サンウッド東中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区東中野1丁目46番（地番）
交通：総武線 「東中野」駅 徒歩1分
都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.72平米～83.38平米
売主・事業主：サンウッド
物件URL：http://www.sunwood.co.jp/higashinakano/
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：東洋グリーン建物株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.12.10 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-28 09:23:26
ライオンズの日当たりが最高って、上層階だけでしょ。中、低層階はダメ。別にプラウドがいいなんて一言も言ってない。
低層階にいます。3階まではよくないです。4F以上はものすごい日当たりです。
とほほです。サンウッドも同じでしょうね。
ところで現地って構造物見えるのでしょうか？
見えたとしても遠くからだとおもうのですが。
どのへん見れば薄さ安さが、わかります？
明日あたり見てこようかなと
駅1分てすごいですね！
クラッシィと比べると割安感あります。
いま売りにでてるライオンズの所有者だったらウケる
駅1分は魅力ありますね。
隣や上下階の音がそんなに聞こえそうな構造なのでしょうか？
ファミリーが多くなるような物件でもないので、割と静かだったりしないですかね。
検討中です。
価格と仕様等はどうなんでしょう？
お買い得物件でしょうか？
私も検討中ですが
たしかに昨今の価格高騰でお買い得
とまでは言えないようですね。
価格相応からちょい割高
てところ？
駅ちかでかなり惹かれていますが、
東中野にお住まいのかた、こちらの物件いかがでしょうか？説明会に行き、5500万円の2LDKが気に入っております。
人気あるみたいだよ。
即完の感じだった。
申込ます。
Ｅの１２Ｆ。
新宿副都心の眺望ばっちりです。
しかし駅近すぎるのも、電車騒音の心配がありますね。
駅近だけど、前に住宅がいくつかあって電車音はほとんど気にならないよ。
価格は相場よりチョイ安と思いました。
仕様も、二十天井、床は当たり前で、天井高、2.55は中々と思いました。
アウトフレームで無いのが残念なところ。
しかし、立地と眺望は変えられないものなので、申込予定です。
CとDで悩んでいます。Ｃは無難な間取りだが北向き、Dは南向きだが、長細いリビングがどうしても気になる、かと言って駅1分は捨てがたい、というところですが、みなさんならどっちを選びますか？ちなみに1人暮らしです。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
こことパークタワー西新宿はどっちが買い？
今日西新宿60に行ってきます。駅から徒歩7〜9分であるのが引っかかりますが、オール電化ですし、モデルルームを見るのが楽しみです。
資産価値維持できるのは西新宿。新宿アドレスだし、大規模だし。
昨日、西新宿行きました。
価格は相場より安いかなって感じ。
マイナス点、オール電化、無駄な共用施設多し、駅距離微妙、天井高2.48、部屋の中に梁がある。
でも、新宿であの価格は買い得。
>>55
買い得だけなら間違いなく西新宿。
どこを見ても値段上がりすぎと思わせるなか、昔の値段のままかそれ以下だからね。
でも、駅距離とか、オール電化とかマイナスも多くあるので、損得じゃなくて自分の生活スタイルで選んだ方が良いよ。
お買い得でも、生活の質が下がるなら、それは無駄金になる。
リセール考えてるなら、西新宿。
ここでも、そんなに悪く無いと思うけど。
庶民的な感じが良いよね。
ＨＰ見ると、今、申込期間中だけど、人気あるのかな？
MR行ったけど、あんまり人気ない感じ。
即完はないでしょう。
売れ残りの値引き狙いがいいかも。
こういう細いマンションってどうしても柱や梁、下がり天井が目立ちますね
耐震性を確保するために仕方がないとはいえ天井高ほどの解放感はないですね
駅距離と価格は魅力ですよね。
申込か迷ってます。
この物件検討中の方、メリット、デメリット教えてください。
西新宿と迷ってます。
駅近、価格妥当、南側角住戸等、悪い物件じゃないと思います。
売主もメジャーな財閥系じゃない分、価格勝負で即完狙ってるのかな？
確かにね。
