ヒルズフォート柏　入居者限定

これまで我慢して腹に据えかねているものがあるのかもしれませんが、
公開されている掲示板での表現には十分なご配慮をお願いします。

・マンション購入を検討している方が見た時にどう思うか
・物件として扱う不動産会社がどう思うか

どちらかというと、単に不満を掲示板にぶつけているように見受けられましたので^^;

感情的になるより、まず冷静に自分がどういった生活を望んでいるのか。
上階の方や近隣の方に、そのままの感情をぶつけた場合、望んだ生活が得られるのか。
そのためには、どういった行動をすればよいのか。

マンションでも一戸建てでも住民同士のトラブルは、当事者による解決が基本です。

自分が管理組合の理事になった時に、住民同士のクレーム処理ばかりをやりたいでしょうか。
ただし、マンション全体の資産価値を落としかねない風紀の乱れや、ルール違反などについては管理組合や管理人の方にご協力いただくというスタンスの方がよろしいのではないでしょうか。

是非御一考ください。


なお、この掲示板を読んでいらっしゃる住人の方で、お子様がいらっしゃる方は、これまで同様に下階への配慮をお願いします。
できれば、上階の方から「うるさくありませんか？」といった声かけをしていただけると、助かります。
引っ越し当初に伺ってはいるものの、私も日ごろのご迷惑を考えて下階の方にご挨拶しておこうと思います。

私は普段住人の方との接点がなかなかないので時々この掲示板をチェックしてます。
この掲示板の内容によっては我が家も気をつけなければと思うこともあるので
参考にさせてもらっています。

エントランスの掲示板に騒音にご注意とあってもどのくらいの状態が階下の方に
ご迷惑をおかけしているのかわからないですし、全住居に配布してあるので
自分のうちが迷惑をかけているとはなかなか気が付かないかもしれません。
喫煙の件もですけど気が付いていたらとっくに改善されているでしょう。

ただ不満をぶちまけているということではなく、接点のない住人さんに気が付いて
というメッセージでもあるのではないでしょうか。

501さんのような心持ち、とても素晴らしいと思います。

ただ不満をぶつけているととられるのは心外です。
ましてや資産価値の下落につながるとは。
何階の何号室が…というように特定できる内容ならば牽制が必要ですが、騒音問題などはどこのマンションでも起こっています。
もし掲示板における資産価値への影響をリプテーションリスク(風評被害)と捉えるならば、書きこみに対する牽制よりもマンションとしてそれをどのように取り組んでいくかを記していく事ではないでしょうか。

実際501さんはその取り組み策をご提示下さっていますので、まさにそういう論議がもっと活性化することがこれから住人になるかもしれない方に安心していただけるのだと思います。

ところで、ベランダのゴミの臭いの話も出ていましたが、これは費用的にも負担は少ないので、せめてふた付きのゴミ箱を置くようにマンション全体で取り組んだらどうでしょうか。

ゴミ置き場のﾃﾚﾋﾞまだありますね。もう引っ越したかでいない人でしょうかね？困ったものです…ルールは守らないといけません…

今日掲示板を見たら、テレビを捨てた方の顔が出ていました。

そのすぐ後に、良く似た方と会いました。

掲示板を見たすぐ後だったので、「まさか？」と思いながらも、特徴を確認すると、
スーツ姿・濃いひげ・髪型・肩から提げたカバンが同じように感じました。

部屋番号も３つ位に絞れます。


掲示板の張り紙も、ルールを守らない方がテレビを１ケ月以上も回収しないので、
まるで犯人探しの様になってしまい、とてもショックを受けました。
情報提供を呼びかけるような記載でしたので、（人違いかもしれませんが）管理人さんに伝えたいと思います。

年末までにこの問題が解決し、新年にはゴミ置き場が気持ち良く使えることを願っています。

今後のためにも犯人探しはすべき。

ルール違反をして、知らぬ存ぜぬで逃げ切って、
私たちの管理費から処分費用を出させる。

これは許せない。
みなさんはどう思われますか？

そこまでしなくてもと思いますが
これで管理費から捻出してＴＶの廃棄をしてしまったら
今後もそういう方が出てこないとは限りませんから
やはりこういった手段も止むを得ないのかなと感じます。
住人の方が一人一人モラルとルールを守っていれば、
気遣いがあればさまざまな問題もおきないんでしょうけど。

