オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用part3

>>400さん
私もまだ見てないです。うちは飼っていますがうさぎなのであまり外に連れていかないですね！

犬飼ってます。まだ他の犬には会ったことありませんが。まだ家に慣れていないので、留守番の時に鳴いたりして近所迷惑になっていないかとても心配です。室内を歩く時に爪のカチャカチャした音が下の部屋にどの程度響いているのかも気になります。人間も環境の変化に対応するのは大変だけど、ペットも大変！

家はお隣さんが犬飼ってるようです。
お互い密室にしてる時は気になりませんが、窓開けたり外廊下に出たりすると、
キャンキャンキャンキャン聞こえてきます。

HPに上がっていたキャンセル物件売れたみたいですね。
HPが更新されました。

何だかんだケチつけられても需要はあるようで、ほっとしてます。

>>404

へーそうなんですね。一瞬でしたね！
入りたい人多いと思いますよ〜

だからウチのマンションは人気だよ。

養生がとれたら知り合いを呼ぼうと思っているけど、これから引っ越しの家はどのくらいあるんだろう。

>409さん
ほぼ引っ越しは終了ぽいですよね？
先週の休み辺りで養生も外されるかと
思ってたんですが。。
まだもう少し引っ越しされて来る方が
いるんでしょうね。
養生が全部外された姿も楽しみです。

富士そばさんにも休みがあるんですな。
意外な程に静かになってビックリ。

結構上の階の人の足音がうるさいんですけど皆様はどうですか⁉︎
日中も夜も聞こえてくるので…

>413さん
上下左右全く聞こえないですね。お子様がいるご家庭もありますが、
まだ小さいからか静かです。家族構成に依るかもしれませんね。

寝ている時に上は少し足音が聞こえるらしいですが、
自分はいまのところわかりません。

>417
私は住民ですが、価格の安さや設備も含めて、音の問題は仕方ないと思って購入しましたよ。
ファミリー向けのマンションだし、床も響きやすい構造だし、仕方ないと思うのですが。
音が気になるなら、それなりの価格のマンションを購入するしかないと思います。

>>418
建物の性能による分はそりゃ仕方ないですが
上に住んでる人が過剰に音を出すなら気になるのが普通です。

まずは挨拶にでも行ってみるのがいいんじゃないですかね、子供の有無とかもわかりますし。

うちは、静か。
上下左右の音は聞こえない。
固定概念だけで判断するのは良くない。
安価なマンション＝非常識な音
とはならないでしょう。

>>420
普通困ったことがあれば解決しようとするのに、なんであきらめるの？
周りの人と話がかみ合ってないですよ。

廉価とか安価とか
よく言葉あがりますけど
3,000万前後のお買い物って
安価ですか？
一般ｻﾗﾘｰの購入平均金額だと思いますけど。
郊外なら充分豪華な戸建ても建てられますよ。

都内の無駄に高いマンション購入したり
震災当時の事を忘れて埋め立て地に
建てられた、これもまた無駄に高いマンション購入するより良い買い物してると
思いますがね。

高いマンションはお金をかけてトラブルを未然防ぐ
安いマンションはお互いのやり取りでトラブルを解決する。

こういう違いだと思いますよ。
高ければ防音がしっかりして、結果非常識な人がいてもトラブルにならなくなります。
ゴミだしルールなんかも管理費の額でだいぶ差があるなと思ったもんです。

>>424
このエリアで3000万は安いと思いますよ。都心部に通勤する人のマンション購入金額はもっと上ですね。

B棟は、破格だったと思います。
B棟を購入できた方は賢明です。

ここが安い理由の1つは浸水の可能性じゃないかと思って買いましたけど。
外環や工業地域ということより、そこが何より気がかりです。
まず間違いなくローン払い終わる前に大雨か氾濫で共用部は浸水が起きるんじゃないかと思ってますよ。

3000万円を安いって…笑
言ってる方はお金持ちなんですね。びっくりです！
普通の足音じゃ聞こえないと思いますが、マンションなので‼︎歩き方の問題かと思います。マンションなので少しは気を使ってもらいたいものです。

小さな虫が結構侵入してきます。開き窓をあけて網戸をしめている状態の時に網戸にたかった虫が、窓をしめる際に部屋に侵入してくるんだろうと思います。どうにもならんと思いますが、かなり気になります。

浸水は、浮間舟渡や戸田公園よりかはましだろ。
ハザードマップ見ても、イオンの隣接部が色が変わっていた
程度だけど。

浸水なんかより、空気が汚い方が問題かと。

戸田市に長年住んでいますが新スチームしたことは一度もないです。

ここ1年日本各地で過去浸水した地域がことごとく浸水してますから
あまり今までがどうだったかは関係ないでしょうね。

山川海の近くに住む以上覚悟はしておいたほうがいいです。
川の近くの某物件に比べれば余裕あると思いますし、
2階以上なら直接の被害はないと思いますけどね。

ネガは全員契約出来なかった奴のやっかみか、他社の営業だろ。
決断力のない購入できなかった奴と、ろくに営業しないでこんなとこでネガ言ってる営業とか笑
だからおたくの物件は売れないんだよ。
そんな営業マン雇用した会社がかわいそうに（笑）

