物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2、花咲町四丁目111番15(地番) |
交通 |
京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩7分 根岸線 「桜木町」駅 徒歩7分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩8分 (南1出口) 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩14分 (5出口) 京急本線 「戸部」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸(管理室1戸・管理組合事務室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月末日予定 入居可能時期:2015年03月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]勝総合開発株式会社 [売主]株式会社ビッグヴァン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クオス横濱紅葉坂口コミ掲示板・評判
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831
匿名さん
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832
匿名さん
検討版が閉鎖されると、すぐこれですね。まあ、ここは、契約者以外の書込みを楽しんで見るだけにしましょう。本当、ここが気になるんですね。いいことです。
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833
匿名さん
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834
匿名さん
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835
内覧前さん
カバーが外れた黒いタイルに少し補修したようになっていて、均一でないような箇所が数箇所見受けられました。ひょっとしたら汚れているだけかもしれませんが気になったので。
内覧会はありますけど、外覧会のようなものはないですよね。
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836
匿名さん
単なる汚れや、光の反射だといいですね。
どなたかアップしていただいた画像では、粗くてよくわかりません。私も内覧会で、外観もチェックしてみます。少々のことなら気にしませんけど。もう全部、シート外れたんでしょうか? 週末チェックします。
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837
内覧前さん
金曜日はまだ公園側だけでした。
カバーは全体的に薄くなったのか、隙間から天然石の壁が見えるようになりました。楽しみです。
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838
匿名さん
タイル、かなり雑だと思いますけど。
厳しく指摘して、直してもらわないと、いけないですよね。
引き渡し後だと、泣き寝入りになってしまいます。
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839
匿名さん
イメージパースだと白いタイルがややベージュがかっているんですが、実物は思いの外 真っ白でした。さらに、目が細かすぎるせいか、高級感が全くないです。あまりに違いすぎる場合は、施工会社にやり直しさせることは出来るのでしょうか?自然石の部分がいいだけに残念に感じました。
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840
匿名さん
やっぱりクオスに高級感を求めるのは無理だったのか。ま、想定の範囲内ですね。
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841
匿名さん
QASシリーズ、そのものじゃないですか。
白と黒。
良い環境、立地に半分以上、お金を費やした、それだけのことです。
内装は、他のQASよりも良い仕様、だと思いますけど。
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842
匿名さん
どのタイルを使うかはMRにありましたよ。それがどのんな感じになるかは、その人のイメージですが、自分のイメージとちがったからやり直しさせるって、あまりにも自分勝手な発言だと思いますよ。
自分の感覚を他人のせいにする人との共同生活になるのが大丈夫だろうか。
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843
匿名さん
大目に見ましょう。細かすぎると、精神的に参っちゃいますから。大らかに。ヒビ割れや水漏れでなければ。
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844
匿名さん
擁護の意見は大勝さんですかね。
ガタガタタイルは貼り直しでしょう。
大目に見て、わりをくうのは契約者です。
外観は資産価値に直結しますからね。
アフターできちんと直させるべきだと思います。
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845
匿名さん
ヒビ割れや水漏れがなければ、施工精度が悪くてもガマンしなければならないのでしょうか。
また、売主は監督義務はないのでしょうか?