507さんと同じ考えです。
次の人がでないようにやるべきだと思います。

ゴミ置き場のあの顔写真、はがされてました？？ちょっと怖いです。誰がはがしたのでしょう？

ゴミを捨てに行ったら、顔写真はありましたよ。

しかも、３枚も！

出入り口の扉・テレビの段ボール・観音開きの扉と３か所に増えていました。

管理人さんの頑張りがうかがえます。

顔写真が剥がされていたとしても、誰がやったかはわかりますよね。
扉を開けると人感センサーで電気が付き、監視カメラが記録しているので悪いことはできません。
しかし、監視カメラにも死角があったり、背を向けていたらわかりませんけど。

ここまで、知らぬ存ぜぬを通す人なら、部屋番号も特定され管理人さんに直接注意を受けても、
しらを切り通すような気もします。

これ以上事が大きくなれば、余計に住みにくくなると思うんですが、名乗り出ないのが残念です。

509です。そうなんだ〜管理人さん気づいて貼り直したんですね。今朝見た時はいかにもビリッ！と引っ剥がしたみたいにはがされてました。ゴミ置き場に入るの少し恐いです。

ひょっとすると外部の人が置いていったのでしょうか。
たとえば、なにかの作業に来られた方とか。
自転車も３台放置されていますね。
今後が心配です。

テレビを置いたのは、外部の人と思いたいですが、顔写真に良く似た方がマンション住人として存在していました。

部屋番号も絞られていますが、まだ情報提供が少ない為に断定はせず、
同じような情報が集まり次第、次の行動に移すようです。


自転車は、監視カメラの記録も保存期間が数週間だと思うので、
管理人さんが自転車の確認をするずっと前から置いてある場合は、
もう誰が置いたのかは分からなくなっていると思います。

幸い、このまま自転車の放置が続いたとしても、月に２回の資源ごみの時に
サドルに『資源品』と書いて捨てれば、回収してもらえるのでまだ処分するのには困りません。

問題は、テレビです。
今後の地デジ化で、不要になったテレビを捨てる人が他に出ない様に、この問題はきちんと解決してほしいです。

そういえば最近駐車場の一角に駐車禁止のコーンがおいてある場所がありますね。
何か不良等があったのでしょうか？　それとも管理費未払いとかでしょうか？

急に出現したので、ちょっと気になってます。

以前のお話をぶり返すようで申し訳ないのですが、騒音で悩まれていた方がいらっしゃいましたよね。
何かアクションを起こした方はいらっしゃるのでしょうか？
私も上の方の騒音に悩んでます。
こちらの掲示板を拝見してモヤモヤしてるなら直接相談した方がいいかと思い、先日お話に伺いました。
騒音の原因が必ずしも上階とも限らないので、相談ベースでお話しした所「それは(騒音の原因)はウチですね。子供がジャンプしてますから〜」と言われました。
わかってたんだ。と思い悲しかったですが、以後気をつけますと言っていただけたので様子をみることにしました。
しかしやはり騒音は消えません。むしろ大きくなっているように思います。
やはりお話ししたことは逆効果だったんでしょうか？
もう諦めるしかないんでしょうか。引っ越せたらいいのですが。毎日が辛いです。

515さん

それはなんでしょうね？
分からないですが、先週末に該当駐車場の抽選があったので車を乗り換えたか、やめたかじゃないですかね。

それもそうですが、早くテレビを片付けて欲しいですね。
日本では、貼り紙の効果もありますが、諸外国では全く意味がないそうですから。

そろそろ、限られてると思うので行動に移してもいいのかな？

と思うのですが。。。

テレビの件、本当に何とかならないでしょうかね。
やはり外部の人なんでしょうか……

>>516さん
騒音問題はなかなか難しいですね。どこのマンションでもいろいろとでているようです。
でももしかしたら音はそちらの方ではなかったのかもしれませんよ。

その方はいわれて子供が飛び跳ねてるせいだと思って注意するようにしたかもしれませんが、実際の騒音元は違ったのかもしれません。騒音がしてる時間とか、どんな感じの音がしているとかをきいてみたら、その時間は家にいなかったとか、子供はもう寝てたとかの理由でその家の方ではない……なんて事もあるかもしれません。

