結局ラムザ住民もスカイ住民も自分たちのことしか考えないんですね。同じ人が言ってるわけではないでしょうけど、私を含めてスカイ住民はラムザ住民を非難する資格はないですね。私は地区全体の利便性を考えると全て繋がった方が良いと思っています。治安が心配とかありますけど、繋がっても大丈夫なものは大丈夫だし、駄目な場合は繋がらない場合も駄目だと思います。
>>501
誰もラムザ住民を避難などしていないですよね。
否決されたので繫がらないということです。
No,486のナリアの方が繫がるメリットがないとおっしゃってるようですが、スカイ&ガーデンの契約者もナリアと繫がるメリットがないと考えただけだと思います。
デッキに関しては、初期の設計の段階から計画が甘すぎたんですね。
野村みたいに三菱も最初に大金をラムザに払ってデッキ接続正式決定してもらってから
その分のお金を物件価格に上乗せしてここを販売すればよかったのにね
でもプラウドとはちょっと状況もちがいますよね。
プラウドは確かにラムザに繫がらないと直接駅に繫がるデッキがないのでどうしても繋ぎたい気持ちも分かりますが、スカイ&ガーデンは駅に繫がっている商業施設とはデッキで繫がるので、まあいいのかなという気もします。
最初はラムザともペデで繫がればいいなとも思いましたが、あちらの住民が反対しているようなので、だんだんその気持ちも少なくなってきました。
繫がらなくてもさほど利便性はかわらないしね。
デッキが繋がらないことで皆さん自分自身を納得させようとしてますが商業施設抜けて駅に行くには5分かかるのでは?
後メインゲート脇に店舗が入るスペースがありますがデッキに繋がらないのであれば入居する店舗なんてないのでは?明らかにアクセスが悪すぎるので。
空室がいつまでも続く店舗があるマンションって明らかにイメージ悪いです。
私も繋げて欲しくない。
自分自身を納得?、意味不明なんだけど。
>>508
そうですね30秒ほど、多めに掛かりますかね。
でも 暑い、寒い、風、日射、雨を防げますので、
私はマーレ経由で通いますし、それで十分満足です。
デッキを繋ぐのは、結果武蔵浦和全体の価値は上がりますので
反対はしませんが、繋ぐことにより色々面倒な事も多そうなので
無理して繋ぐ必要はないと思っています。
店舗スペースは、このマンションは776世帯もありますので
ここをメインの商圏に考える商売はあると思いますよ。
店舗もほんとに行きたいと思えばペデでつながっていようとなかろうとお客さんはくるとは思うけどな。
自分が逆の立場だったらそうだな。駅の周辺であれば。
確かに、いつも通ってても行かないお店は全く行かない
そうですね。無理してつなげる必要ありませんね。デッキ接続、反対です。
考えてみると、デッキ云々じゃなくてこれだけ駅からのアクセス悪いと商業施設は厳しいなー
高田製薬移転したら管理費どうなるんだろうー
ロッテ工場移転とかの前にその方が気になる
リスクやマイナス要因を色々集めて書き込む人いますが、リスクが全くない物件なんてそもそもあるの!?
それをネタにしたいなら検討レスでやるべきではないですか。
ペデストリアンデッキが繋がれば、ロッテの工場従業員の通勤経路になり騒がしくなるだけですよ。スカイガーデン住民の庭園と考えればマーレの通路だけで十分だと思います。また、ラムザの住民の方が反対しているとの事ですが、ラムザの前の階段を下りて道路を渡ればスカイガーデンの1階に入れる事を考えれば、この階段を閉鎖しない限りラムザの前のペデストリアンデッキは頻繁に通行されるので何の為に反対しているのかわかりませんね。店舗の心配をされている方がいましたが、店舗に魅力があれば、ペデストリアンデッキが繋がらなくても人は来ますよ。どちらにしてもペデストリアンデッキは繋がらない方が良いと思います。
強がりが多いですね。
まあ、自由に議論ですな。
リスクが高いマンションと低いマンションはありますよ。
私はリスクとメリットと値段や金利等々を考えて検討しました。
結果未来のリスクを考え5年以内に転売予定で購入しました。
リスクはアクティブシニア向けの部屋の事故物件発生風評リスクと痴呆&迷惑老人発生リスク。
シニア向け限定の為のリセールしずらさから発生する空き家リスク➡施設維持管理費上昇可能性リスク
駅前唯一の公園の深夜の迷惑行為リスクと喫煙マナーとペット散歩マナー
将来のデッキこだわり派と反対派とのいざこざリスク
通勤通学迷惑自転車リスク
将来の高田製薬移転後の管理費リスク
小学校、中学の生徒&転校生増加リスク
等々ですね。
学校のリスクは深刻です。
武蔵周辺は慢性的な学校不足で小学校で7クラスとか8クラスって言われてます。
せっかく文教地区の浦和なのに意味なくなります。
これだけマンション増えればレベルも下がっちゃいますよね。
やっぱ高砂か岸町にすればよかった・・・
マジひどい!!先生の質の悪い別所小学校なんて駅前や大通りたくさん超えて行くんでしょ?しかも坂急だし、唯一綺麗になったのが救い
近くに大里、沼小あるのに・・・
このデべ政治力なさすぎ!!
別所小学校って先生の質低いんですか?
どこからの情報ですか?教えてください。
初めて聞きました。
契約者専用に関係無いかまってさんがいるようで…
ギスギスした討論が好きな方達は、おおよそただの冷やかしでしょうね。
鍵の引き渡し寸前の一番バタバタの時期にリスクだデッキだとは…今更すぎですよ(笑
住んでからの価値は、住民が協力して作り上げるコミュニティが大きく関わってくるのでは無いでしょうかね?
素敵なイベントがたくさん開けるように、積極的な方が多い事を祈ってます。
No.525さん
うちはそういうめんどくさいのパスでお願いします。
>>526
世帯数が多いのでパスの人はパスすれば良いと思います。私はコミニュティーに参加します。
別所小学校は昔から評判は悪くありません。
沼影小学校とかの方が個人的には印象よくないです。
ただ先生は公務員で異動するので、どこが良い悪いなんてあまりないかと思いますが。
微妙なら私立いれれば良いと思っています。
ペデストリアンデッキのことが話題になっているようですね。
私は購入検討時に長谷工の営業と、重要事項説明会時に司法書士に確認して、必ず繋がると言われました。
もし繋がらなかった場合、この時期ですが、契約の解除って可能なのでしょうか?騙されたのでしょうか?
デッキ接続反対ってのはどういう理由なんでしょうか?
接続してくれた方が選択肢広がっていいと思うのですが。
ワタシはデッキの事よりも東側の開発がどうなるかの方が気になります。
開発するのなら早めの方が有り難いと思います。
人口も増えてきたのでマンションよりも複合施設等を期待しています。
口頭でも必ずと言ったのであれば、繋がらない場合コンプライアンス的に問題ですね。
最近住民レスに契約者以外が書き込んで混乱させて面白がっているように思えますね。
入居したら専用サイトもあるし違う方法で意見交換した方が良さそうですね。
少し前の書き込みで夏の沼影プールの利用者のマナーが悪いとありましたが、近隣の住民にも影響があるようなことなのでしょうか?プールを利用する方達がゴミを捨てていくとか???
埼玉県には海がないので、夏は近場にプールがあるのもいいかなぁと思っていたのですが。
A棟の1階、コンビニ予定のガラスに青い紙が貼ってありました。入り口の路面の矢印も青色でした。
ローソンということでしょうか…
ローソン多すぎなのでセブンが入ればいいのですが…
>>541
書き込みありがとうございます。
そういうことだったのですね・・・。そんなことまでは知らずに購入を決めてしまいました。
子供の教育上、とても良いとはいえない面があるのですね。
今年の夏の状況を見て、今後のことを検討してみようと思います。
貴重な書き込み、ありがとうございます。
>>542
近所住まいですが、他の場所まで波及しているのとはありません。駐車場待ちは一本奥の道路でスカイアンドガーデン側の道路ではありません。
(なぜか入り口は駅から遠い側にあるので)
普通に家族連れのファミリーも多く遊泳しており、問題ないかと思います。ちなみに私は20年近く毎年訪れていますが刺青は見たことないです。
沼影市民プールの前に子供達が溜まっているのはよく見ますが。
はっきり言ってプールとマンションは関係ないし、日本全国どこに住んでも変な人は必ず居るんだから、気にし過ぎではないでしょうか。
売り主から請求書届いた方いますか?いたら、いつ頃届きましたか?三月上旬に届くと聞いていますがまだ届いていません。
私もまだ届いてません。
三菱はいつも遅いです。
引渡し会の時間の連絡もまだです。
みなさん内覧会の確認は全て終わりましたか?
うちは先日確認会を終え、指摘事項が十分でないため再度確認会を行うことになっています。
壁紙の仕上がりが全体的に雑に感じ、内覧会では色々指摘させて頂きました。
隙間が大きくあるところは貼り直していただけると思い込んでいたら、コーキングで埋められていました。
しかも幅にムラがあって目立ってしまっている始末。。。
再度指摘したら、更にコーキング幅を大きくするとの返答があり、これ以上見栄えが悪くなるのは嫌だったのでなくなく現状で了承することにしました。
みなさんの部屋はどうでしたか??
うちはかなり綺麗に仕上がっていました。
決して慌てて工事したという感じがしませんでしたし、暗い中残業したような仕上がりではありませんでしたよ。
満足度は人によって異なるでしょうけれども(^^*)。
今、幸せな気分です。
我が家は来週、3回目の確認会です。
主にクロス関係の補修でしたが、
・和室の襖のレールが交わる部分の面取が無く鋭利になっていた
・押し入れの襖と柱に隙間
等が判り補修頂きました。今度で終わりにしたいです。
請求書は「早く欲しい」と言えば送ってくれますよ!
>>543
マンションには影響がなさそうということでしょうかね。
敷地内でゲイの方達にイチャイチャしたりされると、教育上よろしくない面もあるなぁなどと考えておりました。
もちろんゲイの方達を否定するわけではないのですが、子供達が理解するのはやはり難しいと思うからです。
迷惑駐車などは困るので、その辺りも整備されると良いのですが・・・。
>549さん
うちも同じです。
綺麗に貼れているところもあるんですけどね。。。指摘した隙間は、コーキングで埋められていました。
ほかにも壁紙に空気が入り込んで結構目立っていたり、カッターの切り傷?がついていたり
引き出しがよくみると曲がっていたり。。。。(出し入れには全く問題ないのですが遠目からみると歪んでいる)
結局、確認会4回行い、正直気になるところはまだあったのですが、さすがに5回目はしたくないと思い
気になる点も妥協ラインぎりぎりのところだったのですが、どうしても気になるようでしたら後日、
入居後のメンテナンスで対応できます。という担当の方がおっしゃっていたので確認会完了させました。
ほかに家を購入した経験がないのでなんともいえないのですがこれは普通なんですかね・・・?
それとも、普通はもっときれいに仕上げてくれるのかなと気になるところではあります。
同じ議題を何度も決議とるのもおかしな話ですよね
昨日届いた請求書を見ると、当初の登記費用の見積より請求額がかなり安くなってました。
喜んで良いのでしょうか?それとも後から追加とかあるのでしょうか?
