アパガーデンパレス成田

>>557
　その記事を読みました。
「(株)長谷工コーポレーションとしては、アパ（株）が建設中の建物は利用せず、引き渡しを受けた後、新たな事業計画を策定の上、一連の建設工程の中で解体する予定であることを確認している。」
　解体するなら、どのくらいの耐力があったのか破壊検査をしてデータを作成してくれれば他のMSの住人さん達も安心するのでは？
　申請書類の紙だけの再審査で耐力があると言われても、コンクリートの質まで云々と元設計士がコメントしていたのだから、物理的にどのくらい耐力があったのかを証明できるチャンスですよ！＞アパさん

この間の台風の時にブルーシートが所々破れて
中が見えたけど、各部屋の窓にガラスをはめ込んであるだけで
周囲の足場回りに建築資材が積んだまま放置状態なのがよく判った。
全然進んでないしやる気も無い。平成16年着工でもうそろそろ
足掛け４年目を迎えるってのに。もうあの残骸撤去してくれないかな。
成田の恥だよ

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071023-00000047-jij-soci

温泉付マンションにレジオネラ菌＝指針の最大8900倍、アパ分譲−東京
10月23日11時1分配信 時事通信


　マンション開発などを手掛ける「アパグループ」は23日、天然温泉付マンションとして分譲した「アパガーデンコート綾瀬」（東京都足立区）の温泉給湯設備から、国の指針の最大8900倍のレジオネラ菌が検出されていたことを明らかにした。マンションでは9月14日から給湯が中止されている。
　同グループによると、足立保健所が9月4日に温泉給湯設備の4カ所から採水して調べたところ、3カ所からレジオネラ菌を検出した。うち2カ所で再度採水して検査すると、国のレジオネラ症防止指針100ミリリットル中10個未満に対し、8900倍と5100倍の菌を検出したという。

MR前にのぼりが立っていましたが、また販売が開始されたのでしょうか？

into the yard, about from crown. to our acorns up to

富里市民だけど俺のアパートにポスティングされてたよ。
７／末竣工予定で価格は1880万から4020万だって。
成田駅徒歩圏内なら安いと思うけどね。

新しくＨＰができてました。
http://www.apamansion.com/narita/index.html

竣工予定 平成20年7月末日(着工日平成17年2月、平成18年3月から平成19年6月まで工事中断）
入居予定 平成20年9月末日
販売開始時期 平成20年4月26日（土）棟内モデルルーム公開・第1期分譲グランドオープン
販売価格（税込） 未定

http://www.narita123.com/index.html

新しいHPは↑

成田ニュータウンの物件と比較していますが、
通勤を考えると駅から歩けるところが、良い
と思い検討しています。
ただ、アヤがついているので、済んだ後に周囲
からなんで買ったんだといわれるのも嫌だと思い
悩んでいます。
どうして成田駅周辺にはマンションが他にないの
でしょう。

温泉付きマンションは魅力ですが、維持管理等を考えると、将来大丈夫かな？と思います。

多分、給排水が１０年持たないと思います。

温泉の質などによって使う材料を変えなくてはならないんだけど…(ToT)

すみません

温泉付きマンションは魅力ですが、維持管理等を考えると、将来大丈夫かな？と思います。

多分、給排水が１０年持たないと思います。

温泉の質などによって使う材料を変えなくてはならないんだけど…(ToT)

良く考えるとこの物件の温泉付きって言ってるけど、温度が19℃位らしいから、厳密にいうと温泉って呼べないんじゃい？確か45℃くらいないといけないような…（間違ってたらすみません）
まあ温泉の成分含んでるぬるま湯がでるマンションとは呼べるけど。あと成田から歩けるマンションか

温泉が出ようが出まいがどうでもいいよ。

まだこのデベからマンション買おうと思っている輩がいるんかい。

京成成田駅東口の開発計画がマンションを建てられないように
なっているらしい。駐車場ばかりなのはどうもそのせいかと。
だとすれば駅前には今後もマンションはできないのでしょう。

