ガーデンシンフォニー新越谷

みなさん。はじめまして。初めて書き込みます。宜しくお願いします。早速ですが、お伺いしたいことがあります。みなさんの部屋の床ですが、〈床〉鳴りしませんか？最近あっちこっち床を踏むたびパキパキと鳴り・・。以前の書き込みで床がやわらかいという話を読んだことがありましたので。この件で情報いただけましたら嬉しいです。

よろしくお願いします！床は直床なので、フローリングの下がクッション材です。このため柔らかい感じになるそうです。内覧会では違和感ありましたが、生活していくうちにそれもなくなりました。たまーに、まだなじんでいない所がミシっとしますが、音まではしませんので、こんなものだろうと思っていますが・・・
そういえば、定期点検って3ヵ月後？6ヵ月後？よく知らないです・・・

昨日の午後、突然インターホンから聞いたことのない音が鳴り、「何事？！」と思ったら全館放送のようなもので・・・　「契約車が駐車できず困っている」という車の呼び出しでした。「場所を間違えた？まさか無断駐車？？友達の車を停めたとか？！」と色々考えてしまいましたが、夜エントランスの掲示を見て納得。どうもラインからはみ出して駐車した為お隣が停められずに困った、ということなのでは。・・・って、普通ありえませんよね？！

スパにも貼り紙がされていましたね。”シャワー占領禁止”って・・・こういうのってなんだか悲しいですが、その効果で迷惑行為がなくなるのなら・・・。言われなくても気づこうよ、大人なんだから！と思っちゃいますが、「はじめだから」「ごく一部の人だから」と自分に言い聞かせています。

うちの廊下も決まった所でキシミ音がします。一度長谷工のスタッフに確認してもらったら、そのうち馴染むって言われましたが、馴染む様子は今のところありません。良くならなかったら６ヵ月点検(?)時にまた言って下さいと言ってましたが、最近は余り気にならなくなってきました。
ところで、皆さん24時間換気は使ってますか？朝方すごく部屋が乾燥してるんですけど、皆さんはそんな事ないですか？

早速の情報ありがとうございました。実は引っ越す前もマンション暮らし、同じタイプの床で〈床〉鳴りに悩まされていたもので・・うちはパキパキ感、音が一番ひどいかも。ただ、家内はクレームつけるのが嫌がる人なので長谷工さんに言うべきか悩んでます。いろいろ今後も相談に乗ってください。ありがとうございました。

我が家も床鳴りがします。
内覧会の時は全くしなかったのですが、引っ越してきて一週間もしないうちに鳴り出しました。鳴る場所は決まっているので、今度の点検時にでも長谷工さんに言ってみようと思います。

ガス警報機の件ですが、うちも開栓の時にお願いしていたのに、いまだ連絡がありません。私自身すっかり忘れていて、ここのレスを見て思い出しました（笑）。こちらから問い合わせたほうが良さそうですね・・・。

東彩ガス、電話しましたよ。
オペレーターの女性が「申し訳ございませんでした。」って謝ってましたけど。
すぐに手配します、とのことでその電話口で済みましたよ。「日曜は作業員が極端に少ないので時間のお約束できません。」と言われましたが、平日なら指定もできるはず。今週末には来てもらえそうです。うちのマンションは警報機用の口がすでに天井にあるので、ものの数分で付け終わるみたいですよ。
やはり安心なので付けておこうと思いました。

仕事もひまなので（だからこんなです：笑）、早くマンションに帰りたい〜

先程、東彩ガスに電話しました。
明日取り付けに来てくれることになりました。

186さん、お仕事お疲れ様です。
暇な時はこのスレ眺めて気分転換してください（笑）。

床鳴りでクレームをつける解決作として、もし長谷工さんが「椿油」を塗れば木の擦れる音が軽減されますとの話があればお断わりされたほうがいいと思います。以前も悩まされたと書き込みましたが、塗っても直るどころか、そこからカビがはえて大変な目にあいました。何か解決策があれば・・。床、まっすぐじゃないですよね？憂欝です。一生の買い物なので気分よく暮らしたいです。皆さんの書き込みを読んで元気もらってます。私も帰宅途中で…頑張ります。

