ザ・パークハウス追浜ってどうですか？part9

>>135
もう商店街に昔の力は無いのでしょうね
追浜駅前の再開発が実現したら、かなり魅力的な街になりそうですね
今でも気に入ってますが

商店街が元気にやっていくのは難しそうですね。
利用する側としてしか考えたことはないですが、
やはり大型の商業施設1か所で全て済むと思うと、
自然とそっちに足が向きます。

>138 D棟1Fだけど、風通し良いからジメジメは殆ど感じないよ。柵の外の草の綿毛がやや凄いぐらいかな。まぁテラス広いから別に不満は無いし、玄関前のドライエリアも相当広い。ある種占有面積だから安くても気に入ってる。この金額で占有面積約100平米。
エレベーターも大抵2Fで止まってるから重い荷物の時もすぐに来るし。他のフロアーの人の干渉なく、外に出入りするにも動線が2Fの次に少ないのが魅力かな。上からの落下物があるのは仕方ないけど。あと、日の出の時は玄関まで朝日が刺すんだよ。他の階の部屋もそうだと思うけど。午後も3時ごろまでは日が差し込むから西日の被害も少ないと思う。ただ昼間居ないし朝駅に向かう時に見えるからオーシャンビューは余り重要視しなかったけど、毎朝窓の外の風景が天候や季節で変わるのはここならではの楽しみの一つだと思う。

133さん
ゲリラ豪雨がこの先も無いって言いきれるわけないでしょ！
最近は、今までは起きていない色々な所で起きていますよね。

大所帯ならではの共有スペースが充実していてありがたいですね。駅まではちょっとあるのでクリーニング、カフェ、フィットネス、カラオケなどなど便利に使えそう。湿気があるということは生活の上でいろいろ不都合も出そうですが上階ならそうでもないのかしら。海も見えるし素敵でしょうね。

京急なのが嫌(何故か酔うから)
駅前が寂れてるのが嫌
追浜という地名がダサいのが嫌
マンションまでのトンネルと坂道が嫌

マンションの敷地に入れば気分が良いけど
行き帰りの道で気分が落ち込む

住めば都ですかね？
こんな良いマンション住ませてもらえるんだから
文句行っちゃいけないですよね…

>>143
日本の９月は雨も多く湿度が高いとご存知ないのかしら
今年も湿度の高い日は何日かありましたよ

うちは上の方の階なので湿度は気にならなかったですが、一階の方とお話しした時に湿度が高いっておっしゃってましたね
カビの心配をされていました

一階以外はおそらく快適ですよ
少なくともうちは湿度もなく蚊も昇って来なくて快適です
一階は便宜上一階を名乗っているだけで地下ですからね
価格相応のデメリットはありますよね

>>144
それを言ったらどこにも住めないでしょう
日本は至るところに断層もありますしそもそもプレート境界にあるんですから
大地震だって起こります
水資源の豊かさを考えてください
雨が沢山降るから水が豊かなんですよ
雨が沢山降るんだからどこにだって被災する可能性はあります

日本は災害の可能性がない地域なんてほぼないですから家を買わない方が無難です

今年の9月はここ、雨量少なかったですよ。そんなにジメジメした日々が続いたことはなかったけど。

>>146
三流デベの営業いつも投稿お疲れ。

山が近いマンションなので虫が気になるんですが、どうですか？具体的に教えてもらえたら幸いです。

>>149
梅雨を経験しなくても雨が続かなくても
雨の日や湿度高い日が何日かあれば普通の人ならどんなもんか判断つくと思うが


>>151
一階と二階以外は虫はそんなに酷くない
一階はヤバイねナメクジとダンゴムシに蚊やカメムシ大発生
二階の人は蚊が結構入ってくるっていってた
高層階は虫はほぼ来なくて快適
湿度も低いし景色もいい

自分は気に入ったのだが
妻が、駅前の雰囲気が肌に合わない感じがする
坂が疲れる
と行って購入に難色を示しています。

肌に合わないというのは感覚的な問題なので
いかんともしがたいのだが、ここは妻の気持ちを汲んで見送るべきか
説得して押しきるべきか悩んでいます。
妻もマンション自体は気に入っているようです。
街が好きになれないということらしいです。
妻は、今住んでいる街がとても好きなので、たぶん、それもあると思います。
個人的な問題で恐縮ですが、どうしたものか悩んでいます。
この価格で、このような物件はなかなか無いと思うので、自分は欲しい気持ちが強いのです。

