レーベンスクエア川口　契約者向け　・・・その２

フローリングの傷とか直してもらっても最初だけなんですよね…。
うちも以前、3ヶ月点検の時別件依頼したら家具の移動があって、フローリングが掘れちゃったので直してもらったんですが、絵の具みたいなの塗って、マネキュアのトップコートみたいなのしただけでしたよ…。
日増しに色が変わって今では余計に目立ちます!

うちもフローリングと敷居の間に隙間が出来てます。

前に住んでたところは、
冬は、木が乾燥して隙間が出来るんですが、夏になると暑くなって膨張するのと湿気で
隙間がなくなるんです。（長い木を使用しているからと説明を受けたことがあります）

でも、今回隙間が出来るのは床暖房があるところだけなんですよね。

うちは鴨居が下がってきているため、今回は一度壁を壊してやり直しになるそうです。
先日、別件でカスタマーの人が来たときに言ってました。

その際に言われたのですが、フローリングの伸び縮みは、入居後2年くらいで落ち着くから、
2年点検の際に隙間が気になるようなら、直した方がいいとのことでした。
今、直すと夏に伸びた板の行き場がなくなって歪みの原因になるらしいですよ。

うちは窓のサッシと木枠の隙間が気になります。
内覧会で150を超える箇所の指摘をしましたが、１年住んで不具合が生じてきているのは、内覧会で補修してもらったところが多いのです。
よくよく話を聞いてみたら、補修にあたった職人のやり方がレーベン推奨の方法とは違うようでした。
今回はカスタマーの人に点検に立ち会ってもらい、補修方法をしっかり決めてもらってから、施工してもらうようにしましたが、何だか不安だし不満です。
マンションってこんなもんなんですかねぇ？

話が戻りますが・・・

キッチン側にベランダに面するドアがある間取りのものですが・・・

夜、向かいのマンションからキッチンが丸見えではないかと心配です。
キッチンドアの上の壁は硬いので、ブラインドをつけたくても
壁にネジがさしこめません。

８４４さん、カーテンなどをつけているかたは、どのようにつけたのか教えていただけますか？

夜のキッチンは確かに丸見えですよね。

カーテン、ブラインドは下地がコンクリートならコンクリート用のドリル？があれば簡単に着きますよ。
誰か分かれば、やってあげたいのですが…。
1年点検で、前田建設にこれつけてくれませんかね？って聞いてみたらどうでしょう！
建築業者なら絶対持ってるし、上手につけてくれると思いますよ。
簡単だからやってくれると思います。

860さん

我が家は、突っ張り棒に、100円ショップで購入した
カーテン用フックを通して使ってます。

たまに強く引っ張ると突っ張り棒ごと落下しますが、
我が家はこれで十分かなと思ってます。


一年点検、これといって指摘箇所が見つかりません。
夫婦揃って、見る目がないのかしら…と逆に不安になります。

指摘箇所が見付からないなんて素敵じゃないですか？

先日、ディスポーザーの不具合のお知らせが入りましたが、
我が家では既に夏ごろに不具合(水漏れ)が起き、本体を交換しました。
その後、知り合い数軒で同様の不具合が。それも秋ごろの話。
今頃になって不具合のお知らせって言うのは遅いのではとうちの嫁さん。
ディスポーザーの交換をしていない皆様、
今一度シンク下で水漏れがないか確認されたほうが良いかと思います。

車上荒らし恐いですね。被害に遭われた方、心よりお見舞い申し上げます。

ところで、掲示板にイモビライザーの設置を斡旋するような貼り紙がありましたが、イモビライザーって、どんな物で、どの程度効果があって、いくらぐらいでつけられるのか、詳しい方いらっしゃいませんか？