こちらのマンションは比較的いい方が多いと思うので、本当の騒音主が音が響いていることに気がついていないだけかもしれませんよ。

後、騒音は気にしだすと実際にはたいした音でないのに、すごく気になる……って事も多いようです。
逆にテレビとかステレオとかで自分の部屋も迷惑でない程度の音をだすとか、ヘッドホンとかをして集中するとかしていたら、そのうち気にならなくなるかもですね。

あくまでも個人的な感想ですが、

ステレオなどの音や振動って必ずしも下の階に響くわけではなく、隣や上の階に響く事も十分あるとおもうんですね。（こちらのマンションではあまりステレオ等の騒音の悩みはあがっていないようですよね。）

でも子供の走り回る足音や大人の「ドスンドスン」というかかと歩きは階下にいると「あっ、今リビングから廊下に走っていったな」と、音の移動が天井から明確に感じられる事が私は多いです。

掃除機をかけている時も、掃除機の発する音は聞こえませんが、掃除機のヘッドが床にあたる音は聞こえる時があり
今どこの部屋をかけているか手に取るように分かる時もあります。
（↑掃除機については生活音なので騒音とはとらえておりません、あしからず）

多分「足音」の騒音で悩まれている方は、私と同じような感じで音を明確に上階から感じ取れているのではないかと思いますので、ぜひ騒音がどんな感じか分からないという方にはご参考にしていただき、また我が家も含めて全戸意識して気をつけていきたいですよね。

ステレオの音は聞こえますよ。
ステレオやテレビは壁や床からなるべく離せばだいぶ聞こえなくなるとは思うのですが。
あと、こちら側が音を出していないときには、男性の低い声は壁に寄りかかって
話しているだけでも聞こえます。いずれもお隣から。
太鼓の達人のようなゲームはＣＭを見るだけでぞっとします～。

もちろん、生活音はお互い様ですし仕方がないと思いますが、共同住宅に
暮らしているということを意識することが大事ですよね。
我が家も気をつけます。

家で飛び降りさせるなんて論外。
そんなことも言われなくてはわからない親はすべてわかってない。同情するよ、下の人に

被害を受けている方が音を出しヘッドフォンで耳を塞ぐなんて酷い話だな。騒音は出したもん勝ちってことか。

私も上階のお宅の騒音に悩んでいます。

小さいお子さんがいらっしゃるお宅なので仕方ないと思い、
実際お願いしに行く勇気もありませんし、我慢するしかないと思っています。
（昼間は私が外出しているのでわかりませんが、夕方から夜10時にかけて響きます。）

私の友人のマンションはここより音が響くので、子供のドタバタ音がうるさいと
下の階から苦情があり、小さい頃はリビングに敷布団をしきつめていました。
そこまでする必要は無いかもしれませんが、本当に申し訳無いという気持ちで
いろいろ試行錯誤してもらえれば、こちらも納得できると思います。

上階の方と顔を合わせることはありませんが、あまり波風たてたくないのが本音です。
ですが、他にも悩んでいる方がいらっしゃるというだけで気持ちも楽になります。


我が家も駐車場所を変更したいのですが、なかなか空きが出ないですね＾＾；

地震怖かったですね。みなさんのお宅は被害ありませんでしたか？上階の方が揺れたと思います。ｴﾚﾍﾞｰﾀｰもｶﾞｽも止まりました。ご親戚や知り合いの方達もご無事でしょうか。こんな時同じﾏﾝｼｮﾝ住民同士のつき合いや声かけが大切とつくづく感じました。これ以上被害が広がらないことを祈るばかりです。

本当に怖かったです。
発電所の停止に伴い、電力の供給が間に合わないため「節電を」との呼びかけがされています。皆さんのおうちでも、しばらくの間24時間換気を止めてはいかがでしょうか。明日以降、地域ごと等で停電する時間があるかもしれないそうです。
No.524さんのおっしゃる通り、正確な情報の共有をすることはとても心強いですし、大切なことですね～。たすけあいましょう！

