CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 Ζ

>38
そんなこと言ったら日比谷線の北千住がもっとお奨めだよ(笑)朝でも4〜8分毎に始発がある。JRだけでなく千代田線も半蔵門線も使える

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32さん
牧の原駅のホームの形式から特急が将来停車すると思う。
京成がマンション建てているし、停車させるのは京成次第でしょう！
東松戸も同様の形式に増設しているので、ここもいずれ特急が止まると思うよ。

空港からの特急に座るのは日本医大でも無理でしょうね。
座っていくのなら、各停の始発駅でしょう。

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特急が停まるとは限らない。単に通過待ちの可能性もあるし。

この沿線は空港輸送がメインになるのかどうかがカギ。
スカイライナー優先で一般電車が通過待ちばかりなら魅力半減。

今買うのは賭けだね。

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マンションじゃないけど、木刈プラウドの価格が出たね。
価格帯は4000から5200、最多が4600だとさ。
この辺はマンションは安いけど、戸建は強気の価格設定だな。
このご時世に売れるのかな？

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戸建なら高い価格設定じゃないね。
安い物件はそれなりの造りだよ。

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↑その通り
戸建てはパネル工法という名のプレハブ小屋だったりするわけで、一概に高い安い言えないよ。

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》43さん。新スカイライナーがメイン、そこがポイントです。
こんな片田舎は通常では電車が新たに通るなんてありません。成田空港が奥にある事によってオマケ？で電車も道も整備のされちゃうんです。だからニュータウン外の鎌ヶ谷やTX沿線の様に駅から5分歩いただけなのに歩道も無い細い道に多くの車が走ってるみたいな事が無いんです。
もともと北総線を東京駅までって案があった程(今もあるの？）都内の中央区・港区等へは通勤の便が良いのです。
需要がある地域を開発しているのではなく、そんなんで何とか開発されているから人気が爆発しない。環境が良いにも関わらず他の同じ様な地域(大宮・立川・勝田台・八千代台・蘇我のレベルね）通勤圏内のマンションと比べて安い！
ねっ、欲しくなったでしょ？

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４０さんへ

まさにＣＮＴ各駅がぴったりの条件ですね。私は他の地区ですが完成前青田買い物件にも関わらず、本体と諸費用合計で３００万円の値引き交渉ができました。（しかも値引きは向こうから持ちかけてきた。）

今の不動産市況なら、完成済み物件であれば、諸費用不動産会社負担は当たり前。本体価格どこまで行けるかの勝負です。（その物件の元値が高いか・適正か、物件の置かれた状況・・特に売れ行き、販売会社の置かれた状況・・とにかく現金や売上高がほしいとか、在庫圧縮したいとか・・・、にかなり左右されますが、▲２００〜▲３００万円はいけるかと。）

広くてお手頃な物件が手に入るといいですね。

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でも牧の原は出来立ての商業施設によりマンション街が抜け道になっております。そのため小さなお子様がいるご家庭にはお勧め出来ません。
中央か牧の原からご検討するのが良いかと思います。

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らーばん。ローンしてまで買うのは自殺行為かと・・・・。

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》５１
中央か日本医大って事でしょ？

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少なくとも足立区なんかに住んでる方々と比べればね。

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余裕がないからここを買うんだよ
車を見ればよくわかる

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足立区 カリーナ
千葉ＮＴ カリーナED

みたいな？

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そーかな。周りはドイツ車が多いけどなー。
うちはアウディだけどベンツも多いと思うけど。
ＢＭＷは少ないかな。

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足立区 カリーナ(新車）
千葉ＮＴ カリーナED（中古のポンコツ）

価格面で見るとそうなります。

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このくだらない自演はいつまで続くのかと

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ローン組んでいい車買うより、中古でもキャッシュで買って余力を残しておくほうがいいんでねの？
別格のお金持ちは別として。

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>足立区 カリーナ(新車）

カリーナは新車で買えません。「足のいいやつ！」懐かしいなぁ…
後継車種はアリオンですね。

　私の場合は、予算が許せば、千葉ニュータウンに住むより足立区の方がいいなぁ。
千葉ニュータウンって、安い以外に積極的に選ぶ理由が見つからない。

　でも、このご時世なので、安いって言う事は、それだけで充分魅力ですし、うちも予算の都合で千葉ニュータウンも検討中ですけど…
　今検討中の某物件より、５００万安いのに３０m^2も広い物件が買える。
　千葉ニュータウン恐るべし。

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今日は立石で座れました。
ラッキー♪

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青砥より手前で座れた貴方はラッキーですね♪

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足立区の何処がいいの？
ごみごみしていて。
足立区から今のマンションから空気の澄んだ
牧の原へ引越しますよ！
車無くても、徒歩で行けるスーパーがあり、また今の所と同じ位近いしね！

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日本語が不得手のようですね

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牧の原なら中央か日本医大の方をお勧めします。

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小室にでも引っ越したら？

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「鎌ヶ谷市はお得？」のスレで
鎌ヶ谷対千葉ニュータウンの投票してる

