〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉

>>690
自分の車で搬入する場合は駐車場から運ぶということですよね？
近隣のコインパーキングですと大型家具を運ぶのは大変ですよね。

>>695
９月の第一週に発送されるそうです。

693さんに賛同。
一通り読んでみました。ガイドラインかなり細くてトラブルの多さを知りました。敷金をめぐる判例もあるんですね。新品に交換するのは次の入居者確保が目的ですからね、特に契約者に明記されてなければ賃借人負担ではないですね〜
694さんガイドライン、ネットで読めましたよ。
解決しますよ( ´ ▽ ` )ﾉ

691さん
差し支えなければ立会い日の結果を教えていただけませんか？
入居前のリフォームの手のかけ方など
色々なケースがあって敷金が戻るかどうか微妙なようです。

>>699さん
わかりました。お伝えしますね！

>>696
コインパーキングって無理ないですか？
１から家具買うので悩んでます。パークハウスとセンターの間の道路に路駐して運ぶのが効率いいかななんて思ってますが。

再確認会に行ったら、すでにエントランスにソファ等が運び込まれていました。
コンシェルジュカウンターもホテルフロントみたいで、テンションが上がってしまいました。
いよいよですね！

>>699
私の母が賃貸マンションを出る際、敷金を超えて修繕費用を請求されたことがありました。私に相談がありましたので大家さんから見積書を入手しそれを別の業者に見せて敷地の範囲内でやってくれと言い、見積書を作成ました。結果的に私の見積書で修理を行い、敷金の1部が戻ってきまた。大家さんの請求が高いと感じたならば、近くの業者にその見積書を見せてこの範囲でできないかと聞かれるのも1つの方法かと思います。いくらかでも安くなるかと思いますよ。

うわぁー‼︎
どんなソファですか？
楽しみです。

>>701
私も一から家具を買うのですが、家具を運ぶのに業者さんも駐車場所に困りますよね。

>>703
ですよね。
結局、敷金が全額もどるケースは少ないんじゃないかな。
相見積もりが出来てよかったですね。
大家さんというより仲介の不動産さんがかなりはねている可能性があると思います。

私は賃貸マンション契約時2ヶ月分敷金を払いました。
引越しがきまり解約するとき返金は敷金のほぼ全額を
請求されました。
しかし、何度か仲介の不動産屋と交渉し、何割か返金されました。
やはりこちらも勉強しないといけないと思いました。

>>696さん、701さん、705さん

一応近くにコインパーキングがないか探してみましたが、フォルテの向こう側にあるタイムズくらいですかね。それでもかなり遠いです。。。割り当ての引越し業者の車両が優先というのは理解できるのですが、さすがに冷蔵庫やタンスなどを人手で一区画以上移動するというのは厳しい気がしますね。

カスタマーサポート部としても車寄せに停めていいとか路駐していいとか公式には言えないと思うので仕方がないとは思いますが。。。

701さんの仰るとおり、パークハウスとセンターの間の道路に路駐するのが現実的ですかね。

賃借人も勉強をする必要があります。
それによって戻るお金が増えるかもしれませんから・・・
参考までに国民生活センターのホームページに「賃貸借契約における原状回復特約の消費者契約法による無効」
の情報があります。
↓
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200406.html

仲介不動産業者と交渉する時もこのような判例を見せることにより、相手にプレッシャーをかけることはできます。
この人良く知っているなと思わせることが有利な交渉を可能にします。
まともな仲介不動産業者なれば知っているはずですが、それを賃借人に言うのかどうかはまた別の問題です。
業者はどちらかと言うと大家よりの可能性が高いと思います。
敷金が全額戻るかはケースバイケースでしょうが、頑張って交渉をしてください。

>>706
不動産会社から紹介されたリフォーム業者は不動産会社に紹介料を払うのでその分、上乗せされた金額になる可能性が高いはずです。
いずれにしても退去時にはある程度、お金がかかることは覚悟する必要があります。

>>708
引越しトラックが止められるであろう道路に止めてもらえばいいかなと思ってます。もちろんスペースがあればの話しですけどね。
郵便や宅配も届くでしょうから引越しトラック以外はコインパーキングというのはナンセンスですよね。

退去時にはある程度、お金がかかることは覚悟する必要があるのは、その通りでしょう。
ただし、その金額が非常に高いのが問題です。
敷金を没収するかの様な原状回復工事が必要なのか、それを賃借人が負担をするのかが問題なのです。

新築マンションの引越は、搬入時間が決められており、その時間でできなければ、途中であっても
場所を明け渡さないとだめなはずです。
延長はないんですね。


そのためある程度の負担が発生するのはしょうがないです。

>>704

お上りさんかな？

>>714
てへぺろ