うちは最初の見積もりより3万近く高くきました。
概算と書いてありますが、本当にあっているか不安になってきました。
なんでそうやって自分を特定されるような書き込みをするんだろうねえ
インターネットリテラシーって言葉知らないんだろうねえ
建築会社が清水としても、内装などは曾孫受けくらいの会社が施工するし、いろいろな会社が入っていろいろな職人が入るので個体差が出るのは仕方ないのだと思います。
でも指摘された場所は 清水建設が直に請け負った項目として丹念に仕上げて欲しいと思うのが購入者の考え方ですよね!
我が家も今週末が内覧会後における2回目の確認会です。
指摘しただけでは不安だったので、確認書に【○○の方法で改善の事】と書かせました。
壁紙に関しては、【ここからここまでを貼り換えの事】と言った感じです。
さすがに具体的な修正方法を記した箇所はその指示とおりに直っていました。
共用施設の見学会、行かれましたか?
午後、行ってみようと思ってます。
楽しみですね♪
たぶん非接触キーで管理すると思いますよ。
私もセキュリティが気になったので、扉まわりをみていましたが、所々にセンサーみたいなのが、ついてました。
皆さん貴重な情報ありがとうございます。
見学の時間はどれくらいかかりましたか?
週末に行こうと思うのですが何時頃行こうか迷ってます。
>>572
一時間あれば十分だと思います。
571ですが、失礼しました。たぶんメインエントランス下の1階は誰でも入れる感じだと思います。そこから先が非接触キー管理ですかね?おそらく。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
みなさん固定資産税っていくらぐらいか知ってますか?
友だちに聞いたらタワマンでこれだけ共有設備が多いと減税措置が終わったあと、とんでもない金額になるって聞いたのですがほんとでしょうか(汗)
友だちはほとんど共有施設のない都内の80㎡程で50万近いとのことでしたのでビビってます・・・
みなさま、写真や情報をありがとうございます!
ガーデンはまだ緑が少ないせいか、ちょっぴり寂しい印象もありますが、これからの季節に期待します。
ゲストルームは本当に豪華そうですね!
自分がまず泊まってみたいです。
駐輪場も思ってたよりもずっと明るくて安心しました。
もっと暗い感じをイメージしていたので…
アリーナもキレイですね!
バスケ以外にもフットサルやバレーボールなどもできるのでしょうか。
うちは明日、内覧会予定なのでとても楽しみです。
皆さん、情報ありがとうございます。入居が楽しみです。
ですが、セキュリティに関わる情報は住民の治安にも関係するので、ここに記載するのはどうかと個人的には思います。
No.577
おっしゃる通りです。
舞い上がってるのかもしれませんが、誰でも閲覧できる掲示板セキュリティー情報などうかつに載せないでいただきたい
迷惑です!
セキュリティ情報といってもどこにかざすセンサーがあるかの情報で、第三者も竣工後現地で確認できる情報なのでリスクはないと思いますよ。(個人的にはセキュリティ情報にも該当しないかと思います。)
暗号化形式とかそういうものは、載せるべきではないと思いますが。
本日、共有施設を見に行きましたが、
撮影は禁止と言われましたよ。
写真は削除依頼を出したほうが良いかと思います。
ナリアとのペデストリアンデッキは接続が決定したとのことです。
インターネットリテラシーのある住民ばかりで喜ばしいことです
もらった案内図のうしろの注意書きを見てください。
(引き渡し前なので共用施設の撮影はご遠慮ください)って書いてありますよ。
その案内員、問題ですね。
施設見学会に行ったのですが、案内担当者は動線案内だけで施設説明ができない方々のようでしたね。
確かにきれいで便利そうな共用施設でしたが、
もう少し設計段階から使用者目線で確認してくれていれば・・・と思ってしまう場所がいくつかありました。
入居後に管理組合を通して対応/対策を行えば良いんでしょうが、お金かかりますからね!
それと、共用部を含めた電力費用がすごいでしょうね。
電力自由化でのメリットなんかは考えられているんでしょうか?
コミュニティ棟の蛍光灯が多用されていましたね。
昨日見学会行ってきました。庭園の植栽がパースのようなボリューム感が出てくるまでに何年かかるのでしょうか。5年位かな。ここはケチらないでもらいたかったなー。それとA棟の3階付近の外壁タイルに早くもエフロが出てるので、とっとと洗い落としてもらいたい。目立つ場所なので気になって仕方ないです。
テナントに半田屋が入るらしいですけど、ボンビーガールで紹介された大衆食堂ですよね(汗)
ちょっとイメージよくないかも。定食500円以下とか・・・
オシャレなカフェとかが良かったです。
半田屋の誘致はコスモスイニシアが行ったようですね。
グランコスモとして入居者の食事に対しても配慮した結果のようです。
とは言え、E棟専用の食堂とまでは行かず、一般客も使える安価な定食屋との選択になったのでしょう。
E棟入居者専用エリアが半田屋の中にあり、希望すれば(半田屋は通常カフェテリアのような営業形態ですが)テーブルまで運んでくれて片付けまでやってくれるサービスが E棟入居者には無料で提供されるとの事です。
内装がきれいなので、街道沿いのお店とはイメージが違っていることを期待しています。
【やすくておいしいものをお腹いっぱいに】のモットーはけっこう良いかも!
入居までに建物下の店舗は決まるのですかね?
E棟に入る半田屋とクリニックの開業日が知らされてきました。
4月1日からです。 もうすぐですね。
他の店舗は未だ開店準備に至っていないようなので、早くても4月末くらいからでしょうか?
このスレでも書かれていましたが、開店準備には人材確保が必要なので、求人広告なんかを見ていると、どのような店舗が入ってくるのか分かるんでしょうね。
カフェは高田製薬の1階みたいですね。
半田屋が入るんですね。変に気取った感じよりも大衆的でいいんじゃないですか。
先日共用施設見てきましたが、規模の割には宅配ボックスが少ない印象でした。
その他の共用施設はスポーツジム的なとこもエアロバイクやランニングマシーンを数台置くのがやっとで少しガッカリです。結局近所のスポーツジム行くことなりそうです。値段が高い物件ではないから高く望み過ぎていたのかも。身分相応ですね汗
No.599
私も同感です。
ちょっと期待外れ感が・・・でした?
期待しすぎたかな(笑)
奥さんもちょっとがっかりしてました 汗
そうですよね。
マンションという大きな買い物するから過大に期待しすぎました。でも値段考えれば妥当だと思うし、近隣の大型マンションと比べたらかなりいい気はするからヨシとしてます。
共有設備に関しては、やっぱり値段相応ですよね。
それにしても検討板の方では沼影プールの話題が多いですね。
やっぱり気になる方も多いのでしょうかね・・・。
>>602
一部の荒らしも入っているのですべて間に受けない方がいいですよ?
マンションとは別だし。
共用部分はあんなもんだと思います。全くないマンションに比べれば恵まれていると思います。エントランスも他のマンションより広めでいいですね。
ジムなどはお部屋から空き状況を確認出来るシステムなんですかね?何度も空いているか確認に行くの大変ですよね。
今週末に共有施設見学会に行くので、あまり期待しないようにします。
がっかりしなくてすみそうなので助かりました。
とりたて共用施設のないマンションをたくさん見てきましたので、それに比べれば立派だし、敷地が広いのでわくわくすると思いますよ。
お部屋プラスアルフアって感じだと思います。
共用施設、皆さんと同感ですが、あんまり立派すぎても維持費が怖いので、あのくらいで良いと前向きに考えることにしました。
>>603
敷地内がハッテン場になるかもしれないとのことなので、とても心配です。
ジムはエアロバイクやルームランナーなど混雑時に順番待ちが生じるようなら、1人15分間までとか制限をしてほしいですね。
それかホワイトボードに部屋番号を書いておいて、終えた人がお知らせに行くとか、一般のジムでもあるようなルールがあればスムーズになるかもしれませんね。
>>607
有料の予約サイトあるようですし、そこに機能いれて欲しいですね。たしか月20万円ぐらい維持費しましたし。。
私は個人的に、今のところ最も無駄な管理費利用用途かと思っていますが(HPなんて作れますしね…。
>>609
ハッテン場問題は、購入出来ない荒らしが面白がっているだけかと。近所住まいですが一度も見たことがないですし、駅前の目立つマンションの敷地内でそんな話を聞いたことが無いです。
夏になれば分かるかと思いますが過剰に心配する必要はないと思います。
>>610
そうだといいのですが・・・ずっと住みたいと思って購入したのに、デッキも繋がらないとか設備もなんだかイマイチだし、ハッテン場の話まで出てきて良い話が何もありません。
買ったことを後悔しないでいいように、これから良い話が聞けることを願うばかりです。
この夏ごろに駐車場を借りようと思うのですが、どなたか空き状況ご存じないでしょうか?
省エネエコ住宅ポイント、申請し忘れてました…。建築中でも申請できたんですね。
30万円貰い損ねてショックです…。
>607さん
共用施設は基本的に事前予約の時間貸しだったと思います。
ジムスペースは同時使用が3名までとなっていましたので、事前に予約が取れれば同時刻予約の方々(自分以外の2名)とシェアする形になります。
使用時間も決まっていて、施錠管理されるはずです。
先週、共有施設の見学にいってきました。
予定では2時間?場合によっては3時間ぐらいかかるかもと予想していたのですが、
ほとんど机やロッカーなどまだ設備や機材が入っていない施設が多く、
何もない部屋を見るだけだったので見学は1時間ほどで終わりました。
勉強不足だったのかもしれませんが、「共有施設の見学会」なので既に完成していて設備も整った状態のものが見れると思っていたのに実際みたら会議室と書かれてあっても机も何もないし、ほんとに何も入っていないただの部屋が多かったです。。。ライブラリーとかは本が置いてありましたが奥には入れなかったし・・・
何も設備入っていない状態って知っていたら、わざわざ行かなかったなーなんて思ってしまいました。。。
ゲストルームも3室中見学可能は1室でしたし・・
今週見に行く方はまた状況が違って先週よりもいくつか設備が入っているのかもしれませんね。
個人的には入居後に、完成した共有施設の見学したいですが、利用者しか入れないのか気になってます。
本当に引き渡しまでにすべて物品など整うのでしょうかね?
>>621
見学の際に他のゲストルームを見るタイミングがあるか確認したところ、4月3日くらいまではゲストルームを使用できないようにしてあるので、その際に見学できる機会を設けるか検討中との回答でしたよ。
電力自由化で、各部屋の電気は東電以外の契約も可能なのでしょうか?
〉627さん
東京ガスに2月末に確認した時は、
一度、東京電力には新住所で契約しないと他の電力会社に切り替えの手続きは取れないと説明を受けました。
東京電力のお客様番号?が切り替えの手続きに必要なようです。
引っ越し前の住宅の番号じゃダメなのかときいたら新しい住所で契約された番号でないとダメとのことでした…
ちなみに仮予約はできるそうです。。。予約なのに仮っていうのがよくわかりませんけど(^^;;
他の会社だともしかしたら手続き違うのかもしれませんね
施設見学会に行ってみてあらためて感じたのは共用部で使用する電気代がかなり高そうだと言う事。
ランニングコストだから結構な額になってしまいます。
電力自由化に伴う電機購入の選択肢は各自に与えられますが、マンション全体でのコスト削減も考える必要があるのではないかと思っています。
今のマンションでは、管理組合でトータルメリットの試算を行い、4月からの電力自由化後にマンション全体として、さらには各戸に対しても最大メリットとなるようなプランを策定しています。
マンションとしての包括契約(一括契約)を結び共用部のコスト削減をし、各戸で包括契約のもとで個別契約を行う事になりそうです。
スカイの規模からすると、共用部のコスト削減は重要課題であり、戸数が多いため意見のとりまとめが難しく、共用部のみの対応になるの妥当と思っています。
ここって高圧一括受電契約だったりするんでしょうかね。
共有施設見学会に行ってきました。あまり期待していなかったので、思ったよりもよかったです。
自転車置き場はなれるまで迷子になりそうですね。
すみません、教えてください。
リビングのカーテンの長さはどれくらいかご存じのかたいらっしゃいますか?