>>153さん
ああ……なんかもうその奥さんって私なんじゃないかと思うほど私も同じこと思ってました。
結局買って入居したんですが、今でも街の雰囲気は苦手なままです。
引っ越し前に住んでた街が好きすぎて、今でも追浜がアウェイな感じです。

でも別に駅前に住むわけじゃないですし、スーパーだって前と変わらずネットスーパーか車で買い出ししてるし。よくよく考えてみたら街なんてほぼ通過するだけの場所なんですよ。

そう考えたら街なんてホントどうでもよくなりました。
マンションは本当に快適ですし、こんな景色の良い部屋がこんな値段で買えるなんてなかなかないでしょうから。

追浜の街が好きでここのマンション買う人はほぼいないと思いますよ。全く魅力ないですから。でも街のマイナスを補えるほどマンションには満足してます。

もしマンション購入されて奥さんとどこかで出会えたら追浜の愚痴を言い合って仲良くなりたいですね笑

住人ですが失礼します
高い買い物ですから奥様の意向を尊重頂いた方が良いかと思いますよ
些細な事があったとき、やっぱりここでなければ…とストレスが積もりますしね
私もここに住む前に他とも比較しましたが、家族全員が前向きになれない物件は避けました
153さんの未来が明るいものであるよう祈念しております

153です。貴重なご意見ありがとうございます。
>>154さんが妻と友達なってくれたらありがたいです(笑)
やはりここは車がないと大変ですかね？
妻は運転ができないので、電動自転車を買おう！とは言ったのですが
自分も仕事が忙しく休みも少ないので、買い物なんかは妻に負担になってしまうだろうか？
住人の方は、154さんのように感じている方が多いのでしょうか？
だったら、うちの妻もそうなってくれたら嬉しいですね。
毎日、機嫌良く過ごしてほしい、それが願いです。

>>155さん
元々は妻を喜ばせたくて始めた家探しなのでやはり気持ちを尊重したいですね。
自分も少し冷静になって、二人でよく話し合って決めたいと思います。
ありがとうございます。

>>156
154です。
お返事ありがとうございます。
うちは車なし、電動自転車所有です。
カーシェアは主人が休みの日だけ使ってますけど、当日でも問題なく予約出来てるので車がなくても大丈夫です。今のところ。

普段の買い物やその他の用事は電動自転車があれば事足りますよ。
ネットスーパーも八景のダイエーのものが使えるので不自由しませんし。そもそも八景のダイエーまで自転車で行ける距離です。
追浜は本当にショボい街ですがすぐお隣の金沢区がとても良い所なので追浜も金沢区の一部と思えば快適ですよ。
金沢区は遊園地あり動物園あり、海も山もあり……大きいスーパーやコストコ、アウトレット等々なんでもあります。
そしてこれらは行こうと思えばパークハウスから自転車で行けるんですよ。

>>156
参考にしていただければと思うのですが、…
駅前で強盗あったことあるらしいですが、治安等も調べてみるとよいのではないでしょうか。

>>158
この御時世そうそう治安が良いですと言い切れる地域なんてないような
日本全体の治安が微妙な今、犯罪なんてどこでも起こりますからね……
同じ京急の日ノ出町～黄金町にくらべれば追浜なんて天国みたいなものでしょうけど

追浜は駅前の雰囲気は暗いですけど案外治安は良い感じはしますよ
マンションまでの道にあるお宅の方々が気さくに挨拶してくれたりしますし
見回りをなさってる方とかもいますから
荒れてるっぽい学生も思いの外、全然見かけないんですよ
学生の下校時間に被る事柄多いんですが本当あんまり悪そうな子を見かけないです

>157さん
カーシェアリングの利用状況はどうだろうと考えておりましたが、
当日の予約でもOKという事で安堵いたしました。
住人ならではの情報のご提供をありがとうございます。
あっ、ちなみにカーシェアを利用されているのは平日ですか？
土日もスムーズに借りられると良いのですが。

>>160
うちはカーシェア、いつも土日に使ってますよ。つい最近も土曜日に使いましたが、当日予約で大丈夫でした。

駐車場もビッチリ車が埋まっているように見えるので、なんだかんだ車を持っている人が多いのかもしれません。カーシェア利用組には有難いことです。

カーシェアは車種が一種類ではないので人気のある車種とそうでない車種があるのかなという印象です。
いつも空いてる車種が同じ気がします。うちが使うときはモコ？が空いてる率高い！