どなたかが書かれていましたが、24時間換気の件です。
我が家は入居以来ずっとONにしっぱなし、
リビングや使用していない洋室の吸気口は開けっ放しです。
寝室は閉めるようにしていたのですが、日曜に昼間開けておいたのを忘れて
そのまま寝てしまったら・・・
翌朝喉がカラカラでイガイガ・・・
それから今日までヒリヒリが治りません＞＿＜
風邪？でも他に症状らしきものはありません。
まあ確かに引越しのおかげでここ数ヶ月休みらしい休日が皆無だったもので、
疲れがたまっているのも確かなのですが。
24時間換気のせいなのでしょうか？

24時間換気相談者です。
やっぱり24時間換気っていうくらいだから24時間作動するものなんでしょうね。うちも入居以来ずっと付けっぱなしデス。
実は私も一昨日から喉を痛めてしまいました。単に風邪なんでしょうが、24時間換気のせいにしたくなりますf^_^;

結論：湿気の多い時期になるまでオフにしてみようかと思います。

上の上の者です。私も今日もまだイガイガ、プラスけほけほやってます。
医者に行ったわけではないのですが、周りの人たちに
「黄砂のせいなんじゃないの？」と言われました。ちょうど何年ぶりかに
関東地方に飛んできたという日とかじゃないですか？！
寝ている間にも吸気口から黄砂が入り込み、吸ってしまったのかも・・・
”砂”ですから、喉の粘膜を傷つけてしまうよう。

新築の場合、有害な化学物質を換気によって揮発させるという意味もあり、
24時間換気自体はオフにはしないほうがよいのかも・・・
昨晩は寝室は閉めて（でもドアの下が開いてますけど）寝たのでましな気がしています。昼間窓を開けて換気できれば一番いいんでしょうが、夜しか家にいないと
外出中も換気していてくれるというのはありがたいですね。

匿名さん59も、どうぞお大事に〜

今日、たまたまごみ捨てに行き、気づいたのですが
住民の方？外部の方？それは定かではありませんが、
粗大ごみを不法放置？しているものが多数ありました。
（貼り紙もしてありました。市に連絡し撤去せよと）
日中は引越しがまだちょこちょこあるようで、オートロックも
はたらいていないようです。
このようなことが起こるようではごみ捨て場にも
監視カメラをセットした方がいいのではないかとさえ思います。
（しかもゴミ捨て場の鍵も開いてました）
またそのような管理体制にも問題を感じます。

また小学校くらいの子供３人くらいでパーティールームの廊下で
ボール遊びをしていました。それはちょっといかがなものかな〜と
首をかしげました。親も親だと思います。もう少し最低限のルールを
子供に教育するべきなのではないでしょうか？

再び24時間換気相談者です。
住民65さん、お大事に。私の方は良くなってきました。
新築だから暫くは作動させた方が良い、とのアドバイス、そのとおりですね。うちには６月で二歳になるちび子がいて、マンション購入の際に化学物質による子供への影響を懸念していました。（すっかり忘れてました。）
という事でガマンして作動継続します。

どなたか、マンションで契約されているプロバイダーの、メールアドレスの取得方法を教えて下さい。

私もようやくだいぶよくなりました〜・・・なんだったんですかねえ？

土曜日の午前中にピアシティのカスミに買い物に行ったのですが、
そうしたらＴＳＵＴＡＹＡがオープンしていました。
まだどこのレンタル店も開拓していなかったので、やった♪と
思い早速会員になりました。が、ＣＤを借りようかと思ったところ
レンタルのレジが長蛇の列！！近隣の方々も皆さんＴＳＵＴＡＹＡ
に飢えていた？！あまりの人数でしたので、あきらめて帰りました。
（その後友人との約束もあったため・・・）
ＧＷにでもまた行ってみようと思います。
新聞にも広告が入っていましたが、5月10日くらい（？）までだったか、
キャンペーンなどもやっているようですよ。

ワンダーグーとかいうレンタルやがカスミに入ってましたが、それがＴＳＵＴＡＹＡに変わっちゃったんでしょうか？近々行って見ようかな！

メールアドレス等の取得には、入居手続き会の時にUSENからもらった申込書を記入
して送付する必要があります。しばらくするとUSENからIDやパスワードの案内が
届いて、それによってUSENの登録サイトにログインすると取得が出来るハズです。
申込書送らなくてもネットの接続自体はできますので、別プロバイダーで以前から
持っていたメルアド使うということだったら不要だと思いますけど。