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846
匿名さん
紅葉坂エリアというだけで十分でしょう。
はっきり言って、みなとみらいより上ですね。
仮に官舎にマンションが建ったら、億ションだと思います。
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847
匿名さん
>>846
前から気になっていましたが、貴方のようなコメントがネガを呼び込むんだと思います。みなとみらいは横浜を代表する素晴らしい都市だと思います。紅葉坂も趣のあるエリアだとは思いますが、みなとみらいより上だなんて全く思いません。
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848
匿名さん
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849
契約済みさん
そうですね。
わざわざ大量に書き込んで注目を集める必要は無いので、ぜひ下げにご協力下さい。
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850
匿名さん
別に完売してるんだから、いろんな書き込みでいいと思いますけど。
やたらとネガを気にする人は、神経質すぎますよ。
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851
匿名さん
下げましょう。
とにかく、住民版でも、検討版の続きと思って。
他の地域、マンションのことは、とやかく言わないようにしましょう。それぞれの良さがありますから。みんな上がって、みんなイイ。
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852
匿名さん
今年の花見の時期は、ここのマンション、注目されるでしょうが、それ以上に、お隣さんが注目されると思います。
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853
匿名さん
外壁タイルは、浮き、剥離、落下となると危ないので、打診検査が必要ですね。当然、施工業者はチェックしていると思いますが。確認が必要ですね。
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854
入居予定さん
みなとみらい側のがけ下から撮影しました。側面の真っ白のタイルと違ってバルコニー側はやや淡いベージュでした。建物全体に主張は強くないですが、落ち着いた雰囲気が出ています。イメージ通りで私は満足です。ただ、ご指摘のように公園側の側面の黒タイルの汚れが気になるので、引き渡しまでにきちんと仕上げて欲しいです。
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855
匿名さん
外観は正直期待はずれです。
まあ、立地を買ったようなもんですから、納得はしています。
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856
匿名さん
またまた画像UP有難うございます。私も立地で決めました。外観が、白だろうと、黒だろうと、レンガ色だろうと、関係ありませんでした。でも、汚れは落として欲しいですね。汚れだったら。
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857
匿名さん
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858
匿名さん
最後の仕上げに高圧洗浄かけると思いますよ。それより、歩道のレンガ割れが気になります。これは西区役所のお仕事でしょうかね。それと、音楽堂の車庫のシャッターのペンキ塗りもお願いしましょう。
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859
入居前さん
今日見てきました。
私はみなとみらい側に住む者ですが、外観はイメージ通りで安心しました。
汚れは最後に洗浄すると思いますよ。シートが取れないうちから洗浄は出来ないと
思いますので。
皆さん、これからよろしくお願いします。
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860
内覧前さん
>>859
落ち着いていて、とてもいいですね。
また進捗がありましたら是非教えてください。
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861
匿名さん
いい意味で外観は普通のマンションということでしょう。
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862
匿名さん
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863
匿名さん
>>854さん、
画像有難うございます。なかなか現地を見に行けないので助かります。画像を見た感じ、とても満足です。ぜんぜん期待外れじゃないです。落ち着いていて、良かったです。
普通とは、思いませんよ。普通の単調なバルコニータイプのマンションより、なんだか重厚な感じがします。現地楽しみです。
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864
匿名さん
>>859さん、
私も、外観イメージ通りだと思います。早く全体を見てみたいですね。違った、とかおっしゃる方は、多分、ここの契約者ではありませんね。私たちは、最初からわかっていますから。
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865
匿名さん
なぜ、異常に擁護するのか理解できません。
明らかに期待外れだと思いますけどね。正直、悲しくなりました。
住民が結束して、竣工後もきちんと手直しさせるべきだと思いますよ。
タイルガタガタだなんて言語道断でしょう。水漏れ、ひび割れがなければ大目に見るなんて意見の方が契約者とは思えません。
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866
匿名さん
じゃあやめれば良いじゃないですか。
誰も擁護なんてしてないですよ。素直な意見です。
立地を優先した上で買った人がほとんどじゃないですか。
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867
匿名さん
キャンセル待ちの皆さんの思うツボです。
私も、擁護のつもりはないですが、タイルの味では?
