パークホームズ茨木西駅前町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府茨木市西駅前町6-1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.04平米～80.02平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日石不動産
施工会社：大末建設
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ茨木西駅前町
[スレ作成日時]2009-10-07 00:17:09
43は不動産関係の方ですか？
利便性＞＞＞＞＞ディスポーザー
私はそう思いますが・・・
確かにマンションは利便性でしょう。 北摂エリアで幹線道路沿いのマンションはリセールの際に苦労すると思われる。
ましてこのマンション沿いの幹線道路は日曜日のマイカル渋滞で有名！
ガソリンスタンド跡地で土壌がかなり汚染されていたと思われる。
もちろん土壌汚染については三井さんのように業界最大手の会社なので法令に基づいて土壌の入れ替え等の
措置は講じているであろう。
もちろん地元民は上記理由で購入は避ける物件かと思われる
勝手なことほざくのぞき見のご意見まで・・
ディスポーザーとスロップシンクを訴求(笑)
スロップシンクは小さいお子さんがいらっしゃるようなご家庭では
あった方が便利かもと思いますが
ディスポーザーはトラブルが多いと言う話も聞きますし
無くてもそれなりに生ごみが臭わないように対処は出来ると思うので
その二つがマンション購入にとても重要だとは思わないです
そのご家庭の使用頻度にもよるのでしょうね
４７さん。
笑うだけでアイデア無いの？営業センスを見せてください。
どこにでもいるんですよね、単なる傍観者で発言しない人。。。
>>42・49さん
貴方の愛するディスポーザーとスロップシンクが付いていても
売れないマンションという事ですよ。
営業センス云々は三井さんにどうぞ。
マンション素人の貴方に、こちらがなぜ売れないか教えて差し上げましょう。
環境と利便性を求めて茨木で住宅検討する人々が、
中途半端な利便性＆騒音＆排気ガス＆ガソスタ跡地のマンションは買わないという事です。
５０の指摘図星だね
マーケット特性をよく把握されているように思えます
私は傍観者ですがかなり鋭い視点で切り込んできたね
確かに茨木でマンション買うにあたり避けたい立地条件を
マンション検討者に聞いたら５０の言ってる内容はどれも的を射てるね
＜５０さん
結局売れないって結論？原因（騒音＆ガススタ跡等々）は分かりましたが、対策なしということですね。
どうしたら売れないマンションが売れるようになるか具体策をご教授頂きたかったです。残念です。
50さんでは無いが、売れ方法について。
半額にすれば、売れるよ。立地＆仕様と価格の相対比で、売れる売れないは決まる。
ここが売れないのは、立地＆仕様が悪いのに、価格が高いからだと思う。
駅前で便利そうですけど、どうなんでしょう?元ガソリンスタンドらしいですが、意外と地盤が硬い⁇
まだ完売しませんか？
三井なんですけどねぇ。
駅前で買い物も近くに大きなスーパーが徒歩圏内にあって
車での交通の便利も良くて
周りの環境を考えても子育てしやすい環境です
ガソリンスタンドの跡地ってそんなに気になりますか？
汚染の問題など何かあるのでしょうか？
５６
「三井」がどうした？
関西の物件は、ここも含めてイケてない物件が多いね。
というか、三菱に比べて高級感に欠ける。
完売かな？？
都会派はOK
田舎物はNO
完売おつ★
設定高すぎて手こずったな
三井は期末に値引きして押し込むね。
ここ玄関は綺麗ですね。
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目 |
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3,600万円台予定～5,200万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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53.11m²～76.96m² |
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総戸数 235戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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5230万円～2億4550万円 |
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1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK) |
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54.37m2～140.54m2 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市旭区高殿1丁目 |
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3,900万円台予定～7,300万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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60.07m²～71.87m² |
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総戸数 175戸 |
大阪府交野市星田北６丁目 |
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5098万円・5178万円（モデルルーム販売のみ） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.51m2・72.51m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市都島区都島南通二丁目 |
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6,480万円～8,330万円 |
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3LDK・4LDK |
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62.46m²～81.44m² |
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総戸数 39戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
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5,340万円～7,800万円 |
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1LDK～2LDK |
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47.32m²～61.28m² |
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総戸数 116戸 |
大阪府枚方市楠葉花園町2920番90 |
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4,390万円～1億2,190万円 |
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1LDK～4LDK |
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44.47m²～95.80m² |
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総戸数 542戸 |
大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目 |
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2,140万円～5,530万円 |
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1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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30.50m²～70.00m² |
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総戸数 105戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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4890万円～7400万円 |
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2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東１丁11番 |
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4498万円～5998万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.38m2～78.88m2 |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田１丁目 |
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4900万円台～7800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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64.96m2～90.28m2 |
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総戸数 106戸 |
以下のような状況が考えられます。