ありがとうございます☆
元々メルアドを持っていなかったので、これを機に取得しようかと。。。
早速、申込書を探して記入し、送付してみます。

最近書き込みが少ないですね。。
みなさん入居されてから１ヶ月ほど経ったので少しは住み慣れてきた頃ではないでしょうか・・以前に上階の騒音に悩まされていた方は、その後どうなりましたか？
我が家も、上階の騒音に少し悩んでいます。就寝が遅いお宅で１時過ぎまでドタドタと
物音がして夜中なので特に音が響きなかなか寝付かれません。
朝起きるのが早いので少し神経質になっているのかもしれません
生活音は、お互い様なので多少の事は気にしないんですけど・・
後は、ベランダの布団干し・・掲示板にもちゃんと禁止となっているのに
いまだ干している家が多々ありますね。掲示板などあまりみなさん見ないのでしょうか？でもそういうのはモラルの問題だと思うので、各自気をつけるのが集合住宅のルールだと思うんですけどね。やはり上階の家が思いっきり干しているので風の強い日とかは特に気になります。我が家のベランダにひもが垂れ下がってきたり・・
天気の良い日は、干したい気持ちは良く分かるんですけどね
世帯数が多いと色んな考えのお宅があるのでしょうがないのかなと思いつつ
でも、同じ用に購入して守っている家とそうでない家があるのはちょっと不公平なのでは・・と感じてしまいます。。。

モラルの問題ですが最低限守ってもらいたいですね。先日、小学生の子供さんが3人ぐらいで自転車レースを敷地内でしていました。この行為は大変危険ですし、どう注意していいのか困りました。平気で一階の通路を走っているのを見てもう目が点…。ここまでくるともうどうしていいやら…。

私は３歳と１歳の子がいますので休日には中庭で楽しそうに歩いたりしている姿を見るのを楽しみにしています。先日、小学生くらいの男の子２〜４人がキッズルーム付近の通路でボール遊びをしていて、天井やガラスにガンガン当てていたり、水辺の中庭の水に石を投げて遊んでいたり、植込みの中に入ってだんだん咲きつつあるツツジの花を次から次へ摘み取って蜜を吸っているなど度々見かけていますので、その際には注意させていただいてます。
周りには小さいお子さんを連れた親御さんや、通りかかる大人がいますが誰も注意しません。見て見ぬふりなのでしょうか？
昨日は、同じ子供たちがサッカーボールを蹴って１Ｆの住宅の窓ガラス脇の壁に当てていたり、今日は２Ｆ通路の壁を乗り越えて桟（屋根）の上に降りていたり・・・。
私は再び注意させていただきました。
怒鳴りつけるまでしなくてもいいのです。「ボール遊びは公園でしようね」とか「石を投げたら危ないよ。小さい子がいるでしょ。」とか一言二言、周りの大人が気付いたら注意してあげるべきだと思います。
子供たちにすれば「口うるさい大人」に思われるかもしれません。
子供は大人の姿を見て育っていきます。古臭い考えかもしれませんが、子供たちの見本となるよう大人がしっかりしないといけないですね。
いかがでしょう？

私も以前に似たような光景を見かけました。
（201さんのように注意はできませんでしたが・・・）。

やはりそのような子供たちの親に問題があると思います。
そのような行動を野放しにする神経を疑ってしまいます。
こういう方が平気で管理規約を破り、共同生活の和を乱す元凶になっているのではとさえ
思ってしまいます。
あくまでも”共同生活”であることをもう少し自覚していただきたいです。
大きな事故が起こらないためにも親が子供に再度徹底してほしいものです。

私はこれまでスポーツクラブなどに通ったこともないし、そもそも運動自体
ほとんどしたことないのですが、せっかくあるのだからと、フィットネスに
行ってみました。何もわからないもので、以前にここで見た書き込み、とても
参考になりました。ありがとうございます。さっそく上履きも用意しました。
やってみたら汗をかくのって気持ちいいですね。その後お風呂に直行できるのも
いいです。＾＾　この調子でマイナス５キロをめざしてがんばろうっと。（笑）

