都内湾岸マンション☆比較スレ（6）

豊洲に再開発やら利便性やらいろいろあっても、結局は、

・江東区に暮らしているが、都心に引っ越したい
・都心に暮らしているが、江東区に引っ越したい

このどちらの割合が今後高くなるかでしょう。
私は前者でしたが、今後住宅取得世帯が減少し、ブランドの本質が求められるのに、
今の時期にわざわざ江東区を買うのはリスクが大きいと思っています。

大規模再開発はまずは押上を中心に今後もあるでしょうし、新市場も場外は築地に
残す方向のようですし、ららぽーとだけが目玉の豊洲は危ういかなと。いや、
正直、豊洲程度の開発をすばらしいと評価する思考が私に理解できないだけなんですが。。。

都心の用地が枯渇し投機的に土地取得価格が騰がっている＝豊洲の価値が騰がった、
ではないことは気付いてほしいなと思いますね。つまりは、豊洲が騰がるくらいなら、
他は水面下ではもっと騰がっているわけなので。ただ、用地がないだけなんだと。

歴史的にも江東区の豊洲は明治大正時代のゴミ捨て場だったことは間違いないし
造船所やセメント工場などがある工業地帯になったことも記憶に新しい。
でも、やっと人が住めるような街に変貌を遂げようとしているのだから
その努力は温かく見守ってあげようではないか。

豊洲信者も「オラが一番」な発言はイメージを下げることになるので
はしゃぎすぎるのもほどほどにしよう。

豊洲の住民になる予定の者です。

（１）豊洲は都心ではないです。都心に近接した場所です。
（２）豊洲はよい地域になると思いますが、一番よいなどとは微塵も思いません。
　ほかにもよいところはいくらでもあります。
（３）豊洲の価値が高騰しなくても全く構いません。普通に暮らせれば結構です。


なお、江東区が廃棄物の処理を行ってきたのは、自区内処理ができない区があった
からです。問題があるとしたら、自区内に処理施設を整備できない側の方で、
江東区としては何ら恥じるところはありません。

豊洲信者でもなんでもねーけど少なくとも港南は抜いたね。

住むとこではない港区＜住める江東区

港南＝港区に見せられ廻りが見えなくなったカッペ

でも確かに港南と豊洲じゃどっちに住むって言われたらマジ悩むな・・・

豊洲を叩くことによって、自分のマンションの価値が上がるなんて信じているほうが、豊洲信者よりよほどヤヴァいと思うよ。何度も言うけど、住めば都。比較する意味がない。

>>43　豊洲が明治大正時代のゴミ捨て場だってよ。何も知らないんだね。

そう、自分がよいと思ったところに買って住めばよいのです。
何かと比較したがるのは人間のよくない性（さが）です。

>>35　「路線価を見てから物を言え！」だってよ。高級ーヒーを噴き出してしまった。

路線価はこれから２、３年でまだまだ変わりますから、参考程度でしかありません。
ただ、無理矢理「豊洲が○○に勝った」とかやたらと不等号をつけたりするのはよくありません。
それぞれに長所短所がありますから、自分のニーズに合う地域の物件を選択するのが一番いいでしょう。
いくら比べてもドングリの背比べ。高級住宅街の豪邸に勝てませんよ。

東京都臨海域における埋立地造成の歴史（PDFファイル）


http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf

>>53　ヒント「明治大正時代」

↑ぐだらない争い止めてね。
2人以外興味ないから

結局、湾岸地域は全部埋め立てということでしたね。人間と同じように、どこも欠点はあるわけで、それを理解したうえで住もうとしている。基準点を設けられないのに、比較しても主観が入るだけで意味がない。

59さん、訂正します。（訂正前）湾岸地域は全部埋め立て⇒（訂正後）東京南部のほとんどは埋め立て　あるいは、日本は島国、いつ沈没するか分からない　　いいかげんに生産的な議論をしたほうがいいんジャマイカ？