元国立小児病跡にマンション建設中？

代沢十字路のところにモデルルームができていますけど、
あれはどこのマンションのものですか？
スレ違いな質問ですみません。

↓です。
http://www.gv3cha.com/

>>23

ありがとうございました。
早速モデルルームと現地を見てきました。
現地があまり好きではない場所（団地に囲まれているような場所）でちょっと残念でした。
モデルルーム周辺だったら即決だったのですが。。

スレ違いたいへん失礼いたしました。

↑のモデルルーム周辺（小児病院跡地にも近い）に住んでいますが、本当に良い場所だと思います。
今も雨の中サミットに買い物に行ってきました。三茶、下北沢にも近いし、渋谷へのバス便も
頻繁にありますし。
この跡地にどんなマンションが建つのか楽しみです。

ここの病院のアトピー外来は確かに有名でしたが、あくまでも外来が主であり
入院でのアトピー治療は少なかったと思います。
では、どういう子が入院していたかというと一般病院では受け入れが難しい病気の子が
多かったはずです。従って、残念な結果に終わることも多々あったことでしょう。
気にしなければ気にならないのかもしれませんが、、個人的には２０さんと同じ心配をしてしまいます。
そもそも、これだけの大病院の跡地におけるマンション建設は過去に例があるのでしょうか。

>>25

24です。
本当に代沢十字路周辺は良い場所ですよねぇ。
私も今は近所に賃貸で住んでおりますが大好きなエリアです。

確かに国立小児病院は、難しい病気の子が入院することも多かったようですね。
悲しい結果に終わることも多かったと思います。
気にならないと言えば嘘になりますが。。。

大きな病院であれば多かれ少なかれそういうことはあります。
だからといって価格に影響があるわけでもないし、気にしなくてもいいのでは？

価格に影響あるでしょう？

家のポストに近隣住民向けの説明会開催の案内書が入っていました。
当初の計画では分譲棟と賃貸棟とあったはずですが、そのような記述なし。計画変わったのかな。
１２階建てで１階は完全地下になるようですね。

建築計画が出ましたね。施工は竹中だそうです。平成２０年３月完成。しかし地下２階というのが少々気になります。地下２階は駐車場？高台にあるのに地下室マンションなんですね、ちょっと残念。

地上は何階＆総戸数は何戸ですか？

現場の看板だけなので、書いてあることは、
敷地面積14,105平米、建築面積9,310平米、延べ面積47,592平米、地上１２階/地下２階、高さ38ｍ
着工１８年９月１５日、完了予定２０年３月末、施工竹中工務店
以上だけですね。

土壌汚染とかでなければ、価格にはほとんど影響ないと思います。
通常の購入者は、現状もしくは将来（隣に建設予定等）に対しては妥協しづらいですが、過去には妥協できるからです。

病院跡地というだけでは価格には反映されないのではないでしょうか。
あの広尾ガーデンヒルズだってもとは日赤病院跡です。

＞35、36
ごもっともですね。
私もそう思います。
特に広尾ガーデンヒルズは、資産価値維持マンションの日本代表ですものね。

物件ホームページみたら、立地場所はすごくいいみたい。でも値段が無理。

早く間取り図とか見れないかなー。

>38
物件ホームページのURLを教えていただけませんか？

7月発売の週間ダイヤモンドのマンション特集で、“今年の後半以降のマンションの分譲坪単価はこうなる”というページがあり、そこで世田谷区太子堂400万円という記述がありました。
これってこの物件の事指しているんじゃないですかね。