車上荒しが報告されたのですか？
ここ数日、マンションを空けてますが・・・詳しく教えてください。

すいません。
私もポストの所の掲示板で知ったので、詳細は不明です。

あんなに人目につく場所の車が狙われたとなると、
自分ちの車も心配になりますよね。
防犯カメラには、犯人は映ってなかったのでしょうかね。

うちの車には、防犯装置、付いてますが。
旦那任せなので、値段はわかりません。

イモビライザーって盗難防止で、車上荒らしには効果は無いんじゃないでしたっけ？
鍵が違うとエンジンがかからないと聞いた事があります。
ピンきりで１万～４万くらい

それよりダミーでもセキュリティーのシールを張った方が効果はあると聞いたことがあります。

あと、狙われやすい車は
・サイドミラー横にある小さい ハメ殺しの窓（後部ドアの横にも）がある車。普通の窓と違って割りやすいそうです。
・後付けカーナビ
・ＣＤやお金が窓から見える。

が大半だと聞きましたよ。

↑チェーンゲートの導入が否決になった後にこんな貼り紙。
胡散臭く感じます。

被害は確かにありましたよ。
警察も来て事情聴取してましたし。
窓ガラスやられてましたし。

被害にあわれたかたには気の毒に思いますがタイミング良すぎ。

仮にチェーンゲートが可決されて取り付けられてたって駐車場の出入りは自由なので、
車上荒らしは防げないからその件とは関係ないでしょ。

防犯カメラに映ってなんですかね?
駐車場の防犯カメラって、少な過ぎじゃないですかね?
ディーラーに、防犯対策を色々検討しに行きましたが、いくら高くて、いいものつけても、盗む人は、その上をいってるから簡単にやられちゃいます…。って…。

８７２です
考え過ぎでした。失礼しました。

駐車場のセキュリティーって、もっとどうにかならないんですかね?
イモビライザーも無意味と聞きました。

なんか車上荒らしにあわれた車、４,５台あるらしいですね。
１階と３階らしいです。
被害にあわれてしまった方にはお見舞い申し上げます。
いつか自分の身にも降りかかってしまうかもと思うと他人事ではありませんよね。

イモビライザーは車そのものの盗難防止の装置であって、
車上荒らしのためではないんですよね。
前面ガラス以外の窓にウインドウフィルムを貼るとか、
音の発生する盗難防止装置をつけるとかが防止策ですかね。
でも音の鳴る装置ってちょっとの振動でもなってしまうので、
逆に近所迷惑になることもあるんですよね。

先日のアンケート、私はどうせやるならチェーンゲートではなく、
もっと徹底的な防犯対策がいいとアンケートに書きました。
でも予算的なものもあるので難しいですよね。

やはり考え過ぎじゃなかったかな。
セキュリティー強化の流れに巧です！

昨日の風は凄かったですね…。
ベランダがぐちゃぐちゃでしたよ。

物干し竿の落下があってから、夏場にすだれだかなにかを日除けにかけてた所の骨組みが風の強い日は落ちて来やしないか心配です。
あんなの降ってきたら恐怖ですから。
そもそも、布団干すのが景観を害したし落下の危険があるからダメなのに、すだれはありなんですかね？
布団より夏場限定ではありますが、長期に渡って昼夜問わずかけてある方がよっぽど、台風もあるし、危険で景観害してるような気もするけど…。このマンションに限らず、色々な物が落下してくるので、風の強い日は恐ろしいです。

風の強い日は色々落ちてきます。
洗濯物はきちんと止めて下さい。

色々な物を置かれてる方がいるんですね。
そういう方に限って、ベランダは共有スペースだから火気厳禁と強く言ってたりして。

これだけ世帯数が多いと、色々な方がいるものですもの。

雨対策の天井はもう少し工夫したいですねぇ。

いくらなんでもガレージじゃねぇ…。
理事がエクステリア関係者だったりして。

私は安くていいと思いますね。
まず上なんて見上げたことないし、雨さえふきこんでこなければなんでもいいかな。
あと、駐車場までも屋根ついたらいいなぁなんて思います。