内覧会で寸法をはかり忘れてしまい、先ほどモデルルームに電話して聞こうとしたんですが、教えられないの一点張りで…
すみませんが、教えていただけると有り難いです。
よろしくお願いいたします。
>>633
コメントありがとうございます。
そうですよね、ご指摘ありがとうございます。
一般的な72平米の部屋なのですが、だいたい2.2mくらいかなとしか見ておらず…
鍵引き取り後、再度確認してからカーテンは購入したいと思います。
急にすみませんでした。
皆さんの鍵引渡しはいつですか?
私は31日の午後遅い時間の指定でした。
縁起を重んじているわけではありませんが、この日って赤口なんですよね。
日にちをずらす事ができないと言われたので、せめて正午近くと思い(赤口における吉の時間帯)午前の遅い時間に変更してもらいました。
ちなみにシニア棟は30日が大安なので、この日に鍵を引き渡すそうです。
シニア棟の観点から妥当な日取りだと思いました。
公式HPに【敷地内駐車場・バイク置き場、先着順確保可能】ってなってました。
想定よりも応募が少なかったのでしょうかね。
空きが多くなると修繕積立の額が減って大規模修繕時における一時支出が増えてしまうのでちょっと心配しています。
入居後も引き続き募集されるんでしょうね。
コンビニは結局入らないのでしょうか。
駐車場は、1番高さが高い区画はいっぱいで、その他は空きがあるといってましたよ。
昨日 現地を見てきました。
・敷地外周の歩道部:インターロッキングも完成し、車道との境目を造っているところ
・マーレ側連絡通路橋:外観上はほぼ完成。マーレ側の開口部工事中。(扉が付くのかしら?)
・ナリア側連絡通路:接続が決まり今後の工事のために囲いを製作中。
(ここが最後まで工事中になるのでしょう。意外と大工事の様相です。)
・出店店舗:グランコスモの半田屋とクリニックはいつでも開業できそうな状況
(4月1日のOpenにはぜひ利用したいと思ってます。)
・外周照明:ロッテ側街路灯以外はほぼ全て点灯中。 駐車場等の案内表示も点灯してました。
(とてもきれいでした。)
・駐車場およびその入り口:バリケードの規模が縮小され、いつでもOpenできる状態。
(入り口の狭さがちょっと気になりました。ロッテ側の入り口が分かりずらい!)
いよいよ来週は鍵受け渡しですね。
それにしても、大手町まで行くのが結構な手間です。
希望者には現地にて(せっかく広いロビーがあるのだから)引き渡してくれれば良かったのに!
引っ越しの挨拶は、上下隣だけいきますか?
先日アートさんに引っ越しの見積もりをしてもらったのですが、、
最初の提示約38万、交渉後約20万となりました。
ちなみに時期は5月初旬。3トントラック2台とのこと。
みなさまのところも、これくらいの料金でしょうか。
ちょっと高いかと思うのですが、、、>_<
>>641
うちも最初の見積もり38万、交渉後21万でした。
4月上旬、3トン2台です。
5月だったら確かにもう少しなんとかしてほしいですよね。
643さんはお安いですね!
交渉上手で羨ましいです!
>>643さん
早速の情報ありがとうございます。
4月上旬で8万(1台)なんですね。
うらやましいです。
それは一回の交渉で、すんなり出たのでしょうか?
…うーん、自分の交渉の仕方が悪かったのかと、反省です。
それとも、だいたいそれくらいの相場なのでしょうか。
とりあえず、これから他社の見積もりもとろうと思います。
>>644さん
情報ありがとうございます。
やっぱり相場はそれくらいなんですかね。
引っ越し代を安くするために、繁忙期の4月を避けたのですが、、これだとあまり意味がなかったです(涙
ただ、さっきアートのネット見積もりをしたら、単身パック(3トン)4万〜だったんですよねf^_^;)
>>645
営業が来た日に一発でそこまで交渉しました。
ただ価格提示は4回目ぐらいです。
褒めてアートでやりたい!を繰り返しつつ価格はシビアにこちらから提案しました。
8万でも通常の引っ越しの相場かなと思っております。5月なら半値はいける気がします。(距離や条件がわからないため推測ではございますが。。
今日、入居した方いますか?
>>646
644です。
そうだったんですね!
単身パックってかなりお安いんですね。
うちは見積もり前にネットで調べた結果、
・4月上旬の繁忙期
・4〜5人家族
・隣の県への引っ越し
だとだいたい20万円前後かなぁと予想していました。
0123だと金額高め、7日以降で30%OFFでプラスマイナスゼロで、まぁまぁこんなものかなという感じです。
でも午後なので、もっと交渉の余地はあったのかもしれないとちょっと後悔しています。
>>649
近所なので見てきましたが、カーテン付けている部屋が何軒かありましたよ!! 駐車場にも車が何台か停まってましたし、荷物を運んでいる方もいました。オアシスカフェも準備してました。 店舗はまだまだのようですね~
>>650さん
ご家族が多くて=お荷物が多目、隣県=距離がある(?)ということなので、20万ならお安かったのではないでしょうか(嫌な後悔をさせてしまって申し訳ありません)
自分の友達はその時期に、業者は違いますが、40万ほど取られたと言っていました(苦笑)→ただ荷物がかなり多かったそうですが、、
ただ、自分が見積もり書の内訳を見て一番納得いかないのが、車両代が13万ほどかかっていること。
13万あったら、観光バス1日チャーターできるんですよね(笑)
… まあ、4人分の人件費10万ってのも納得いかないのですが、、そこは大変な仕事なので、まあ許せます。
近所なので、鍵を受け取ったあとに見てきましたが、オプション設置後の内覧も実施して欲しかったです。
確認された方いらっしゃいますか?
お伺いしたいのですが、床にワックスは既に掛かっているのでしょうか。フロアコーティングをしなかったため、自前で掛けようか迷っていたところ、一般的に施工業者が掛けている場合が多いという記載を見まして。誰かお分かりになる方がいれば教えていただけると助かります。
>>653
全く同感です。「内覧後にオプション業者が傷つけたらどうするのか?」とオプション販売会
で聞いたところ、「その辺は責任を持ってしっかり対応しますので」という曖昧な返答でしたので。トラブルになる方が少なからずいらっしゃると思います。入居前に十分な時間があればあんな会社に頼まなかったのになぁ。
今日、現地を確認してきます。
オプション設置後は初めて入室します。
オプションは多数依頼していたので、工事の際に壁などに傷付けられていないか気になります。
もし気になる点があっても内覧会同様、無理矢理丸め込まれそうですが…
無理矢理丸め込まれるの、分かります。
同じ方がいらっしゃってよかった。
強気の対応をされ、こちらが折れてしまいました。
対応の悪さに苛立ちがあります。
確かに、よほどひどい状況じゃない限り丸めこまれそうですね・・・
私も明日確認に行きますが、そもそも頼んだオプション自体がきちんと設置されているかどうかも不安です・・・
何回か設計図が変更になっているので、最終版を片手にきちんと確認しようと思います。
何も問題ないことを祈ります。
昨日、現地確認しましたが、部屋にビニールのクズなど落ちていました。内覧会ではなかったものです。恐らくオプション工事の際に置いていかれたものかと思います。
他にも同じようなケース、ありますか?
今日、区役所に住民票異動、印鑑登録、マイナンバーカード住所変更などの手続きに来てますが、窓口に案内されるまで2時間まちです。
しかもそのあと、印鑑登録証、マイナンバーカードを受け取るまで更に40分以上かかりました。
うちはその他にも、児童手当、医療費控除、学童住所変更、保育園申込書提出(地元自治体経由で申請したため、さいたま市書式で書き直し)など行ったところ、11時に区役所に着いたのに、終わったら2時半過ぎていました…
混み合う時期ですし、うちのマンション世帯数も多いので仕方がないのでしょうが(私の他にも何人もいらっしゃったそうです)、これから行かれる方は、時間に余裕をもたれることをおすすめいたします。
>>654
床にワックスなどはかかっていないそうですよ。
シートフローリングでワックス不要だと思います。
お好みで、コーテイングなどすると、よりきれいな状態が保たれやすいでしょうけど、値段もそれなりにかかってしまいます。
うちはキッチンや食卓など汚れやすい箇所だけ、フローリング調のシートのようなのをひき対応する予定です。
>>664
こちらこそありがとうございます。
本当に時間がかかり、手続きでもらった書類を学校に届けたりしたので、保育園のお迎えもギリギリでした…
もし参考になりましたら幸いです、664さんも頑張ってくださいませ!
役所の異動手続は常に120分待ちのようです。窓口に貼り紙がありました。
窓口の受付時間は17:15までとなっていました。職員の方もこの時期は残業で大変ですが、受付時間までに番号札を取ることができれば当日中に対応はして頂ける様子でした。
参考までに共有します。
引っ越しはまだですが、今日お部屋を確認してきました。
新築特有のあの匂いはどのくらい続くんでしょうか?久
シックハウスとか大丈夫かな?って少し心配になりました。
こまめに換気すれば大丈夫ですかね。
メインエントランスの中は全く匂いとかないですよね。
施設見学では気付かなかったんですが、契約駐車場のチェーンロックの付け方がおかしいと思いました。
契約駐車場で電動シャッターが線路側を向いている区画の前通路はチェーンロック(セキュリティ)の外側なんですね。
日高屋側⇔ロッテ側で普通に一般車両が通り抜けられます。
契約駐車場におけるセキュリティが確保されていないように思われるのですが。
そもそもの設計思想が間違ってませんかね。
鍵受けとり完了しました。
これから参加される方にご参考になれば。。
開場時間よりも早くついてしまったのですが、
今までと違い個別対応ではなく、全員一斉に説明会を行い書類記入等を進めていましたので早くつきすぎると結構待ちます。
鍵引き渡しまでは説明いれて約40分ほどで終わりました。
また駐車場を契約された方は、車検証のコピーや、車両番号・年式・所有者名を契約書に記入することになるので
事前にその情報を持っていくと書類がその場で提出できてスムーズに終わります。
(私は情報がなく事前準備できなかったので、後日、コンシェルジュカウンターにだす手続きとなりました・・・)
また、オプションを頼んでおいたので、部屋も確認しましたが、特に傷をつけられた・ゴミがあるということはなく
むしろ少し前回より綺麗になっていた?ような状態で安心しました。
>672さん
情報ありがとうございます。
線路側の可動駐車スペースも一部は時間貸しになるんですね。
私はビバに近い可動では無いエリアが時間貸しだと理解していました。
でも、可動式駐車場で時間貸しってどのようなシステムで実施するんですかね?