中庭のボール遊びや自転車遊び、本当に怖いですよね。と私も同感です。
小さなお子さんやお年寄りに当たったりしたら・・・健康な人だって、
不意にボールを投げられたらけっこうキケンです。
住民さん201さんは素敵な方ですね！私は（まだ自分には子供がいないのですが）
どう声をかけるべきかわからずなかなか注意ってできなくて・・・
見習わなくてはと思います。本当に、まずは大人が手本となるように生活しなくては。
自分たちに子供がいなくても、周りに子供たちがいる環境だと余計にそう思いますね。

楽しかったＧＷもあっという間に終わり、今日からまた仕事でブルーですねぇ・・・
連休中は親戚・知人を新居にご招待された方も多かったように見受けました。
なんだか毎日にぎやかな感じで。お風呂も大盛況でしたね。
みなさんのご親戚やご友人のマンションの評判はいかがでしたか？
我が家も友人を数人だけ呼びましたが、特に中庭が好評でした。
社交辞令かもしれませんが、「素敵だね〜」と言われて悪い気はしませんでしたよ。
いつまでも綺麗ね、素敵ね、と言ってもらえるマンションでありますように☆

バルコニーに出ると変な臭いがします。（排気ガス系と下水？系）
工場が多いのは承知ですが、それで悩まれている方はいませんか？
夏に窓を開けられないかと思うと・・・。
ちなみに、私はI棟住人です。

管理組合はいつスタートするのでしょうか？ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。スタートしたらいろいろな問題が少しづつ解決していくと思いますが…。

住み始めると色々ありますよね。
管理組合の件ですが、先日、管理人さんと話したら『６月頃』って言ってました。
うちは上階の音で困っていて相談してみたところ、今、ペットのことや布団干しなど・・苦情が多々あるらしく、６月頃に管理組合が発足する予定で、その時に苦情や意見などを聞こうと思っている・・との事でした。色々改善されるといいですね。

167番さん、有難うございました。6月ぐらいですね。早く管理組合をスタートさせたいですね。苦情や意見を伝える場所ですから。集会には積極的に参加して住みやすく、資産価値の高いマンションにしていきたいと思います。上の階がうるさいのは本当に気になりますね。みなさんは直接苦情を言いに行ってるんでしょうかね？我が家の問題は相変わらずの床鳴りと最近は洗面台の前に立つとギィギィと音がすることです。みなさんはこんな事ないですか？

苦情が多数、って管理人さんも大変ですね・・・。そういう私も昨夜、
「これは管理人さんに言わないとーーー」というひどい光景に遭遇。
フィットネスなのですが、小学生くらいの兄弟でしょうか、男の子達が
子供のみで来ていました。完全にただの遊び場にしていました。
ドレットミルを高速にして乗ってみたり（それは低学年くらいの小さい子！）
左右のペダルに一人ずつ乗ってみたり・・・。あまりに危険でした。
もし大怪我でもしたら、そのお子さんはもちろん不幸ですし、大事故の場合
全面使用禁止なんてことにもなりかねません。
親御さんは自分の子供が危険な目にあったらと心配しないのでしょうか？
他人に迷惑かけてしまわないかということも心配してもらいたいものですが。
といっても私が次に管理人さんに会えるであろう時間は明日なのですが・・・
管理組合の総会は来月ということでしょうか。会社休んででも行かねば・・・
それとも土日なのでしょうかね？来月は旅行の予定もあるので、そこに
ぶつからなければよいのですが・・・・（汗）

　フィットネスルームデビューおめでとうございました。あくまで自分なりの正しい目標を立てて健康維持に勤められてください。何をしたいのか（体脂肪減少？）、どこを強化したいのか（胸筋？ハムストリングス？腰？）、何を直していきたいのか（歩く姿勢？）などインストラクターに相談すると、個人にあったオススメメニューを一緒に考えてくれますよ。闇雲に他の人と同じようなメニューをやっても効果は薄いかも知れません。有酸素系の運動をするのか、無酸素系の運動をするのかも本人が鍛えたい部位によってメニューは全然違ってきます。
　
　もしかしてダイエット？（５キロも落とすんですか？）をお考えなら、長期目標（３年とか）で頑張ってください。脂肪重量を減らすのはいいのですが、筋肉重量を落としては無意味です。必要な体力も一緒に無くなってしまいます。運動することによって必要な筋肉は増やさなければいけません。なお、運動１回あたりの脂肪燃焼量はわずか１０グラム程度のようです。
　また、自分にとっての運動負荷（最高心拍はこれくらいまで）というのを早く見つけて最適な負荷を掛けるようにしましょう。負荷の掛けすぎは乳酸ができるだけで効果はないようです。偉そうなことを言ってすみません。私もなかなかフィットネスルームに行く時間がありません。

