンション多いですよ。私も現地みて、みっともなかったら、内覧会の際、指摘してみます。その前に、入居者説明会ですね。まあ、穏やかに行きましょう。それぐらい余裕の気持ちで。

  38. 868 匿名さん

    ところで、 ノ木のほうは解決したんですかね? 

  39. 869 匿名さん

    823さんの外壁画像みましたが、どうみてもタイルの汚れでしょう。洗い流せば、とれますよ。もしかしたら、そういう色かも。どれひとつ、同じ色のタイルは、ございません、だったりして。でも、もし施工ミスの問題だったら、わざわざシートはずして見せないでしょう。

  40. 870 匿名さん

    最近のクオスは、茶系が多いですね。

  41. 871 匿名さん

    エントランスから見える掃部山側の笹はどうにかならないのですかね。せっかくの景観が斜面の笹じゃ残念です。

  42. 872 匿名さん

    斜面に笹は、実に合理的です。竹は、地面に根を張り巡らせ、強固にしますので、土砂崩れ対策でしょう。そこの公園は、キレイに管理されてるほうですよ。

  43. 873 匿名さん

    今までに出てきた話、
    崖上、敷地いっぱいいっぱい、車寄せ無し、木が邪魔、虫が出る、タバコ、三輪車、外観イメージパースと違う、タイルがガタガタ、笹、
    以上ですかね?あと、デベに対する中傷発言や、完売してない、階高、天井高低い、ってのもありましたね。
    どうぞ、どうぞ。でも、キャンセルでないと思います。

  44. 874 匿名さん

    冷静になりましょう。
    ここは完売してます。そして、
    キャンセルする人もいないと思います。
    ただ、エントランスの車道の問題や、せり出している木、外観の問題は、皆で話し合ってよりよく改善していくべきです。
    マイナス面の書き込みも事実として、解決していけばいいと思います。

  45. 875 匿名さん

    16号側から見ましたが、グランドメゾンに似た雰囲気で素敵でしたよ

  46. 876 匿名さん

    エントランスに期待しましょう。
    マンションの顔です。
    自然石が高級感あるでしょう。

  47. 877 匿名さん

    875
    GM伊勢山、かっこいいですよね。
    たしかにタイルがベージュの感じがここも似てますね。

    1. 875GM伊勢山、かっこいいですよね。た...
  48. 878 匿名さん

    >>875さん、877さん、

    そうですね、私も実は、グランドメゾンと似ていると思いました。でも、そう書き込むと、ぜんぜん違うよ、一緒にしないで欲しい、と言われそうでしたので、控えてました。おそらく建材がぜんぜん違うと思いますが、朝日や夕日が当たった時の感じは、とても良さそうですね。すでに満足です。

  49. 879 匿名さん

    >>874さん、

    そうですよ。おっしゃる通りです。
    住民の皆さんで、より良くしていきましょう。公園も綺麗に、ボランティア活動ぜひ参加します。

  50. 880 匿名さん

    契約者の皆さん、新しい新居なんですから、残念ですとか、期待外れですとか、おっしゃらないで、入居まで、良いところ、情報交換しましょう。ここが素敵っていうほうが、気持ちも明るくなり、人生楽しく暮らせますよ。楽観主義で、見て見ぬ振りをするわけではありませんが、笑いのほうが、怒りや悲しみよりも良いですよね。入居してからは、専用サイトでの情報やり取りとなるでしょうし。

  51. 881 匿名さん

    >>854さん、

    いいショットですね。この年代物の石垣好きです。お隣さんの敷地でしょうけど。電車からも見えますね。ランドマークタワーからも、ぜひ現地を眺めてみたいです。反対に、ランドマークタワーが見える部屋も羨ましいです。
    富士山は、マンションから見えないですよね。

  52. 882 匿名さん

    >>880
    せっかくのマイホーム、気持ちはわかりますけど、気は引き締めた方がいいですよ。
    私はマンション購入3回目ですが、財閥系ですら、入居後はそれなりに問題噴出してきます。
    タイルのガタつきや、質感のわるさ、目をつぶっていいことはありません。
    私は正直、外観がいまいちと思いました。
    共用部は内覧会で指摘できません。施工会社がチェック。入居後、管理組合が立ち上がり、売主および施工会社と交渉していくことになります。

  53. 883 匿名さん

    外観、そうですか。それは、残念ですね。私も、三井系、住友系タワーを幾つか所有してますが、大手でない低層マンションは初めてです。確かに、色々、マンション指摘事項、要望ありますね。目をつむるつもりはありませんので、入居後は、管理組合で、徹底的に洗い出しましょうよ。でも、今は、笑って宜しくです。

  54. 884 匿名さん

    877です。
    ちなみに紅葉レジデンスはこんな感じです。
    GM伊勢山、紅葉レジデンス、かっこいいですよね。
    ここはどこから撮影した写真がベストショットになるか楽しみです!

