東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia Mare 有明」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-07-14 23:20:00

パーフェクトな暮らしを求めて
たどり着いた有明という地
自然と寄り添うこの場所で始まる
ビックプロジェクトが叶えるのは
高揚と鎮静
双方を手に入れる贅沢

だそうです。

所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-02-02 11:49:00

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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判

  1. 402 匿名さん

    ウェブページの"therty"訂正されてますね。(笑)
    東京建物の中の人、ここをチェックしてるんでしょうか?
    でも、マドンナのムービーの後に出てくる"relax"をクリック
    すると出てくる"cources"が直ってませんね。

  2. 403 匿名さん

    またこれを見て訂正されますよ、きっと(笑)

  3. 405 匿名さん

    東建は元の富士銀行が作った会社。英語に慣れてない天下りが多いのでは。

  4. 406 周辺住民さん

    パーフェクトな暮らしを求めて
    たどり着いた有明という地
    自然と寄り添うこの場所で始まる
    ビックプロジェクトが叶えるのは
    高揚と鎮静
    双方を手に入れる贅沢
    そして英語教育の可能性

  5. 407 匿名さん

    建物竣工予定日 平成21年3月下旬
    入居予定日   平成21年3月下旬
    となっていますね。心配ですね。

  6. 408 匿名さん

    >407さん
    何が心配ですか?

  7. 409 匿名さん

    408さん407です。
    内覧会って未竣工部分を
    残した状態で行うのでしょうか?
    竣工後数回の内覧会の指摘を経てはじめて
    入居が可能な状態になると私は思っていました。
    内覧会は竣工予定日以降に行われるのであれば
    その日が入居予定日となるのは理解し難いですよね。
    大抵内覧会は2・3回ですよね。
    そうすると2・3週間掛かるわけですから、
    正式な入居予定日は平成21年4月下旬の誤りですかね。
    と私は思ったのです。

  8. 410 有明万歳

    407さん、こんばんは。
    今の「内覧会」は購入前のモデルルームのことで、407さんの言われてる内覧会は購入後の自室現物のチェックなので、全く異なる「内覧会」です(^^ゝ
    この物件のモデルルームは、実際の着工前に行うのでどっかの外部の施設を借りて、内装や見える設備だけを本物(?)の専有部を再現したものを見るものです。
    物件のメーリングによると、
     一般のモデルルーム内覧会は、5月下旬。
     メーリング購読者などの特別事前内覧会は、今受付中でGW中に実施。
    のようです。
    このモデルルームは、通常、建設現場の近くに設置されるのですが、今回は「地上約80mにあるビューラウンジから約2haの広大な建設地と都心の眺望を体感」と書かれているので、本当に80m(=30階相当?)の場所を借りているか、あくまで全て仮想でモニターやCGによる壁紙(笑)かもしれません。

  9. 411 匿名さん

    410さん407です。
    私の心配した内覧会とは410さんの言われている後者の方ですね。
    一般的には後者を内覧会と言いますよね。
    ttp://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w005028.htm
    通常の工期がしっかり取れているのか心配ですね。

  10. 412 匿名さん

    410さん407です。
    ちょっと私の言い方感じ悪いかもしれませんね。
    申し訳ありません。
    心配していたのは、
    「建物竣工日(=建物完成日)」後に
    内覧会を行って指摘改修の繰り返しを経て初めて
    「入居日」になりますよね。
    あくまで予定日とのことですが、
    内覧会のスケジュールが見えない状況で
    建物竣工予定日=入居予定日となっているので
    通常の工期がしっかり取れておらず突貫的予定が
    入っているのではないかということだったのです。

  11. 413 ご近所さん

    >>412さん
    通りすがりの者ですが、おっしゃった趣旨はよくわかりました。
    私の購入したマンションは平成19年3月下旬に入居開始でしたが、
    内覧会は竣工前の1月中旬から既に始まっていました。
    下の階から行うんですね。

    内覧会・確認会・再確認会とやっていると、確かに1か月以上かかります。
    売主も施工業者もよくわかっていると思いますので、大丈夫でしょう。
    (それでも、人によっては最終確認日=引渡し日となったようです。)