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最近、ＣＮＴでは長谷工マンションが主流ですよね。

私も、長谷工のオール電化マンションに住んでいるのですが、
食洗機や洗濯機って何時頃回してますか？

できれば深夜時間帯に回したいのですが、
周りに音が響かないか心配で。。。

食洗機や洗濯機の騒音に悩んでいる方いますか？

少なくともうちは、回りからそういう音が聞こえてきたことは
ないのですが。。。

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誰だかが「１社よりも数社が名を連ねているマンションの方が安心」と書いていたが専門家から見ると違うようだ。ブログの「マンション値引き情報」総合版の12月13日版を読んでみるといいよ。やっぱり設計、建築、販売、管理を1社できちんとやれるデベロッパーのマンションを買うことが一番のようだ
http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-date-20081213.html

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以前ここでCNTには夜のみに行くところがないと書き込みあったが
午前５時まで呑めるところあり。
中央駅前レジャーランド内［千年の宴]
平日は３時まで。

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ウチは子供を９時に寝かした後で妻と家でカクテルパーティーしてるから中途半端な飲み屋は要らないや。

お手製カクテルを振る舞って妻とゆっくりと今日１日の出来事や子供の教育のことを話すような時間を大切にしなきゃね。

今日は珍しく４５分も残業したのでまだ家に着かない…。
週明けから何か疲れた。

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CNTの駅近5分以内で70㎡位だったら幾らで借りれるのでしょう。
12万ぐらいなら借りてもいいかな。
教えてください。

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このあたりは元々URの開発街だから、民間の賃貸少ないよ。

URの物件なら駅から徒歩8分で8万くらいだよ。

http://www.ur-net.go.jp/akiya/chiba/30_5040.html

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なんでURのサイトなんて探して来るのかな〜
普通の人なら不動産屋でしょーに。
ネット弱者と陰口されちゃうよ（^○^）
安いんだから
http://www.higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/list_line.php?lcd=39&a...

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じわじわ増えてるん感じです。
昨日もセンティスの前にサカイの車止まってたし・・・。
景気悪くて買い控えてるし、住宅ローンも通りにくいから、
首都圏で１１，０００戸ってそんなもんじゃない？

たたき売りって言っても、全部が全部じゃないし
フツーで１割引
かなり頑張って２割引
超ウルトラＣで３割引

そんなもんでしょ。

逆に在庫が少なくて需要が多い時に比べて、
選択肢が多くて値引きも期待できる今は買い時じゃない？

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供給過剰（笑）

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供給過剰じゃなくて需要が少なすぎるのですよ。
交通費も高いし、一部では便利だと言われているが実際は物凄く不便。
19時以降になったら誰も歩いていない→お店の店じまいも早い→住民は不便→以下ループ
安ければ売れると思ったら大間違いなんです。

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静かでいいじゃないですか！
夜は家庭団欒が一番です。

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まーた小室君の一人芝居が始まったよ

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というか、小室君の自作自演多すぎていい加減食傷気味なんだけど。
運営もこういうのを放置してると、競合の掲示板に客取られるよ。

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いつの間にか戸建ては「西の原」「白井ささの葉台」も完売したんだな。
このご時勢に、CNTに限っては戸建ての用地は人気あるな。

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>>82

19時以降にになったら誰も歩いていない
→どこの事言ってるのか意味不明。フツーに終電でゾロゾロ降りてくる。

お店の店じまいも早い
→トライアル　24時間営業
　TSUTAYA、ドンキ　24時まで営業
　コジマ、イオンモール　22時まで営業

これで不便ですか？

歌舞伎町や六本木じゃないんだから、深夜営業の店なんて必要ないでしょ。
治安が悪くなるだけ。

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奥さんと不仲なんですかね。

幼なじみの子とは、そういったバーで飲むことがあっても、奥さんとは家でまったりと飲みたいな〜。

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なんで８２のレスみたいなのにいちいちつっこむのかな〜
現状を把握してみなさん買ってるんでしょ？

たしかにＣＮＴはマンションの立地としては不便だし
遅くまで開いてる店は使いようのない（TUTAYAは別かな）ところばかり、
夜暗くて電車がついたときの駅前以外は人通りのないこともその通り。
資産価値の低さがそれらを物語っているというのも否定はしない。

だが、マンションってのは住居なんだよ？
住んで支障がなければそれでいい話であり、資産価値は売却しないかぎり影響はない。
逆に資産価値を求めて取り引きされてきた港区や渋谷区のマンション価格はどうなった？
ものすごい下落幅、物件取り引きが成立せず、事業としても成り立たなくなっている。
CNTは金額換算でそこまで大きな下落はないよ、だってもともと資産価値が低いの
わかって買っているのだから。
利便性を追求するためにン千万の相場変動によるリスクをも覚悟するか、
最初からそこまで求めなくても、価格を抑えて最低限のインフラが整備されているのを選ぶか。
どちらが賢いなんてだれが判断できる？
ここで自慢げに書いている都心在住者（成りすましはできんだろうが）は、
いま相場がどこまで下がって、需要がどのくらいあるか財閥系の販売会社にでも聞いてみればいい。
きっと空しくなること請け合いだと思うよ。

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