物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番12の一部、830番48(地番) |
交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩12分 総武本線 「稲毛」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
331戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:2015年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 千葉支店 [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ稲毛小仲台口コミ掲示板・評判
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128
匿名さん
ウェリスも南向き、ありますよ。
人それぞれの価値観の違いですよ。
壁面タイル張りが良いとか、二重床二重天井が良いとか、電車の音が気にならないとか、駅近で便利とか、人それぞれの生活環境の考え方の違いで、価値観は変わりますよ。
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129
匿名さん
向きよし多く、駅にも近い、パークシティ稲毛の杜最強かなあ。
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130
購入検討中さん
ここを決めて、ウェリスを選ばない理由とは?
ウェリスの敷地前の道路は大渋滞の可能性が高い
ウェリスの敷地が線路沿いのため電車の騒音が気になる。
目の前の釈迦寺の敷地を通行させてもらえないと駅に行くのに遠回りしなくてはいけない。
ウェリスの敷地のすぐ南側は長い将来でみると新しいマンションが建つ可能性は否定できない。
ウェリスの敷地の西側は崖崩れの危険性ある。(実際同じ崖の上に建つBrillia City 横浜磯子で崖崩れ発生)大きな地震が来たときに、崖が崩れてマンションが倒壊するようなことは本当にないのでしょうか?崖は万が一崩れたら管理組合が修繕費出すことになるわけ?
電車を最短距離で利用すると、納骨堂や葬儀場、変な寺を毎日、見るのでは!また、現地から駅まで徒歩5分は不可能、 通勤時間帯は、西側の改札は閉まっている為東口迄行く必要有
あの崖下に道を作っているのは、誰のため!あそこ~外部の方が侵入されたら 怖い感じがします。安全面!教育上の事、考えるとね!? あの赤い旗、みると近づけないわ!
ウェリスって、駅まで5分ってことだけど一番北側のマンション を購入する人は実質徒歩10分以上かかちゃうかもね。
ウェリスって高台上のマンションであることがよくマスコミに宣伝されてて、本当に高台というか?崖です。しかも、街灯も少ないし、夜は怖いよ、夜は表通りを帰って来た方がいい。子供の塾帰りも。JR高架下で数件事件が起きています。
教育面、子育て面では、ウェリス絶対ダメ。稲毛って静かな文教地区で、かなり子育てにいい環境だと思っていましたが、ウェリスの周辺では陰気強いだけばかり。
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131
契約済みさん
他物件を悪く言うのはやめましょう。
それぞれでしょ。
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132
匿名さん
>>130
10年後の中古価格は同一平米ならばウェリスの半額を期待するのは難しいですよ!
これは、あくまで中古で売る場合です。
「任意売却」とか「競売」になればもっと差がつきます。
ローンで買う場合は「任意売却」や「競売」もあり得るからよく考えて判断してください。
こうなると銀行は冷徹になります。駅に近いか遠いかが絶対的に効いてきます。マンションは買った瞬間から中古になります。近くの不動産屋数社に確認してからご判断ください。
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133
入居予定さん
今日もビルに近くのところで、写真を撮りました。現地に行けない皆さんへ届いたします。是非ご覧ください。
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134
入居予定さん
天気もいい。ビルの外観もおしゃれ。
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135
入居予定さん
引続きアップロード
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136
入居予定さん
ファインコートからパークホームズをみる。
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137
匿名さん
133から136は売主もしくはその関係者かもしれない。まぁ皆さん各々思慮深くご判断ください。マンションは財産です。換金価値が99.99%とも言われています。これを、もし疑問に感じたら金融機関にお尋ねください。金融機関が丁寧に説明してくれます。
このマンションの周辺環境は間違いなく良い部類に入ります。しかし環境面で高い評価を受けても資産価値すなわち換金価値が低い物件は相続人からみても有難い物件ではないのです。
マンションは駅に近ければ近い程資産価値は高いのです。融資をする金融機関や不動産屋に尋ね自分自身で判断しなければなりません。10年後20年後30年後40年後50年後の価値が大切なのです。これは不動産業界における不変の価値判断【基準】になります。
大切な自分の資産です。将来の資産価値をよく考え判断しましょう。
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138
入居予定さん
137様 へ
133から136です。
売主関係者ではなくこれから入居予定者です。最新の建築状況をこのマンションを契約した方々とシェアしたいから、アップしただけです。興味がなければ無視してくださっても構いません。137様みたいに深く考えてはいません。
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141
契約済みさん
133さん
写真ありがとうございます。
引渡し時期も決まり、ドキドキしてきますね。
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142
入居予定さん
引越しの案内が届いてましたね。幹事会社を利用される方が大半なのでしょうか?融通はききそうだけど料金は割高になるのかなぁと思うと悩んでしまいますね。
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143
入居予定さん
友達が住んでいるアイ・プレイス稲毛からパークホームズの全貌を撮影しました。
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144
匿名さん
パークホームズの南東ビルの右上にセブンイレブンコンビニが建て始まった。
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145
契約済みさん
143さん、
写真ありがとうございます。 早く引っ越したい!
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146
入居予定さん
待望のコンビニ!!
現在も近所住民ですが、うれしい情報です。
道路渡ったところの空き地ですかね?
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147
入居予定さん
144さん
パークホームズの南西では?
裏手のファインコートを抜けて県道に出る手前の駐車場だったところもセブンイレブンですよね。
一気に二軒もできるんですね。
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148
契約済みさん
写真のアップ、ありがとうございます。
工事の外囲いが外れたんですね。
引っ越しまであと4ヶ月ちょっと。
そろそろ引越し準備、始めないと~。
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150
匿名さん
149さん、勘違いだな。ここは資産価値が下がりにくいマンションだよ。稲毛の最後の大規模マンションだよ。ご心配ありがとうございます。
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