ちょっと理解できません。
駐車場に関してもうひとつ。
【狭い!】って思いませんでしたか?
私の車は5ナンバー枠なので何とかと言った感じですが、3ナンバーの方々は苦労されていましたね。
たぶん慣れるまでは鉄柱にクルマを当てるなんて方も出るのではないかと思います。
アルミホイールの当たり傷なんて簡単に付きそうな構造ですね。
お互いに気をつけましょう。
連日区役所はとても混んでいて
夕方行きましたが3時間ほどかかりました。ひとつは書類発行が間に合わず翌日郵送になりました。
番号札を取れば必ず書類手続きはしてくれますし、途中抜けることも可能です。
お部屋はまだ上下左右住人がいないからかとても寒い気がします。あと壁がなんだか薄いような。ノックしたときの音が軽いような気がします。でも日中も夜もとても静ではあります。角部屋だからかもしれませんけど。
耐震も3段階評価が中、1なのがきになりました。この建物大丈夫なのかなと。
訪問業者がうろうろできるのも考えものです。エントランスなどでセーブして欲しいですが、引越時期なので勝手に入ってきてしまうようです。
レターボックスの暗証番号って通知されてるんでしたっけ?分かる方いらっしゃいますか?
>>678
お部屋のキッチンカウンターに置いてある茶封筒の中にありましたよ!!
宅配ボックスの登録は鍵を持って自分で設定するそうです。
個人的に気になっていた、セキュリティの甘い箇所が一応塞がれていたので安心しました。
通勤混みますねー
朝早い時間だと混み具合が凄い辛いです。本数増えてくれるといいなー
今日鍵を大手町で受け取ってから初めて部屋に入ったところ、リビングを中心に、確認会では見られなかった30数箇所の床の傷・塗料の汚れを発見しました。また、フロアコーティングを後日予定しているため、着色等の補修はしないよう確認会の担当者には念入りにお願いしていましたが、数ヵ所着色剤・塗料を使用した形跡がありました。しかも、鍵の引渡し日までには設置完了するよう頻繁に確認したキッチン周辺部のオプションがそもそも付いていない。
フロアコーティングの業者と相談し、施工予定日まで日にちがないためいったんキャンセルし、入室前にできた傷部分はシートを貼り替えてもらうよう販売会社と相談することになりました。この補修に要する日数によっては、引越しのスケジュールにも支障をきたしそうです。もう今住んでいる賃貸マンションとの契約が数週間しかないんですけどね。。
為念ですが、鍵の引渡し後初めて部屋に行かれる際には、オプションの取り付けに伴う傷・汚れの発生等には念入りにご注意下さい。一部かなりひどい業者を使った模様です。
>>682
うちは自分で頼んだ業者に指摘してもらい、対応することになりました
たしかに補修することで引越に影響が出ますね
あと、早速共用部にベビーカーを置いていたご家庭があったのですが、やめていただきたいです
ルール違反ですよね
>>683
確かに共用部にベビーカー放置はルール違反ですよね。
それは何時間も置きっ放しだったのでしょうか。
もし長時間でなければ多めに見てあげてほしいです。
小さい子供がいると、ベビーカーから荷物をおろすだけで何分もかかるときがあります。
子供がもれそうなのでとりあえずトイレへ行ったりなど。
もちろん、ルールは守らなければいけませんので少しでも急ぐべきですが、そうしようと思っていてもなかなか難しいときもあるということをご理解いただけますと、子育て経験者としては嬉しいです。
でも赤ちゃん連れの友達や子供が来た場合、ベビーカーを置く場所がありませんね…
玄関は狭いですし。
ベランダに置くしかないかな。
子育て世代ターゲットだと思っていたのですが、そういうところも考えてプランニングしてはしかったです。
うちにも小さな子どもがいてベビーカーを使っていますが、確かに玄関がちょっとせまいですね。
一台だとたたんで玄関の中にいれて困りませんが、子連れで友達が来たときは困りそうです。
小さなことを許すと、いろいろなことがまぁいいか、となってしまうので気を付けなればいけないですね。
ただ、ルール違反だといってあまり神経質になったり目くじらをたてないでいただきたいです。
ポーチのあるお宅はベビーカーなど置いても良いんですよね?他の方へ迷惑もかからなければ。
>>687
ポーチに物を置くのもルール違反です。
共用部なので。
家の中にシート等を敷けば良い話ですし、日常的に置いているような場合はコンシェルジュに注意するよう言うつもりです。
もちろん一時的に置くのは、全く問題ないと思います。荷物の積み下ろしに多少時間かかりますし、それは理解出来ます。
管理規約は住民以外、つまり来客にもそっくりそのまま適用すべきものなのでしょうか?
来客分のベビーカーなどは、滞在中に一時的に玄関前に置かれても問題ないと思います。
外部のママさん数人が遊びに来られたら、みんなベランダや玄関に置くなんて非現実的ですもんね。
日常的に置かれるのは困りますが、一時的な来客ならいいですよ。
目安としては8時間程度でしょうか。
泊まりに来られた時は、できれば夜間は玄関の中にしまうようにした方が良いですね。
購入以前から、駅近い割に駐車場が多過ぎるのではないかと懸念しておりましたが、やはり多かったようです。
今現在で58台分空きがあるようです。
余るようなら外部に貸し出す方法もあるのかどうか一昨年聞いた事があるのですが、営利目的で作られた施設ではなく用途が異なる為、それは出来ないとの事でした。
機械式駐車場は設備費・維持費共に高額ですし、将来取り壊すのも勿体ないと思います。
有効利用する方法を今後考えねばならないと思います。
>>670
確かにチェーンロックの範囲外の所にも、契約駐車場がありますね。
契約車をチェーンロックの範囲内で囲む(保護する)という意味では、設計ミスのような気がしますね。
チェーンロックが保護という目的でないのなら、あれでいいのかもしれませんが。
共用廊下の汚れ(工事のしみ)がひどくないですか?
あれは最後、洗浄してくれないのでしょうか?
駐車場チェーンの件ですが、駐車場は含まない、マンション内(ロータリーなど)への契約者以下の車の進入禁止という説明を受けた気がします。
私はその説明を聞いたとき、皆さんがおっしゃるように契約者車両保護という意味もあるのかと認識していましたが。
ベビーカーの件、情報ありがとうございます。
私の担当営業マンは確かNGとの説明でしたので、少しほっとしました。
もちろん、置く場合は他の方のご迷惑にならないように気をつけなければいけませんが。
みなさん、スマホの電波状態はいかがですか?
私はdocomoのiPhoneなのですが、いつも電波は2本です。
lTEなのでいいのかもしれませんが、ときどき声が聞こえなくなります。
電話がきれることはないのですが。
ちなみにC棟の低層階です。
中途半端な電波状態なので、電波を増幅してくれる装置も置いてもらえるか微妙な気がします。
電波がよくなるといいです。
>>701
でも清掃はしてくださったのですよね?
こればっかりは仕方がないのではないでしょうか。
業者が出入りしたり、住民が引き渡しなどをする過程で汚れてしまうことはあると思いますし・・・。
綺麗であるという結果ではなく、清掃をしてくださったという過程が大切なのではないでしょうか。
あまりに酷くなれば、定期的な清掃も行ってくださると思いますし対応してくださると思いますよ。
>>702さん
私はプロならば、過程より結果を重視します。
あの油のようなシミは、工事の過程でついたものなので(業者や引き渡し過程でついたものではないと思います)、そこは責任もって施工業者に洗浄(清掃ではなく)してもらいたいと思うのですが。
同感です。
高圧洗浄でも取れないレベルは通常清掃では取れないですよ。
生活の過程での汚れとは別物です。
>698さん
マンション敷地内への車進入ですが、C棟入り口前のロータリーまでは一般車両の進入ができます。
ゴミ収集車などは普通にロータリーまで入る事ができますよね。
チェーンロックで進入を阻止しているエリアは【バイク駐輪場】【契約駐車場の約2/3】だけですね。
契約駐車場の約1/3は自分の車の前通路を一般道がパススルーしていく事が可能です。
これって(繰り返しですが)本当に【あり】なんでしょうか?
昨日 引越しのゴミ出しに言った際の状況です。
・ゴミ置き場に2輪のスケートボード(ジェイボード)の段ボールが捨ててありました。
(オリンピックの包み紙が付いていたので、引越し後に武蔵浦和で買ったのでしょう)
こんなの買って敷地内で使われたらたまったもんじゃないな~と思っていたところ、
駐車場ので女の子(小学校前くらい)が乗ってました。
その横には母親が・・・
こんな住人がいるんだな~と感じたのですが、皆さんはどう思いますか?
また、こんなとき その場で注意できますか?
常識的に、ローラースケートなどはGARDENを含めて使用禁止だと思うのですが。
たぶん この手の人は【規約にはジェイボードって書いてない】とか規約の主旨を捉えずに言ってくるんだろうな~と思っています。
>>707
駐車場は危ないし、狭い通路なども問題ありですが、我が家も広いデッキでキックボードで遊ぶのを楽しみにしておりました。それが購入目的の一部であったとも言えます。
また、その駐車場の方は、どこか公園などに移動している途中だったのかも知れませんし、ゴミの箱からそこまで意地悪な感覚を持たれてしまうなんて、悲しいなと感じます。
子供がのびのび遊べるところが少なくなっている今、そこまで危険ではない遊びなら、温かい目で見守ってもいいのではないでしょうか。
ペデストリアンデッキでの遊具で遊ぶのは危険です。
です。デッキは通路ですので遊び場ではないと思います。
保護者は未成年者がスピードの出る玩具で遊ぶ場合、遊んで良い場所と悪い場所(公道、人の往来の多い場所、駐車場等)の指導やすぐに停止出来る様にスピードを出してはいけない事、身を守るための保護具の着用等を教える必要があります。
誰かを傷つけた時は、過失傷害が適応される事がある事も忘れてはいけないと思います。
>>706
そうなんですね。
私はこういう説明を受けましたよということを情報共有できればと思っていただけです。
契約駐車場内を一般車が通れるのがよいというつもりではありませんでした。
誤解させてしまうような書き込みでしたらすみませんでした。
個人的には、契約者駐車場には契約者以外は入れないようにしてほしいです。
チェーンの場所はそのように設置してほしかったです。
できれば理事会にかけて場所を変えてほしいですが、やっぱりお金がかかってしまうんでしょうね…
汚れの件は、入居前に綺麗にしてもらえてると、思ったのですがショックでした…
ただ、なんだか書き込みのニュアンスが全部同じに見えてしまい。同じ人の連投じゃないと良いのですが
ここのマンションの住人さんはベビーカーやチェーンゲート、ジェイボードのことも含めなんかギスギスした神経質な人が多そうでちょっと心配です。
ちなみにC棟のエレベーターは毎回かなり待ちますね…
出勤時間かなり余裕持たないと何回も乗れないとか出そうで怖いです
契約駐車場が線路側のものです。
入居準備のため何度か車で行きましたが
確かにチェーンゲートの位置はおかしいと思います。
この様な配置にしている理由を報告してもらうべき
かと思います。
共用通路床の汚れは内覧会の時から有ります。
指摘で少しは良くなっていますが、シミみたい
になっているところもあるので組合として
是正を申し入れるべきかと思います。
無知ですみません。
わかる方いらっしゃいましたら教えて下さい。
こちらのマンションで契約出来る電話はNTTのみでしょうか?