地震大丈夫でしたか？
うちは少し本などが崩れはあったものの比較的何もありませんでした。

うちは24時間換気もふくめて電気はとめられるところはとめてます。
お互い協力してのりきっていきましょう。

ちなみに柏市豊住は第１グループor第５グループになるようです。
送電線単位でとめるので、東京電力の方でもどこになるかはわからないそうですね。

http://bit.ly/hGRjzU

輪番停電のグループ分けが細かく載っていましたが、豊住３丁目だけ載っていないのですが、グループ１か５かご存知の方いましたら教えてください。

おそらく第１グループだと思われます。
だとしたら15：20～19：00までですよね。
豊住五丁目だけ第５グループと第１グループに記載があるので
間違いではないかと思います。

停電しませんね？_？東武線も動いてないし…用事がたくさんあるのに予定が立てられません。でもがんばりましょう｡｡｡

送電線単位なので、極端な例だとお隣の家でもグループが違うこともあるとか。
カスタマーセンターもずっと通じませんし、停電もせず、今日も分からず仕舞いでしたね。
でも仕方がないですよね。節電しつつがんばりましょう。

第５の時に止まらなかったので、おそらく第１グループみたいですが、昨日は第１グループは停止しなかったみたいですね。今日は止まるでしょうか？
どのグループかだけでもわかると計画が立てやすいのですが。。。

南柏周辺は5ｸﾞﾙｰﾌﾟの時間帯に停電でした。でも南柏駅はちゃんと電気ついてました。

東電から出ている詳細資料を見ると豊住３丁目は"-"で、第１にも第５にも割り当てられていませんね。
豊住５丁目は１．５の両方に割り当てられているようですが。

これを信じると停電対象外なのかな？

http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/kashiwa/p007790_d/fil/kashiwa_te...

東電のフリーダイヤルは全くつながらないので正確な所はわかりませんが。

今回の震災により私たちの生活も大きな影響を受け、同時に節電や節約など我が家でもできることを日々意識しながら生活をするようになりました。しかしこのような状況の中で今朝、我が家のベランダにたばこの吸いがらが落ちていました。それも火を消した痕跡がない吸いがらでした。幸いベランダには引火するようなものを置いていなかったので大きな事故にはなりませんでしたが、今日本中で助け合いや防災意識が訴えられている中あまりにも無責任な行為だと憤りを感じます。
管理人さんにも報告し厳重に注意を喚起していただくよう頼みました。
こういう時だからこそ同じマンションの住民同士が今まで以上に団結して協力していくべきだと思うのですが・・・残念です。

掲示板によるとここは停電対象外みたいですね。
正直ありがたいのですが、何か申し訳ない気もします。
出来るだけ節電していこうとは思います。

こういう時だからこそ、皆さんで協力していきましょう。


たばこの件は本当に残念ですね……。

相変わらずベランダでタバコを吸っている方がいて、とても不快です。
窓を開ける季節になったので、本当に困ります。
上階からは走る音？たたく音？が毎日朝と夕方と夜遅くにも聞こえてくるし。
どうしたもんでしょうねぇ。

タバコは下の住民なら、プランターに水やるときに、つい多めに水まき散らすのが効果的です。

今日、近くでサイレン鳴ってましたね。
火事だったんでしょうか？

本日3時ころに不法侵入者！？がいました。

ちょっとジュースを買いに行くときに駐輪場脇で
騒がし人の話す声がしたので覗いてみると、
土方(紺色)の格好をした2人(10代後半から20代前半)が、
共用棟裏側のフェンスを乗り越えて、マンション廊下に
入るのを見ました。