このご時世にオール電化は考えられない。
他人に自慢したいなら西新宿60階、
日々を便利に暮らしたいならこっち、って感じ？
ズバリ、買い得か否か？
ＧＧ東中野に通う独身男性が大挙して買いそうな予感。
GGって何？
当たりました。
〆切ましたね！
私の希望の部屋は無抽選で当選でした。
人気があったかなかったかは分かりませんが、とても嬉しいです。
私も西新宿は気になってて、タワマン好きだし、資産性やステータスを重視してたので迷いましたが、毎日の利便をとってここに決めました！
ブランド力や東中野の東口って所は資産性として、やや気になりますが、決して資産価値がない物件ではないので、そこは妥協した所です。
希望当たりました。
やっぱ駅前で静かなところでいいですね。
あまり商店街がないから、買い物は中野か新宿に行くので、ちょっと不便です。
線路脇でなければ、静かで住むには良いところです。
西新宿人気ですね。
比較してみるのはいいと思いますが、
こっちの方が好きという人もたくさんいそうですが。
サンウッドの人、ぶっちゃけて裏事情を話してここに書き込まれて、自分で自分の首しめてますね。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
ここは窓を開けて生活しても静かに暮らせる環境でしょうか？
>>86
無音ではないと思いますが、
大通り沿いの物件よりは静かに過ごせるのではないかと思ってます。
線路に直接面してるわけでないですし、
駅近に住む以上、電車の音は我慢しようと思います。
ここの1LDK間取りってどう使っていくんでしょうね。
とくに細長いリビング。
確かに細長く使いづらいと思います。
また、折角の南向きなのに、窓がキッチンの出入口程度のもので、南向きのメリットを活かしてないのが残念賞です。
細長いリビングの活用方法を
聞いてるだけなんですが…
ライオンズの住人中古売れないからってほんと怖いわ
駅1分の新築。
ライオンズの中古にとって、このマンションは脅威ですからね。
いたしかたないです。
検討中の奥さま、同情します。
まあどう部屋を使うかは自分で考えろ。
てことですよね。当然ですけどねえ…
せっかく答えてもらいましたが日照条件はあんまり気にしていないので
サンウッドとライオンズを比較しては駄目ですよ…
車で言えばプリウスとBMWのちがいですから…
確かに中古と新築比較したら新築だよね
6年落ちBMW1シリーズなら100万で買えるし
どっちがＢM？
あのねぇ(￣▽￣;)
ライオンズは築3年、免震構造
ディスポーザ完備、
コンシェルジュ常駐よ…
外観ひとめでわかりそなもんだけど。
比較なんかしたくないんですけど…
本物件の間取りや価格などにフォーカスしてください。
間取りは、住めば慣れるし、むしろ他に変えられないところを重視したら良いと思いますよ。
細長いリビングは気になりますが、家具の配置は細長い方がしやすいです！
価格は少し高い気もしますが、設備も充分だし、全角部屋(そのかわり柱の出っ張りがキツイ)で、なにより東中野徒歩1分だからしょうがない気がしますが……
大手だったら、もっと高値で勝負してたと思いますよ。
>>105
コメントありがとうございます(^o^)
なにも無理してそこまで角部屋にしなくても。
とは思いましたねw
他に変えられないところですか
どうなんでしょうね。
サンウッドはオーダーメイドで
なんでも変えられるとうたってますし
駅1分はたしかに変えられないアドバンテージですね(^o^)
なんか前の方で洪水がどうの言ってる人がいますね。
確かに土地は東中野の中でも低い方ですが、ハザードマップ見てもここは洪水は大丈夫ですよ。
サンウッドぜんぜん売れてないようです。
やはり西新宿パークハウスの影響ですかね。
リビオ西新宿も10戸しか売れてないとのことです。
やはり西新宿パークハウスの坪270の安さは脅威ですね。
だから他の話は他でやって
不動産って、お得なんてことはないので、良いものは高いし安いものは疑った方がいいと思いますが、、、
サンウッドは、徒歩1分の快適さだけでなく、もっと住環境や周辺の生活利便をおしたら売れると思いますが……
新宿が生活圏押しでは、西新宿タワーに負けてしまうんじゃないかなー。
なにをもって勝ち負けが決まるのか理路整然と教えなさい。
完売すれば勝ちです
女でもないのに奥さまとかやめなさい。
奥さまがライオンズを売ってくれるよ。
あまり馬鹿にしないほうが良いと思います。
ライオンズ東中野は2011年１月発売、
即完売した免震構造マンションです。
今も中古が出ますと即売れです。
コンシェルジュが常駐しています。