  12. 414 有明万歳

    >>412さん
    なんというか・・・どのMSでも土台や骨格が最初ですから予定どおりに。最後の専有部の内装などが切迫したスケジュールでの作業になりがち。
    なので、通常の工期はとられていると思いますが、購入後の内覧では完成度が足りないケースも多いのでは?(内覧会のスレ見ればわかるとおり)

    でも、じつは私も33階立て=1000戸以上の建物が2年で建つのが信じがたい(^^ゝ 1ヶ月で1フロア以上の完成っていうペースですからね。
    竣工日も入居日もまだ「予定日」に過ぎません。
    12月や3月の年末・年度末は、入居開始日も前後にブレること多いですよ。

    専有部の購入者内覧は、竣工の1〜2ヶ月前に行われると思いますが、その時はまだ共用部は未完成かもしれません。場合のよっては竣工後にも内装工事などが一部残るケースも・・・

    しかし、今の時点で心配することではないと思いますし、まずは購入に値する物件か、価格かを見極めなくては..ね?

  13. 415 匿名さん

    その半分の戸数規模のタワーマンションは1フロア1週間で立ち上がりますので
    2年あれば余裕かと思いますが、竣工と入居に大抵1ヶ月は差があるものですよね。
    あくまで予定なので多少のずれは覚悟かもしれません。

  14. 416 匿名さん

    確かに他のタワーマンションと比較して工期がかなり短い感じがしますね。
    それが技術の進歩なのか、それとも突貫工事なのか、もしかして構造仕様が低いのか、
    判断が難しいところですね。

    ただ今の時点で耐震や免震等の構造部分でのアピールがありませんし、
    構造部分に関してはどう考えれば良いのでしょうかね?

  15. 417 有明万歳

    本日届いたDMによれば
    誤解を招き易い「特別事前内覧会」は、TOC有明タワーの20Fで行われるようです。
    あそこはビジネスビルなのですが、最新のビルは階高4mもあるのか...と考えてしまいました(^^ゝ

    注)この内覧会は「完全予約制」と謳っているので、当日突然遊びに行っても入れてくれないと思われ・・・しょーーがないので日中を予約申込してみました。

  16. 418 有明万歳

    おまけ・・
     郵送物「THE PREMIUM」も届いてました。
     31〜32Fのプレミアムフロアの紹介でしたが・・・・・「げげっ?!」という感想でした(^^ゝ

  17. 419 匿名さん

    >>418
    私は、置いてある家具が?でした
    こういう趣味の人っているかな、という感じ。

  18. 420 匿名さん

    プレミアムフロアは90㎡以上、
    販売予定価格も1億2千万〜みたいですね。
    もう少し価格の抑えられた小さな部屋もあるかと期待していたのですが...

  19. 421 匿名さん

    一億二千万円か。
    マドンナの一週間の生活費程度だな。

  20. 422 匿名さん

    414さん412です。
    反論っぽくなってごめんなさい。
    私はまずきちんとした施工体制
    (責任者・期間等)と
    なっているのかが第一に気になります。
    そこは自分で聞いてみようと思います。
    そして施工体制が整っているのであれば
    414さんが仰っている通り値段を
    見極めていこうと思います。
    良い物件になると良いですね(~0~)

  21. 423 大手企業サラリーマンさん

    タワーでないし、工期2年は十分ですよ。

  22. 424 KEN

    プレミアの、1億2千万以上という情報は何か根拠がありますか??
    90平米でその値段は、有明としては考えにくいと思うのですが。
    天井は高いようですが、それ以外は特にどうといった特徴もないようですし。

  23. 425 申込予定さん

    プレミアと、そうでない部屋の坪単価は、どのくらい差があるものなのでしょう?
    教えてください。
    また90平米1億2千万〜だと坪単価440万位〜ですが、ちょっと行き過ぎのような気がしますが
    どうでしょう?

