オーベル小川レジデンスってどうですか？

ファミリーもそうだし、シニアの方とか幅広い層の方々が購入検討してるのかな？と思いました。
公園も近いし、都心に出るのも一時間圏内と環境がよいので暮らしやすそうですよね。
児童館や、図書館がすぐ近くにあるのもいいなと思いました!!

東村山中央公園の存在は子育ての大きな味方になりそうですね。

225と219は同一人物だね。
匿名さんの字の色が・・赤い

どこのマンションスレでも、マイナス面を連続投稿する人はいますよ。
ところで八坂駅前のダイエーは、イオンにいつ変わるんでしょうか。
やや老朽化していますから、かなり印象が変わりそうですね。

ダイエーは食料品だけでなく、本屋や100円ショップ、衣料や英会話、パソコン、幼児教室等々多彩な店舗だったので結構使えます。
宝くじ売り場も当たるとか。
イオンで建物店内が改装されて、より使いやすくなるといいです。

オーベル小川の建設立地であれば、サミットや丸正やあまいけも利用できますね。毎日どこかしら特売セールをやってます

周辺はスーパーマーケットが多いですね。

修繕費、管理費は後々上がったりしないのかな？

契約者ではありませんが長期修繕計画書を見せてもらいました。
修繕積立金はもちろん定期的に上昇します。
ただ上昇率は、高くなかったです。これまで見た計画の中でも、負担の無いレベルです。
支払い重視の方には良いのでは、と感じました

東村山市の財政状況ってのも購入検討時の判断材料にしましたか？

検討中ですが、そんなに気にしていないです。生活していると、それが当たり前になってくる。
国の財政健全化や地方創世に期待。
それよりも、今後の物件が高くなりそうだから、購入前提でのマンション市況が心配。

東村山市の財政って悪いんですか？

住んでいますが、良くも悪くもないですよ。

>>234
確かにマンション価格が上がってきましたね。
特に中央線沿線。もはや5000万円以下の価格が無いですもんね。

中央線マンションは手が出ません。
中央線バス便も、贅沢ですがバス便は厳しいかなと。
そうすると西武国分寺線や西武多摩湖線は有りかなと思います

目の前が見晴らしが良くていいですね。
でも、マンション立っちゃうんですね。
小川の発展を考えれば、プラスと考えた方がいいのかな？

離れて建ちそうだし、眺望も視線を左右にそらせば良いかな。
小川エリアの発展に期待ですね。
オーベルに限らず、マンション検討中の人は正月の帰省中に親と相談して、ちょっぴり贈与願いの人が多いでしょうね。孫の顔見せるのが贈与に効果的ですね。

贈与、うらやましい！

ここのマンション買うなら車を売ろうかと思ってます。まだ子どももいないので、必要な時だけ借りればいいかなと考えていますが、車は必要でしょうか？

お財布との相談だとは思いますが、車は無いよりは、有っ近隣居住ですが利で楽しいとは思います。でも車が無くても十分楽しめる場所だと思います。
東村山中央公園も近いし、買い物便も不自由無いのでは。
私は近隣居住ですが、車は持っていませんよ。
今はカーシェアリングも有りますし、所有すると金銭負担も多いですよね。

243です。文が読みにくくなってしまいました。申し訳ありません

カーシェアやレンタカーなら車を所有するより金銭負担は少なくなりますね。
多少面倒な面もありますが、無駄な利用を控える事にも繋がりそうですよね。

近所団地住人です。
はっきり言って小川は田舎。郊外型のスーパーやホームセンターで買い物するのに車は必須。子どもいると週末外食もファミレス行くのにもないとこまる。

そうかなぁ。まぁ人それぞれということで。
でも、西武国分寺線と拝島線が使えるのは便利ですね。

旦那が拝島線で都心勤務。
私と娘が国分寺線で国分寺に通っているので、小川駅が本当に便利です。
中央線では高くてとても買えそうにないので、このあたりは良いなぁと思っています。

248さんのような感じだとこの辺りってちょうどいいかもしれないですね。
中央線沿線は高いというのは同意です。
同じような価格にしようとすると、かなり駅から離れてしまったりしますものね…。
ここも駅まで近いってほどじゃないけれど、歩ける距離だし、
価格的にも良心的なエリアなのではないかと思われます。