　あと、子供だけが来て危険な使い方をしているときは、勇気を持って注意しましょう。管理人を便りにしている暇はありません。ただ、威圧的に「こら！止めろ」というと返って反発を食らいますので、まずは優しく言い聞かせましょう。「あのね、もし機械から落ちたりしたら危ないよね。だから機械の上ではふざけないようにしようね」くらいでも、一応の聞き分けはあるようです。逆に、親の方が平気で裸足でトレッドミルに乗ったりしてガッカリすることもありますが。インストラクターがいれば、靴を履くように指導しているみたいです。

　総会の案内まだ来てませんけど。
　初代の管理組合の役員ってどうやって決めたんでしょう。（これから？総会で決める？）
　いやぁ、初代の役員は大変ですね。夜も「上の階がうるさい」「トイレの音がうるさい」「ディスポーザを使うな」「ぎーぎー音がする」といったようなクレームの電話が殺到するのでしょうね。役員になったら、自分が寝る暇も無いのは目に見えています。この役目だけは遠慮したいものです。
　管理組合の規約の見直しとか費用削減（業務委託費用、ゴミ処理、庭木、掃除、駐車場、自転車対策、フィットネス対策、風呂対策、訪問販売対策、、、）とか、やることは山のようにあるんでしょうね。いやはや、ご苦労様です。

管理組合の件は４月半ばに聞いた話なので、６月発足で決定したのかは、わかりませんよ〜。違かったらごめんなさい。
昨日、エントランスから自転車で入っていって、自転車ごとエレベータに乗っていった人を見ました。ビックリしました！

ご丁寧にありがとうございます。
以前立ち仕事だったのをデスクワークに変わってから徐々に太りだし、
１年ちょっと前に結婚してさらに太り・・・
マイナス５キロというのは５年ほど前の数字です・・・
まぁ、体重自体にはこだわらなくても、体型（洋服のサイズとか、見た目？）
をもう少しなんとかしたいなぁ〜というのが一つ。あとはあまりに運動の習慣
がないもので、体力づくりとして毎日少しずつでも運動したいな〜というのが
もう一つですね。一度インストラクターの方に相談してみようと思います。
が、なかなか土曜の午前に行かれない＞＿＜

先日の子供たちには、「危ないよ〜」と声かけをさせていただきました。
聞いてみると親御さんはその場にいらっしゃらないようでしたので。
管理人さんに・・・というのは、子供さんのいるお宅（といっても特定できないので
全戸対象でしょうが）に周知徹底をはかっていただきたいということです。
一応注意した結果、マシーンからは離れたのでよしとしました。
その後体重計や血圧計で何やら遊んでいたようですが。

臭いの事ですが我が家も入居前から気になっていました。
隣にベルクもあるし工場もあるから仕方がないなと思っているのですが
特にベランダにでるとベルクから漂ってくる揚げ物やパンのにおいです
駐車場ではパンの香が結構しますね　いい匂いと感じる時もありますけど
今は、少しは慣れましたが揚げ物の匂いは初めのうちは鼻についてしょうがなかったです。でもこればかりはどうする事も出来ないですね。
工場からの臭いは、そのうち工場が無くなれば改善されると思うので
それまで我慢ですかね〜・・
今日、ディスポーザーの使用説明かに行ってきました。
行って良かったです。間違えって使用していたのが分かって
今まであまり使わなかったんですが、これからはもっと使おうと思います。
でもあまり遅い時間は騒音になってしまうと迷惑になるので避けますが。。

ベランダに出た時のニオイ、私も気になっていました。Ｆ棟なのですが、揚げ物でもない、パンでもない化学物質系のニオイです。裏のペンキ工場かな？と思ったけどペンキとは違うような。また、Ａ棟前のスクラップ工場も豪快な音がしますね！
うちでは、隣？の家のステレオの音、ピアノの音や朝早い洗濯機の音がかなりします。ピアノなんて、マンションではヘッドホンや小さい音でやるのがマナーだと思うのですが。どこの部屋かもわからないので苦情を言えないでいます。。。