  24. 426 匿名さん

    別にたいした事ないでしょ?
    PCTのプレミアムは2.5億でしたっけ?
    他の部屋とは話が全く違うんだから。

  25. 427 匿名さん

    そうそう
    逆に庶民または一流リーマンに手が届く程度の価格だったらプレミアの意味が無い
    すげー!というコメントを残しつつスルーするのがプレミア
    すげー!でもちょっと無理すれば買えるかも・・・という印象を与えてはいけない

  26. 428 匿名さん

    プレミアムの内装はあのデザインしかないの?
    風呂にまでデザインがしてあったけど、選択できないと辛いな

  27. 429 匿名さん

    確認はしてないけど、通常は何でもありじゃない?水周りの位置以外は
    数プラン+専門・専属のコーディネーター(有償)が付いたりするのが一般的だと思う

  28. 430 KEN

    プレミアの90平米の部屋は、角部屋のはずもないので、
    それでその値段はどうなのかと思ったのです。

    お隣の西側の建物は34階建てだそうですし。

  29. 431 匿名さん

    <<430

    そのお隣の情報はどこで確認できますか?

  30. 432

    お隣の西側の建物は34階建て・・・ですか。
    それでは33階の運命はいかに・・・
    バーからの眺望も多少なりとも影響を受けますね。
    セレブは住みかをステイタスポイントの一つにおいてますから
    江東区の有明の分譲MSには住まないでしょう。
    ちなみにプチセレブの友人は、港区お台場の賃貸に住んでます。
    お台場に住んでるというと、みんな引くけど
    賃貸だとというと、皆納得するそうです。
    従って、そんなに高いプレミアム 誰が購入するのかな? 
    32階のみならとにかく31階もプレミアムにしちゃうなんて・・・誤算?!
    34階の隣のMSの情報 気になりますね。

  31. 433 匿名さん

    お台場の賃貸ってURでしょ。
    URでプチセレブというのも、なんか違う気がする。

  32. 434 大学教授さん

    ここは、買いでしょうか?????????????????????????????????????????????????

  33. 435 匿名さん

    でも豊洲のプレミアが即効売れてたのを見ると、
    意外とここも売れちゃうんじゃないかと。
    それより問題は他の一般住戸でしょ。
    5〜6000万払って有明に住みたいなんて人間が何百世帯もいない。

  34. 436 匿名さん

    近隣住民向けには、隣の物件についての説明を始めており、
    34階というのはそこからの情報です。
    高さは同じくらいらしいです。
    まだ計画段階でしょうが。

    ブリリアマーレのMRオープンのときにきっと話があるでしょう。

  35. 437 匿名さん

    ここの西はかなり落とすだろうね。
    逆に南が異様に高くなるのかな・・・。

  36. 438 有明万歳

    34階建てでも、高さは同じなのでしょうね?
    ブリリア有明のほうは、1Fと最上階とプレミア階で階高とってる気がします。
    逆に同じ高さで34階だと、各階の階高=>天井高が厳しい気がします。
    120m÷34F=3.5mだから、充分なのかな?

    今更、ブリリア有明の仕様を変更できるわけもないので、1Fに入るテナントや販売価格と管理費など競争可能な価格にしてくる・・はず・・してほしい(^^ゝ
    後手のほうが有利なのかなぁ...しかし、TT有明も売筋の「東側」にタワーがあるわけだし。
    売る側も迷いどころですが、買う側もいろいろ悩みますね。

  37. 439 匿名さん

    「近隣住民」って何人いるんだろうか(笑)
    西隣34階はせめてずらして立てて欲しいですね。

  38. 440 周辺住民さん

    てかさ、この2棟で約2200世帯だよ。
    ホントに売り切れるのかな?ガレリアの隣の住友もあるわけだし。
    東建も思い切ったことするよ。
    見合い住居は思いのほか安く打ち出してくるかもね。

  39. 441 匿名さん

    西側に34階ですか!?
    西側じゃなくて東側だったらよかったのに、、、
    レインボーブリッジが見えなくなるのは痛すぎ
    眺望重視の人はもうだめですね
    西側は34階、北はオリンピック、南はなにもないし、東は市場?

