千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その4）

爺さん、そんな古い話してるんじゃないんだよ。
暇な爺さんの相手するつもりもないんだよ。

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>>771

じいさん？　大変な憶測外れです。
現市長より若いですよ。

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浦安南、浦安、
移民だけでは歴史を覆すことはできなかったね

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駅前物件は古くなっても需要があるので、また次の世代が
入居する。
悲惨なのは、やっぱり駅から離れたバス物件。
同じ新浦安でも、駅近とバス物件では雲泥の差。
スレタイに戻って、資産価値が間違いなく大きく下がるのは、
バス物件。

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>>735ではないが、、

2003年以降の浦安新町地区に建設された新築マンションは、
「最低でも100平米」となっており、以前に建設された新築マンションの「最低平米」より広くなっている。
>>735さんの指摘どうり（但し、日の出地区２マンションは除く）
確かに、土地の入札条件に「戸数」の記載はあるが、「最低平米」の記載は見当たらず。

ご近所を訪問すると気付いてしまうと思うのですが･･･

本筋に戻すと、新浦安は某デベによる販売苦戦物件のみ資産価値は下落している。
（ダイヤモンドでも記載済）
今後も、このマンションの資産価値が向上するかは･･･
目の前に建設されるマンションが土地購入価格で約3割安となっている事から･･･想像しずらい。

但し、周辺の築浅マンションは購入価格＜中古販売価格を維持しているので、
地域というより、販売苦戦物件固有の問題と思われる。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

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>>770
駅徒歩圏内だから･･･徒歩13分

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６０の定年過ぎれば、駅近こだわる必要なし。
たまに、電車を利用するならタクシー・バスで十分。

５、１０年過ぎれば食材の買い物もネットで注文して
デリバリーしてくれる。

既に稲毛海岸のジャスコは始めてる。あそこはさらに
おさんぽバスのように周辺駅エリアを巡回する無料バス
まで走らせてる。

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タクシー･やバスに乗るのはコストがかかる上に不便だし、
待ち時間や確実性の劣るという問題点がある｡
だから、駅遠で、しかもマンションは敬遠される｡

稲毛海浜公園のところは規模的に許される範囲かも知れないが、某新○安駅から徒歩30分
のマンションは規模、立地で大きな疑問符が付くね。

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退職とかしたら、そんなに電車乗らないよ。
家の周りにちょっと買い物出来るとこがあれば充分。
なんで電車にこだわってるの？
ただの電車好き？

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趣味の多い人間はそうはいかない。

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>>2003年以降の浦安新町地区に建設された新築マンションは、
>>「最低でも100平米」となっており、以前に建設された新築マンションの「最低平米」より広くなっている。

またまた偉い勘違いを。
どこが最低でも100平方メートルと言う根拠があるのですか？
2003年の競合物件の多数の販売時には100平方メートル切るマンションもありましたがね。
正直言って地元の人じゃないですね。

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友人の交友関係から、稲毛海岸も新浦安も熟知しているが、

>稲毛海浜公園のところは規模的に許される範囲かも知れないが、某新○安駅から徒歩30分
>のマンションは規模、立地で大きな疑問符が付くね。

規模、立地では新浦安の方が効率がいい。
しかし、ダイエーじゃ～そんなことやるか疑問？ではある

いずれにしろ、10年前にCD、書籍をamazonで買うことが
考えられなかったが、食材のデリバリーの時代は
必ず来るよ。

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意味が違う｡
小規模な駅遠物件なら物好きな人が、中古になっても、海が見えるといって買われて売れるかもしれないが、
大規模な駅遠物件は、中古になったら売り出される物件が多いのに対して、購入層が限られて厳しいだろう
ということ｡

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単純に考えて、いまのリーマンが朝・夜とバス便でも需要が「大規模」なレベルで
あるなら、朝・夜に駅を往復しなくていい、高齢者なら眺望のいい駅遠でOKでは？
あとは、病院への通院におさんぽバスなどが、どうなっているか？だが、それも
デカイ輸入車を乗り回してる彼らなら、軽自動車での通院など容易。

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>>783 2003年の競合物件の多数の販売時には100平方メートル切るマンションもありましたがね。

https://www.＊＊＊＊/search/re_search.php?p=1&m=1&s=9031

ご自分で確認してください。

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マンションの売り文句のひとつ

「マンションは鍵ひとつで気軽に出かけられて、身近に店舗や、病院など必要施設が整っていて
　何でも歩いて済ますことが出来て便利ですよ！」

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>>>>783 2003年の競合物件の多数の販売時には100平方メートル切るマンションもありましたがね。
>>
>>https://www.＊＊＊＊/search/re_search.php?p=1&m=1&s=9031

文字化けしたのでもう一度、、
ＨＰ「住まいサーフィン」の2003年分譲開始物件をご自分で確認してください。

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稲毛海岸ってどうなんですか。
かなり下げているみたいですが、新築物件がだぶついているのでしょうか。

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年寄りになるとあまり広い家はもてあますものです。
あと外の広い空間も疲れます。
家の玄関から外に出るまでの長さも。
年をとったら駅ちかの便利なゴミゴミしていないところのこじんまりした
マンションが一番です。
新浦安なら中町？かな、理想は。
年取ってもたまにはでかけたい

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