あんな屋根に50万もかけるなんて、お金がもったいないです。

あんなのに50万はないですよね。金出すならそれなりに見栄えもよくないと納得出来ませんね。

オブジェを見上げて、あれが付いてたら…
正直、げんなりしますよね。

もう少し、まともな屋根は作れないんですかね？？


私個人的には、エレベーター前の部屋番号を
早急につけてほしいです

〉887さん
24日につけるってお知らせ、入ってましたよ～。
だいたい、オブジェもエレベーター脇のコーヒー豆みたいなのも初めからいらなかったですよね。
コーヒー豆の代わりに、案内板を設置しておいてくれたほうがましでした。

888さん

見落としてたみたいです。
もうすぐ設置されるんですね！

コーヒー豆…(笑)
我が家では、ジャガイモと読んでます。
あまり理解できない芸術ですよね…

確かに50万円もかけてあの提案じゃあと思うものの対案もないし、思案しているところです。
反対とだけ出すのは簡単ですけれど。
しかし材料費と職人の費用と経費入れたって20万円でお釣りが来そうな感じがしますがねぇ。
ものによるんでしょうけど。

…ジャガイモwたしかに！

屋根の件、安全性の保証を怠る施工として、タカラレーベンに申し立てて、
なにか良いものをつけてもらうとか、費用の折半とかできないものでしょうかねぇ？

我が家は、反対で提出することに決めました。

あんな物をつけるくらいだったら
いらないんじゃないかという結論です。

あれは、ないですね。

あれはきのこじゃないんですか!?

オブジェの屋根、うちは賛成です。
雨天時に子供がころんで頭を打った事があります。
もちろんふざけていたわけでもありません。
安全第一じゃないでしょうか。

ところで、浄水器のカートリッジ、
配達時に毎回玄関前に置かれているんですが、
あれはいかがなものかと思うのですが。

当家は反対で提出することにしました。

うちは賛成です

賛成の方にお聞きしたいのですが、
ガレージのようなあの屋根で、本当にイイと思ってるのでしょうか？？
変じゃないんですか？？


我が家では、夫婦揃って、即決で反対に決めました。
予算が上がったとしても、
もう少しきちんとした屋根をつけてほしいですね。

あの50万は、談合ありそうですね。
タカラか前田に依頼した方がよっぽど、金額相応のものをつけてくれそうですよ。
強化ガラスかコンクリートでふさいでくれた方が自然な気もします。
なんで、ガレージが候補にあがって、あの見積もりだけを全件配布した紙代インク代の無駄遣いをする気がしれない。
理事、罷免した方がいいんじゃないの？
と、いっても誰もあんな面倒な事やりたがらないだろうから、頑張って考え方変えてもらう他ないけど…。

うちも賛成。
どういう結果になりますかね。

うちは反対だけど無関心な方多数で可決なのが今までの流れ。
否決されたのは既得権を主張したい方が多数の駐車場の入れ替え抽選だけ。

疑問、あの開口部の下に「避難の為に～」とプレートがありますが
屋根をつけたら避難出来なくなるのでは？
消防署とか建築法とか大丈夫なのでしょうかね？

≫No.900
何既得権って。
感じ悪い

900さんへ
過激な書き込みに思えるかも知れませんが希望していないフロアに駐車している方にとっては入れ替え抽選したいのに最初の抽選一回だけで永久に今の場所に駐車出来るのですよ。
既得権以外に何物でもないです。
自分だって今の場所より上階に行くとか屋根の無いところには行きたくないから反対したし。
確か一番最初に抽選したのだからやる必要無しなんて書き込みも以前あったので。

↑902さんへの書き込みです。
失礼致しました。

903さんへ
既得権主張したい気持ちは分かりますが、根本的に300件以上の車両入れ替えは不可能では？
ご主人しか運転出来ないとか、車庫入れが恐いなどで、同じ日の同じ時間帯に移動が出来ない限り、移動先が空かないから移れないなどの理由から不可能です。
権利の主張の前に、どうすれば300件以上の車両入れ替えが可能か考えましょう。