カーシェア便利ですよ。延長も携帯からパパッと出来るのがいいですね。

>>161
カーシェアリング、結構使えるんですね。
だったら、うちも車いらないかな。

人気の車種はやはりリーフですかね？
電気自動車、乗ってみたいです。

>>153
全てが気に入るマンションてのは難しいと思うけど
街自体が肌に合わない気に入らないところのマンションなら　
私なら見送るかも
快適に過ごしたいから街の雰囲気も重視するかな
夫婦２人が気に入るマンション見つかるといいですね

>>159さん、

>> 追浜は駅前の雰囲気は暗いですけど案外治安は良い感じはしますよ

追浜にお住まいですか？
追浜駅前の雰囲気が暗いって。
追浜が暗いななら明るい駅などないでしょう。治安が悪い訳はありません。一度はご自分で駅前行かれたら良いと思います。

追浜だからパークハウスが手頃な価格な訳で
贅沢言ったらきりない。どこを妥協するかだよね。

追浜の駅前が再開発でキレイになるといいな
全体的に古い街だから、これから新しくなる可能性がある
そう、前向きに考えるようにしてます

金沢八景もどうなるか楽しみ

人口減で郊外の駅前はシャッター街にってのがありがちなパターン。再開発を期待するなんて夢でしょ。

ここに限らず、街の雰囲気が合わないのなら、諦めるほうがよろしいかと思います。
厳しい坂道があるので
一般開放されているエレベータはあります。
夕方にバスもあります。
つまり、エレベータやバスが必要な物件であるということですね。
２・３年住んで他へ移るなんて予定の人は良いでしょうが、
終の住処とするのであれば、年取った時のことを考えないといけませんね。
あと、エレベータでたら横断歩道を渡らないと駅には出られませんが、
クルマは下り坂でブラインドコーナーから結構なスピードで走っています。
停まってくれる人もいますが、そのままのスピードで通り過ぎる人もいますので、
気を付けましょう。

一般開放ということでエレベーターは問題になってるから、君子危うきに近づかずかな。

>170

転売厳しいんじゃない。

それに終の棲家のつもりの購入でも、長い人生何があるかわからない。転売のことは考えないと。

カーシェアの車にはカーナビついてますか？

>>171

マンションのエレベータは管理費で運営されてるものです。一般開放はあり得ません。不審者満載になります。

>174

何も知らないのかな。近隣協定で開放してるんだよ。

>>173
付いてますよ

協定のおかげで不審者いますよ。

>>178
追浜駅前第二地区再開発のオープン予定日は2019年でしたっけ？本当に楽しみです！

E棟の間取り配分ミスってるな。
採光重視なんだろうけど、横LD＋和ばっかり。
しかも少ない縦LD＋洋は全て契約済みだったんで見送ったわ。

ミスなんですか？
縦、横は好みかと思ってました。

カメ虫なんとかしてくれ！

>>177さん、

そうなんですか。
エレベータの運営費は周辺住民にも負担してもらってるんですか。協定あるなら仕方ないですかね。

周辺住民は負担してません。
なので最低限のマナーは守って頂きたい。
のですが実際は…

185さん、
マンション住民が負担している自分達のエレベータに他人が乗ってくるのですか。分譲マンションでそのようなことは普通あり得ません。不審者のためにエレベータを用意しているようなものでおかしいと思います。

デベがマンション建てるために近隣と協定してしまった。そのつけを払うのがここの住民って構図。セキュリティに対してもう少し配慮すべきだったし、問題おきてもあのことは知らないって態度もな。

>180

中和室って、半ば行燈部屋なんだよな。ここに限らずこの間取りが結構多い。何故なんだろう。

>>187さん、

大手でもこのようなことあるのですね。住民がエレベータ維持していくのに住民以外の人が乗る、しかも不審者が乗るのも防げない。そんな協定破棄すべき。

>189

ここの住民は協定を継承する義務がある。重要事項として説明されてるし、承諾もしている。悲惨なのは完成前に契約しちゃった人達。付きまといのリスクなんて知る由も無かった。

共連れの問題はここのエレベーターだけでなく、どこのマンションのエントランスのオートロックでも起りうること。共連れを見過ごしていたらセミュリティなんて無いも同然。住民同士の声かけでもかなり防げるはずなのに、その対策すらできない管理組合にも問題があるのかも。