普通は、プレキャストで貼り付けてるだけのタイル地マンション多いですよ。私も現地みて、みっともなかったら、内覧会の際、指摘してみます。その前に、入居者説明会ですね。まあ、穏やかに行きましょう。それぐらい余裕の気持ちで。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
823さんの外壁画像みましたが、どうみてもタイルの汚れでしょう。洗い流せば、とれますよ。もしかしたら、そういう色かも。どれひとつ、同じ色のタイルは、ございません、だったりして。でも、もし施工ミスの問題だったら、わざわざシートはずして見せないでしょう。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
エントランスから見える掃部山側の笹はどうにかならないのですかね。せっかくの景観が斜面の笹じゃ残念です。
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872
匿名さん
斜面に笹は、実に合理的です。竹は、地面に根を張り巡らせ、強固にしますので、土砂崩れ対策でしょう。そこの公園は、キレイに管理されてるほうですよ。
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873
匿名さん
今までに出てきた話、
崖上、敷地いっぱいいっぱい、車寄せ無し、木が邪魔、虫が出る、タバコ、三輪車、外観イメージパースと違う、タイルがガタガタ、笹、
以上ですかね?あと、デベに対する中傷発言や、完売してない、階高、天井高低い、ってのもありましたね。
どうぞ、どうぞ。でも、キャンセルでないと思います。
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874
匿名さん
冷静になりましょう。
ここは完売してます。そして、
キャンセルする人もいないと思います。
ただ、エントランスの車道の問題や、せり出している木、外観の問題は、皆で話し合ってよりよく改善していくべきです。
マイナス面の書き込みも事実として、解決していけばいいと思います。
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875
匿名さん
16号側から見ましたが、グランドメゾンに似た雰囲気で素敵でしたよ
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876
匿名さん
エントランスに期待しましょう。
マンションの顔です。
自然石が高級感あるでしょう。
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877
匿名さん
875
GM伊勢山、かっこいいですよね。
たしかにタイルがベージュの感じがここも似てますね。
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878
匿名さん
>>875さん、877さん、
そうですね、私も実は、グランドメゾンと似ていると思いました。でも、そう書き込むと、ぜんぜん違うよ、一緒にしないで欲しい、と言われそうでしたので、控えてました。おそらく建材がぜんぜん違うと思いますが、朝日や夕日が当たった時の感じは、とても良さそうですね。すでに満足です。
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879
匿名さん
>>874さん、
そうですよ。おっしゃる通りです。
住民の皆さんで、より良くしていきましょう。公園も綺麗に、ボランティア活動ぜひ参加します。
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880
匿名さん
契約者の皆さん、新しい新居なんですから、残念ですとか、期待外れですとか、おっしゃらないで、入居まで、良いところ、情報交換しましょう。ここが素敵っていうほうが、気持ちも明るくなり、人生楽しく暮らせますよ。楽観主義で、見て見ぬ振りをするわけではありませんが、笑いのほうが、怒りや悲しみよりも良いですよね。入居してからは、専用サイトでの情報やり取りとなるでしょうし。
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881
匿名さん
>>854さん、
いいショットですね。この年代物の石垣好きです。お隣さんの敷地でしょうけど。電車からも見えますね。ランドマークタワーからも、ぜひ現地を眺めてみたいです。反対に、ランドマークタワーが見える部屋も羨ましいです。
富士山は、マンションから見えないですよね。
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882
匿名さん
>>880
せっかくのマイホーム、気持ちはわかりますけど、気は引き締めた方がいいですよ。
私はマンション購入3回目ですが、財閥系ですら、入居後はそれなりに問題噴出してきます。
タイルのガタつきや、質感のわるさ、目をつぶっていいことはありません。
私は正直、外観がいまいちと思いました。
共用部は内覧会で指摘できません。施工会社がチェック。入居後、管理組合が立ち上がり、売主および施工会社と交渉していくことになります。
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883
匿名さん
外観、そうですか。それは、残念ですね。私も、三井系、住友系タワーを幾つか所有してますが、大手でない低層マンションは初めてです。確かに、色々、マンション指摘事項、要望ありますね。目をつむるつもりはありませんので、入居後は、管理組合で、徹底的に洗い出しましょうよ。でも、今は、笑って宜しくです。
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884
匿名さん
877です。
ちなみに紅葉レジデンスはこんな感じです。
GM伊勢山、紅葉レジデンス、かっこいいですよね。
ここはどこから撮影した写真がベストショットになるか楽しみです!