ちょっと怖かったので、様子を見ていることしかできません
でしたが、共用棟2階の椅子テーブル、マンション内徘徊を
確認できました。

明日、管理人さんが来てから相談しようと思います。
ちょうど3時半ころ雨が降ってきたころ静かになりましたが
屋上など登ったりしそうな感じの身軽さでした。

ちょっと、夜間帯(土日祝日？)は注意が必要かもしれません。

柵を乗り越えて入れそうな個所への監視カメラの設置は必要かもしれません。
動くとライトが点灯するものとか・・・。

その侵入者か確認はしませんでしたが、夜中外がすごく騒がしく（若者が騒ぐような声で）
うるさいなと思い、目が覚めてしまいました。
朝になって出かける時に駐輪場の屋根の上に茶色いビニール袋に入ったゴミのようなものが
乗っているのを見ました。
昨夜の騒ぎの人たちがやったんだろうと思ってましたが、まさかそんな人がいたとは。
みなさんで注意した方がいいですね。
警察に通報もありでは。

引っ越してきてまもなく、新柏交番のお巡りさんが世帯調査（？）に来ました。
その時に「何かあったら連絡してください」と電話番号を教えてくださったので
記入しておきますね。
新柏交番　04-7167-3441

今朝の火事はスゴかったです。

ちょうど出勤時間だったので目の当たりしましたが、かなりビックリでした。

ホントに火事の恐ろしさを知りました。

もしマンションで火事が起きたらと思うと。。。

皆さん、気を付けましょう。


さて火事もそうですが、不審者が相次いでいるみたいで、注意が必要ですね。
気になることがあれば直ぐに、管理人さん、警察に電話してもいいと思います。

住みやすいマンションライフにしたいですねp(^^)q

賛同

豊住町会の名簿が届いていましたね。
名簿が配布されたのは今回が初めてだと思いますが、個人情報の掲載の打診はあったのでしょうか？
今時かなり珍しいですよね・・。

別に公表されても問題ないし…

どうせ個人情報は漏れるものさ。

そりゃそうだ。

個人情報のおおはやり。
昔は町内中みんな知っていた。治安も良く仲も良かったね。

お祭り、楽しかった！！スタッフの皆様、ありがとうございます。
おつかれさまでした！！！

来客用駐車場のｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞの値段について

以前、回覧板でこの辺りの相場と比較して高すぎるのではないかということで価格の見直し検討中になっていましたが、その後どうなっているのでしょうか

価格改正されてませんよね

検討中にしては時間かかりすぎではないですか？

有料のﾊﾟｰｷﾝｸﾞが来客用駐車場って、ただでさえお友達呼ぶのに気が引けます

コインパーキングは7月に料金が改正されてます。

　うちのマンションは相変わらず良い方ばかりでとても快適で本当にありがたいことです。

　ただ、サブエントランスに住人の普通車も侵入禁止になりましたね。修繕費の節約、というのもごもっともですが、やや不便です(._. )
　エントランスの冷暖房オフなど、いろいろ節約しています。堅実で、納得できる考え方ですし、もちろんルールには従いますが、その一方で購入時に魅力であったせっかくの本来の機能を使わずに我慢ばかりというのももったいない感じもします。。。
　現在の修繕積立金はそんなに心もとないのでしたっけ？また長持ちするより強度が強い工法などないのでしょうかね。
　このルールで有料駐車場のあいだの反転スペースも無用のスペースになった感じもします。もともと使ってなかったのですが ^^;

昨日は雪かきお疲れさまでした。
自然と人が集まって効率、駐車場を中心に、エントランス前までよく作業できましたね。近隣の方々のおかげもあり、駅まで道をつなげてくれたようで、出勤の方々も助かります！みなさんすごいと思います。

皆さんは布団干す時、ぱんぱんと叩いてますか？たたくのはノミ、ダニ、花粉、埃など階下や隣に飛び散って、やはり迷惑な事でしょうか？うちはそーっと叩いたり、カーペットローラーかけたり、掃除機かけたりしていますが…

布団はたたきませんね。
そもそも布団をたたくこと自体、布団を痛めるばかりであまり意味がないそうですし
干して掃除機の方が効果的だそうですから音以前の問題としてたたきません

