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「集中降雨」・「ゲリラ豪雨」による浸水被害や危険エリアの情報を交換するスレ
浸水被害のニュースが増えてきました。
マンション購入にあたって、もはや無視できない重大な判断材料です。
デベや不動産業者から積極的に語られることの少ない情報でもあります。
[スレ作成日時]2009-08-26 00:32:28
「集中降雨」・「ゲリラ豪雨」による浸水被害や危険エリアの情報を交換するスレ
浸水被害のニュースが増えてきました。
マンション購入にあたって、もはや無視できない重大な判断材料です。
デベや不動産業者から積極的に語られることの少ない情報でもあります。
[スレ作成日時]2009-08-26 00:32:28
当人は本気の本気かもしれないので、触れないほうがいいですよ。
ゲリラ豪雨のせいで、夕立っていう単語をあんまり聞かなくなりましたね
地下住戸はゲリラ豪雨の影響を受ける可能性十分にあるでしょ。
これからのマンションは、耐震と同様に、ゲリラ豪雨の対策を、マンションギャラリーで説明しなければならないと思います。
東京西側台地 → 問題なし
東京東側低地 → 荒川が決壊したら全滅 ただし可能性は限りなく低い上、国と都が十分に対策
東京西側谷戸地 → 豪雨が降れば水没 対策も無い 毎年の出来事
なので、基本に立ち返って谷戸地にだけは住まないのがベストだ。
不動産屋に人気エリアだアドレスだと言ってだまされて、谷戸地を掴むのが最悪のパターンだ。
坂道が多いところは危険、すごい雨が降ったら滝のように流れて転げ落ちてしまう。
それから土砂崩れ、
坂道の両サイドが石垣で切り立ったようになっているところは、いつ崩れ落ちても不思議じゃない。
避難勧告が出た世田谷では
土嚢と避難袋は必需品w
「谷戸」って東京エリア独特の言い方?
埼玉とか千葉だと「谷津」って言う場合が多いかな?
都心部はどこも大丈夫じゃん。
郊外は興味無いし。
>30
ウィキペディアなんかで見ても「谷戸」で記事になっているから、方言ではないのではないかな。
横浜にはこじき谷戸なんていわれた場所もあるとか。
>31
都心部だって谷戸は沢山あるよ。
通り一本坂数メートルで、土地の価値は全然違う。
そういう安い谷戸の土地を仕込んでマンションを建て、そこそこいい値段で売り出す。
「都心の人気エリア」で「~アドレスの好立地」というような、ブランドを意識させる宣伝文句で売り出す。
で、「都心部はどこも大丈夫じゃん」とか言っちゃうタイプの人が考えずに掴んじゃうわけ。不動産屋ってボロイよね。
まあ本人は「こんな良い場所を割安に買えた!」って思い込んでるからいいんだけどね。
なんといっても、ズブズブユルユルの埋立地が一番危険だねww
荒川の周期洪水起きたら都心から城東にかけて直下型地震並みの被害出るな。
>33
浸水実績図を見ると、特定の場所がよく浸水してるみたいですね。
実績の無いところ(=高台)なら大丈夫でしょう。
よく浸水する場所(=谷戸)なんか買ったら、未来永劫水害に悩まされますね。
文京区だから大丈夫なのではなく、文京区でいい場所を買えば大丈夫なのです。
文京区だから大丈夫とか考えちゃう残念な頭の人は、騙されないように要注意ですね!
あなたの事が、心配です。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H01_H11...
ゲリラ豪雨が無いから低いところも水没しません。
ゲリラ豪雨対策で進んでる区とかあるの?
荒川のような大きな川が近くにあれば、豪雨を一気に川に出せますが、
中小河川だと川に流しこむと川が氾濫してしまいます。いったん貯めるしか方法がないのです。
地中に水を溜める施設なんていうんでしたっけ?
度忘れしちゃいましたが、そういう施設こないだテレビでやってました。
川の氾濫怖いですもんね。。。。
谷だからね、
どうにかなんないかね。
ヒートアイランドの練馬板橋で、
相模湾と東京湾の湿った空気がぶつかる。
そこに環八、環七の微小粉末が核となり
ゲリラ豪雨が発生する。
毎日雷がゴロゴロ。
暑いのでちょうど良いですか。
二子玉で良かった。
二子玉川は堤防決壊のおそれや、そもそも堤防の外の地域があるからね。
水害危険地域。
新宿はどうなんでしょう?