また、ケーブルテレビの視聴はスカパー以外の業者は無理なのでしょうか?
私は、一部チェーンゲートが無い事で雨の日などタクシーの乗り入れが出来る様になるので、生活はしやすいなと思いました。
タワーパーキングへの違法駐車は不可能なので、大丈夫かと思います。
再度申しわけありません。
ジェイコムの利用は出来ないのでしょうか?
>712さん
同感です。
雨天に駐車場でタクシーから降りるって方がいるようですが、このマンションではロータリー型の車留めがあるので、こちらを使われてはいかがでしょうか?
そもそも、上記のような使い方を想定して設計されていると販売時に聞いています。
コミュニティ棟の前はまさに雨天のタクシー乗降に最適ですし、待ち合い室まで完備されています。
駐車場での(いろいろな意味での)危険を最小限にすべきなので、タクシー乗降での使用はあまり適切では無いと思うのですが、いかがでしょうか?
>>721
庭園でキックボードなら良いと思いますが、周りには十分配慮して楽しんで欲しいと思います。
意外に段差があってなかなか伸び伸び遊べないかもしれませんが。
ペデストリアンデッキでキックボードは無しでしょう。(実際デッキの様子を見ればやろうとは思わないと思いますが)
新規家具の搬入ですが、皆さんは業者さんに何処に荷下し、トラック移動してもらってます?
アートからは荷下し後にトラックは離れたところに移動してもらえと、抽象的な事しか言われてないので、配送業者に具体的に何処におけばいいの?と聞かれて困ってます。
うちは、引っ越し資料と一緒に入っていた搬入経路図のコピーを渡して、これに従ってくださいとお願いしました。
それで特に問題なく、どの業者さんも搬入が終わりました。
今、その資料が手元にないのですが、確か荷下しが終わったら速やかに近くのコインパーキングに車を移動してくださいとの記載だった気がします。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
>725さん
現場の状況が刻々と変わっているので、私は搬入時点で現地警備担当に相談しています。
直近数回の搬入では、C棟とコミュニティ棟の間にあるロータリーの込み具合で判断されて、指差しでトラック停車位置を指定されるような状況でした。
空いていればC棟搬入口とタワーパーキングの間にあるちょっとした余地に停めましたし、ゴミ搬出が全く無い時間帯であればゴミ置き場横の収集車用駐車スペースを指示されたこともありました。
搬入出経路の提示もありましたが、やはりその時点での状況を確認し対処したほうが無難かと思います。
このような訳で、大物購入物の搬入時には、搬入時間に合せて私が下まで降りて現場管理者に話を通して、搬入時の一時停車場所を確認して業者に伝えるようにしています。
とは言え、引越しが始まって10日くらい経ちましたので、現場管理者/搬入業者も相当に慣れてきたようで、かなり効率が上がって来たと感じています。(宅配便の業者などはスカイの状況を地域担当者間で共有しているとのことでした)
周囲に気遣いし、トラブルにならない様に対応する術を運送業者は持っているんだなあと関心しています。
725です。
皆さんご丁寧にありがとうございます。
納品当日の到着前に事前連絡もらうようにして、その際に現地の警備員さんに聞いてみます。
助かりました。
コンシュルジュカウンターのメモとはどの様な内容ですか?
新日鉄への作業クレーム???ですか?
資産価値が下がる程の損傷とはどんなものを言うのでしょうか?
コンシェルジュカウンターに入居後のクレームを伝える用紙【A4サイズで2種類】があります。
ひとつは入居後のクレーム相談受付けに関する説明資料で、清水建設の0120が記されています。
もうひとつは、具体的なクレーム箇所を記すための用紙です。
問題は、現時点で見つかった不具合がいつ発生したものかと言う事です。
清水としては内覧会【完了】時に買主と書面で【キズ/汚れ】に関しては問題なしと約束事を取り交わします。
よって、内覧会後のキズ/汚れは清水として【入居後クレームとして受付けない】スタンスになります。
問題は、内覧会後に清水/購入者以外の第3者が専有部に入る仕組みとした事です。
この第3者(オプション施工業者)は清水とは無関係です。
我々は長谷工インテック(長谷工リアルエステートではない)に対してオプションを頼んだはずなので、上記第3者の監督責任はインテックにあり、内覧会後に発生していたキズ/汚れなどはインテックに対するクレームになるはずです。
とは言え、内覧会時点で見付けられなかったものなのか、第3者が付けたものなのか、証明することも難しいため、清水としては難色を示すのでしょう。
内覧会後に確認された【資産価値が下がるような損傷】などは、清水の内覧会担当者と共に内覧会時点でなかったことを示し、内覧会以降に入室した者を全て列挙し、その者たちの管理監督責任がどの会社にあるのかを確認して提訴の準備をする必要がありますね。
すいません。 追記です。
内覧会後のオプション施工時点での物件所有者って誰なんですかね?
内覧会時点では施工会社である清水のものだと思います。
その後、いったん販売会社の持ち物になって、その後 購入者に引き渡される(鍵引渡し)になるはずです。
登記もそのような流れとなると聞いたように記憶しています。
そうすると、オプションは販売会社の持ち物である時点で施工されたんでしょうかね?
であるならば、前のほうのスレにも書かれていますが、【オプション施工後の内覧】すべきですよね。
鍵引き渡し後の最初の一歩として入室する際に、販売会社担当者が(オプション購入した場合には)立ち会うくらいの事をしないと問題解決できないような気がしてきました。
とにかく、入居を進めてしまってからは何を言っても入居時のキズ/汚れと言われてしまうのが世の常なんでしょう。
それにしても【資産価値を損ねるような】【訴訟に至るような】不具合ってなんでしょうか?
内覧会後に業者が入って、それほど大きな傷が付けられることがあるんですね。
我が家はそれほど気になるようなものはなかったですが・・・資産価値が下がるほどというのはどれほどなのでしょう?
作業をする以上、ある程度のことは仕方がないと思いますが・・・。
そもそも内覧の後にオプション工事という段取りを了承して、あるいは確認せずに購入したのは誰なのかという問題にもなります。いずれにせよ、生活に支障をきたすようなものではなく、生活していく上で同様の傷が付くことが予想される程度であれば問題視しなくても良いのではないでしょうか。
高い買物なので気持ちは分かりますが、現実的な落とし所を探っていくことが求められているのだと思います。
洗面台の電気をつけた状態で洗面台の下の扉をあけて中をみると、洗面台のシンクから光がすけてますが、皆さん同じですか?
樹脂製の洗面台なら透けますね。
陶器製なら透けません。
>>741
透けてますね。
なんだか安っぽいです・・・。
そして水も若干ですが漏れています。
まぁ、蛇口出しっ放しでも1分間で1〜2滴だからこれくらいは仕方がないのかもしれません。
釣りでしょうか?
水が漏れているなら、放置しませんよね。
>>747
ありがとうございます。
漏れているというよりも、勢いよく水を出していると染み出してくる感じです。
時間が経てば、落ち着くかもしれないとのことでした。
また、水量を出しすぎなければ大丈夫とのことなのでとりあえずは安心しました。
しばらく生活してみて、漏れが続くようならアフターフォローで相談してみようと思います。
それは問題だよ。早めに申告したほうがいいよ。自分で納得しても仕方ないからさ。
このマンション、メルセデス率が高いような。
今日はたまたま多く見掛けただけなのかもしれませんが・・・。
リッチですね~♪
>>749
失礼ですが、仕方がないとはどういうことでしょうか?
当人が納得しているのであれば、それを周りがとやかく書くことの方がどうかと思います。
新居での生活に水を差すようなコメントは止めてください。
>>751
心配して言った方が良いよ!という話かと思うので。まあ怒らずに…。
ちなみにうちもここの情報をみて同じことをしてみましたが問題なかったです。なのでもしかしたら施工不良があったのかもしれませんので、機会があった場合には対応してもらった方が気持ちよく生活できるかもしれません。アフターサービスも買っている訳ですし!
釣りですね
始めだから、何でも分譲会社には言った方がいいよ。あとになって、わだかまり抱えていても辛いよ。言われないと何も会社は動かないよ。最近のニュース見ていても、そうだったじゃない。
ドア前でインターホン押された時って、モニターに訪問者映りますか?
ドアの覗き穴で確認するしかないですか?
>>756
映りませんよね。
今は引っ越しで、セキュリティがゆるゆるなので、しょうがないのかなぁと思って、覗き穴で確認する事にしています。
本来なら、エントラスや各種入り口で初めにインターホンを押されて、そこからだと映ると思うので、5月中旬?まで我慢する事になるかと思いますが、ちょっと嫌ですよね。
カメラはエントランスだけですよ。
冷蔵庫 幅685 奥行699を検討してますが、マンションに設置出来ますでしょうか?
冷蔵庫の扉の開閉に支障がないかも教えていただけると助かります。
一般的なマンションの冷蔵庫設置スペースは
70㌢×70㌢ですから設置可ですよ。
>>761
幅685mm、奥行733mmの冷蔵庫を購入しました。
設置する際、リビングのドアがギリギリだったので、業者さんに言われてノブのみ外して搬入しました。
冷蔵庫全面が両側の壁と並ぶ感じで設置していますが、左右のドアどちらも壁にぶつかってしまい、フルオープンにはなりません。
ただ、どちらも120度くらいは開きますし、しばらく使ってみて意識しなくても壁に当たることはありません。
4cmくらい手前に引き出せばフルオープンすることは可能だそうなのですが、そうするとキッチンが狭くなりますし、今は全く不便に感じませんので、このまま使うつもりです。
参考になりましたら幸いです。
ガーデンの所の店舗は決まったんですかね?
一時、コンビニが入るみたいな書き込みがあったのですが…
駐車場棟の洗車コーナーはどこなんですかね?
コンシュルジュに確認してみます。
有るのは嬉しい!
1階に自転車置き場があるのを見たんですけど、どなたが使ってるのかご存知ですか?コンシェルジェに聞いてもスカイガーデンの方は地下ですの一点張りでらちがあかず、全く教えてもらえませんでした…
ヨドバシカメラでエアコンを購入しようとしたら
100V 200Vやコンセントの形によって付けられるエアコンが違うので購入前に無料見積りを進められました。
見積もりに来て頂き 2部屋分で45000円位の
見積が出ました。
(エアコンに元々工賃は入ってますが 45000円は配管カバーや高層階の為ドレン逆止弁設置台です。化粧カバーを1部屋付けるのを止めれば25000円でした。 )
これは普通でしょうか??
今まで賃貸だったので無知で申し訳ございません。
すでにエアコンをつけた方で分かる方がいらっしゃったら
教えて頂けると幸いです。
>>770
あれはグランコスモの自転車だったのですね!チャイルドシート付き自転車が置いてあったので、違うと思ってました!スッキリしました。コンシェルジェの人もそう言ってくれればいいのに…ありがとうございました。
E棟の駐輪場、使いやすそうで良いですよね。
>>773
教えて頂きありがとうございました。
大きいエアコンを購入しようとしたんですが
200Vにするのに10万位かかると言われました。
200V変更して 773さんのお値段でしたら
高いけど分かります。
ヨドバシカメラ以外も見てみます。
やっぱり、新居なので化粧カバー絶対に付けたいですよね
!私も化粧カバーは付けようと思います。
ありがとうございました。
>>775
200Vのエアコンを購入、工事しました。
100V→200Vの切り替えはスイッチ一つだけで、コンセントの変更も基本工事費込みの店が多いので、10万はかからないと思いますが、、
ちなみにエアコン2台はビックカメラで購入しました。化粧カバーなどが高かったので、結局2台の工事費4万9千でした。
>>775
私はアートでエアコン買いました。量販店の明細見せたらそれより安くしてくれました。コンセントの変更も2万円くらいでしたよ。
工賃はコンセント合わせて3台で10万くらいです。(化粧カバー3台込みです。)
Aとうの店舗しまゃないですか?