>No.898
談合とかいうくだらない憶測だしてるくらいなら自分で見積もり取って持ってくればいいのに。。。

そもそもあいみつとってるんだっけ？一社からの見積もりなのに何が談合？

駐車場の入れ替えは方法あると思いますよ。
契約していても車を所持していない人もいますので、そこを利用させてもらうとかね。
５階なんてけっこうガラガラですし。
まあ、私もアンケートで反対しましたが、もし入れ替えって話になった時は、
やりようはいくらでもあると思います。

>907さん
車所持してない所と屋上のガラガラなのだけで、果たして300台の移動が可能か？
私は不可能だと思います。
平日、動いていない車は沢山ありますからね…。それに、隣にはみ出して停める方も書き込みを見る限り何軒かあるようですし…。
知り合い同士で話し合って変えてもらうのが、希望の階にも移れるし合理的だと思います。

屋根は、談合してるんじゃないかって憶測するのもどうかと思いますが、あいみつとるのは当たり前だと私は思います。
ただ、ガレージの屋根を扱うエクステリア関係の会社のみで、ガレージ見積もりばっかり提出されても困りますけど。
理事会の方は大変かとも思いますが、立候補した方もいらっしゃるようなので、やるからにはしっかりやって欲しいものですね。

800世帯でも入れ替えやってるところもあるみたいですよ。
要はやりようですよ。
まあ今後も駐車場入れ替え抽選が可決される可能性は低いからいらぬ心配でしょうが。

http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2007/0316/123261.htm?o=0&p=2

あと知り合い同士で変えてもらうのは無理があるような・・・
私は隣の人が誰だか名前すらしりません。
まして違う階の人なんて話す機会は皆無です。

９００です。
話を出しておいてなんですが当方駐車場の入替えは否決されたのだからどうでも良いです。
後否決されたものにはゲートのこともありましたね。
屋根については対案はないものの割高と感じて反対としました。
良い案が出てくれば賛成します。

確かに、もっとまともな案なら金額が多少高かろうと賛成ですね。
どういう経緯であの見積もりを配布したのか開示して欲しいですね。

マックスバリュに行った人います？

エレベーター前のプレート、貧乏くさくないですか？

かなり…。
プレートに屋根に…
安物買いの銭失いって感じがする。
あの数字だけってのもいまいちですし。

ヤッパリ、あのプレート、全然イケてないですよねっ！
ここでその話題がなかなか出ないから、私が高望みなのかと不安に思ってました（(笑)）
せめて字体がカッコ良ければもう少しマシだっただろうに。

たしかに。あまりセンスの無いプレートですよね…


もう少し、デザイン性のあるプレートにすれば良かったのに。。

897氏、屋根があればなんでもいいです

あの文字部分はシール式だから
１文字いくらで変更は可能ですよ。

じゃがいもなんて付けずに、あそこに彫ってくれたらよかったのに…。。
じゃがいもとえのきにはどんなコンセプトがあるんだろう…。。

確かにえのきっぽいですよね


あれって

「石の種が芽を出し育っていく」
ってコンセプトだったような…

確かに、プレートはダサい・・・ですね。
しかも、隣のじゃがいもと同じ大きさでプレートが大きすぎる。
思わず、｢ダサ・・・｣と声が出ました。

皆さんプレートがダサイと書いていますが、そんなことはアンケートをとった時からわかっていた事ではないですか？

きちんとアンケートと一緒に資料としてカタログも添付されていましたし…

結局、きちんとした業者に頼み比較検討しないとプレートといい屋根といい中途半端になってしまうと思います。
皆さんの不満もでてきますしね…

添付資料って「これがつきます」って明記ありましたっけ？

ありましたよ。
ちゃんと見ないと～ダメダメ

断定してましたっけ？
こんな様な物で、他社とも見積もりとり取り付けたいと思います。
じゃなかったっけ？

しかし、見た目はそれなりのものを付けていただきたいものですね…。
あまり貧乏くさいのは恥ずかしいですよ。
今後はアンケートにいくつか案を添付してどれがいいかも賛否と一緒に集計してもらいたいですね。