新宿って都心じゃ地盤も良好な部類。
でも賃貸で短期は我慢しても永住なんかしたくないなー。
新宿っていっても落合の坂下など神田川流域は有名な氾濫地帯。
二子玉川も瀬田の高台と駅周辺ではまったく条件が違う。
区単位で語っても仕方がない。それこそ各自治体のハザードマップでもみたほうがよい。
特定地域に対する誹謗中傷と煽り合いをしているヒマがあったら調べればいいじゃないの。
そんなに怖ければ海の近くの平地に住めば良いよ、雨は全部海に行くからw
内陸だと、家が高台でも駅が低地にあったら大変な目に会うのは同じことだよ。
車で移動したり、歩いたりするのに高台だけじゃ目的地に行けない。
普通は水害に遭いたくないなら低地は避けるはな。
海沿い低地は地震にも弱いし。
なら毎日おびえた生活を送りなさい(笑)
玉川上水筋が安全だよ
荒川水系と多摩川水系の分水嶺(尾根筋)を流れているからね
尾根付近でも、窪んでいたら
浸水する可能性がありますね。
<2005年の石神井川氾濫、旧公団の護岸ずさん工事が原因>
首都圏を襲った2005年9月の集中豪雨で起きた東京・石神井川の氾濫は、旧首都高速道路公団(現・首都高速道路会社)が同川の護岸改修工事で、当初計画通りに仮設護岸を建設せず、従来の護岸の上にH形鋼を設置するだけで済ませるという、ずさんな工事が原因となっていたことが15日、わかった。
変更は河川管理者の都にも無断で行われていた。この水害では北区堀船地区の約400棟が浸水被害を受けており、首都高は過失を認め、住民らへの補償を始めている。
石神井川がはんらんしたのは2005年9月4日夜。北区堀船1で鉄筋コンクリート製護岸の上に、アンカーボルトで固定してあった高さ約90センチのH形鋼が約18メートルにわたって落下。ここから出水し明治通りが冠水したほか、床上浸水133棟、床下浸水253棟の被害が出た。
現場は首都高中央環状線(王子線)の真下で、首都高が橋脚設置に伴う石神井川の改修工事を進めている。
首都高によると、このH形鋼は工事の過程で想定される水位の上昇に備えるための「仮設護岸」で、現場付近は2002年10月に完成したという。
ところが、都建設局によると、首都高が1996年に都に提出した工事計画では、従来の護岸の外側に、鋼管と鋼板による別の護岸を新たに設けることになっており、H形鋼を載せる方法への変更は連絡を受けていなかったという。都も工事開始以来、一度も現場を点検していなかった。
首都高は、護岸が破損した原因について、当初は被害住民らに「石神井川の水量が予測を超えたため」と説明していたが、その後の調査で、H形鋼を固定していた約60か所のアンカーボルトは水圧で破損したのではなく、それ以前から腐食、破断していた可能性が高いことがわかった。首都高では「昼夜の温度変化でH形鋼が伸縮し、ボルトが想像以上に早く劣化したのではないか」と説明している。
首都高東京建設局では、計画通りの仮設護岸を設置しなかった理由を「コスト縮減のため」と説明。H形鋼は改修工事で使用した資材を再利用したものだったといい、「重大なことだとは考えなかったので、都に変更を伝えなかった」と釈明している。
これに対し、都は「当初の計画通りに護岸を設けていれば、水害は防ぐことができた」として、工事計画の変更自体を問題視している。都建設局幹部は「外側に仮設護岸を建設する工法は、水理実験に基づいたもので、工事の許可もそれが前提。首都高の工法は構造的に不安定で強度の面からも疑問がある」と指摘する。
都は首都高に対し、石原慎太郎知事名の文書で遺憾の意を示すとともに、現場の仮設護岸を補強するよう指導した。
今日の夜20時、NHKで
・NHKスペシャル「首都水没」
がありますので、よくご覧くださいね。
今年は地球温暖化の影響なんですかねえ。
あまりタンソを出さないようにしないと
テレビ見ました。
浸水の恐れのある自治体に住むのは自己責任ってことですかね?
他の自治体もそうそう受け入れてくれなさそうだし。
あんな自治体の境界を越えた広域非難などせずに、
近くのマンションの上階に避難すればいいのにと思ったのですが、違いますかね?
昔の人が作った荒川放水路のほうが立派ってことですかね。
荒川の下流の方は洪水にならないみたいね。
危ないのは荒川上流と利根川。
多摩川は全然触れていなかったけど、
そっちの検討はどうなっているの?
他にも石神井川とか神田川、目黒川いろいろあるけど、
首都機能に一番影響があるとこだけ分析したのかな?
一番やばいところだけ。
対策も都心を生かすためだけ行われて、郊外は放っとかれるわけよ。
多摩川なんか決壊しても大きな影響ないだろ(笑)