住まいのかたは自宅に引き上げタイプがAなんてま、BからDは完全又違う楽しい空間で、だと説明を受けました。
>777さん
アートに頼まれたんですね。
お聞きした限りでは相当お得感が高い!!
わたしはアートを検討の対象にしなかったのでちょっと残念です。
我が家はエアコンをネットで安く買って、専門の業者に取り付けを依頼しました。
室外機の置き場所や配管の通り道にこだわって付けたかったので、出来上がりは満足ですが、少しコストが掛かりました。
3台の取り付けで9万円くらいです。
ちなみに100V⇒200Vはリビング1ヶ所だけの対応で、6000円でした。
>>777
アートさんはエアコンの取付がかなり雑ですよ?
まぁ下請けにもよるのかもしれませんが・・・。
エアコンの機能を最大限効率良く、しっかりと取り付けるのなら空調会社に依頼するのが良いと思います。
我が家はダイキンのエアコン2台ですが、取付費用は45000円程でしたのでそれ程高くはないと思います。
>>779
A棟とB〜D棟は完全又違う楽しい空間ですよといった説明を営業から受けたのではないでしょうか。中国かどこかの方なんですかね?翻訳サイトを利用したのかもしれません。訳すもなにも、書いてあるのは日本語ですよ。
773です。
>774さん、
私が購入したエアコンは、基礎工事と、ベランダの部分の化粧カバー?は無料でついてきていますが、
部屋の中やマンションの廊下につける化粧カバーは全部有料でした。
購入(家電量販店)
↓
見積もり(エアコン設置業者)
↓
取り付け&支払い
見積もり時に、化粧カバーは注文しています。
設置当日に、見積もりの金額を超えたものを請求されることはありませんでしたよ。
>>784
化粧カバーは初めてつけたので比較はできないですが、綺麗についてると思います。
引っ越しの対応も悪くなかったと思います。メンバーを紹介されたのは初めてだったので新鮮でした。
メールボックスはどこから郵便物いれてるんですか?
まだ開けてないので、変な質問ですみません。
生協やヨシケイなど頼んでいる方どうしてます?コンシェルジェに確認したら直接受け取って下さいと言われました(宅配ボックス不可)。その時間いないから頼んでるのって感じなのですけどね。諦めるしかないですかね。
今も生協を利用している者です。
引越手続きをお願いした生協担当者には、スカイアンドガーデンは今のところ直接受け取りが可能な方のみの利用だと言われました。玄関前は共用部分になるので、一時的に荷物を置くのを管理組合に許可してもらう必要があるそうです。
管理組合発足後に早速お願いする予定ですが、不在時に玄関前に配達してもらえないとなれば、我が家は退会せざるを得ないです。。
>>792
共用設備内覧会のとき、説明を聞きました。
みなさんがおっしゃるとおり、宅配ボックス受け取りや玄関前に置いてもらう受け取り方法はNGのため、遅い配達時間を設定されたそうです。
引き渡し前に連絡があったときは、月曜日か金曜日の19:00〜20:00の配達になり、希望の曜日を選べました。
不在のときは、他の家をまわったあとに再度まわってもらえるそうです。
うちはまだ配達してもらったことはありませんが。
ヨシケイ利用者です。仕事をしてるので、不在時に使えないと非常に辛いです。早く管理組合に許可してもらいたいです。管理組合にはどういうタイミングで提案され審議していただけるのでしょうか?ご存知な方いますか?
玄関前で受け取ると生ものもあるので、どうなんでしょうか…。
利用しない人間からすると、あまり賛成したくない話です。うちも共働きですが遅くまでスーパー開いてますし都度買い物しています。
確かに家の前に置きっぱなしは気になりますが、小さい子供がいるとちょこちょこ買い物に行くのも大変だと思います。
ヨシケイは確かカット済み&調味料も同梱されているので、炒めたり煮たりするだけですぐごはんが作れるので、遅くまで仕事をしていると大変助かりますよね。
配達時間がだいたい決まっていて、配達後、例えば1〜2時間以内に受け取る(家の中に入れる)というようにするとか…
でも配達は遅くても夕方になるのかな。
そうすると忙しい人は結局利用できなくなってしまいますね。
そもそもなんで生協NGなの?
生協NGとは誰も言っていないと思うのですが…
どちらかと言うと、宅配を含め住居前の共用廊下に個人の物を放置する行為をNGにしていると解釈すべき案件ですね。
C棟の上層階なんかでは突風による飛散や不審物の放置などの危険性があるので、管理組合としてはOKを出しずらい議案になると思います。
この手の話は【管理規約(案)に書かれていて、それを承諾して購入した】が前提となりますので、後から変更するためには一定以上の賛成数が必要となり、現実的に可決される可能性が低い案件となる場合が多いと思います。
500さんが仰る通り、問題が起きた時の責任の所在が不明確になってしまうので許可されているマンションは少ないかと思います。
そこで、よくあるのが当番制で住民の一人が一括して引き取り、そこに他の生協加入者が取りに行く方法です。
生協やパルは以前とってましたが、確かに箱(特に空箱なんか)を玄関先に置いていると、風の強い日はふたや箱ごと飛ばされたりするのでいかがなものかと思います。
ゴミ出しについて、24時間出すことはできないのでしょうか?
ごみ置き場の前に書いてある分別回収の曜日の朝のみとかでしょうか?その場合だと、出すことが出来る時間帯は何時から何時でしょうか?
わかる方いらっしゃいますか?
ゴミ置場の粗大ゴミ、ちゃんとシール貼りましょう。
マナー悪過ぎます。
シャワーの水圧を上げることは出来るのでしょうか?
ここのキッチンや玄関のダウンライトはLEDでしょうか?
電球です。
粗大ゴミ確かに気になります…
粗大ゴミは、4月の早い段階迄に入居された方と思いますが、一品540円なのでケチらないで処理して下さい。
カメラにも映ってますよ。
D棟かE棟に住んでいる方がいらっしゃいますか。日当たりの時間帯を教えていただきたいですが、できればお願いしたいです。
D棟やE棟でも位置や階数によって違いますよ。
今売り出しているD1は11時半くらいから徐々に日があたっているようです。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
●2つの掲示板と主な用途
1.検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。
2.住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。
●利用のルール
1.検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。
2.住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
>>821
ダイニングセットのことでしたら、私が3/30の夜にごみ捨て場に寄ったときにはもう置いてありました。
主人と2人で、粗大ゴミをそのまま捨てる人がいるなんてと驚きました。
そのときは気づかなくても、後でゴミを捨てに来たときに処理券貼ってくださいと書いてあれば、普通は貼りますよね。
こういう方が多かったらどうしようと心配でしたが、この掲示板ではそうでない方ばかりなので安心しました。
台所からベランダに出られるドアのついたタイプの部屋の人、教えてください。
台所の日よけ対策はどうされていますか?
家具屋に相談してもブラインドは付けれないということで朝日が眩しくて困っています。
>>823
うちは、キッチンからベランダへの通用口が、防音のため二重サッシになっています。
ロールスクリーンを考えていますが、内側の扉は手前に引くタイプなので、使い勝手が良くありません。またロールスクリーンも、窓枠が2センチぐらいしかないので、設置が難しそうです。
日差しが強い夏に向けて、ロールスクリーン設置方法含め、他の良い方法があれば教えてください。
窓ガラスフィルムは如何でしょうか?
デザインが色々あるので宜しければ検索してみて下さい。
皆さんの家は、ガス漏れ警報器つけましたか?
粗大ゴミ、長期間残っているなら管理費で処分してもらえないのでしょうか。
ずっと置きっ放しというのは見栄えも良くないですし、いつか誰かが怪我をしてしまったり、最悪のケースでは圧死などの死亡事故も考えられます。
もちろん捨てた当事者が処分してくれるのが一番良いのですが、一定期間経過して持ち主が現れなかったら組合の所有物として、処分できるようにしてはどうでしょうか。
処分依頼シールが貼られていない粗大ごみ、本日また増えてましたね。
以前住んでいたマンションでのことですが
マナー違反があったゴミに『防犯カメラで犯人特定します』と管理人からの張り紙があったため
ゴミ出しを間違った方がきちんと処理されていましたよ。
せっかくの管理費、有効に使っていきたいですね。。。
粗大ゴミですけど、あんなに目立つのに増えるのも不思議ですよね。
管理は何を見てるんでしょうね?警備も役立たずって事でしょうかね。
更に、誰かがやってるから自分もとか、そんな便乗するマナー違反する人は本当にどうしようも無いです。
社会人にもなって粗大ゴミの事知らないはずないですけどね……
ちなみに、ここで管理費使えば、将来的に修繕費諸々が足りなくなって、積み立て金じゃどうにもならないと言う事態になって、捨てた本人にも不利益になるという事に気がつかないんですね。
現状はすでに2階のデッキにテナントは入らず、駐車場と駐輪場、共有施設の使用率も悪く予定より資金が回収出来るか怪しいのに
価値が下がることを考えられないとは…
本当に困った事です。
ここって本当に契約者の方しか書き込んでないんですかね?昨晩ゴミ出しした時、粗大ゴミ以前より貼られていましたが…。
他県から越してきた方はよくルールを理解していないかもしれないため、張り紙等を試しても良いかもしれないですね。
駐車場稼働率は、収入源としてみている6割を超えています。とはいえマークス等では稼働率が悪くやむなく利用料を値下げしても埋まらないようです。少し台数が多いかもしれません。
共用施設は稼働しても二束三文かと思いますが稼働率の当初想定があったのでしょうか。
契約者専用のHPがマンション側で用意されていますからそちらで意見交換した方が確実かもしれません。
粗大ゴミですが、本来なら粗大ゴミではないのに、業者が粗大ゴミなので処理券貼ってください貼り紙をしている物もあるようです。
最近置かれた大きなタンスなどは問題外ですが。
831さんのおっしゃるとおり、不慣れな方もいらっしゃると思うので、家具などの大きめのゴミを出した人はちゃんと収集されたかを確認してもらうようにしたいですね。
粗大ゴミ捨ててる人、外国の方ではないでしょうか。
知らないだけではないてしようか。
>>832
大きなタンスは、貼ってありましたよ。搬出日付が少し先だったので貼るのが遅れたのかもしれませんね。ルール上は当日朝までに貼ってあれば問題ないので。
今は引越しが多くどうしてもバタつきますが、一斉入居が終われば沈静化していくかと思います。
前の住まいもそうでしたので。
恐らく、前の家から引越し業者にそのまま運ばせたんでしょうね。
洗濯機上の収納、どうされてますか?