入居者専用スレだよ、ここ（笑）

富士そば休み？
稼働してないこの2日凄く静かで
たま～に気になってた油系の匂いも
しなくなりましたね。
休みにしてはトラックも無いし。。
期の狭間だから？？あれ？
もしかして・・・

今まで24時間操業してただけに
逆に気になっちゃいますf(^_^;

何故北戸田は物流会社や印刷会社とか集中してるかね。

やっかみは分かるけど完売してる物件をネガるほど暇じゃないでしょ。
そんなことしてる暇あったら契約増やせってはなしじゃね？

ここの物件は欠陥があったから安かった、という設定にしないと
他の物件の価格維持できないからですよ。
北戸田参考にされたら同地区の物件100万以上下げないと厳しいでしょ。

富士そば工場つぶれたんじゃね？

朝出かけるサラリーマンが少ない気がする。

>>449
自分もそれ思いました

そう言われると、自分が出かける時間はサラリーウーマンらしき方々が多い。

すみません、他のオハナ入居予定のものなのですがこちらの掲示板が活発だったので
先輩方にお聞きしたくメッセージしました。

玄関周辺についてなのですが、下足入れや玄関ミラーをオプション追加した人は
いらっしゃいますか？　私は以下の点、迷っています。。
・玄関ミラーは広く見えるので追加したいが、値段が高い。
・鍵を置く場所やちょっとした花や置物？を置く場所がないので、カウンターがあったほうがよいか？いらないか？それともいいアイデアがあるか。。

参考までに、よかったら教えていただけないでしょうか？よろしくお願いします。

>452、
・玄関ミラーは広く見えるので追加したいが、値段が高い。→値段は高いが買いました。
・鍵を置く場所やちょっとした花や置物？を置く場所がないので、カウンターがあったほうがよいか？いらないか？それともいいアイデアがあるか。→あった方が良いように思います。

カウンターもオプションなんだ。
どこのカウンターだろう。

>>452
高いけどオプションで付けました。他の業者も探しましたが、金額に大差なかったので入居前に取り付けてもらいました。かなり広く感じますよ。

カウンターはあった方がいいですが、無くてもなんとかなります。後日、自分でカウンターは付ける予定ですが。

452さん>
うちは両者ともオプション装着しました。
確かに高いので迷いましたが(汗)

でも付けて良かったと思ってますよ。
但し鏡はモデルルームの全面が
とても引かれましたが、さすがに1枚で
我慢しました。。
でも広く見えるし玄関が明るくなりますよ。
カウンターは好みなので悩んで下さい(笑)
いろいろ悩んでる時間が何気に
楽しいんですよね。

いいご自宅になるといいですね。

みなさん、さっそくありがとうございます。452です。
やはり鏡はつけられている方が多いみたいですね。業者をあたるのも大変ですし、入居するときについていた方がいいのでオプションで考えてみます。
うちは全面ミラーはつけられませんが^^;

カウンターはそうですね、自分でなんとかできそうですね。入居後に使い道のアイデアがわいてくるかもしれませんしね。

親身に答えてくださってありがとうございます。助かります！！

富士そばHP見たけど
情報なし。。
ここは天ぷら、かつの製造工場なのね～

世帯が多いマンションなのに
通勤時にあまりかちあわない。。
もっとエレベーターとか混むものかと
思ってましたが

玄関のカウンターはどうやってつけるんですか？
そんなのオプションになかったきがしますが。

我が家は鏡3面つけました！
玄関側はどうしても暗いので、みなさんが掲示板で情報共有されてたとこよりやっぱり高かったけど、満足です(^^)

459さん
ありましたよ。新宿でやった
インテリア相談会の時に
いくつかバリエーションありました。
下駄箱と同じパーツなので
全く違和感無しです。

オプションで玄関用のカウンターは付けませんでしたが、入居してから調度よいサイズのコンソールテーブルを購入しました。玄関の雰囲気もよくとても気に入ってます。価格もお手頃です。

私もＯＰの棚は高価で融通がきかないので、自分で付けました。下記の棚柱とブラケットを
購入して、棚板はホームセンタで900*300のホワイト棚板を400ｍｍ幅にカットして
３段の棚を作りました。これですと棚の位置を簡単に変更出来て便利です。

ロイヤル　棚柱　ASF-1W　1500ミリ　ホワイトを２本　
http://item.rakuten.co.jp/kanamorikanamono/10001385/#10001385

ロイヤル　A-32/33W棚柱用ブラケット　木棚用ホワイト　300　左右セットを３セット
http://item.rakuten.co.jp/kanamorikanamono/10001397/#10001397

