千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その5）

>>478

>>少なくとも私にとっては、市役所が不便なところにあっても別に痛くない。
>>数年に１回行くかどうかだし。それよりも、毎日の通勤がバス便ってほうがよっぽど困るんだけど、、、

何か文章の前後関係で矛盾を感じますし、在住年数を薄々感じますね。
数年に一回と言う事はどういう事ですか？
市に対してのボランティア活動や様々な活動も何もやっていないただの市民と言う事でしょうか？
少なくとも浦安市全体で言うと新町、それも明海・日の出が特別ではないのですがね。
これは管理組合連合会、自治会活動を見れば明らかです。

現役のサラリーマンにとって、そういう活動はほとんど縁が無いのが普通なのでは？

そんなことないよ。

自治会だったり管理組合の理事ですら、現役世代は結構いるからね。

現時点から、5年後に中古で価値が落ちそうなのは、

船橋の定借。
南船橋のGH。
新浦のプラウドI、II
おおたかの森、柏の葉の駅前
マクタマジュニア

かな。

プラウド新浦安
グランドホライゾン南船橋
レイディアントシティ印西牧の原

各エリアを代表する＊＊マンションのなかで一番最初に完売しそうな物件はどれですか？

レイディアントシティ印西牧の原

はたいして値段は下がらないでしょう。
元々安いから。
一番のババつかみは、プラウドかHGの売り出しのときに買った人じゃないかな？

元々安い物件でもガツンと下がりますよ。
CNTは値下がり率、収益還元でも底辺地区ですからね。
これはデータで証明されています。

また、ループ話ですか？
相場価格が落ちても、自治体の環境整備が進むならそれは各個人の気分的な価値観の上昇だし。
自治体の環境整備の資金が尽きて街の環境整備がゴーストタウン化するのとどちらが良いのでしょうか？
公園にしても遊歩道にしても草刈りは自治体が費用を出すし。

【解説】

　・プラウド新浦安　･･･　超高値、バス便

　・グランドホライゾン南船橋　･･･　うるさい、くさい、大渋滞、

　・レイディアントシティ印西牧の原　･･･　お父さん、南無～

　確かに各エリアを代表する運故マンションだけに難しいな･･･。

>>491
何を言ってるのか、理解できない。

このスレの主旨は良くも悪くも

資産の下がりそうなマンション
だから、

気分的な価値観の上昇

なんて関係ない。資産価値の下がりそうな、（値段の下がりそうな）
マンションをあぶりだす、しょうもないスレなんですよ。

>>490
レイディアントシティ印西牧の原
がガッツリ下がるって？
今でも坪100万なのに？
60ぐらいなったら、100㎡で2000万切っちゃうジャン。
それは買いでしょう。あれなら15万で貸せる。
表面利回り９％。
新築でありえない。直ぐ買お。

父さん直前は９０で２０００切ってたらしいからね。
そのタイミングで買った人は神。

駅前だし街並みはきれいだし始発駅だし、父さんリスクがあろうとその価格なら納得できるわ。

印西牧の原という土地柄で15万円で貸せるんですか。
借りる人いないような気がしますけど。

駅前だろうが町が綺麗だろうが始発駅だろうが
北総線、CNT
というだけで不人気確定です。

うるさい、くさい、大渋滞、よりマシかと･･･

南船橋はうるさい、大渋滞はまだしも、くさくはないのだが、嘘までついてネガレスしなければいけないような物件なのだろうか？
まあ、競合物件にとってそこまでしてネガレスしないといけない脅威な南船橋物件もすごいな。そんなにいい物件か？

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