LIXILとかでつけるか突っ張り棒とかでつけるか考えています。
洗面所がせまく、うまく収納できるものがあれば教えて下さい。
>838さん
我が家はオプションで付けました。
洗剤や柔軟剤などを入れています。
我が家の洗面所扉が引き戸だったため、洗濯機上に突っ張り棒などを取り付けられない事から壁面への吊り棚収納とした次第です。
入居後に吊り構造の家具を付けるのであれば、軽鉄(スタッド)への固定もしくは石膏ボードをはがしての補強となりますので(しっかりとした)業者に末永い強度を考慮して施工してもらうようにしないと、(入れるものにもよりますが)数年後に落下なんてことになる場合もありますね。
>>840さん
横ですいませんが
839さんが言ってるのは洗濯機置き場上のオプションかと。
ドアの後ろの棚は最初からついているものですね。
確かに洗面所とトイレは狭いですね。
トイレ入ってビックリしました。
中層階で手摺に布団を干してる方がいる。
しかも3枚。
目立ってますよ!!
粗大ゴミは、かなり無くなりましたね。
ようやくゴミ置場が広く見えました。
>>845
まぁまぁ。まだ引っ越して間もない方ばかりですから、ルールが不徹底なのは仕方がないところもありますよ。
マンション住まいが初めての方は最初が肝心と思うかもしれませんが、肝心なのは今後の経過です。
最初は様々なトラブルはつきものだと思った方が良いですよ。
粗大ゴミしかり、共有スペースの使い方しかり・・・様々なトラブルを経て、マンションの質が下がっていくのか上がっていくのか、それは私達次第なのです。
運命のダイスは投げられたのでしす。
先日、ベランダの窓から外の景色を眺めていたところ(私は室内にいました。)
ご自分のベランダからうちのベランダを覗き込んできた隣の方と目が合いました。
ベランダにでてみると、お隣のベランダが少しぐらいは見えてしまう位置はありますし、そこから見えてしまう分はある程度しょうがないと思っています。。
お互い引越しの挨拶はしていないので、
隣に住んでいるか(引越してきた)かどうか分からないとか興味があって覗き込んできたんだとは思いますが、
部屋の中が全部見れるぐらい首を出して覗き込むのは心臓にも悪いのでやめていただきたいです。
今まではカーテン開けっぱなしのときが多かったのですが、できるだけカーテン閉めるようにしました。。。。
最初はトラブルが多いのかもしれないですが、徐々にお互いに住みやすい環境になってほしいです。
特定されますよ
興味津々なのはお互い様。
カーテン有無はともかくとして、少しタイミングが遅れても良いと思うので、引越完了しました、とか言いながら上下両隣位は挨拶に廻るのは如何でしょうか?最初のタイミングを逃すと、お互いに挨拶の機会を逸するような気がします。
特に隣は、顔を合わせる頻度も高いですし、家族みんなで挨拶に行って顔を合わせておく方が、無用なトラブル回避にも、防犯の点からもお勧めです。お友達ができる可能性もありますしね。
引越日程がバラバラなのは、みんなが認識あるので、「家族みんなが揃った」「ようやく荷物搬入が一区切りした」等を言いながら、みんなで挨拶しあいましょう。
誰もが気持ち良く過ごせるようなマンションにする為に、一人一人が出来ることを少しでも出来れば良いなって思います。
847です。
>848さん,850さん
あちらも隣はもう住んでるのかな?という確認でちらっと覗いていたと思うのでもうないとは思っていますが、確かに、皆さん興味津々の時期でもあるので、他のお家でも同じようなことは起きる可能性はあるのかなと思っています。
確かに、ご挨拶の件もそうですが、お互いに気持ちよく生活する為&自衛という意味でももう少し自分が意識しないといけないなと今回の件で学びました(^^;;
せっかく新生活、同じ時期に始めたばかりですので色々あるかもしれませんが、その都度お互いに思いやりを持って気持ちよく生活していきたいと思います。
850です。
852さん、みんなで素敵なマンションにしたいっていう気持ちは共有できると思います。お互いに頑張りましょうね!
共有施設も多くて、共通の話題も見つけ易いので、お互いに沢山の友達が出来ると良いですね。
そろそろ自重してね❗
入居してから、ずっとお腹の調子が悪いですが、みなさんはいかがですか?まさかとは思いますが、水が悪い可能性もあるのかと思い質問致しました。たぶん、水は関係なく私の体調が悪いだけだと思います。変な質問して、すみません。
ここは、他のマンションのなりすまし契約者が多そうなので建設的な意見交換は出来そうにありません。
住民用の専用ホームページに掲示板を用意して貰いそちらで情報交換した方が良さそうですね。
わざわざ契約者が自ずからネガティヴ発言しても意味がないのは明白ですから。
>>858
念のため胃と大腸の内視鏡検査を受けてください。
近くにメディカルセンターがありますよ。
オススメします。
http://www.musashiurawa.jp/ichoka/
近所の賃貸マンションから、引越してきましたが、スカイ&ガーデンのお水は前よりも良くなったと感じましたよ。
シャワー後の髪質で違いを感じました。
水道のお味は、浄水は美味しくもないですが、マズくもなかったです。
浄水フィルターは入居後、自分で設置するものなので、お忘れなく!
置いてあった袋に入ってると思います。
なんだか検討板の方が荒れ気味ですね。住民板も含めて、近隣マンション住民との啀み合いのような書き込みでしたが・・・私には話が複雑でよく分かりませんでした。
せっかくここを気に入って購入したのに、他のマンションとのいざこざなんかがあるとそれだけで滅入ってしまいそうです。マンションの利便性ももちろん大切ですが、近隣マンションも含めた住民同士の罵り合いもない方が良い気がします。
それとも、やはりマンション密集地に住む以上は避けられないことというか、これくるいのことはどこでもあるものなのでしょうか?分譲マンション住まいは子供の頃以来なので、大人になった今、どう振る舞うべきなのか悩んでいます。波に乗ってあれこれ言いたい放題書きたい放題というのもおかしいですし、大人しくしているべきなのでしょうか。
宜しくお願いします。
平気で嘘をかける匿名掲示板での言い争いは無意味だと思います。
ネット上で盛り上がっているように見える大問題も、実は一部の人間が煽っていただけで、リアルでは何の影響もないような事が多々ありますし。。
話半分に捉えて気にしないのが1番かと。
本当にリアルでも問題を感じた場合は、理事会なり正規の場所に問題提起するのが良いのではないでしょうか。
昨日、引っ越し後、初めてゴミを出しに行きましたが、ゴミ置き場の鍵が掛っていました。24時間ゴミ出しOKと聞いていたので近くに居た警備員さんに聞いたところ自宅の鍵でゴミ置き場の鍵も開くと言われました。皆さん入居説明会の時に、ゴミ置き場の鍵の件を聞いていましたか。
入居説明会で言っていたか覚えていませんが、マンションのゴミ捨て場は、防犯上鍵がかかっているものかと思います。
鍵がかかってはおりますが、24時間いつでも捨てて大丈夫ですよ。
>870
住民板では一触即発のような状態でしたので、私も危うく戦場に飛び込むところでした。しばし静観の上、物事の本質を見極めるべく己の力を蓄えておこうと思います。ご忠告に感謝申し上げます。有事の際には何卒お力をお貸しください。宜しくお願い致します。
小学生のお子さんがいらっしゃる方で、共働きの方は学童保育をどうされてるのでしょうか?近くにあるのですか?
うちはまだ保育園児なのですが、近い将来どうしようかと考えております。
>>874
このマンションの学区は浦和別所小学校ですが、近くに公設の浦和別所放課後児童クラブ(いわゆる学童)があり、7時まで預かってくれますよ。
徒歩2〜3分のところですが、マンションとは反対のところにあります。
駅近くの民設に預けていらっしゃる方もたくさんいらっしゃるようです。
ご参考まで。
初めまして。
今回ゴールデンウィーク中に体育館を利用しようとしたところ、ボールなどの倉庫に鍵がかかっており、予約していない場合は使用不可とのことでした。マンション住民のお金で買った遊具はコンシェルジェ等に依頼すれば常に利用可能にしても良いと思うのですがどうでしょうか。
管理組合に相談しようと思いますが宜しければ皆さんのご意見聞かせてください。
そうすると誰も予約して使わなくなるし、早いもの順みたいになってしまうからではないでしょうか?
確かにアリーナ、一時間1000円は高いなとは思いますが。
たまに、自分の家の集合ポスト(二階)のボタンが押されているのですがこれはイタズラなんですかね?
みなさんはそういったことありますか?
>>884
同じ状況かどうか分かりませんが、我が家のポストは閉め方によるのか、ボタンが押されたまま戻らないことがあることが判明しました。
原因はよく分からないのですが、、、しぇしぇしぇのしぇ!!
子供が間違えて他のところを押したか、イタズラしたかではないですかね?
最初はいろいろ物珍しいでしょうから
GW中に見学したものです。今はc1とd1を比較してるのです。面積は同じぐらい76-77m2 、同じ西向き、眺望がないc1はd1より500万円ぐらい安いです。c1の日当たりはナリアのマンションがあるからあまり期待できないですがd1も薄い暗い感じです。
あんまり給料高くない我が家はc1でもいいかなと思ったりしますが、
>>887
ここは契約板です。
DINKSや共働きの方であればC1はポーチが広く角部屋で良さそうな感じです。人も前を通ることは少ないと思います。
D1は、ちょうどナリアとテラスの間で眺望が抜けます。家にいる時間が長ければ多少高くてもD1が良いかもしれません。
予算も人それぞれなので個人的な感想ですが。
内覧会でプロに同行してもらった方いますか?
皆様、これから宜しくお願いします。
ガーデンの木は大きく育つタイプのものかご存知の方いますか?
木陰が出来るくらいに育つと良いなと思っているのですが…
毎日2階の通路でスマホをたてかけてタイマーでずーっと自撮りしている方がいてちょっと怖いです…
え.っ…、詳細教えて下さい❗
昨日見かけましたけど、ご自身のファッションをSNS用とかに撮影しているような感じに見受けられました。
確かに買い物から戻ってもまだ撮影してたのでずいぶん長くやってるなーとは思いましたが…
武蔵浦和の加圧ジム話しですが、「加圧トレーニング」ではなくて「加圧ボディメイキング」なので資格がいらないとのこと。要は偽物やんか!!専門知識のない素人が教えてて怖すぎる。。。岡山のみなさん、気をつけてくださいね(-_-)どことは言いませんが四谷に1月にできたジムです。
物心ついてないのなら抱き上げてほしいものです。
ふつうに生活している分には子どもがいても音はそこまで響くものではないのでは。
ただ集合住宅ですので
乱暴に歩いたり扉を閉めたりしないなど基本的な事は意識せねばなりませんけれど。
覚悟していたら意外に楽だったというのは精神的には確かに楽かも。
とにかく、子供さんがいて心配な場合は
防音マットを敷いたりなどの対策は必要かなと思いますよ。
我が家は室内で外部からの音が気になったことはありません。
このマンションの仕様で外からの音が気になるなら、他のほとんどの物件を選んでも同様でしょうし、このマンションを選んだことが失敗なら、どの物件でも失敗ですよ。
マンションと言うと、音の問題が取り上げられすぎて、入居したら「どうなの?」「上は?」「横は?」
と、音を待ってるみたいになってきてしまって。賃貸の時は時々音がしても、全く気にもとめなかったのに。
買ったら、些細な音でも、もっとひどくなるかも?とまた気になって、良くないですよね。
音が聞こえる、聞こえないではなく、多少聞こえてくるのは当たり前なんですよね。
マンションなんて上下左右をたった数十センチの仕切りで区
切られているだけ。
あくまでも共同住宅なのだから、ある程度の騒音は事前に覚
悟しておくべきだと思いますよ。
相手も自分も神経質になりすぎると、精神衛生上よろしくな
い。ちょっとやそっとの騒音など気にせずに、おおらかに暮
らすのが結局は一番得ですよね。
例えば、深夜にステレオを最大音量で鳴らすとか、毎夜毎夜
ダンスの練習だとかで飛んだり跳ねたりするとか、常識の
範疇を超えるものは別だと思いますが。
騒音があるのなら書き込みする前にまずは管理会社に報告ですよ~。
風呂場のシャワーを手に持つとシャワーのフォースが地面につくけど、みなさん同じですか?