検討してたのですが、最近引っ越して来たため、耐震偽造の件を知りませんでした。
今は修復してそんな事はないとは思いますが、このサイトを見つけとりあえず辞め
ようと思います。建物はしっかりしていないと不安なので、見つけて良かったです。
でも成田は非常に住みやすい街で気に入っています。

アパのそばに総合病院ができることだけ良いと思う。
この辺りは、大きな病院がないのだけが、不安だった
からね。

この物件 どの程度売れているのでしょうか

まあね〜、新聞広告出す時点で、この業界では、売れてません！助けてぇ！って言ってるわけ。
堂々完成とかいう広告は、売れてなくて大変だにゃあ〜！ちゅうこと。
アパは、いっそ幕張プリンスでも分譲したらいいかもな。 みんなの大好きな、ホテルライクの内廊下ってやつやね、スカイレストランもあるしな。

新聞広告は、どの業界でも入れるじゃないですか
ただ助けて〜という場合もあるとは思いますけど。
駅前の社長の看板はそのまんまなんだろうけど

先日見に行きました。まだ実際の部屋は見れなかったです。
出てきたのは新人さんと思われる方で一生懸命勉強した感じ
があったのですが、急に同席してきた上司の方が昔の不動産屋
さんみたいな人で、ずっとアパの歴史というかマンションと関
係ないホテル業の話をされ、嫌でした。
マンションの話なら聞きたいなと思ってたんですけど、あれじゃ
お客さん嫌になっちゃうとおもいますよ。

近くなので見に行くか悩んでいます。
最近アパを見に行かれたかたいらっしゃいますか？

>アパの歴史
神戸や新潟は
どうなってますか

アパのそばの徳州会病院はいつできるのでしょう？
早くできると私の家としては便利なのですが。

成田市議のコメントでは、22年9月開院だそうです。

http://taira-k.air-nifty.com/blog/2008/05/index.html

アパタワーズ神戸三宮の耐震偽装事件
来年から耐震補強工事するらしい。

uItRPI <a href="http://pqavzalkecpi.com/">pqavzalkecpi</a>, [url=http://uzjfxiqpuala.com/]uzjfxiqpuala[/url], [link=http://ixfnuakgdkam.com/]ixfnuakgdkam[/link], http://etdzyufdatwc.com/

【公式スレ】耐震偽装問題とその後の経過について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47544/

仙台のアパが完成間近です。

購入者が必死です・・・。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6440/

・耐震疑惑で工事中断、1年以上スケルトン状態で放置してた間の劣化の心配はないのか？
・他アパマンションで温泉のレジオネラ菌の大量検出が報道されたが当マンションでは具体的な
対応策がとられているのか？
これらについてアパ側からはどういう説明がなされているのですか。
説明会に出られた方教えて下さい

確かに菌の問題は気になりますね。
毎月温泉使用料払ってそれじゃあ＊＊らしくなります
もんね。

>>589
アパの担当者なら口が裂けても「実は劣化してる可能性はあります」なんて言う訳ないでしょうな。
温泉に関しても万全を期した言い訳を考えてあると思います
　それより後先考えずに入居してしまったら、後の入居者が全然続かなくて積立金がさっぱり貯まらず空部屋売主負担のまま数年で採算が合わなくなり、積立金大幅値上げなんて事態も大いに有り得ますな。
ちなみに成田、富里の住人ならここが訳有り物件である事は皆知ってます。

耐震偽装が露見して
11階だか12階だか最上階を削ったんだよね
外観的なバランスはどうなんですかね

外観的なバランス？
デザインセンスがよい方からの報告を
よろしくお願いします。
マンションの外観は選ぶ人の好みに
合う合わないでしかないと思いますが…

それよりなにより安全かどうかではないでしょうか？

なんか色んな意味でケチがついたって感じは否めないよな

もし買った後に、温泉から菌が発見されて使えなくなったり、
また補強工事が必要になったりしたら、なんで問題があった
マンションを買ったのか相当後悔しそうです。
いくら安くても、もう大丈夫だと言われても怖い…