中央線のバス便でも、すごく高いですからね。
派手なエリアではないですが、ある意味、住環境や子育てには良いエリアな気がします。

エントランス前辺りの植栽のイメージがとても良さそう。

そんなに植栽はえますかね？
貧相だったら、嫌だな。そういう場合はクレーム入れられますかね？
完売するかな？

モデルルーム行ったけど、ウォールドアの70㎡の3LDKだったです。他のモデルルームは結構間取りを大幅変更していて、何がオプションで何が標準付きなのかわかりにくかったけれど、ここのは理解しやすかった。
天井も高いのではないでしょうか。
和室やルーフバルコニーや全室洋室などプランが結構豊富だった。

今は和室有りの間取りは貴重。
全てのお部屋が洋室の間取りが多くなってますね。仕切りがウォールドアなら固定できて良いですが、ただの引き戸ですとプライバシーが守りにくい気がします。
和室は寝転がれたり、洗濯物を置いておけるので重宝すると思います。

南向きという点はいいかもしれませんが
外観のデザインが、ザ団地って感じがするのはちょっと・・・。
もう少し見た目も考えてほしかったかな。

確かに見た目が…
ロビーの彫刻とかいらないからそのぶん見た目よくしたほうが

植栽がショボくて問題になったマンションありますね。
内覧時にあまりにもひどかったら、対応してもらえると思いますが、ちゃんと対応してくれるかは売主さんによると思います。

外観は結構細かい部分もこだわっている方だと思いましたけど。
価格帯で考えると、なかなかのレベルだと感じました。

確かに中央線販売物件でも、外観がぱっとせず、価格は激高ですもんね。
建築費高騰の影響大ですね。

3000万円台の予算で、家族3人、もしかしたら4人になるかもしれない我が家にとっては、このエリアは穴場かなと思っています！

マンションを購入するにあたって、
求める優先順位ってどの家庭でもあると思うけど、
全てが叶う物件ってなかなか見当たらないですね。

でも、２６０さんが穴場かなと感じておられるのと同様に
子育てをしていく環境ではこの価格でお買い得な気がします。

価格がお手頃なのはありがたいけど、安いとこほど問題起こすひと多いって言うし
ちょっと無理して買うぐらいのところがいいのかななど、悩んでいます。

モデルルームに行ってきました。
小さいお子さん連れのファミリーから、ご夫婦、高齢のご夫婦、シングル(もしかしたらご主人だけ来てたのかも)とすごく賑わっていましたよ。
みんないい感じの雰囲気でした。

3000万円台が、一般のサラリーマンには一番安心して購入に踏み切れる価格帯ですよね。
ファミリーだと、今後お金もかかりますし。
ここは子育て環境や、オフの自然とゆったりとした時間を楽しめそうな場所ですね。

団地っぽい外観が気になりますが、何故団地っぽく見えてしまうのか…。逆に団地っぽくないマンションってどんなのだと思いますか？

隣りの空地に看板が貼っており、今年の5月から工事を行うみたいですね。見たところ、マンションが建つみたいで、15階建てとのこと。影響はどうなのか、心配です。

前土地は南に詰めて建設されますし、建築基準法にのっとって、一定基準の日照を確保の義務があるので安心だと思います。建たない方が眺めは良いですが。

>>265さん
ここは建物の庇部分を延ばしたり、建物のデザインで縦方向に太い壁面や横のラインにも変化を付けています。
出来上がると、団地ぽさは無く、結構格好良くなると思われます。
今度モデルルームに行くつもりなので、詳細は確認して参ります。
完全に団地でないのは超高層タワーくらいじゃないでしょうか。

ブリヂストンが近隣にあり購入を迷っております。小川駅周辺で異臭が感じられたり、吐き気や頭痛がするといった投稿を見つけました。また夏場にはかなりひどくなるようで、健康への被害も気になります。遠方のため、現地へ行かれません。個人差もあるかと思いますが、ご存知の方おられましたら教えて頂けないでしょうか？

まさに小川駅周辺に住んでいますが、全く感じたことないのですが。本当です。

富士見小学校、東村山第一中学校そろってリニューアル工事をしていますが、耐震補強でもやってるのでしょうか？
東村山市内の公立学校が一斉におこなっているのでしょうか。

>>268
レスありがとうございます。
確かにタワーマンションは団地には見えませんね。
個人的には…白っぽい外壁とペラボーで長谷工らしい所が、団地っぽく見えてしまう原因なのかなと感じました。
実際には見た目よりも中身が大事なので、誠実に造っていれば良いとは思います。