うちはＡ棟ですが、確かに駐車場に行く時帰る時、時々何か変な臭いしますね。元々近所に住んでいてよくベルクに買い物に来ていたので何となく予測はしていました。
あと購入前にしこたまベルクの二階の駐車場に来ては想像を張り巡らし、各棟のポジティブポイントとネガティブポイントを洗い出して総合評価してましたので、スクラップ工場の音についても、Ａ棟は南側だけ二重サッシで家の中ではほとんど感じないだろうという予想が当たり、不満はゼロに近いです。でもこれって前の家が近かったからできる事です。遠くにお住まいだった方は難しいだろうと思います。
ただうちの場合、上の階のお宅のドタバタ音が悩みです。これは予測できませんでした・・・。がしかし、そこばかり気になってしまうとつまらないので、今ではあまり気にしないようにしようと思っています。それ以上の快適なマンションライフに満足しています。
ところで、管理組合の役員さんって直接住人の苦情を受けないといけないんですか？
それではあまりにも役員さんがかわいそうに思います。

管理組合・その他について、私が入居前に管理会社(総合ハウジング)・販売担当(長谷工アーベスト)等から聞いた話をいくつか

問）管理組合はいつから発足するのか？
答）入居者が入居後落ち付いた頃→目安として6ヶ月くらい後
　（いつからかはまだわからないというのが本当のところかな？）

問）役員の選出方法は？
答）初回は隣人等の状況がわからないので立候補・推薦等がないだろうから部屋番号の若いほうから順番にやってもらうとか・・・
　（はっきりと断言しないのでまだ決めてないのかも・・・)

問）管理組合が発足するまでは運営・苦情等はどうするのか？
答）管理会社が全てを代行します。
　（駐車場の契約は「管理組合」と交わしてるわけで、「管理組合」自体は存在し、その管理を管理会社（総合ハウジング）が、現状代行してるはずです。組合が居住者で運営されるようになれば管理も組合に移行するということになります。それまでは苦情等も含めて管理会社が処理するというです。）

問）臭い・騒音についての苦情は？
答）重要事項説明書　7.周辺環境　(4) 本物件周辺工場と売主とは個別に協定書を締結しており　（中略)　異議苦情を申しでないでください。　　とありますので・・・
　（協定書は苦情を言いませんというような簡単なのもだった）

問）上記要綱には「基準内の〜」ということでかいてあるがそれを超えるようなひどいものについては？
答）基準を超えるものについてはどんどん言ってもらって構いません。
　（基準を超えているかどうかがわからなければとりあえずどんどん言いましょう。）


と、こんなところでしょうか？
これは入居前(3月)に聞いた話なので情報としては古いかもしれませんので参考までに。

あとマナーの件でひとつ

日曜日に車で出かけるときに駐車場出口の縁石に「駐車禁止」の立て札がありました。
帰ってくると、それをわざわざ植え込みにどかしてそこに車が止まっていました。
子供だけでなく大人にも「注意」は必要なのか・・・

駐車場ですが、一階のマンションがたってる側なんですが、すごく暗いです。夜電灯がついてる時の方があかるいくらいで、曇りや雨の時なんかは本当に真暗で、車上荒らしやひったくりがあった場合良く見えないんじゃないかと思います。マンション側の暗い部分だけでも明かりをつけてもらえませんかね？管理人さんに言えばいいのかな？

ゴミ捨てに行くと、ニオイが気になります。
そもそもなぜゴミ捨て場の扉は常時開放状態なのでしょうか？？
オートロック（各部屋の鍵で開閉）ですよねえ・・・
いくらディスポーザーがあるとは言っても生ゴミがまったくゼロではないわけで
ニオイのもとになりますよね。最近気温のせいもあってか、中庭の端のほうや、
廊下でもゴミ捨て場からのニオイが漂っているような・・・
うちはＢ棟なので、自宅で気になるということはありませんが、周りのお部屋の
方から苦情などはないのか不思議です。
２４時間ゴミ捨てＯＫというのは、あくまで扉付きのゴミ捨て場完備だから
成り立つことのような気がするのですが・・・

