HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト

大丈夫。
むしろ旦那さんが亡くなったら、団信でローンチャラだろ！
残債があれば『売りたくても売れない状況』が発生するけど、残債が無ければ価格は幾らでも良いのだから確実に売れます。

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>>955
駅近であれば売却はしやすいというメリットはあると思います。ですが、需供のバランスが劇的に逆転することから、駅近であってもデベから新築を買っている場合は大幅な値崩れは避けられないはずです。
>>956
もしかして、すでに日本人の人口が減少していることを知りませんか？今はまだ緩やかな減り方ですが、減少のペースはどんどん加速し20年後には1200万人人口が減るペースです。
さらにその人口内訳は超高齢化の逆ピラミッドです。
70代80代の方が駅近で便利だからとマンションを購入するとは思えません。

要するに…
駅近、新築時5000万
→中古売却時3750万
下落率25%

バス便、新築時3000万
→中古売却時1500万
下落率50%

駅近と駅遠の差額はせいぜい250万位だしHAUSUKAも悪くないね！
…って理屈か。

これで『なる程！』って考えちゃう人は痛いね。よく考えると分かるよ。

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962、963も論点ずれてるしな。

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4千万出してハウスカ買う人もいるんだから、本当にどうなるかわかりませんよ。
意外に富士山見える景色とかって定年後の人とかには魅力らしいですから。
15年後どうなっているのかな…。

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１５年後
あなたもハウスカに住んでいる。

こんなに皆の注目を集めるHAUSUKA共和国、恐るべし。

今週末は上福岡からバスに乗ってモデルルームにＧｏ！

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富士山が見えても近くに病院すらないハウスカじゃ老人もつらいよね

>>964
だからさ・・・
やっぱあなたの言いたいことは意味不明なんだよね。
一生懸命数字を調べてるのは立派だけど、
ここ(駅遠マンションの検討板)で何が言いたいわけ？

頑張って自分と自分の選択を正当化しようとしても
不便なマンションをあえて購入する理由にはならないよ。

>>965さん
言いたいことはよくわかるし、激しく同意する

でも
>バス便、新築時3000万
>→中古売却時1500万
>下落率50%
これはない
都内バス便ならまだしも
上福岡バス便(しかもバス停も遠い)物件じゃ
中古が1500マンは無いよ
築半年でも1500マンも出す人は奇特な人だよ

上福岡駅周辺は渋滞しますね

駅の西口周辺はあまりしませんよね。もうひとつ向こうの道は混みますけどね。

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引き渡し後に未決定が２００戸近くあったら完売厳しくなっちゃいそうですね…

アウトレット化して安売りだけは避けてほしいな…

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>主人が残りどのくらいか、営業の人に聞いていましたが、優先がとか、希望状況が〜とかはぐらかされて、答えてくれませんでしたね。
そうやって隠すってことは、やっぱり言えないようなひどい状況だってことでは？
せめて半分くらいでも売れてれば大体のことくらいのことは言うんじゃないですかね。
普通は半分くらい売れたら｢今ならまだどのタイプのお部屋も選べますが、
もう少し経つと選択肢が少なくなっちゃいますよ。｣とかいって決断を急かすのが常套手段なのに。

もし本当に販売状況大苦戦だとしたら
(これまでの売り方をみれば大苦戦としか思えないけど)
たぶん引渡し開始後にも購入者に対してすら隠そうとするだろね
売れ残り数が噂になることを販売側はすごく恐れるからね
前向きに検討してる人でも売れ行きを見定めてからって思ってる人結構いるでしょ

ひどいところになるとポストにダミーの名札つけたり
売れてない部屋の照明をタイマー点灯させたりするらしいよ
それでも購入者さんには薄々ばれていくんだろうけどさ

>もう少し経つと選択肢が少なくなっちゃいますよ。｣
これ昔違う物件のMRで実際に言われたことあります。
ちなみにそこは竣工したと思ったら直ぐに完売御礼でキャンセル住居販売して
それと同時進行で違う売り主から半数以上の空き住居が販売開始されたという
川越の噂の物件(あれから2年以上経ったけどまだゴーストマンションらしい)

西口渋滞するよ
開かずの踏切があるよね

西口駅開発されて、バスの停車する西口駅には踏切はありません。現地確認すればわかりますよ。
今日車で確認しました。
信号待ちをして、バスで７分で着きましたよ。
信号うまくいけばもっと早く着きますよ。

現地確認してから書き込んだ方が良いですよ。

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