祝、入居してちょうど１年!!
早いなぁ。もう１年か。

プレートなんぞ執着ないです。
妥当な金額であれば問題無しと思いますよ。
文句が多くなんにもしない人が一番厄介ですねぇ。
理事の方々には頑張って頂いていると思います。

↑自画自賛？

資料を再確認したら、イラストが載ってました。
材質などの説明書きはありましたが、素人には理解しがたく、
あんな安っぽいダサい物がついたせいでマンションの価値が下がった気がします（ちょっと言い過ぎですが）。
元々、プレートのアンケートは反対で提出した上、あんな物がついてますますガッカリです。

〉931さん
そんなことしても無駄でしょう。お金も行動も。

確かにここに書き込むのも無意味なことでしょうけど、
今後、理事になるかもしれない方々で見ている方もいるかもしれないので、
明確かつ少し選択肢のある（賛成か反対かだけではない）議題提案をしていただきたいことを感じてもらいたいのです。

ちなみにうちが理事会になるのも遠い未来ではないので、ここを読んで勉強してます。

撤去するまでは…
お金と労力の無駄な様な…。
諦める他ないんですよね。。

私の勝手な予想ではありますが、恐らく理事会の誰かはここに書き込みしてると思います。
あくまで勝手な憶測ですが…。

プレートでこれだけ酷評されてるんだから、エントランスの屋根がどんなのつけるのか楽しみですね。

あらためてエントランスの上を下から覗いてみましたが、どんなのが付いても雨さえ吹き込まなければ
構わないなと思いました。
普通に歩いても目に入ってこないし。

ただ、プレートは目につくところだから残念ですね。
大きすぎるし、ステンレスにカッティングシート貼り付けだけだとチープに見えますね。
石のモニュメントがあるんだから、統一感を持たせて同じく石を使ったり、
現行のモニュメントの下に小さくエッジングで表記したりとかデザインを含めた工夫
が欲しかったなと個人的には思います。
ただ、役員でも何でもなく単にお任せしてる立場だから文句は言えないなぁと思ってます。

屋根つかないんですか？反対のが多かったんでしょうか？

みんなでプレート付け直しの要望をしましょう。やるやらないはアンケートで決めてもらえばいいです。このままならマンション全体のイメージがた落ちです。
個人的にはあまり見えない屋根より嫌でもって見えるプレートの方が重要です。如何ですか？

プレートの費用7万円は無駄になってしまうのですか…これ以上お金を無駄遣いしないで…
後付けは、よく考えないと後悔しますね。

理事さんも大変ですね・・何しても文句ばかりで・・。
生活の合間を縫って対応していただいてるわけですから、
ここで文句たらたらな方は建設的な具体案を理事会に提示されてはどうですか。
プレートや屋根以外も含めこれまでの話を見て思うのですが、
この手の後付け要望が出されてから設置されるまでの決定プロセスは、
もっと住民のアイデアや得意分野が活かせるようなルールを作ってはどうでしょうね。
これだけ多くの世帯数があるのだし、屋根にしたって近しい業種の方もいらっしゃるのでは。
たとえばですが友人のマンションでは住民に建築士や建物管理の業界の方がいるそうで、
管理会社のメンテナンス計画や費用のチェックをお願いしたり、
今回のような後付の設備があると合い見積もりの業者を紹介してもらっているそうです。
ほかの分野でも「誰かこれこれに詳しい人いませんかー」とお呼びがかかるのだとか。
プレートも、ああいうシールタイプならデザインの公募も考えられるし、
ちょっと手先の器用な人がいればお金をかけずに自前でもできそうですね。
まだ漠然としているのであれですが、もう少し頭をひねってみて、
いけそうならルール案を理事会に提案してみようと思っています。

