東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?その4」についてご紹介しています。
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一般サラリーマン [更新日時] 2007-01-29 17:18:00
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数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ(その4)を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。

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[スレ作成日時]2006-12-25 21:01:00

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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?その4

  1. 434 匿名さん

    >6年後の中古で、5850万になることなんてあるんだろうか??

    こういう思考は物心ついてから15年下落相場が続いた日本の30代の人が
    陥りやす思い込みです。
    今日は明日の昨日であって昨日の明日ではない。
    時代の転換期には発想を変える。

    6年前はまだ下がり続けていた時期だから築6年の中古価格が売値を
    3割程度上回る事例を上げろといえば
    たとえば代官山アドレス、東京サウスパークタワーくらいしかないが
    2003年竣工の物件で5年目で売値3割というのはVタワーをはじめ
    多数あります。
    現在2年目中古2割アップならほとんど都心すべての物件がそう。
    これが3割り増しにいくのにあと3年かかるかどうかは別にして都心物件というのは
    供給が限られているから、同等の価格で新築が出てこない限り中古は値上がりする。
    生産が人気に追いつかなければ価格は上がる。単純な理屈。

  2. by 管理担当

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