  40. 442 有明万歳

    >>441
    ブリリア有明から見る角度では、レインボブリッジはあまり綺麗に見えませんよ。

    むしろ対岸の東京側を一望にできる風景がすばらしいポジションです。
    ぜひ、特別事前内覧会に参加して、あの場所からの東西南北の風景を見てからご意見くださいね?
    南側は、目の前の「緑」とその先の湾岸高速、さらに遠方には....将来の計画も勉強を。

  41. 443 有明万歳

    あぁ、失礼!
    「痛すぎ」という言葉でそうかな?っと思ったのですが、「東は市場」と言われてるようなので、通りすがりの煽りの方でしたか...それなら余計な突っ込みで失礼(^^ゝ

  42. 444 匿名

    ここの土地はまだまだ土地がたくさん空いているから、オリンピックを
    含めて、左右前後に将来的に他のマンションが建設される可能性はかなり
    高いはず。少なくても、現在の眺望を魅力で購入する人はバルコニーから
    の景色が隣のマンションってリスクも頭に入れて部屋を選ぶ注意があるな。

  43. 445 有明万歳

    >>444さん
    おっしゃるとおりです。
    今後の開発計画をなるべく把握し、将来の眺望も予想する必要がありますね?
    南側が日当たり的にも無難なのは明らかです。<ということで価格も高めでしょう。

    北の選手村は、私としてはまだ未知数だと思ってます。
    高層5棟は実現性低いとも思ってます。中低層ならありえると思います。
    東側も遅かれ早かれ建設計画があると思いますが、もしかすると大型スーパーなどではと「あくまで予想」として考えてます。
    問題の西側ですが、TT有明とブリリア有明は面位置がズれていて、眺望などの影響範囲を想像するのが困難(^^ゝな状況です。

    なお、TT有明は2008/09着工、2011/03に竣工予定。1Fには保育施設が入る計画のようですね?
    購入を検討する立場としては、非常ぉぉぉぉに悩ましいです。

  44. 446 匿名さん

    眺望&騒音のリスクはあるけど、開発は進む(便利になる)ということですから一長一短ですね
    そんなことより価格だなぁ〜
    低層&お見合いでも構わないから坪200ぐらいからあるといいなぁ
    ボリュームゾーンは坪250ぐらい?

  45. 447

    有明にこだわらなければ、来年には晴海・勝どきもでてくるでしょうから湾岸ピークとなりますか。
    すべてかぶらないように販売するのは無理でしょうから。

  46. 448 匿名さん

    >>447
    晴海・勝どきは、おそらく豊洲タワー以上となるでしょう。
    比較になりません。

  47. 449 匿名さん

    北側の眺望も捨て難いが、何が建つかわからないし・・・
    やっぱり南側なのかな。テニスの森が眼前に広がっているので、見晴らしも良いし
    将来的にも不安がないし日当たりも良い。都内でそんな条件ってあまり無いから
    きっと高いのかな。
    でも、北側は隣地まで、どれ位離れているのでしょうか。それによっては検討できる
    かも。
    誰か知っている方、いらっしゃれば教えてください。
    最終判断は価格見てからになると思うけど・・・事前に知っておきたいので。

  48. 450 匿名さん

    ここは、将来を買うマンションです。将来性は、まだ価格に織り込まれないでしょうから。割安な価格になると思います。価格が豊洲より安くなれば、買いだと思いますが。

  49. 451 匿名さん

    将来の為に何年も不自由と騒音に我慢するって事?
    そう言ってガレリアを買った人達が今、工事がうるさいだの何だので騒いでるんだよ。

  50. 452 匿名さん

    豊洲のPCTより安ければ買い。
    つまり坪200万だ。この不便な土地でPCTより金払うのはあまりに馬鹿馬鹿しい。

  51. 453 匿名さん

    人生80年のうちの5年を我慢か。

  52. 454 匿名さん

    >>452
    そんなこと言ってるけど、興味があるから
    ここ来てんでしょ。
    ちなみにPCT、坪AVG230。
    200を期待してたら、都内はどこも無理だよ。
    昔を語ってばっかで現状を認められないと、どこも買えないよ。

  53. 455 匿名さん

    >>454
    まるで業者の言い分だな

  54. 456 買い換え検討中

    今時200じゃ川崎も買えない

  55. 457 匿名さん

    買える買えないじゃなくて
    ここに200の価値はないって言ってるのでは?
    価値観は人それぞれですから。

  56. 458 匿名さん

    不動産の価値はナマモノ。
    現状を判断できないと、自分の価値観と相場がどんどん
    乖離していくだけ。
    今後の不動産市況が下り坂との相場観を持っているなら、
    今買うべきじゃないし、今後数年間は上昇していくとの
    考えなら、早く決断する必要がある。

  57. 459 匿名さん

    >458
    そうじゃないと思うよ(笑)
    上がっても下がっても関係ない
    ここに坪200は出せないって意味!
    言ってること難しい?