    1. 877です。ちなみに紅葉レジデンスはこん...
  55. 885 匿名さん

    884さん、

    そうですね、やはり、かもんやま公園の下から上がってくるところがベストショットと思います。
    もしくは、公園上か、能楽堂からの坂を降りてきたあたりから、みなとみらいランドマークタワー背景を合わせて。
    桜の時期が最高でしょうか?

    1. 884さん、そうですね、やはり、かもんや...
  56. 886 匿名さん

    ここから、巻き返して、
    少しでもイメージパースに近づけてほしいですね。
    突貫になってしまうくらいなら、竣工遅らせてもいいから丁寧に仕上げて欲しいですね。

  57. 887 匿名さん

    色々物件みてもエントランスの天井高があるとカッコよくみえますよね。ここは二階を潰して5mぐらいあるから結構良いかもしれませんね。早く覆いとれないかな。

  58. 888 内覧前さん

    やはり、何度経験しても、この完成間近のわくわく感はいいものですね。
    見た目も言いですし、楽しみです。

  59. 889 働くママさん

    おー凄い。
    今週末、遊びに行きます。

  60. 890 匿名さん

    >>884
    あらためてみると、やはりレジデンスは素晴らしいなぁ。

  61. 891 匿名さん

    >>890

    レジデンスさんですか?
    以前、参番館からここの画像を載せていただいたのですが、またどなたか、お願いできればと思います。
    レジデンス、目立ちますね。いつも目の前を通りますから。

  62. 892 匿名さん

    クオス前にあるレジデンスの台形空地は、レジデンスの方は、立ち入ることができるのでしょうかね。空中庭園みたいになっているのでしょうか? ただの緑地帯でしょうかね?

  63. 893 内覧前さん

    レジデンスは外観いいですよね。
    ここも期待しましょう。

  64. 894 匿名さん

    グランドメゾンさんや、レジデンスさんには、かないませんが、紅葉坂エリア全体が良くなっていくのは、大変素晴らしいことですね。私の知人は、みなとみらいにも、山手町にもおりますが、このエリアがとても気に入っています。

  65. 895 契約済みさん

    素敵ですよ

    1. 素敵ですよ
  66. 896 契約済みさん

    追加です

    1. 追加です
  67. 897 契約済みさん

    追加です。

    1. 追加です。
  68. 898 匿名さん

    >>895
    写真ありがとうございます。落ち着いた白でいい感じですね!私は気に入りました!!

  69. 899 匿名さん

    うーん、私はタイルが気になりました。
    特に黒。汚れが原因なら、洗浄でよくなりますかね??

  70. 900 匿名さん

    >>895さん、

    画像有難うございます。
    本当、素敵ですね。
    黒タイル、確認しますが。
    内装も、楽しみです!

  71. 901 匿名さん

    みなとみらい側、いいですね。
    ビルが窓に映ってますね。
    見た感じ、一瞬、
    グランドメゾン伊勢山かと。
    遮るもの無しって、感じですね。
    音楽堂側も楽しみです。

  72. 902 匿名さん

    今日は天気が良かったと思いますが、北東側の日照はいかがでしょうか?
    897の写真と比べると、ずいぶん暗く映っているのが気になります。

  73. 903 匿名さん

    >>902
    日照重視なら南西でしょう。

  74. 904 匿名さん

    北東側の日照は、午前中だけでしょうけど、何より、みなとみらいの眺望と、そこから昇る朝日が素晴らしいと思います。昼間もビルの反射光が若干あると思います。さらに、夕方は、みなとみらいのビル群が黄金色に輝きます。平日の昼は、お仕事、天気の良い週末は、外へお出掛けで、問題ないですね。とにかく、眺望の抜けが素晴らしいです。

  75. 905 匿名さん

    >>896

    これはもう、お城ですな。クオス城。見事です。

  76. 906 契約済みさん

    素敵です!
    内覧会早く行きたいです

  77. 907 匿名さん

    >>905
    クオスって呼ぶのやめませんか。
    個人的にかなり抵抗あります。

  78. 908 匿名さん

    音楽堂側は、日当たりが良さそうですね。
    とにかく明るい!

  79. 909 匿名さん

    >>908さん、

    そうですね、低層階でも、日当り良さそうですね。
    楽しみです。
    だけど、あまり情報がなかった共有廊下部分が気になります。外廊下の採光はどうでしょうかね?

