アクア・レジデンス【我孫子】AQUA RESIDENCE [Part2]

駐車場の件で質問です。
もし反対が多数で否決になった場合は、どなたかが発言していたように、重量オーバーで違反している車は追い出されるのでしょうか？
また、生活スタイルが変わり大きい車に買い換える場合に、大型の枠が空いていなければ、小型の枠が空いていても外部の月極めに駐車しなければならないのでしょうか？

総会に出席するかどうか考えてますが、事前質問した方が良いですかね？

＞＞972さん
　重量オーバー車を駐車していないノーマルな住人であるならごく普通の感覚で質問したいことですよね。追い出されるとか追い出さないという次元の議論でなく、重量違反は認めないことをしっかりと理解・順守してもらうことが大切です。とはいえ、現実を直視しなくてはいけない部分もあるので、972さんの言われる質問を管理組合にぶつけて重量違反車の扱いを検討する（してもらう）のは必要ですかね。　　
　ただし、あなた自身がもし重量オーバー車を駐車させているのだとしたらその質問をするのは・・・事前だとしても総会時だとしても、やめるべきだと思います。　管理組合の悩みの種であり真面目な住民の理解を超えている重量オーバー車。なぜ規則に違反しているのに、平気な態度で駐車し続けているのか・・・　そのうえ、そんな質問までしようとするならいい笑い者になりますよ。
　

そろそろ大きい車に乗り替えたいのですが地下が抽選で当たるかどうか分からないとどうしようもないですよね。
8人乗りで制限内の車探そうかな…

＞＞９７３さんへ
言葉足らずですみませんでした。
今現在、違反はしておりません。小型の区画です。しかし、3年以内には大きい車に買い換えたいなと考えています。
あと、知り合いで違反している人がいます。大型にしてはいけないというのを全く知らなかったとのことで、悪気はないようです。

現時点では、大型の区画も余っていると管理人さんに確認しましたが、2年後3年後となると大型区画が埋まっている可能性もあると思っての質問でした。

しつこく駐車場の件です

総会、出席出来ないので駐車場総入れ替えのみ「未承認」の委任状だしました。
でも良く考えたら、委任状提出しない方ってかなりの数いますよね。
委任状出さない方は、全てを「理事会一任します」って事になるんですかね、
そしたら、総入れ替え「承認」多数で入れ替え決定ですね！


ところでシティアも駐車場総入れ替えしたみたいですが、
1階で庭の前に駐車場が付いてるタイプは入れ替えも無く、一生安泰なんでしょうね。

駐車場の入れ替えですが不信任に出しました。
どれくらいの信任んで可決するものなんですか？
可決した場合２年というのは絶対納得いきませんが・・・
近郊マンションの事例・・・とありますがグランは２年、シティアは３年、エールは入れ替えなし。
勝手に２年と決めるな！って思いますが・・・

駐車場の入替えの信任は過半数です。
その後、料金改訂、重量緩和は、３／４だったと思います。

駐車場の件

過半数といっても、「出席した人の」、過半数ですよね・・・

管理規約集　１８ページ、第５０条にそう書いてあります。（総会の議事は、出席組合員の議決権の、過半数で決する。）

だからやってみないと分からない気がします。

ちなみに、料金と重量のほうは、「組合員総数の４分の３以上および議決権総数の４分の３以上で決する」となってます。この場合、委任状出さない人の意見は、どうするのかな？　理事会が個別に聞いて回るとか？

代理人及び書面による議決権行使も「出席」と数えると思います。

出席組合員には、「委任状」「議決権行使書」も含まれますよ。

>委任状出さない方は、全てを「理事会一任します」って事になるんですかね、
逆ですよ。白紙委任状を出す人が議長に一任でしょ。
委任状も議決権行使書も出さず、出席もしない人は何のカウントもできませんよ。

委任状等を出さない人が多いと、総会自体が成立しないので、理事会や管理会社が
出さない人に催促し、一生懸命集めるのが普通です。

次は、抽選方法の議論になるのかな・・・

上層階住民です。
何気にバルコニーから遠くを眺めてたら
シティアの向こうにかなり小さく、霞んで上部の方が膨らんでる建物・・。
あれ「スカイツリー」ですよねえ？
もっと上まで完成すればハッキリするのですが・・。

違ってもいいや、「スカイツリー」って事にしておこう。

言わせてください！


10時過ぎたらもう少し静かにしてください。（夜）

みなさん、地上波デジタルのテレビ見れてますか？

今日の朝から、いきなり見れなくなってます。ウチだけかなぁ。
ＢＳデジタルは見れていて、ＤＶＤレコーダーのほうでは地上波デジタルも見れるのですが。

毎日暑くて行き帰りの坂道がしんどいです。
年寄りになっても大丈夫かな。
いつまでもこのアップダウンとお付き合いする自信ないです。
早く涼しくなってほしいです。