ブランズ千葉みなとオーシャンフロント

21様

情報、ありがとうございました！！
大変参考になりました。

仕様は周辺のマンションより相当よくない？

ハーバーレジデンスとは少なくとも比べ物にならないような。

＞23さん

仕様はハーバーレジデンスとさほど変わりないと思います。でも駅近ということでここはいいですね。でもマルハンが目の前なのが決断できない理由です。ハーバーは駅から遠いけど住み心地はよさそうなので、私はハーバーにしようと思います。ポートスクエアにスーパーもできるみたいですし、生活のしやすさを重視します。

駅から近いだけで、生活するにはちょっと厳しいかな。
買い物とかの利便性があれば良いのですが。

>24さん

希望の部屋が買えるといいですね。

しかし同じように見えましたか。
見に行ったのですが、仕様？構造にはすごく差がありますよ？
ハーバーの吸気口には大げさな装置がついているし。
そんなに空気が悪いのかなという印象です。
販売員も大げさに誤魔化してましたし。

ちょっと高いけど検討するなら私はこっちですね〜。
駅近くないと帰りとかきついので。

今の自宅から遠いので気になっているのですが見に行けない状況です。
金額的にはどうなのでしょうか？できれば上層階希望です。
かなりお高いのでしょうか。周辺のマンションに比べて高級感があるとか、その辺りはどうですか？

マンションを買うときは周りの環境も重視したほうがよいかと思われます。
ちなみにスーパーは少し遠いけど、モノレールに乗ればすぐにそごうのデパ地下の美味しい食べ物が買いにいけますよ。
私は環境重視でここが良いと思っています。

モノレール・・・そごうまで徒歩15分程度なので毎回190円払う気には自分はなれませんが、雨の日や疲れた時は便利でしょうね。

近くのマンションに住んでる人が、地盤のせいかよく微妙な揺れを感じると言ってました。
中央のわりに平日も休日も閑散としていて雑踏はありません。
ひたすら流通トラックのエンジン音だけが響くそうです。
空気はJFEの距離と潮風の向きを考えれば十分粉塵は飛んできますよ。
高級感とかも特別感じないですけど・・・。
あの辺、車だとやたら信号多いし。混むし。スーパー遠いし。風強いし。
生活するならハーバー・ライネス周辺が便利そうですが。

すいません、物件を批判するつもりはないですよ。
立地やブランド的にいい物件じゃないでしょうか。マリンコートには眺望はかなわないでしょうけど、24時間工事してるポンプ場の隣のマンションや、空気悪い国道沿いのマンション群よりはずっとよさそう。
都会から流れ着いたマンションに地方田舎都市千葉のいいところがくっついた感じで雰囲気が好きな人にはいいと思います。


新千葉人には魅力的。旧千葉人には憧れか二の足踏むかの二極化になりそう。ま、人それぞれだけど。

この近くに住んでますけど、古いマンションの高層だけどそんなに揺れたりしませんよ。音も気になりません。やっぱり今より、駅に近いところと言う点でここのマンションはいいと思います。街並みも今のところきれいですしね。道路にしても３５７を挟んで南側は道もすいてて車が本当に使いやすいですよ。信号もそんなにひっかからないけどな・・・。のんびり散歩も出来るし公園も多くて本当に住みやすいですよ。

駅近物件は希少性があるところです。今も徒歩１０分ほどですが駅まで歩くのはやっぱり億劫です。都内やモノレールだと一駅の距離ですからね。ここでも駅から１５分も歩けば一戸建てが買えますよ。ちなみに、強いて言えば明和地所がブランズの北側に土地を持っているのでいつか出来そうな気もするのであせることはないでしょうが・・・。