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885
匿名さん
884さん、
そうですね、やはり、かもんやま公園の下から上がってくるところがベストショットと思います。
もしくは、公園上か、能楽堂からの坂を降りてきたあたりから、みなとみらいランドマークタワー背景を合わせて。
桜の時期が最高でしょうか?
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886
匿名さん
ここから、巻き返して、
少しでもイメージパースに近づけてほしいですね。
突貫になってしまうくらいなら、竣工遅らせてもいいから丁寧に仕上げて欲しいですね。
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887
匿名さん
色々物件みてもエントランスの天井高があるとカッコよくみえますよね。ここは二階を潰して5mぐらいあるから結構良いかもしれませんね。早く覆いとれないかな。
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888
内覧前さん
やはり、何度経験しても、この完成間近のわくわく感はいいものですね。
見た目も言いですし、楽しみです。
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889
働くママさん
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890
匿名さん
>>884
あらためてみると、やはりレジデンスは素晴らしいなぁ。
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891
匿名さん
>>890
レジデンスさんですか?
以前、参番館からここの画像を載せていただいたのですが、またどなたか、お願いできればと思います。
レジデンス、目立ちますね。いつも目の前を通りますから。
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892
匿名さん
クオス前にあるレジデンスの台形空地は、レジデンスの方は、立ち入ることができるのでしょうかね。空中庭園みたいになっているのでしょうか? ただの緑地帯でしょうかね?
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893
内覧前さん
レジデンスは外観いいですよね。
ここも期待しましょう。
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894
匿名さん
グランドメゾンさんや、レジデンスさんには、かないませんが、紅葉坂エリア全体が良くなっていくのは、大変素晴らしいことですね。私の知人は、みなとみらいにも、山手町にもおりますが、このエリアがとても気に入っています。
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895
契約済みさん
素敵ですよ
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896
契約済みさん
追加です
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897
契約済みさん
追加です。
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898
匿名さん
>>895
写真ありがとうございます。落ち着いた白でいい感じですね!私は気に入りました!!
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899
匿名さん
うーん、私はタイルが気になりました。
特に黒。汚れが原因なら、洗浄でよくなりますかね??
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900
匿名さん
>>895さん、
画像有難うございます。
本当、素敵ですね。
黒タイル、確認しますが。
内装も、楽しみです!
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901
匿名さん
みなとみらい側、いいですね。
ビルが窓に映ってますね。
見た感じ、一瞬、
グランドメゾン伊勢山かと。
遮るもの無しって、感じですね。
音楽堂側も楽しみです。
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902
匿名さん
今日は天気が良かったと思いますが、北東側の日照はいかがでしょうか?
897の写真と比べると、ずいぶん暗く映っているのが気になります。
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903
匿名さん
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904
匿名さん
北東側の日照は、午前中だけでしょうけど、何より、みなとみらいの眺望と、そこから昇る朝日が素晴らしいと思います。昼間もビルの反射光が若干あると思います。さらに、夕方は、みなとみらいのビル群が黄金色に輝きます。平日の昼は、お仕事、天気の良い週末は、外へお出掛けで、問題ないですね。とにかく、眺望の抜けが素晴らしいです。
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905
匿名さん
>>896
これはもう、お城ですな。クオス城。見事です。
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906
契約済みさん
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907
匿名さん
>>905
クオスって呼ぶのやめませんか。
個人的にかなり抵抗あります。
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908
匿名さん
音楽堂側は、日当たりが良さそうですね。
とにかく明るい!
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909
匿名さん
>>908さん、
そうですね、低層階でも、日当り良さそうですね。
楽しみです。
だけど、あまり情報がなかった共有廊下部分が気になります。外廊下の採光はどうでしょうかね?