  58. 460 匿名さん

    >459
    それはあなたの考えでしょ。
    458さんは別に特定のコメントにレスしているわけじゃないんだから
    これはこれでひとつの意見として首肯できるよ。

  59. 461 匿名さん

    >460
    459です。
    私は452さんの真意を解説したまでです。人には不動産市況がどうであれ、それには関係ない価値観があるってことをね。ちなみに私の考えはここだったら坪250〜280が妥当かなぁって思ってます。

  60. 462 匿名さん

    立地的には坪200万の価値はどう考えてもないよね。

  61. 463 匿名

    同感です。
    親族・友人らは、
    「湾岸なんて人の住むところじゃない」「決して手を出すな」「怖いわよ」と言われ、
    かといい実家のある世田谷はとても手が届かず困っています。
    いくら城南でも、狭く駅から遠いのでは、引っ越す意味がないし、
    ここらで、広々と暮らしたいのですが・・・
    坪200ぐらいならとふんで、ここのサイトにたどり着きました。

  62. 464 匿名さん

    週末、生まれて初めてレインボ−ブリッジを車で渡ってみました。
    湾岸はやっぱりいいわ。眺望はプライスレスだし、とにかく気持ちがいい。
    まだここの本当の価値に気がついていない人が多い今が買い時。

  63. 465 匿名さん

    坪200万払ってこんな空き地だらけの殺風景な場所に住めって事?
    そりゃない。
    いくらこれから開発が決まってたとしても、
    開発が終わるまでの何年もこんなとこで暮らすの耐えられないな。
    それなら坪300万でいいから、開発終わってからでいいや。

  64. 466 匿名さん

    お台場まで歩いて13分ってのには惹かれるなぁ。
    気軽に週末にお台場海浜公園に行って、ぶらぶらできるのは魅力です。
    GWの事前内覧会に行って、シアターとか見てみたいな。

  65. 467 匿名さん

    >>459
    要するに車(ベンツ)如きに1000万も出せないってことでしょ
    ただ確実にメリットを見出し購入する層は存在する訳で・・・
    「車に1000万も出すなんてバカじゃね?」ってのは滑稽ですよ
    もちろん価値観は人それぞれですが、
    現状坪200万じゃ駅近・大手デベの物件は望めませんね

  66. 468 匿名さん

    おそらく、この物件は価値が確定してから(大型商業施設等が完成し開発を終えてから)じゃないと判断を下せない様な人は、購入できないのではないでしょうか。
    現状、買いと思えるかは、将来性を見込めるか、もしくはライフスタイルは自分で決めていくっていう様な人じゃないと無理。
    ちなみに3〜5年前に豊洲、東雲、有明で買った人は、勝ち組ですよね。私は違いますが・・・、

    豊洲はららぽーとも出来てしまったし、東雲はジャスコ、有明はこれからなので、絶対何か出来ると
    思いますよ。なので、私は今のうちに有明で買いたいと思っています。でも、オリゾン、ガレリアで中古があれば、買いですね。

  67. 469 匿名さん

    >>467
    今の状態の有明じゃカローラを1000万で買うようなもんです。
    カローラに1000万の価値を見出せる人もいるかもしれませんが。

  68. 470 匿名さん

    そうそう今のうちね。
    市場も移転が300%確定したようなもんだし(まぁもともと決まってましたけど)。
    今回の知事選の結果の影響はかなり大きいですよ。

  69. 471 匿名さん

    坪@200で買えるわけないじゃん。 モノ知らなすぎ。

  70. 472 匿名さん

    普通に考えてオリンピックが東京に来るなんて事はありえませんよね。
    その時に有明の土地って放置される可能性が高い。
    今はマンションブーム真っ只中で次々に土地が利用されてますが
    2〜3年後に収束した時、あんな荒地を使いたがるデベロッパーはいないでしょうね。
    そういった意味で地価が上がっている今、坪200も300も出してここを買うのが
    得策とはとても思えない。
    個人の価値観と言う人もいるだろうけど、
    どう考えても有明の住まいとしての価値は今後10年を見たら下がるでしょ。