今のところ一応検討中です。

マリン住民です。
千葉みなとに住んで半年ですが快適ですよ
千葉へはモノレールよりバスだと100円で行けます。
買い物は徒歩圏内ではコンビニが駅構内とマリンのセブンイレブンがあります。
スーパーはベルクスとカワグチが歩けば１５〜20分、ベルクスへはマリンから無料バスもあります
私は車があるので利用したことはないですが自転車さえあればアリオなんかも近いですよ
３０さん同様に揺れを感じたことは一度もないです。
欠点をいえば春〜夏には工場の粉塵は飛んできます。今は風向きがかわったのかほとんどとんできません。おかげで毎日掃除する癖がつきました。夏に2回ほど悪臭がしました。赤潮てやつです。
29さんのいわれるような車の混みは道を選べばほとんど感じません。
流通トラックのエンジン音は特に聞こえません。土日のポートパークのイベントの音（太鼓とか？）は聞こえますが。
どんな音がしようともペアガラスであれば気にならないと思います。
何より海浜幕張が勤務先の身としては駅近がこんなに楽だとは思いませんでした。この半年で京葉線が止まったのは台風の時の1回だけです（その時は京葉線以外も止まってました）
千葉みなと西口側はこれからが楽しみですね、海側に港やレストラン、公園もできるようです。

海っぺたの土地に分譲マンション建設中の看板が立ちましたね。
駅からはちょっと歩くし、あまりにも海に近いのでどうかなと思いますが。
何か立つとは思ったけど、まさかあそこにマンションが建つとは思いませんでした。
詳しい情報知ってる人いますか？

私はブランズ千葉みなとの１期販売で登録し申し込みも終えました。７階以上だと朝日・西日も当たっていて日当たり良好です。（自分の目で確認してきました。）風が多少強く感じますが海に近いので仕方ないですね。マリンコートの前には飲食店ができるそうですし着実に千葉みなとは変わろうとしていますね。パチンコ屋がネックですが自分の理想を言っていてはキリがないですし。値段的にも立地等総合的に合格と言えるマンションではないでしょうか。

パチンコ屋は、定期借家ですよ。
将来立替もありますからね。注意してください。

稲毛海岸に住んで約２０年、高浜地区マンション在住のサラリーマンです。
中古でマンションを購入し１５年が経ちました。もっと広いところに住み替えを考えていますが、
手頃物件は駅から遠い。ブランズ千葉の駅4分は魅力です。
電車に乗って稲毛海岸までたったの4分間。稲毛海岸と千葉みなとの距離は完全に埋める事が出来る。パチンコ屋は確かに将来要注意ですが、駅4分ならしかたがなし。
それに食品・生活用品のお店は、時間の問題で建つでしょう。
稲毛海岸も少し前まではマリンピア以外は空き地が目立つ地域でした。幕張ベイタウンも同様。
海浜地区はどこも殺風景から始まります。
駅近、海近でやはり魅力的物件に思えます。ただし子供さんが小さい方は、商業地域でもあり少々不安ですね。家族が駅を利用する大人家族向きに思えます。

>食品・生活用品のお店は、時間の問題で建つでしょう。
難しいかと思います。
周りが準工業、工業地域に囲まれているので期待は薄いです。
海浜幕張や稲毛海岸とは話が違います。

ハーバーの吸気口には大げさな装置がついていて、
そんなに空気が悪いのかなという印象を持ったという方が
いましたけれど、こちらの環境はどうですか？

工場地帯から離れている分、ハーバーよりはマシなんでしょうか？

ハーバーと環境大差ないと思いますが、ブランズのＭＲは普通の吸気口でした。

マリンコートの住人に聞いてみれば？

空気の悪さは、千葉みなとあたりじゃどこも同じじゃないでしょうか。
うちは、空気が悪くても国道沿いよりはいいんじゃないかと、
かなり前向きに検討中です。
駅近、価格と納得できましたし。
港と公園が新しくできるのも、魅力の一つです。
後は、上層階が手に入るかどうか…

空気については国道沿いの方が明らかに悪いが、千葉みなとも開発中はダンプ、トラックが多い。仕方がない。

それよりパチンコ屋のデッカイ6階建ての駐車場。
日当たりは遮るが、考え方によってはあの駐車場が防音壁ともいえる。
好みでしょうね。