ところで最近騒音についての書き込みが減りましたが皆さん解決したのでしょうか？
うちは管理人さんに一度伝え、その次は直接伝えたほうが良いと管理人さんに言われ、伝えに行くと、「うちじゃない」という態度。その時は静かになるくせに、、、
そのお宅は持ち回りで何家族かが集まって大騒ぎもしているようで、その日などはたまったもんではありません。
共働きなので平日は少し我慢すれば良いですが、休日のゆっくりしたい日にこれだと休みもままなりません。
ウチの場合は夜中も騒音があるのでお子さんだけでなく家族全員が全く自覚がないようなのでほとほと困ってます。
うちじゃないと言い張るところも頭にきますが、、、

うちは騒音を感じた事は一度もないですね。
まれにどすんとかいう音が単発的にする事はありますが、ごくたまにあるだけなのであまり気になりません。

それはそれとして、マンションは下から聞こえてると思っていた音が実は上だったとか違う部屋の場合もあるそうです。
557さんの場合も、もしかしたらそうである可能性もあるかもしれませんよ。

そのようなことは知っていたので、直接伝えに行くこともはじめは躊躇していました。
でもウチの場合は言いに行くとしばらく静かになるのです。
何日かするとまた同じ状況になって、伝えに行くとウチでは無いと言われるのですが、やはり暫く静かになるのです。

それは大変ですね。。。休日の大騒ぎのときに管理人さんに注意をお願いしてみるとかどうでしょう？
うちはそんなにひどい騒音は感じたことないですが。。。

パソコンソフトボールですね。

通りすがりですが、もう解決されたのかな？

まずは録音してみることが良いかもしれませんね。
事実として、どういう音が出ているのかを聞いてみないと
当事者以外が気付けないかもしれません。

また、録音した時間がわかるように、日付と時間と部屋の位置を吹き込んでから
その騒音を録音（データは時間の変更ができるので録音したほうがよさそう）して
聴かせてあげたら良いかもしれません。

庭、ベランダでの喫煙にしかり騒音にしかり、事実がないと解決へ向かいにくい
様に感じます。

宴会をやる側は、一言言ったほうが良いかもしれませんね。
それで、騒音はほとんどありませんでしたよと言われれば、
問題がないレベルの把握ができますしね。

いろいろとありがとうございます。
その後1回とマンションのアンケートにも記名で投稿しましたら，最近頻繁ではなくなり，騒音自体も我慢が出来る程度になってきました。
エレベーター等で一緒になったときに挨拶しても無視されるようになりましたが，，，

このまま様子見です。

でも，浴場でお子さんをほったらかしで大騒ぎさせているようなお宅なので，いつぶり返すか分かりませんが，，，

大人の知的障害者が怖い
奇声あげながら急に走り出してかなりの力で足踏みしたり
父親らしき人もいましたが、子供のいる前で自由にさせるのはやめて欲しいです
制御できないなら施設のお世話になればいいのに

　私も一度、共用浴場でお会いしたことがあります。
　たびたび大きな声を出されて、ちょっとびっくりしましたが、実害はなかったです。やはりお父様らしき方はご一緒でした。
　お子さんをお連れのときにあわれたらご心配になるのはよくわかります。
　その一方で障害者の保護者の方も大変気を使われているのではないでしょうか。
　管理人さんにどのような対策がありうるのか相談してみてはいいかがでしょうか。管理会社は多くのマンションの管理の経験があるはずですし、打つべき定石があるかもしれません。

最近、エントランスがタバコ臭くないですか？ロビーでタバコを吸うことはないとは思うんですが、まさか管理人室とか…。

>>566 住民板ユーザーさん1さん

まだ匂いますね(*_*)

ホントに。新しい管理人さんのときに特に匂う気がします。いつもの管理人さんのときは弱いけど。。。

最近はにおわなくなりましたね。よかった。

久々にこの掲示板をみました！
ヒルズフォートも震災などを乗り越え、今もすばらしいマンションであり続けていてうれしいことです。
今回の事態もしっかり乗り越えられれば、と思います！！

最近、騒音が酷いです。
いくら防音といっても完全ではないのです。一年半前から、朝から晩までドタドタしている。朝早くに共有廊下を走り回る。
とても迷惑です。他の方は気にならないのでしょうか？

みなさん、地震の被害はありませんか？311のときよりはましだと思いますが…。
お互い気をつけましょう！