  71. 473 匿名さん

    >>472
    別に東京オリンピックなんて来ると思ってないし、どうでもいいんだよ。
    逆に来ない方が良いと思ってるくらいだ。

    10年後下がると思う奴は、ここへ何しに来やがるんだよ。ただの茶化しか。
    買う気もないのに、有明に興味を持つんじゃねぇー

  72. 474 匿名さん

    じゃああの広大な選手村予定地等は何に使うの?
    嫌悪施設を建てられるリスクは?
    そこらへんは賭けですかね。

  73. 475 有明万歳

    おはよぉございます。
    きのうは、ずいぶんと盛り上がったようですね?(^^ゝ
    不安定要素だった都知事選も終わり、粛々と各デベも動き始めるのでしょうか?
    オリゾン・ガレリア・そしてこのブリリア・ガレリア横の住友・有明TT・スポーツセンターの向かい・まだ情報ない体育館前数箇所、5年後には居住者数もかなり増えそうです。
    近々にはリゾートトラストの開業と社宅+賃貸MSと防災公園(?)の完成。
    有明北もなにやら動きが活発になってきました。

    冷静に将来を見越して、かつ「今」も楽しみながら過ごしたいものですね?
    今週も頑張って働きましょ〜(笑

  74. 476 匿名さん

    >>474

    嫌悪施設って・・・プッ

  75. 477 匿名さん

    >>472
    五輪に関係なく湾岸空地の整備は急務です
    騒音をBGMに開発を楽しく眺めるも良し、
    万一放置されても、静かで見渡す限りの眺望を満喫するも良し
    どう転んでも前向きに考えられる方が検討すればいいことですね
    10年後に坪150万に下落する可能性は否定しませんけど、
    23区内で大手デベ+大規模物件で坪200万だと買えるとこはかなり限定されますね

  76. 478 匿名さん

    より正確には23区内で、大手大規模坪200なんて今売っているとこでは皆無でしょう。
    あるんだったらぜひ教えてほしいよ。

  77. 479 匿名さん

    オリンピックは2020年が本命だという噂もあるね

  78. 480 匿名さん

    ガレリアのころと比べると、掲示板の盛り上がりが
    速いような気がします。
    それだけ、有明もメジャーになってきたということでしょうか。

  79. 481 匿名さん

    ところでこのマンションの構造はどういうものでしょうか?
    制振構造とか免振構造ですかね?

  80. 482 近所をよく知る人

    こんななんにもないところを買う人の気が知れません。
    「生活する」ということは日常の買い物が近所でできるのは必須かと思いますが、有明にはスーパーもコンビニもレンタルビデオ屋も本屋もないですよね。
    「街」のないところじゃ生活はできないですよ。

  81. 483 匿名さん

    >>482さん
    人それぞれ価値観があると言われちゃいそうですが
    まじ同感です。
    じゃー来るなってか。

  82. 484 匿名さん

    これから街になるところなんでしょう。発展途上。
    向こう10年様子をみる余裕のある人だけ買えばよろし

  83. 485 買い換え検討中

    価値観も大事かもしれませんが、
    坪200なんて言っていられる人は、
    今買わなくてもいい人だけでしょう。

    純粋に住宅購入を考えている方だったら、
    たとえば、予算的に坪200が限界って言うんなら、
    それもありでしょうし、
    それならそれで、200で買えるところを探すでしょう。
    でも、実際新築で都内近郊はもう無理ですよね
    そうすると中古ねらいか・・・

    予算的には買えるんだけど、
    ここは気に入らないか・・・
    そういう人は他の物件や地域を当たられば良いわけです。

    この板で、坪200の価値観振りかざしてどうするの?
    ってかんじぃ

  84. 486 匿名さん

    貧弱な路線と(現状で)商業施設の少なさは確実にデメリットでしょうね
    ただ我が家は100㌫車生活ですので目を瞑れるというか妥協できる部分ではあります
    それよりも可能性を秘めた湾岸地区で都心・湾岸千葉・羽田(当方の生活圏)へのアクセスは絶妙
    目の前が公園ってのも大きいし、物件自体は文句ナシ
    他湾岸区に比べて出遅れ感&不確定要素もありますので価格に期待を寄せております
    坪230〜260辺りだと予算的にもドンピシャなんだけどなぁ・・・