管理会社にそういったノウハウが無いのか、対策しようともしないのが問題では。

>>191さん、

>> 共連れの問題はここのエレベーターだけでなく、どこのマンションのエントランスのオートロックでも起りうること。

そうなんですか。だったらやはり住民以外はエレベータ乗ってはいけないんですね。拒否できるということですね。協定の意味がわからなくなってきました。

近隣住民が利用するのは、マンションの外のエレベーターですよね。
マンション内のエレベーターにも乗ってくるのですか？

それぞれの棟の中にはキーがないと入れません。

エレベータータワーに乗られる近隣住民の方にしても私はお年寄りか学生さんしか見たことがないので、不審者を見たり身の危険を感じたことはありません。エレベーターの中やマンションの各所に防犯カメラも付いてますし、入居前に心配していたのと実態は違うな、と思いました。

感じ方は人それぞれだとは思いますが。

エレベーターは開放時間が限られていてその制限には不満はあるものの決まったことなので諦めてます。
問題は開放時間外に住民に紛れて乗り込んでくること。
年齢、見た目は関係なくそういうこと時点で不審者です。

そうなんですか。
セキュリティの問題なのに変な協定結んだデベの責任ですね。マンション住民に迷惑かけるほんとだめなデベだと思います。

地所ってみなとみらいのタワマンでは、共連れできないように駅の改札みたいなゲートつけてるんだけどね。外部の人にも時間制限して開放するんだからそれくらいきちっとしたセキュリティ対策すればよかったのに。

皆さんの管理費で賄っているここのエレベーター、いつも便利に使わせてもらってますよ。
迷惑かけるつもりは到底ございませんので、今後とも宜しくお願いします。

>>199
どうぞ。
なんか可哀想な人ですね。
一応つられときます。

現在、購入を検討しています。私よりも主人の方が乗り気です。
すでにお住まいの方も多くいらっしゃるようなので、２点、教えていただけますか。
１、カーシェアリングは土日でも空いているようですが、利用料金はどれくらいでしょうか。
２、追浜駅からあのトンネルを利用する近道でも、坂がわりときついなと思ったのですが、妊婦さんやご年配の方だとどうでしょうか。これからのこと（かなり先の将来）を見据えて購入したいと思っているので、アドバイスあればお願いします。
よろしくおねがいします。

夕方は中学生が結構脚力もあるので遠くから走ってきて共連れしてきます。しかも走った子が自動ドアを止め後から歩いてきた友達を招き入れるという。背後から走ってこられるのはかなり恐怖があります。
協定の時間外にそういった行動がある実態がある以上、セキュリティの観点から見直しは必要ですね。密室のエレベーターで何か起きてもカメラは撮影するだけで守ってはくれませんから。

suumoで確認するとまだまだ空きがいっぱいですね。

セキュリティの見直しと言っても、近隣にルールを守ってってお願いするくらいしかできないでしょ。

ハード的な対応はマンション管理組合で費用負担するしかない。計画外の費用調達って簡単ではない。

エレベータの追っかけ問題は入居当初からあった。一年以上経っても何も対応できない管理組合ってのも問題かも。先が思いやられるな。

201さん

はじめまして。
カ―シェアは基本は15分103円、さらに距離に応じて加算方式です。（1km21円）
マンションから追浜駅までの往復では4kmで290円かかりました。
15分単位で借りられますが、30分～しか借りられないようです。
いつも便利に使わせていただいています。

妊娠中の坂道はやっぱり少ししんどいです。
電動自転車を持っていますが、それですと問題ありません。
と言ってもパワーモードでギアは１に入れます。

買い物は週末に車でまとめ買いし、週に一回生協も利用しています。
こどもと過ごす環境としては、恵まれているように思います。
トンネルから駅に向かう道も、こどもと歩くとちょっとした楽しみがいろいろあります。
気持ちにゆとりがある時に限りますが…

今後こどもが大きくなって、どういう暮らしに変わっていくのか楽しみです。

そういえば、駅前のサンビーチ追浜に、幼児と一緒に入れるトイレはあるのかな？
私は見つけられずにいます…

連続ですみません、206です。
電動自転車では問題ないと書きましたが、妊娠中は乗らないので坂道はやっぱり歩きます。
駅まで歩くには想像以上に時間がかかりました。私は30分みてます。

206さん

201さんでは無いのですが参考になりました。
ありがとうございます。
カーシェアリングについて、追加で質問させて下さい。
カーシェアリングは、深夜や早朝などでも車が空いていれば使うことはできるのですか？
急病で救急外来にかかりたいときや、主人が午前様になって迎えに行くときなどに使えたらと思っているのですが
事前に予約が必要とのことで、24時間使用可能でしょうか？