↑こういう視野の広い人が理事長やってくれるといいのに…。
そうすれば、あんなお粗末なもん無駄金払って付ける事もなかっただろうに…。

昨日、北側のエントランスにキーをかざしたら・・・
｢あれ？？なんか落書きがある！！｣と気づいてしまいました。
外から数えると最初のオートロックの一基目の操作面です。
何か、とがった物で文字が書かれていました。
正直、一年目でこれか・・・とショックでした。
一基目は、外部の人も入れるエリアなだけに犯人の特定は難しい気がします。
私が見たところ、浅い彫り傷の様でした。
どなたか、気づかれた方いますか？

私も昨日、妻に言われ気付きました。
防犯カメラには映ってませんかね犯人・・・
まあ子供なんでしょうが。
もし特定できるのであれば修理費を請求したいですね。

どうせ躾されてないガキの仕業でしょ？
イヤだイヤだー

1年経つんだからそんなものでは？
我が家なんで、もう床も壁も切ないものですよ…(涙)
内覧会であれだけ指摘したのが恥ずかしくなるくらい…。

共有部分と専有部分を一緒にするっていうのはどうかと‥。

まあこういう人(親)がいるからああいう状態になるのもわかる気がするけど。

私も今日気づきました！よ～く見たら「クトクトの実」と書いてあるような？
防犯カメラでやった人を特定してほしいし、修理費も請求してほしいですね。

944さん
玄関のドアにキズつけられたり、駐車場の車にキズつけられたりしてもそんなふうに納得されるんでしょうね、心の広い方ですね、私も見習いたいです。

今日、駐車場内を自転車で走行している男の子がいました。
このマンションの住人かどうかはわかりませんが
危ないぞー！！

945.947
どれだけ神経質なんだか…。
そんな家に遊びに行くお友達がいるとしたら気の毒ですね～。
歩く後ろから傷つけられてないかチェックされてそう…。
そんなに気になるなら、傷つけた人探して訴えてみたらどうですか？
自らアクション起こしてみたらいーんじゃないでしょうか？

北側エントランスの車寄せは分かるけど、駐車場出入り口付近に停車して荷物の搬入、人待ちするの迷惑です。
バイロン置いてある意味分かんないのかな？
しかも、平気で寄せずにど真ん中に…。
ずうずうしいんだかヘタくそなんだか分からないけど、邪魔にならない所でやって欲しいものですね。

９４５・９４７さんではありませんが、
９４９さんが無神経すぎるのでは？
不注意ではなく、故意に傷つけてるんですよ。
他人の物（共用部）を故意に傷つける行為は立派な犯罪です。
犯罪を助長する発言は控えた方が良いのではないでしょうか。

949が自分の近くにいませんよーに！

９４４
あんたの家が傷だらけでだからそれがどーしたの？共用部分はマンションの財産です。

そんなことも理解出来ないで住んでるんですね！

財産財産って、ケチくさっ！
共用の財産なんかより自分の財産作る努力してろ！

あの傷が許せてしまうのはかなり心の広い人ですね。
実際、傷をご覧になられましたか？
ちょっとやそっとの傷ではないですよ。
神経質ではなくても気になってしまいます。
あの傷、なんとかならないでしょうか・・
鍵を開けるたびに目についてしまうので。
けっこう大きくて目立つのでできれば直してほしいですね。
それにしても、あの言葉の意味ってなんでしょうか？
何かのゲームのアイテム？

見ました！
落書き?!
何とかの実でしたね。
何だろう…。

毎日通りますが全く気付きませんでした…。
でも…
そこまで気にするようなものなのか…。