地震ありましたね。
みなさん、大丈夫ですか?
上層階はどれくらいの揺れだったのでしょうか??
下層階はあまり揺れを感じませんでしたか??
びっくりしましたね
高層階ってこんなに揺れるとは…
今から部屋の片付けします
怖かった〜
エレベーターが…
揺れすぎ(怖
中層階ですが、片づけが必要なほどの揺れではありませんでした。
そこまで激しい揺れではなかったですが、ぐるぐる回ってるような感覚があります。
エレベーターについては今確認した限りでは異常はないようです。
今後も含めて情報共有していきましょう。
他社ですが、杭打ちの問題もありましたし。
念には念をで。
震度4ですよ。
高層階ならそれなりに揺れます。
普通の事です。
C棟中層階の住人ですが、
昨日の地震は思ったより揺れ無かったので、ホッとしています。
住み始めてしばらく経ちましたが、
エレベーターの渋滞や、電車の音、他の人の生活音、ゴミのマナー等
色々心配していたけど、混雑は無いし、音も気にならないし、生活してて困る事は無かったです。
寧ろ外出れば、ホームセンターで生活雑貨、スーパーはすぐにマルエツとマーレ、少し足を伸ばせば他にも沢山。外食もマーレのテコ入れで良くなったし、
駅からもすぐで、仕事帰りに降りれば駅前は誘惑がいっぱい(笑)
武蔵浦和は思ったより住み心地が良さそうです。
我が家もC棟です。
思ったより揺れなかったのでホッとしました。
南区は震度3でした
C棟の者ですが、バルコニーで喫煙されている方止めてもらえませんか?
ルール違反ですよ。
アイコスにすればいいんじゃない?
ポスト前の掲示板に指摘ありましたね
タバコの件。
でも…ここに書いても意味が無いですし、しかるべき対応をすれば良いだけですよね?
悪意しか無い、意味が無いコメですね。
私の周りはそう言う事は皆無なので、
もしも本当にここにお住まいになってるのなら、ツイて無いですね(笑)
毎回同じような言葉使いで……まぁその
なんと言うか…あなた暇ですね〜(苦笑)
最近の地震の時、エレベーターは一番近い階で停まったのでしょうか?
この辺りで良い獣医さんがありましたら教えて下さい。
入居前に通っていた獣医さんは遠すぎるので困ってます。
なんで書き込んでるのが馬鹿ばっかりなの?特に433 頭おかしい。
どう考えても入居者じゃない書き込みだからなりすましなのはわかってる。
マンション買うなんて夢のまた夢のニートか自宅警備員か、ひがみの塊のような独身キモオタか、なんなのか知らないけど契約者専用スレに書き込むな。
>433
ここは耐震等級1です。
最も一般的な等級です。
ただし、安全に安全を足し合わせたような近年の建築基準を踏まえると、これで充分かと思います。
家具の転倒防止にだけ注力すればよろしいと思います。
これのどこが頭おかしいの??
こんなに荒れるのは、粘着荒らし様のお陰ですね。
そもそも
本当の住人さんはほぼいないのが現状でしょう。いて2、3人ってとこですかね。
ID無いから表面上はいっぱいに見えますがね。
賑やかしに連投&検討板との行き来、お疲れ様です。
いつかマンション位は買えるようになると良いですね。
トイレと洗面所の天井に換気口がありますが、プラスチックの蓋を外したら、フィルタがついていませんでした。
ついていないのが普通でしょうか?みなさんは、ついていますか?
結局、2階のテナントは入らないんですかね?
寂しいですね。
二階美容室って書いた、ガス?何かの設備が半田屋の近くにありましたけど、はいるんですかね。違うかもしれませんが。
1階も2階も、閑古鳥が鳴いてて寂しいですね。もっと活気が出てほしいです!
今日の昼パーティールーム使った方が2階のトイレの入口前の床でゲロを吐いたようです。汚くて臭くて迷惑です。
誰かコンシェルジュか管理会社に注意するよう言ってもらえませんか?勇気がなくて私は言えません。
本当ですか?信じられない…
特定してクレーム入れてやりたい!!
うわ、まだゲロまみれだ。子どもとかがさわったら大変。
インターネットコンシェルジュに書き込み掲示板が出来ればいいですね。
>>943 入居済みさん
HAHAHA!!!
節度ある使い方をしてもらいたいですね。
それよりも勇気を持って報告されてはいかがでしょうか。
ここに書いても誰も解決してくれませんよ。
せっかく入居者専用HPがあるので、そこに一個BBS立ててもらった方が建設的な情報交換が出来そうですね。
既存ページにBBS機能がついており、追加費用もかからないと思うので総会の際に管理組合として申し入れしても良さそうです。
いまの時間に、ガーデンで騒いでる方々がいるんですが…窓を開けているとかなり聞こえてきます。
住民の方ではないのかもしれませんが、マナー的に問題ないですかね…?
問題なければすみません。
951です。
B棟です。コメントありがとうございます。
学生さんのような方々が20名くらいいらっしゃって、窓を開けていた我が家には結構聞こえてきました。
駅近ですし仕方ないですよね。
>>955 入居済みさん
まあ、どうとんぼりとか北の家族で飲んで楽しくなってしまったのでしょう。
毎日たまっていたら問題ですが、彼らの楽しい思い出になったと思って多めに見てあげましょう。
明日は久しぶりに快晴でリビングからの眺めが良さそうですね。
朝から晴れるかわかりませんが、カーテン開けて解放感のある眺めを堪能して
出勤することができそうです。
楽しみ。
>>957 入居済みさん
久々の晴天良かったですね!
うちもよく陽が入っていたので洗濯しました。
今週日曜のサークル発足?イベント参加なさる方いらっしゃいますか?うちは子供がいませんが子育て世代に負けず参加したいと思います。
【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】
ベランダに犬出すな、うるさい。たぶんB棟低層階。マナー違反!
共用施設の予約
ていうか、バルコニーは占有部分ではないから、ペット出したらダメでしょ。
ペット飼育規則第八条の1に占有部分のみで飼育と記載があります。守れなければ、飼ってはいけません。
入居者専用のインターネットコンシェルジュサービスに規約集があるから、確認すべき。
バルコニーの犬と歩道のスケボーどうにかならないのか。
今夜辺りから窓ガラス越しに小バエ(大きさ1mm位)が大量に発生しているのが分かるのですが、皆さまご自身の部屋のバルコニーの虫除け対策は何かしていますか?ちなみに、バルコニー周辺へゴミの放置はもちろんしておりませんし、掃除も普通にしているつもりですが、今夜の虫の多さには若干引きました。。この時期、この地域ではやはり当然のことなのでしょうか?
特にうちは虫いないですね。前に1~2匹いたことがありますが。
ここに移る前は、サウスピアの向かいあたりに住んでいましたが、そこは2階だったからか虫がすごかったです。。
ぺデトリアンデッキのことですが
居住前はつながらないことに不満がありましたが
現在はつながらなくてよかったのでは と 感じてます。
他の方が入りにくいことが住環境にプラスかなと。
皆さまはいかがお考えでしょう?
我が家も大量に虫が発生して大変でした
>>972 マンション住民さん
繋がっても人は大して入ってこないですよ。
繋がった方が便利だから繋がってほしいです。
B棟は犬うるさいですよ。うそうそ言うなら、明日にでも庭に行ってみると良いですよ。
規則をよんでないバカが犬をバルコニーに出しててうるさいです。
>>972 マンション住民さん
私も繋がる必要はないと思ってます。
買い物したら結局1階からですし、駅あがるのにエスカレーターあるので特段日常生活に困ってません。それよりも人の導線が多いのが気になります。
検討板では異様にデッキにこだわる方がいるようで驚きました。
>>974 入居済みさん
975です。今日庭園のベンチで読書していましたが特に犬の鳴き声はしませんでした。今日に限らず時折ベンチに座ってますが犬の鳴き声もとより犬も見たことないですよ。
バルコニーに犬を出すメリットがイマイチ分かりませんが場所が特定出来ているのであれば、コンシェルジュに相談した方が良いのではないでしょうか?
>>973
虫は1匹も見てないですね。
以前、別所の家に住んでた時はこの時期たくさんいましたね。
今はゴミも気がついたら捨てれるのはいいですね。デイスポーザーも活躍して全く問題ないです。
ここら辺にもともと住んでるのですが
雨の降る前日とかは小さい虫がたくさん飛んでますよ
笹目川が近いからかな?と思います
虫多いですね。何故?時期的なもの?
B棟です。
網戸にしてますが、虫は全く気にならないです。
向きによりますか?
コメントみて心配にはなったので、網戸の虫除けスプレーは購入しておきました。
虫ってほんとに全然見てないんですけど、、、虫が発生したっていう方、本当に契約者でしょうか?
ベランダでも全然いないので信じられなくって。
マンション内で虫ほとんど見ないですけどね。
確かに先日洗濯中に窓を開けっ放しにしてたせいかコバエ一匹、室内に入ってしまいましたが、
それ以外は虫マンション内ではみないです。
高さも影響はあるとおもいますが・・・
マーレから直結しているところでは一昨日、電燈に引き寄せられて小さい虫が飛んでるのはみましたが、そのぐらいです。
これでは住民以外がいたずらをしていると疑いざるを得ませんね。
Cの中層の住人ですが、確かに蚊より小さな虫がが大量にガラスや網戸に付いてますよ。
油断すると室内に入ります。
わからないですが、低層階は庭とかの植物の影響もあって、出るんですかね?
貶めたくて仕方がないんでしょうね。
そもそも住民、契約者専用の板に誰でも入れるのが信用ならないです。
現に、検討版でネガコメントをしつこく投稿する人がネタにしています。
契約者以外の人も入れるのであまりここはあてにならないですね。
本当の住民さんは、こちらでの投稿はきを付けた方が良いかと。
マンション内の情報など外にもらさない方がいいと思います。
B棟の住民さんがいらっしゃいますが、電車の音どれくらいですかね。
今この時間に暴走族がうるさいですね
>>990 匿名さん
住民の方が4割、なりすまし6割ですかね。
住民の方はここでは建設的な意見交換はできないと思うので、マンション専用HPへの掲示板設置&荒らしには対応せず削除&アクセス禁止依頼で行きましょう。
粘着質な人がはりついてますので。
検討板にも書かれてますが、確かに朝にエレベーターでゴミ出しに行けると楽なんですが、こないだあからさまに嫌な顔されました。
皆さん階段使ってるみたいですね。高層階なので厳しい。
先日の七夕コンサート予想していたものよりもなかなか良かったです。短冊と笹も良い感じでした。