  80. 910 匿名さん

    >>907

    他に何か良い呼び名ありましたら、教えてくださいな。

  81. 911 契約済みさん

    クオスは、クオスでしょう。
    私は、個人的に抵抗ありませんよ。
    あまり主張せず、控えめなところが気に入ってます。
    公園前にひっそりと佇む住まいです。

  82. 912 匿名さん

    >>911
    クオスと略すのはなんだかなぁー。
    クオスシリーズは残念ながら廉価版のイメージ。

  83. 913 内覧前さん

    紅葉坂 メープルヒル
    隠れ家 ハイドアウェイ
    秘密基地 シークレットベース

  84. 914 匿名

    >>913
    隠れ家ならフランス語の
    エルミタージュ の方がかっこいいですよ。

  85. 915 内覧前さん

    >>914
    エルミタージュ紅葉坂
    オシャレな感じですが、マンション名を変えると、事故物件の疑いをかけられて価格が下がるときいたのでクオスでいいのではないでしょうか。

  86. 916 契約済みさん

    >>912

    クオスを略さない場合って?
    クオリティオーセンティックステージ、
    長過ぎるでしょ。

    心の中で、ハイクオリティ、ハイクオス、
    スペシャルクオリティ、スペシャルクオス、
    でいいじゃない。

    表向き、廉価版でいいですよ。

  87. 917 契約済みさん

    クオスでいいです。
    クオスが嫌いな方は、キャンセルで。

  88. 918 内覧前さん

    現実的に今から変えるのは契約書の作り直しで無理でしょう。
    クオスのフラッグシップという自負を持って行きましょう。

  89. 919 匿名さん

    >>918
    名前は変えられないけど、
    どこに住んでるときかれたら、クオスとは言いたくないかな。
    クオス紅葉坂と、ちゃんと紅葉坂をつけましょうよ

  90. 920 匿名さん

    >>919

    そうですね。
    紅葉坂のほうから来ました、という感じですね。
    クオス横濱山手、クオス横浜もありますからね。

  91. 921 匿名さん

    クオス港北高田とか、クオス根岸森林公園とか、
    クオスのイメージは微妙。
    必ずクオス紅葉坂といいましょう。

  92. 922 匿名さん

    大手だって、イメージ重視で、たいして中身良くないですよ。イメージ大事ですが、中身が大事ですね。

    まあ、ここの中身が微妙とおっしゃるなら、別ですが。
    結構、良いんじゃないかと期待しています。おそらく、皆さん、立地で選ばれたんでしょうけど、大手じゃなくて、残念でしたか?ご縁があったから、買えたのですよ。クオス横濱紅葉坂、楽しみです!

  93. 923 匿名さん

    どうでもいいですが、関内のビッグヴァン物件はクオスというネーミングじゃないみたいですね。

  94. 924 匿名さん

    リッシュアヴェニューですよね。どういうブランド戦略なんですかね?やるならQASをハイクオリティでブランド化してもらえると有難いですけどね。

  95. 925 内覧前さん [ 20代]

    >>922
    うちはクオスという名前すら知らないまま、立地と設備で購入決めました。今のところ後悔する理由も見当たらないですし、満足です。
    ブランド戦略は確かに疑問ですね(笑)
    でも、短いなまえの方が個人的には好みです。住所書く時、地名は省略しても、マンション名は普通省略しませんからね。紅葉ヶ丘8クオス000号
    とても 楽です。

  96. 926 働くママさん

    確かにリッシュ何とかよりクオスの方がシンプルでいいですよね。
    クオス自体も悪い話しは聞かないですし、いいんじゃないですか。あくまで値段相応の価値のマンションを作っている地元密着型と感じます。
    いい場所、いい設備には相応の高い金額になるだけです。

  97. 927 内覧前さん [男性 30代]

    全然話変わりますけど、
    最近追加された?機能で年齢とかかけるんですね。
    本当かはわからないですが、たまに見かける方は若い人が多いですね。個人情報なので余り深入りしない方がいいかと思いますけど、年齢層低めっぽいですね。
    それとも、若い人しか公開しないだけかな。

    さげさげ協力します。

  98. 928 内覧前さん [女性 20代]

    あと半月で分かることです。。

  99. 929 匿名さん

    名前(ハンドルネーム)が赤い字になるのはどういうケースですか?同じ人が連続投稿?

  100. 930 内覧前さん

    >>929
    書き込むとランキングがどんどんと上に上がってしまい、無用な注目を浴びて、一時攻撃的な書き込みばかりになってしまったので、契約者が書き込む時は下げとかかれたハコにチェックを入れることで上がらないようにしてます。
    その際、赤くなります。
    是非、下げにご協力ください。

  101. by 管理担当

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ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3900万円台~5200万円台

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