463＞すいません、棚板の幅は400ｍｍでなく380ｍｍでした。
それと。棚の下段にはオハナでもらった資料にあったスツールを入れています。
腰かけて靴を履くのに使え便利です。
http://www.nitori-net.jp/shop/goods/goods.aspx?goods=8700241

しかし、なんか夜中に上か隣か音が反響して響く気がする。なんで？

何階ですか？

響きますよね…テレビを付けていてもお風呂に入っているのが私の家はわかります。
それとお風呂の扉閉めるの気をつけていてもうるさいですよね。下の方に響いていないか心配です。こんなものなのでしょうか⁉︎

こんなものではなく施工不良だとしたらえらいこっちゃっ！

上下左右まったく気になりませんけど…www

先日、オプション相談した者です。
またまたありがとうございます。

カウンターを買うかどうか、ということばかりに目を向けて悩んでいましたが、
コンソールテーブルを置く（素敵です♪♪）、作る（自由度高いですね。スツールもいいですね！）という選択肢もありましたね。
今回お聞きしただけで、固定概念が崩れ、もっと幅広い選択肢で頭をひねりながら考えていけそうです。

469さんに同じくで～す。
まったこ気になりませんがぁ

音は本当に気になりませんね

うちも結構響く方なのかな…

ネガ失敗だね。ドンマイ。

外環の音は皆さん気になりませんか？うちは朝方窓を開けてると少し気になっちゃいます。こんなもんなのかな？

ベランダでの喫煙は禁止らしいので仕方なくキッチンの換気扇の下で吸ってるのですが、フィルターがすぐにホコリだらけになります。
皆さん換気扇のフィルターってどれぐらいの頻度で交換していますか？

外環の音は気にならず。
防音壁って効くんですね。

うちも、キッチンの換気扇下でタバコを吸ってます。
フィルタ交換は、2ヶ月に１回くらいですかね。

皆さんに教えて頂きたいんですがベランダ喫煙ってダメなんでしょうか？
先日友人が遊びに来た時ベランダ喫煙をしてしまったそうです。
モデルルームのときベランダ喫煙は禁止ではないといわれたのですがどうなんでしょうか？
コミニティーを荒らすつもりはないんですが、何処で正しい情報が得られるか分からずここに書き込みさせていただきました。

禁止とか禁止じゃないとかに関わらず、周りのことを考えてベランダで喫煙はやめた方が良いと思います。
換気扇の下で吸いましょう。

禁止ではないとおもうんですが周りの方を配慮したほうがいいと思います。
我が家は喫煙者いませんがベランダ喫煙してるお家がありやはり窓を開けていると臭ってきます。

480です。
わかりました。うちは喫煙者はいませんが友人が遊びに来た際は換気扇のしたで吸ってもらうようにします。
教えていただきありがとうございました。

蚊が多くないですか？

>>484さん
どこにですか？

喫煙いろいろ議論はあがりますが。
換気扇、多分ですが全邸
バルコニーの上に吹き出しがちまちあると
思いますが。。
結局バルコニーで吸おうが換気扇の下で
吸おうが同じ気がするんですが？

キッチンでタバコ吸うのなら問題ないと思いますが。室内ですし。
フィルターでたぶんある程度ニオイは軽減されますよ。

先日、フィルターの業者が売り込みにきました。ああいうのを入れるお宅がいるんですね。

うちでは換気扇のフィルターはダスキンを使ってます！
中が汚れにくいみたいなので良いですよ！

換気扇から結局はタバコの匂い出ているので軽減もなにもないですよ…
料理の匂いもしますから。嫌なら窓閉めているのが一番だとおもいます。私はそうしています。

音に関しては住んでいる人によるってことですね。一回管理会社の方に行ってタバコ同様、ポストに入れてもらいます。それでもなおらないようなら直接言いに行きたいと思います。
毎回挨拶に行ってもいないもので、困ったものです。物音はするのに。

それはでたくないのではないですか？
気付いてください。

換気扇の下でもたばこは禁止になったりしませんよね？そしたらどこで吸えば良いんだか。

挨拶に来られるのが困ると思う方もいると思いますよー！
音は横からかもしれませんよ？うちは10階ですが物音します！

マンションなんだから少しの音ぐらい我慢できないのですか？
我慢できないなら田舎の戸建てに行ってください！

>>496
買ったのに行くわけありません…
少しって聞いてもいないのに何いってるんですか⁉︎テレビをつけていても何をしていても音が聞こえてきます。

何かあれば引っ越ししたらどうですか⁉︎ってやめてください‼︎

>>498
どんな音ですか？

>491さん
もう少し様子を見てみたら
どうですか？
まだ引っ越ししたばかりの方なら
いろいろ物を動かしたりと音が出やすい
状況かもしれませんし。
音の発生源が上なのか？横なのか？
上から聞こえる様で横からだったりするので、結構判断は難しいと思います。

今しばらく様子をみて、あまりにも酷い
様であれば管理組合なり相談してみては？
でもまずは上下左右は挨拶して
家族構成を知り顔見知りになる事では
ないでしょうか？共同住宅ですから。