御園団地ってどうですか？

このマンションって建て替えの議論とかしてないの？
駅から遠いから等価交換は無理でも自己負担1000万くらいで建て替えるなら
こういう中古買うのもお得かなって思ったんだけど甘いかな？


https://www.athome.co.jp/mansion/6966881872/
中古マンション 御園団地６号棟 4階 ３ＤＫ
お気に入り登録者数2人
価格 390万円 ローンシミュレーター 階建/階 5階建 / 4階
交通 ＪＲ福知山線 / 塚口駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 猪名寺駅 徒歩22分 （電車ルート案内）
阪急伊丹線 / 塚口駅 徒歩21分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市御園２丁目 （地図を見る）
築年月 1966年12月(築52年2ヶ月) 専有面積 47.58m2 間取り ３ＤＫ
価格 390万円 ローンシミュレーター 平米単価 8.20万円
管理費等 4,500円 修繕積立金 10,000円


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_88490738/?suit=STkr201...
物件名 御園団地２号棟
価格420万円
間取り3DK
販売戸数1戸 総戸数-
専有面積47.58m2（登記） その他面積バルコニー面積：4.7m2
所在階/構造・階建5階/RC5階建
完成時期（築年月）1966年12月
住所 兵庫県尼崎市御園２
交通
ＪＲ福知山線「塚口」歩14分
阪急神戸線「塚口」歩22分
阪急神戸線「園田」歩23分


https://www.homes.co.jp/mansion/b-1221960004162/?nx_id=archive_buildin...
中古マンション御園団地5号棟 4階/-
価格430万円 ローンシミュレーター
管理費等4,500円
修繕積立金10,000円
交通
ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩12分
ＪＲ福知山線 猪名寺駅 徒歩21分
所在地
兵庫県尼崎市御園2丁目
築年月（築年数）1966年12月 ( 築53年 )
主要採光面南
専有面積51.34m2 (壁心)
バルコニー面積1m2
間取り3DK ( 和室 4.5畳 和室 6畳 洋室 4.5帖 ダイニングキッチン 6帖 )


https://www.athome.co.jp/mansion/1022082436/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
中古マンション 御園団地 5階 ３ＤＫ
価格 590万円 ローンシミュレーター 階建/階 5階建 / 5階
交通 ＪＲ福知山線 / 塚口駅 徒歩12分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市御園２丁目 （地図を見る）
築年月 1966年12月(築52年2ヶ月) 専有面積 51.34m2 間取り ３ＤＫ

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環境悪いからなー。要らんわ。

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>>2 匿名さん

おーご近所さん？
前の道路も広いしここ建て替えたらいいのになーって通ってます
駅12分は遠いけど安ければ妥協できそうだし

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安すぎて恐い。

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>>4 匿名さん

築52年のオンボロマンションだからこれでも高いくらい
家賃2万の市営住宅より酷いかも

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二万なんか贅沢ですよ。
うちは五千円ですよ。

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そろそろ、かな、建て替え。
車一台分で既得権益購入も悪くない不動産投資。

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慣習的に危険な地域ですか？

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>>8 中古マンション検討中さん
危険な地域とは言えないが、生活保護者や年金者が多く集まっている地域。

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年金者をバカにすな。

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>>9 住民さん
キレ老人はヤーさんより危険だからなぁ

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