  85. 487 匿名さん

    >482有明にはスーパーもコンビニもレンタルビデオ屋も本屋もない

    それは本当ですか?意外ですね。
    何でもある便利さを知ってしまうとちょっと厳しいかも・・・

  86. 488 匿名さん

    人が住めば街は変わります

    たくさんの人が住めば街は作られます

    そういう点では、他のこれからのマンション計画も
    歓迎しないといけないのかも・・・

  87. 489 大手企業サラリーマンさん

    家を買うんなら勤務先へ乗り換えなしで行けるところじゃないと私は買う気がしません。
    せっかく買うのに毎日電車を乗り換えて通勤なんて・・・・。
    ここだと、必ず乗り換えしないといけないんで、あり得ないですね。

    有明は人が住むところじゃなくて休日に遊びに来るところではないでしょうか。
    そういう場所には日常生活を便利に過ごすためのものはできないですよ。

  88. 490 匿名さん

    最近のマンションの値上がりを考えれば、
    ここもビックリ価格になる可能性がありますね。

  89. 492 匿名さん

    スーパーでしたっけ?
    コンビニのような気がしてたんですが

  90. 494 有明万歳

    ようやく風が温かくなってきました。
    暖かくなるにつれ、スレにも陽気漂うものが増えますね(^^ゝ

    「生活観」にもさまざまなご意見があるようですが・・
    以前にもご説明したように、この場所に「駅前の商店街」を求める方には不向きだと思いますよ。
    いずれテニスの森駅前にはある程度の商業店舗ができるでしょうが、MSの周りに「商店街」はありませんし、できないでしょうし、(私は)できてほしくありません(^^ゝ

    コンビニは、前はあの付近にあったのですが、どかされちゃいました(笑
    今ある場所は、「近所をよく知る人」ならおわかりだと思うので説明省きます。
    もちろん賢明な方は「MS内にできる」ことはご理解されていると思いますが.....

    DVDレンタルか..ほしいですね。←深夜の暇つぶし用。
    でも最近は大手のTutayaも始めてますけど無店舗型のレンタルが流行っているようですよ。
    それと大型のMSでは建物内にレンタル自動販売機なども・・・(うちのMSでも検討中)
    ↑以外にも「大型MS」の場合は、それを生かしたサービスがあります。それは一度経験していないと想像できないかもしれません。

    1000戸ですからねぇ..物件価格とは別に豪華な共有施設負担を管理費で分担せねばならぬことを考えずに検討される方も出てくるのでしょうね?
    駐車場代、この付近だと15000〜20000円くらいでしょうか。ローンをお使いになる方はぎりぎりの生活になるのは避けることをお勧めします。

  91. 495 匿名さん

    車がない家庭だと生活はかなり不便かもしれませんし、
    駐車場代も含めて考えますと確かに維持費は高いかもしれませんね。
    公示価格も意外と高いですし固定資産税も結構なものになるかもです。

    坪200ぐらいで期待されてる方が多いみたいですけど、
    あの公示価格からすると無理でしょう。
    坪260ぐらいじゃないですかねぇ

  92. 497 有明万歳

    >>496さん
    あくまで「今」の話ですが、24時間でないけど、アクアシティお台場内にHMVがあります。
    お台場海浜公園からゆりかもめ線をお使いになるつもりなら、そのまま徒歩でいけます。
    豊洲ららぽーと内ではまだ見つけてませんが、どっかにありそうですけどね。

    この手の24時間のコンビニエンス店、近くにあると便利なのは間違いないのですが、同時に深夜に人や車が集まる場所になるので、適当に遠い(^^ゝほうが望ましいと思ってます。

  93. 498 匿名さん

    坪250程度なら妥当範囲ではないのかな。

  94. 499 匿名さん

    >491
    残念ながら「入居者専用」ではありませんね。
    保育所は、今後の保育園幼稚園の開園予定という区からの発表に載っています。

  95. 500 購入検討中さん

    有明、豊洲、東雲、ランク付け(イメージ、地価など)するなら、どの様になるのか教えてください。

  96. by 管理担当

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