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910
匿名さん
>>907
他に何か良い呼び名ありましたら、教えてくださいな。
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911
契約済みさん
クオスは、クオスでしょう。
私は、個人的に抵抗ありませんよ。
あまり主張せず、控えめなところが気に入ってます。
公園前にひっそりと佇む住まいです。
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912
匿名さん
>>911
クオスと略すのはなんだかなぁー。
クオスシリーズは残念ながら廉価版のイメージ。
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913
内覧前さん
紅葉坂 メープルヒル
隠れ家 ハイドアウェイ
秘密基地 シークレットベース
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914
匿名
>>913
隠れ家ならフランス語の
エルミタージュ の方がかっこいいですよ。
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915
内覧前さん
>>914
エルミタージュ紅葉坂
オシャレな感じですが、マンション名を変えると、事故物件の疑いをかけられて価格が下がるときいたのでクオスでいいのではないでしょうか。
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916
契約済みさん
>>912
クオスを略さない場合って?
クオリティオーセンティックステージ、
長過ぎるでしょ。
心の中で、ハイクオリティ、ハイクオス、
スペシャルクオリティ、スペシャルクオス、
でいいじゃない。
表向き、廉価版でいいですよ。
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917
契約済みさん
クオスでいいです。
クオスが嫌いな方は、キャンセルで。
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918
内覧前さん
現実的に今から変えるのは契約書の作り直しで無理でしょう。
クオスのフラッグシップという自負を持って行きましょう。
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919
匿名さん
>>918
名前は変えられないけど、
どこに住んでるときかれたら、クオスとは言いたくないかな。
クオス紅葉坂と、ちゃんと紅葉坂をつけましょうよ
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920
匿名さん
>>919
そうですね。
紅葉坂のほうから来ました、という感じですね。
クオス横濱山手、クオス横浜もありますからね。
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921
匿名さん
クオス港北高田とか、クオス根岸森林公園とか、
クオスのイメージは微妙。
必ずクオス紅葉坂といいましょう。
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922
匿名さん
大手だって、イメージ重視で、たいして中身良くないですよ。イメージ大事ですが、中身が大事ですね。
まあ、ここの中身が微妙とおっしゃるなら、別ですが。
結構、良いんじゃないかと期待しています。おそらく、皆さん、立地で選ばれたんでしょうけど、大手じゃなくて、残念でしたか?ご縁があったから、買えたのですよ。クオス横濱紅葉坂、楽しみです!
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923
匿名さん
どうでもいいですが、関内のビッグヴァン物件はクオスというネーミングじゃないみたいですね。
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924
匿名さん
リッシュアヴェニューですよね。どういうブランド戦略なんですかね?やるならQASをハイクオリティでブランド化してもらえると有難いですけどね。
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925
内覧前さん [ 20代]
>>922
うちはクオスという名前すら知らないまま、立地と設備で購入決めました。今のところ後悔する理由も見当たらないですし、満足です。
ブランド戦略は確かに疑問ですね(笑)
でも、短いなまえの方が個人的には好みです。住所書く時、地名は省略しても、マンション名は普通省略しませんからね。紅葉ヶ丘8クオス000号
とても 楽です。
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926
働くママさん
確かにリッシュ何とかよりクオスの方がシンプルでいいですよね。
クオス自体も悪い話しは聞かないですし、いいんじゃないですか。あくまで値段相応の価値のマンションを作っている地元密着型と感じます。
いい場所、いい設備には相応の高い金額になるだけです。
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927
内覧前さん [男性 30代]
全然話変わりますけど、
最近追加された?機能で年齢とかかけるんですね。
本当かはわからないですが、たまに見かける方は若い人が多いですね。個人情報なので余り深入りしない方がいいかと思いますけど、年齢層低めっぽいですね。
それとも、若い人しか公開しないだけかな。
さげさげ協力します。
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928
内覧前さん [女性 20代]
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929
匿名さん
名前(ハンドルネーム)が赤い字になるのはどういうケースですか?同じ人が連続投稿?
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930
内覧前さん
>>929
書き込むとランキングがどんどんと上に上がってしまい、無用な注目を浴びて、一時攻撃的な書き込みばかりになってしまったので、契約者が書き込む時は下げとかかれたハコにチェックを入れることで上がらないようにしてます。
その際、赤くなります。
是非、下げにご協力ください。
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