ディスポーザーの説明会に出席されたんですね。
自分は都合が悪く、出席できませんでした。
具体的にどのように間違った使い方をしていて、正しいのはどうだったのか・・・。
図々しいかもしれませんが、よろしければ簡単に教えて頂きたいです。
なぜなら、自分も間違った使い方をしている可能性が。。。

しばらくぶりに書き込みします。
ゴミ捨て場の入口ドアは、入居当初は各戸の鍵で開け閉めするように
なってましたよね？
でも鍵を差し込んで回しても、素直にドアが開かない（鍵を差して
回したままドアを押し開ける）ためか、当初から入口付近で戸惑って
しまう方をお見受けしてました。
またドア自体も軽くないうえに、片手はゴミで塞がった体勢ですから、
年配者や女性の方小さな子供等にとっては、少々難儀な開錠方法なの
かもしれません。
我が家もＤ棟なので、ゴミ捨て場からの異臭を気にする事もなく生活
してますが、６５さんが仰るとおり、これからの季節は誰しもが異臭
に対して敏感になりがちな時期です。
ゴミ捨て場入口ドアの改修（非接触型かオーナーズカードによる開閉）
及び、現存ドアの開錠方法等を周知するなどして、早急に当初仕様の
オートロック方式へ戻すべきだと思います。
もっとも、各戸のゴミの出し方をほんの少し工夫するだけでも、異臭
削減につながるかと思われますが、、、
何れにしても、全ての住民さんが充実した生活空間となるよう、些細
な事でも注意喚起が必要ですねっ。

それからここからは別件で、「スパ」についてなんですが、、、、、
利用料（一世帯：月額1,000円）を支払っていないのに、堂々？と利用
されている世帯があるそうな・・・
ってかオーナーズカードさえあれば、入退室できてしまうのが問題？！
なのかもしれませんがね〜
管理を厳重にする以前の問題として、公正・公平な負担あっての供用
施設じゃないかと思いますが、未納世帯の住民さん如何でしょうか？

スパの不正入場、やはりあるのですか・・・
ただ、カードについては一応毎月入金を確認した上で設定をしているようです。
というのも、先月の終わり（ちょうど管理費等々の引き落とし日あたり）に
我が家のカード３枚のうち１枚のみ、スパのカードリーダーでエラーになるように
なってしまい、フロントで確認してもらったことがありまして・・・
その際、何やらファイルで入金の確認→ＰＣか何かでカードの確認→設定変更
で直りましたので。なんでもカードの番号ごとに、「宅配ロッカー」「フィットネス」
「スパ（入金者のみ）」という設定をするべきところ、そのカードの番号だけ間違って
「フィットネス」×２で「スパ」なしに設定されてしまっていたとのこと。
ですので不正に入場している人は誰かが開錠したすきに一緒に入っているのでは？
どちらにせよ、該当する方、きちんと支払った上で利用してください！！
あまりにモラルがなさすぎる・・・（悲）・・・そしてセコすぎ・・・（呆）

ディスポーザーの説明会での事ですが・・
うちでは、あまり説明書を読まずに使ってしまったので間違った使い方をしていたのですが（汗）たぶんみなさんのお宅では大丈夫だと思うのですが・・

　
（誤）跳ねよけゴムの上から通水栓（フタ）をしていました。
（正）本来は、通水栓を使う時は跳ねよけゴムをはずしてから挿入

（誤）跳ねよけゴムだけを使う時・・そのままの上の位置で使用してました
（正）排水口の奥の止まる所まで並行に押し込む
　
　説明書に書かれていました。ちゃんと読まないとダメですね〜（反省）
あとずっと　粉砕する部分は刃が取り付けられていると思っていたら
ガーデンシンフォニーの物は刃では無いそうです。
なので指を切ってしまう心配とかは無いと言ってたので少し安心しました。
最近ディスポーザーを使ったら家の電気が落ちてブレーカーを上げても電気がつかない
というお宅が多いと聞きました。我が家は大丈夫だったんですが
その時は、ディスポーザーのコンセントを抜かないとダメだそうです。下のシンクの部分にコンセントがあるみたいなんですが分かりずらい見たいです。
分からない時は、管理人さんを呼んで取り外してもらって下さい。
なんか工事が必要みたいで、工事が終わらないとブレーカーが落ちてしまうので
それまでディスポーザーは使えないらしいですよ。
それと、駐車場我が家も１Fなんですがいつも昼間でも暗いなぁ〜と思っていました。
天気の悪い日なんて特に危なく感じます。全部では無くても何箇所か明るくしてもらえると良いですね。モラルの問題でも親が平気で芝生に入って子供と一緒に遊んでいるのを見かけると大人からきちんとしないといけないな〜と感じる日々です。。
あと予断ですが・・エレベーターの内装の色どうなんでしょうか？もうちょっと
違う色がいいかなぁ〜・・・。