渋谷のスパの爆発の例もあるし
温泉はもはや付加価値は無い。メンテナンスも含めて後々むしろ不安材料になる様な気がするな。

結局のところ、源泉は冷泉かと？思います。

供給するには源泉を温めなおす必要がある。
それには設備とメンテナンスがバカみたいに必要ですね。


東雲は源泉のまま、各部屋へ供給し熱いお湯に混ぜて使用しますから、再加熱設備が無く単純です

>>596
入居する人はある程度覚悟の上で入るんだから、構わないんだろうけど
近隣に迷惑はかけないで頂きたい。特に爆発は洒落にならんので
絶対に危険のない事を証明してもらいたいとマジで思う。

温泉設備のために
管理費が上がりませんか

成田近辺はマンション過剰供給地域なのに
売りが問題の温泉だけとは・・・
せめてIHやエコキュートといった最新設備にして欲しかった
食洗機も多分、標準装備じゃなさそうだし

公式サイトの物件概要では
>竣工予定 平成20年7月末日
>入居予定 平成20年9月末日
とだけなっていて
(着工日平成17年2月、平成18年3月から平成19年6月まで工事中断）の部分が消えてる。

このマンションの購入を検討してる人はこのマンションに何が会ったのかを知るためにも
このスレを最初から読んだ方が良い

>>601
それって契約者が入居した後で知ったら
重要事項の説明義務に抵触しそうな・・・トラブルの元になりそうな気がする。
（契約書の解りにくそうなところにサラっと書いて済ますのかも知れんが）

やっぱ契約する前にこのスレを最初から読むのが一番だな

耐震偽装、マンション住民が国を提訴

強度不足が発覚したマンションの住民が建て替えなどを余儀なくされた問題で、住民が初めて国を訴えました。

この問題は、確認検査機関や自治体が偽装を見抜けないまま耐震強度が不足した建物が完成し、マンションの住民が建て替えなどを余儀なくされたものです。

６日午後、東京・世田谷区と川崎市のマンションに住んでいた住民５７人が、国や自治体、確認検査機関などを相手取り、総額１０億４５００万円の損害賠償を求める訴訟を起こしました。

耐震偽装被害弁護団は提訴後の会見で、「国には確認検査機関を十分に監督していなかった責任がある」などと主張しました。

弁護団によりますと、住民が国に損害賠償を求める訴訟を起こしたのは初めてだということです。

あの事件がなければアパガーデンパレス成田も何のお咎めもなく
平成18年には完成してたんだろな。そう思うとぞっとするよ。

ところで旧契約者で解約に応じられた方で、まさか今回再度契約した人っているのかな？

>>603
ああ思い出した。ここだっけ大震偽装がばれて工事中止になってた成田の巨大マンションって
ニュースで見た記憶がある。まさに絶妙のタイミングでの提訴だよな。嫌でも思い出さざるを得ない過去ｗ

耐震問題は、設計や施工について野放し状態だったことが
一連の騒動の根本的な原因でしょ。
だとすると、最終的には誰が責任を取るか、誰に責任があるかが
はっきりしていれば訴訟にはならなかったと思います。
デベやゼネコンが倒産すればあとはどうなる？
全てのマンション・戸建ての耐震診断や性能評価を行ったら
どのような結果が出るか心配はきりがありませんね。
誰もが自分の家だけは壊れないと思いたいです…。

>>605
構造設計者に説明を求めたところ、確認を下ろす期日が迫っていたので部分的な差替えを行ったとのことであった。
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/j_kenchiku/0_gizou/070202.html

最終的には千葉県がOKを出したことも足しときます。
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/j_kenchiku/0_gizou/080501.html

>>589
>・耐震疑惑で工事中断、1年以上スケルトン状態で放置してた間の劣化の心配はないのか？
>・他アパマンションで温泉のレジオネラ菌の大量検出が報道されたが当マンションでは具体的な
対応策がとられているのか？
問題はやっぱりこれだよな。
アパ側はなんと説明してるのか知りたい。

自分で聞きに行って報告してください。