208さん

206です。
カ―シェアリングは24時間借りられるようです。
予約も、いつも利用開始時刻の2～3分前までできているので、急ぎの時は本当に便利です。
事前の予約は14日前からできるそうです。

私が乗る時はいつも、予約時間の5分前くらいから乗車することができます。
規約には、15分前から乗車手続きができるようなこと書いてありますが…。


ちなみに、当然でしょうがチャイルドシート等はついていません。

カーシェアリングは利用したことがないので事前に分かっていれば有効に活用できそうですね。電車やバスなどもうまく利用できますが終電後などやっぱり車は便利だと思います

201です。

206さん、貴重な情報ありがとうございました。
カーシェアリングはかなり使えそうですね。
坂道が気になっていたのですが、先日、夕方（とはいってもこの時期ですと18時くらいではもう真っ暗）に歩いて上ってみたのですが、かなり暗くてびっくりしました。

自転車があったほうが良さそうですね。

貴重なアドバイスありがとうございました！

D棟の身障者用駐車場に停まってる車…
身障者があの車に乗るのかな？

身障者が駐車場を申し込んだ際は優先して譲る事になってるとか
あれ大きいね

新一年生が学童保育に入れないって本当ですか？周辺の学童も全てを受け入れるのは難しいと。購入をためらってます。横須賀市も学童の運営は保護者に丸投げで何もしてくれないと聞きました。

それはきついですね。横須賀市もそんなんだから人口流出がとまらないのかもしれませんね。

>>214
初めて聞きました…
機械式駐車場に入るのかな？

あの車は機械式入らなそうだね 結構な圧迫感ありだし
身障者用の抽選に当たってから購入したとか
経緯が気になる

ということは身障者ではない方が停めてるということか…
身障者の希望があろうと無かろうとそこには停めないのが日本人の世界に誇るべきモラルだと思いますがね

身障者しゃないの？
実際のところ本当に身障者が使ってるかもしれないので憶測で断定するのはよくないですが
誤解を招く車種であるのは確かですよね。

212さんへ、
入居当初からe-mansionを使っていますが、（自分がプレイしていないため判らない）ＦＰＳ以外のオンラインゲームに関しては、不自由を感じた事はありません。三菱系のマイナーなプロバイダーのため利用者の割にバックボーンに余裕がある「ＴＥＰＣＯひかり現象」のお蔭かと推測しますが・・・

庭のある間取り図を見たのですが
傍にある植栽は何の木ですかね

バルコニーのプライバシーを守る感じになっていて悪くない条件だと思うし
植栽が綺麗なら眺めも悪くないと思うんですよね

問題は何の木かという点
無害で綺麗な木
これに尽きると思います

とりあえずこの部屋の感想でした

E棟、海が見えないのを残念に思っていましたが
目の前の庭が綺麗ですね！
桜の木があって、部屋によってはリビングで花見ができますね。

それから、部屋によっては、遠くに入り江が見えました！
海は全く見えないと思っていたので、小さな海でも嬉かったです。

D棟障害者用の駐車場の車
駐車スペースに子供の遊具を置いてある
どうなのよ。

庭のある間取りはヒルトップゲートのすぐ横になるのでしょうか。
植栽が目隠しとして機能してくれれば良いですね。
庭からも部屋に入れるのでしょうか？

住んでみないとわかりませんよ。

めちゃくちゃ人気マンションだなあ。
人気の財閥系マンションの１つ三菱地所ブランドマンションなのも要因かな。

販売した棟が引き渡し前に完売。販売している棟も完売が間近。
デザインアワード受賞で不動産ランキング１位も納得です。

ほんと売れてる人気マンションだなあ。

めちゃくちゃ人気マンションだなあ。
人気の財閥系マンションの１つ三菱地所ブランドマンションなのも要因かな。

販売した棟が引き渡し前に完売。販売している棟も完売が間近。
デザインアワード受賞で不動産ランキング１位も納得です。

ほんと売れてる人気マンションだなあ。

しつこい、逆に買う気失せます

何とかしろや

>234
うまい
正月から冴えてますね

オーシャンフォートはいよいよ最後に残った目玉の2298万の部屋が売りに出たようですね
サンシャインフォートも残り33邸まで来ました

このスレッドの役目ももう少しで終わりですかね

>>236
知らなかった！1階ですか？場所的にはどの辺なんだろう？

>>237
105号室のようですね

http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokosuka/nc_66444529/madori/?...