ドキッ！
自分も何かにつけて説明書を読まない方なので、しっかり読もうと思います。
その上で、分からない事があったら、また相談をさせて頂くかもしれません。
ありがとうございました。
ちなみに、自分は2階なのでエレベーターを使ったことがありません。
そんなにセンスがないんですか！？（すみません、そこまでは言っていませんよね。）
今日、見てみようかな。。。

なんだかもう空いた口がふさがらないのですが、ベランダの手すりに、傘を広げて外に向けて干している人がいます！その家は、以前から手すりに布団を干すし、下の方まで長く干すので毛布や布団が下の階のベランダまで出ててヒラヒラしてて常識ないなあと思ってたけど、傘まで手すりにかけて干すとは！万が一落下したら大変なことですよね！管理人さんに言いに行かなければ！全くどういう神経してるのか、理解不能です！

私も目撃しました。さすがにあれはヒドイですよね！今日は風も強いし
もし飛ばされて下にでも落ちたら大変なことになりますよね。
非常識にも程があります。
管理人さんにはもう通報したのですか？まだなのであれば私が言いに行きます。

本日、夕方4時過ぎにスパを利用してきたときの話です。
私はいつも休日の夕方以降の混み合う時間を避けて
3歳の子供を連れて利用することが多いのですが、今日
入浴してスパのドアを開けて出る際に、すれ違いで入って
きた作業服姿（汗臭い）オジサン２名が「こうやって入って
しまえば問題ない！っと」とボソッと言いながら入って行きました。
私は部屋に戻ってから、この掲示板で「居住者ではないよう
な人が利用している」などの書き込みを思い出して、管理人
さんに報告しました。

管理人さんの回答は、現時点では基本的にカードがないと入れ
ないし、スパの前に張り付いて利用者の確認はしていない。
また居住者の知人ということであれば仕方ないが・・・他のマ
ンションの研修などで、そのようなことがあるということは聞
いたことがあるが、ここ（当マンション）では初めて報告を受けたの
で、今後は前後でくい止めるよう注意していくとのことでした。

私がすれ違った方が居住者とその知人の方でしたら申し訳ない
のですが（居住者かどうかの判別は難しいですよね・・・）、

何のためのカードか解りませんね。最低限、共連れ禁止にしないと。
せっかくカードリーダをかざしているんですし、「ピッ」と軽快な
音も出しているのですから、
　(1)入退場のログを取る
　(2)アンチバック機能にする
ような強化を図って欲しいですね。
せっかくの「セキュリティ」が意味無いです。

最近引っ越してきたんですが、駐車場について、ウチは５０００円の二階を借りているんですが、同じ二階でも一段下のスペースに比べて不便だし、階段からだと三階まで上がってまた降りるようになるんです。皆さんはこれについてどうですか？それぞれの料金区画で半階づつスペースがあって多少の優劣があるようなんですが、せめて５００円くらい安くなるとかあればいいのに・・。あと、駐車場の中で自転車で走り回っている子供がいました。結構危ないですよね・・。

うちは駐車場の構造を考え図面を見ながら同じ階でも段差があるのでは？と予想して区画希望を出しました。希望の区画はずれてしまったのでしょうか？そしたらなんとなく不公平な気しちゃいますね。
昨日スパの始まる前に入っていたのかな〜風の人を見ました。明かに髪は濡れていたしシャンプーなどのお風呂グッツを持っていましたよ。ちょうどエレベータのとこで見たんですけど。水道代節約なんでしょうか？なんだか・・・。
ところで共有スペースに子供自転車を置いている世帯が多いですが、あれっていいのですか？だめですよね？今、うちの上階から布団が垂れ下がってきています。決まりなんだから守ってほしいですね〜